Endereço e localização
O apartamento está localizado em Leopoldstadt , o prestigiado 2º distrito de Viena, considerado com razão um dos locais mais populares para morar e investir. A área fica a poucos minutos do centro histórico da cidade e é cercada por parques arborizados, como o Prater, com suas famosas avenidas e atrações, e as margens do Canal do Danúbio. Cafés, restaurantes, campos esportivos, lojas e atrações culturais estão a uma curta distância a pé. O excelente transporte público (linhas de metrô U1 e U2, bondes e ônibus) garante acesso rápido a qualquer ponto da cidade.
Descrição do objeto
Este apartamento compacto e funcional de 28,7 m² está localizado em um prédio moderno construído em 1999. O imóvel está pronto para morar ou alugar. O interior apresenta cores claras e materiais naturais, criando uma atmosfera aconchegante e espaçosa.
O espaço inclui:
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Uma sala de estar iluminada com áreas de estar e uma área de trabalho.
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Uma mini cozinha equipada com tudo o que você precisa.
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Um banheiro com chuveiro e acabamentos de alta qualidade.
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O pé-direito alto e as grandes janelas inundam o apartamento de luz.
Principais características
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Área útil: ~28,7 m²
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Quartos: 1
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Ano de construção: 1999
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Andar: 2º (com elevador)
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Estado: Excelente, pronto para morar
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Banheiro: com chuveiro
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Aquecimento: Central
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Pisos: laminado e azulejos
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Janelas: janelas modernas com vidros duplos e isolamento acústico.
Vantagens
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O prestigiado bairro Leopoldstadt é um local muito procurado para imóveis residenciais e para aluguel.
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Excelente relação custo-benefício por metro quadrado (aproximadamente € 5.472/m²)
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Alto potencial de investimento
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Uma casa moderna com infraestrutura bem conservada.
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Layout compacto e funcional
💬 Este apartamento é ideal tanto para residência própria no centro de Viena quanto para investimento, com demanda de aluguel garantida.
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