Endereço e localização
Este apartamento em Josefstadt , o 8º distrito de Viena, oferece uma localização urbana tranquila, perto do centro da cidade. O bairro combina um ambiente residencial com ruas aconchegantes, cafés locais e serviços essenciais. Os principais pontos da cidade são facilmente acessíveis por transporte público: as estações de metrô U6 Josefstädter Straße e U2 Rathaus ficam nas proximidades, assim como linhas de bonde convenientes por todo o distrito.
A área circundante abriga lojas, farmácias, padarias, estúdios esportivos e pequenos parques — a região ajuda a manter o ritmo da cidade sem ruídos desnecessários.
Descrição do objeto
apartamento de 55 metros quadrados é ideal para quem valoriza espaço, mesmo em um apartamento de um só cômodo. A planta torna o apartamento versátil: você pode facilmente organizar uma área de relaxamento, um espaço de trabalho e armazenamento adequado sem se sentir apertado.
O interior é dominado por uma paleta de cores claras e linhas retas. Nichos no teto com iluminação suave adicionam profundidade à luminosidade, e grandes janelas criam uma sensação de amplitude. A área da cozinha é moderna e prática — a ilha também funciona como área de preparo de alimentos.
Espaço interior
- Sala de estar: espaço para uma cama/sofá e área de TV.
- Cozinha com ilha e bancada prática
- Nicho/parede para sistemas de armazenamento embutidos (guarda-roupa)
- Banheiro com área de chuveiro
- Hall de entrada com espaço para casacos e sapatos.
- Iluminação bem pensada: focos de luz + iluminação de contorno.
Principais características
- Área: 55 m²
- Formato: apartamento de 1 quarto
- Localização: Josefstadt, 8º distrito de Viena
- Preço: € 294.000
- Guia de preços: aproximadamente € 5.345/m²
- Estilo: Acabamentos contemporâneos em tons neutros, com ênfase em luminosidade e espaço para armazenamento.
Atratividade do investimento
- Josefstadt (8º distrito) é uma localização muito procurada perto do centro da cidade.
- 55 m² — área líquida disponível para aluguel e posterior revenda.
- Acabamentos modernos ajudam você a alugar seu apartamento mais rapidamente, sem investimentos desnecessários.
Para quem considera investir no mercado imobiliário vienense, este formato combina um orçamento inicial bem definido com uma elevada procura de arrendamento em zonas centrais.
Vantagens
- Josefstadt (8º distrito) é uma área residencial confortável de Viena, próxima ao centro da cidade.
- 55 m² em um formato de 1 cômodo: mais liberdade para zoneamento.
- Iluminação interior clara e moderna com luz de fundo suave.
- Uma cozinha com ilha é uma vantagem rara para este tamanho.
- Bom potencial para aluguel de longo prazo e residência própria.
- Acabamento neutro: fácil de adaptar ao seu estilo.
Se você pretende comprar um apartamento de um quarto em Viena , é importante estimar o orçamento total da transação com antecedência, revisar a documentação e entender a sequência de etapas.
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