Endereço e localização
O apartamento está localizado no 5º distrito de Viena, Margareten , conhecido por sua atmosfera vibrante, infraestrutura bem desenvolvida e proximidade com o centro histórico da cidade. Aqui você encontrará cafés aconchegantes, restaurantes da moda, centros comerciais, espaços culturais e áreas verdes para passear. Excelente acesso ao transporte público: as linhas de metrô U4, os bondes 1 e 62 e os ônibus ficam próximos, proporcionando acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos de Viena.
Descrição do objeto
Este aconchegante apartamento de um quarto, com 43 m² , está localizado em um prédio construído em 1972 com entrada e elevador bem conservados. O apartamento apresenta um estilo minimalista e uma planta bem planejada que cria uma sensação de amplitude. Grandes janelas inundam o espaço com luz natural, e os materiais de acabamento modernos aprimoram o conforto e a funcionalidade.
O apartamento inclui:
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Uma sala de estar espaçosa com possibilidade de ser dividida em sala de estar e quarto.
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Cozinha moderna com armários e eletrodomésticos funcionais.
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Banheiro com azulejos de alta qualidade
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Hall de entrada com espaço de armazenamento
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Revestimentos de piso - parquet e ladrilhos
Principais características
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Área útil: ~43 m²
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Quartos: 1
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Ano de fabricação: 1972
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Andar: 3º (sem elevador)
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Aquecimento: central
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Janelas: com vidros duplos, com bom isolamento térmico e acústico.
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Condição: Recém-renovado, pronto para morar
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Banheiro: com banheira
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Mobiliário: incluído no preço
Vantagens
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Uma localização prestigiosa e muito procurada perto do centro de Viena.
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Excelente relação custo-benefício – aproximadamente 4400 €/m²
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Alto potencial de investimento: o apartamento é adequado tanto para moradia quanto para aluguel.
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Um espaço luminoso e funcional com acabamentos modernos.
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Um edifício com elevador e infraestrutura bem conservada.
💡 Esta oferta será uma ótima opção para quem procura um imóvel confiável em Viena para residência própria ou um investimento rentável.
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