Endereço e localização
O apartamento está localizado em Floridsdorf (21º distrito de Viena) , uma área tranquila e arborizada da cidade, ideal para quem valoriza conforto e tranquilidade aliados a um excelente acesso a transportes públicos. A região possui uma infraestrutura bem desenvolvida: lojas, cafés, restaurantes, escolas e instalações médicas estão todos nas proximidades. Pontos de ônibus, paradas de bonde e a estação de metrô U6 ficam a uma curta distância a pé, proporcionando conexões convenientes com o centro da cidade e outras partes de Viena.
Descrição do objeto
apartamento de 41 m² , construído em 2005, está localizado em um prédio bem conservado, com fachada impecável e hall de entrada espaçoso. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e pronto para morar ou alugar. A planta foi projetada para otimizar o uso de cada metro quadrado.
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Uma sala de estar espaçosa que combina uma área de relaxamento, um espaço de trabalho e uma área de jantar.
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Uma cozinha funcional equipada com eletrodomésticos modernos e amplo espaço de armazenamento.
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Uma casa de banho moderna com duche e acabamentos de alta qualidade.
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Grandes janelas proporcionam boa iluminação natural.
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Um interior neutro e elegante que pode ser facilmente adaptado aos gostos individuais.
Principais características
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Área útil: ~41 m²
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Quartos: 1
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Ano de fabricação: 2005
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Andar: 5º (há elevador no prédio)
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Aquecimento: central
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Estado: bem conservado, pronto para morar
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Banheiro: moderno, com chuveiro
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Pisos: laminado e azulejos
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Janelas: de plástico, com economia de energia.
- Existe uma varanda/galeria
Vantagens
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Um moderno complexo residencial com jardins bem cuidados.
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Uma área acolhedora e tranquila com infraestrutura bem desenvolvida.
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Excelentes ligações de transporte – fácil acesso ao metrô, ônibus e bondes.
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Alto potencial de aluguel devido à sua localização conveniente e preço acessível.
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Relação preço-qualidade ideal – apenas cerca de 2800 €/m²
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Adequado tanto para residência própria quanto para investimento.
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