Apartamento de um quarto em Viena, Alsergrund (9º distrito) | Nº 1009

Endereço e localização

O apartamento está localizado no prestigiado 9º distrito de Viena, Alsergrund. Este bairro é particularmente valorizado pelo seu caráter intelectual e cultural: a Universidade de Viena, o complexo médico AKH, museus, teatros, cafés acolhedores e parques arborizados estão todos a uma curta distância a pé. A área possui excelentes ligações de transporte: o metro U6, as linhas de elétrico (5, 33, D, 43, 44) e as linhas de autocarro proporcionam acesso rápido ao centro da cidade e a outras partes da capital.

Descrição do objeto

Este luminoso e acolhedor apartamento de 40 m² está localizado num edifício histórico construído em 1911, com uma fachada bem conservada e elementos característicos da arquitetura vienense do início do século XX. O imóvel foi completamente renovado e está pronto para morar ou alugar. A planta inteligente permite o aproveitamento eficiente de cada metro quadrado

• Uma sala de estar espaçosa com área de jantar e grandes janelas que inundam o interior com luz natural

• Um quarto no mezanino proporciona maior aconchego e delimita o espaço de forma eficaz

• Cozinha moderna com eletrodomésticos embutidos de alta qualidade

• Um banheiro moderno com chuveiro e acessórios de encanamento de alta qualidade

• O interior é decorado em tons claros, enfatizando a elegância e a leveza do apartamento

Principais características

• Área útil: ~40 m²

• Quartos: 1 (com área de dormir separada no mezanino)

• Ano de construção: 1911

• Andar: 2º (prédio com elevador)

• Condição: totalmente atualizado

• Aquecimento: central

• Banheiro: com chuveiro

• Pisos: parquet natural, ladrilhos cerâmicos

• Janelas: amplas, com bom isolamento acústico

• Altura do teto: aproximadamente 3 m

• Mobiliário: incluído no preço mediante acordo

Vantagens

• Uma área prestigiosa perto de universidades e centros culturais

• Alto potencial de aluguel e atrativo para estudantes e expatriados

• Layout bem pensado e acabamentos modernos

• Excelente relação custo-benefício – aproximadamente € 6.262/m²

• O apartamento é luminoso, funcional e está completamente pronto para morar

💡 Uma opção ideal tanto para uma vida confortável no coração de Viena quanto para investimento com o objetivo de aluguel posterior.

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