Endereço e localização
O apartamento está localizado em Josefstadt , o 8º distrito de Viena, conhecido por seu caráter aristocrático e atmosfera singular de cidade velha. É um dos menores, porém mais cobiçados distritos da capital, que harmoniza edifícios históricos com ruas aconchegantes, teatros, boutiques e restaurantes sofisticados. O centro da cidade, atrações culturais, parques e transporte público (linhas de metrô U2 e U6, bondes 2, 5 e 33) estão a uma curta distância a pé. Josefstadt atrai tanto jovens profissionais quanto investidores graças à alta liquidez de seus imóveis.
Descrição do objeto
Este elegante apartamento de 44 m² está localizado em um prédio construído em 1910, que passou por uma reforma de alta qualidade e preservou sua fachada histórica. Internamente, o espaço apresenta um layout moderno e cuidadosamente projetado:
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Sala de estar iluminada com área de jantar e janelas amplas.
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Cozinha funcional em estilo moderno
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Um quarto aconchegante com isolamento acústico contra o ruído da cidade.
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Banheiro com chuveiro e acabamento de alta qualidade.
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Pé-direito alto, pisos de madeira e iluminação de design.
O imóvel está totalmente pronto para morar ou alugar, sendo uma solução conveniente tanto para residência própria quanto para investimento.
Principais características
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Área útil: 44 m²
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Quartos: 1
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Ano de construção: 1910
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Estado: após reforma, pronto para morar
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Pisos: parquet natural, azulejos
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Pé-direito: aproximadamente 3 m
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Janelas: modernas e com isolamento acústico.
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Banheiro: com chuveiro
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Aquecimento: central
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Preço: € 205.900 (aproximadamente € 4.676/m²)
Vantagens
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O prestigiado e cobiçado bairro Josefstadt
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Bom custo-benefício
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Alto potencial de aluguel
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Acabamentos modernos em uma casa histórica
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Apartamento luminoso e silencioso
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Localização conveniente perto do centro.
💡 Uma excelente solução para quem procura um investimento seguro ou uma habitação confortável em Viena.
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