Endereço e localização
O apartamento está localizado no coração de Viena, no prestigiado Innere Stadt (1º distrito) . Este é o centro histórico e cultural da cidade, onde cada rua exala esplendor arquitetônico e tradições austríacas. A Ópera Estatal de Viena, a Catedral de Santo Estêvão, os melhores teatros, galerias de arte, boutiques de marcas mundialmente famosas e cafés e restaurantes aconchegantes com charme vienense estão todos localizados aqui. A área possui excelentes conexões de transporte: as linhas de metrô U1, U3 e U4, bondes e ônibus proporcionam conexões convenientes para todos os cantos da cidade.
Descrição do objeto
Este elegante apartamento de um quarto, com 37,4 m² , está localizado em um edifício restaurado do início do século XX (construído em 1912). O apartamento combina a arquitetura histórica da fachada com soluções de design de interiores contemporâneas. Os tetos altos e as grandes janelas panorâmicas tornam o apartamento luminoso e arejado.
O espaço interior foi organizado para aproveitar ao máximo cada metro:
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Uma sala de estar espaçosa com áreas de estar e de trabalho, janelas panorâmicas e vista para o pátio verde.
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Cozinha moderna planejada com eletrodomésticos e um prático sistema de armazenamento.
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O banheiro é revestido com azulejos elegantes.
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O interior é decorado em tons claros com detalhes em amarelo e mobiliário moderno, criando uma atmosfera de conforto e harmonia.
O apartamento está completamente pronto para morar ou alugar.
Principais características
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Área útil: ~37,4 m²
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Quartos: 1
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Andar: 2º (sem elevador)
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Ano de construção: 1912
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Aquecimento: Central
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Banheiro: com chuveiro
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Pisos: parquet e ladrilhos
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Altura do teto: aproximadamente 3 m
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Janelas: grandes, com vidros duplos e isolamento acústico.
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Fachada: histórica, restaurada
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Mobiliário: incluído no preço (mediante acordo)
Vantagens
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Localização privilegiada no centro de Viena – a uma curta distância a pé das principais atrações.
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Alto potencial de aluguel e atratividade para investimento (aproximadamente 8696 €/m²)
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Apartamento recém-reformado, pronto para morar.
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Um espaço luminoso e acolhedor com uma disposição harmoniosa.
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Um edifício histórico com fachada bem conservada e elevador.
✨ Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um lar aconchegante no centro de Viena ou deseja investir em imóveis com demanda garantida.
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