Endereço e localização
O apartamento está localizado no 2º distrito de Viena, Leopoldstadt, conhecido pela sua harmoniosa combinação entre a vida urbana e a natureza. O famoso Parque Prater, o Canal do Danúbio com as suas margens e restaurantes, cafés modernos e espaços culturais ficam a poucos minutos a pé. As ligações de transporte são convenientes, incluindo as linhas de metro U1 e U2, elétricos e autocarros, proporcionando um acesso rápido ao centro da cidade e a outros distritos da capital. Leopoldstadt é um distrito com elevado potencial de investimento, onde a arquitetura tradicional convive harmoniosamente com modernos complexos residenciais e comerciais.
Descrição do objeto
Este espaçoso e luminoso apartamento de 57,2 m² está localizado em um prédio histórico construído em 1912, que ostenta uma fachada bem conservada e detalhes arquitetônicos distintos. O interior foi projetado com ênfase no conforto e no estilo contemporâneo.
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Uma sala de estar iluminada com pé-direito alto e grandes janelas que inundam o espaço com luz natural.
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Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
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Um banheiro com banheira, chuveiro e azulejos de qualidade.
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Parquet natural nas áreas sociais, azulejos na cozinha e no banheiro.
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Uma iluminação bem pensada e uma paleta de cores neutras criam uma atmosfera acolhedora.
O apartamento está pronto para morar ou alugar, sendo uma solução versátil para investidores e compradores que procuram um imóvel para residir.
Principais características
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Área útil: 57,2 m²
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Quartos: 1
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Ano de construção: 1912
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Andar: 2º (sem elevador)
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Condição: reforma moderna
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Banheiro: com chuveiro
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Aquecimento: central
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: modernas, com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, restaurada
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Mobiliário: mediante acordo
Vantagens
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O prestigiado e em rápido desenvolvimento bairro Leopoldstadt
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Proximidade ao centro de Viena e a áreas verdes (Prater, Canal do Danúbio)
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Pronto para morar ou alugar.
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Alto potencial de aluguel e atratividade para investimentos.
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Um espaço acolhedor e luminoso num edifício histórico.
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