Contrato de Locação de Apartamento em Viena: Como Redigi-lo Corretamente e o Que é Importante Considerar

Em Viena, mais de 75% dos residentes alugam imóveis, portanto, entender as especificidades dos contratos de locação de apartamentos na Áustria é importante tanto para quem planeja se mudar para o país quanto para investidores. Se você está planejando se mudar para a Áustria ou procurando um imóvel em Viena , precisa entender como elaborar e formalizar um contrato de locação de apartamento.

À primeira vista, o processo parece bastante simples. Basta assinar o contrato, receber as chaves e mudar-se para o seu novo apartamento. No entanto, na Áustria, o arrendamento é regido por regras e leis claras. A forma como o contrato é redigido pode determinar não só o seu conforto, como também a segurança das suas finanças.

Por que isso é importante? Porque erros são dispendiosos. Por exemplo, um período de aluguel especificado incorretamente ou condições de indexação de aluguel mal definidas podem levar a despesas desnecessárias. Se você for estrangeiro, seu status de residência pode depender do contrato de aluguel.

Para melhor compreender as nuances, você pode baixar um modelo de contrato de locação de apartamento em Viena , elaborado por nossos especialistas. Este modelo de contrato de locação austríaco foi testado em centenas de casos de sucesso.

Este artigo será útil para qualquer pessoa que planeje alugar um apartamento em Viena ou em outras cidades austríacas: estudantes, jovens profissionais, famílias e, claro, investidores que veem o mercado imobiliário como um investimento rentável.

Antes de assinar um contrato, é importante saber que o arrendamento na Áustria é regulamentado pela Lei do Arrendamento Residencial ( Mietrechtsgesetz, MRG ) e pelo Código Civil Geral ( ABGB ). Isso permite que os inquilinos se sintam protegidos por lei.

Existem também vários tipos de contratos de arrendamento na Áustria. O tipo que escolher determinará as condições do seu aluguel de apartamento na Áustria, incluindo o valor do aluguel e a possibilidade de ocupação a longo prazo.

É importante entender que existe uma clara diferença entre um contrato por prazo determinado e um contrato por prazo indeterminado.

Contrato de arrendamento por prazo determinado (geralmente de 3 anos ou mais). O inquilino está protegido contra aumentos repentinos de preços. No entanto, rescindir esse contrato antecipadamente pode ser difícil. Somente após o primeiro ano de arrendamento surge o direito de rescindir o contrato com aviso prévio de três meses.

Contrato perpétuo. Esta opção parece ideal. O inquilino pode permanecer pelo tempo que desejar, desde que todos os termos sejam cumpridos. No entanto, este contrato permite ao proprietário alterar o valor do aluguel ou rescindir o contrato em determinadas circunstâncias .

Outro ponto importante: você pode firmar um contrato diretamente com o proprietário do apartamento (aluguel) ou pode alugar o imóvel de alguém que também o aluga (sublocação).

• No primeiro caso, seus direitos estão devidamente protegidos por lei.
• No segundo caso, as condições podem ser menos favoráveis ​​para o inquilino. O subarrendamento pode ser vantajoso para estudantes e outras pessoas que precisam de aluguéis de curto prazo. No entanto, é importante verificar cuidadosamente se o proprietário está realmente autorizado a alugar o imóvel.

Se você for estrangeiro, saiba que o simples fato de não possuir cidadania austríaca não limita seu direito de assinar um contrato de locação em Viena e outras cidades.

No entanto, na realidade, os proprietários costumam pedir documentos adicionais: comprovante de renda, comprovante de emprego ou até mesmo referências.

• Os cidadãos da UE podem alugar um apartamento livremente, bastando apresentar o passaporte ou o documento de identidade
• Normalmente, estrangeiros precisam ter uma autorização de residência – “Rot-Weiß-Rot”-Karte , “EU Blue Card”, Niederlassungsbewilligung, etc. – para alugar imóveis sem autorizações adicionais.
• Turistas que chegam com vistos de curta duração (até 90 dias) podem precisar negociar de forma específica com o proprietário para formalizar o contrato de locação

Em geral, quase qualquer apartamento pode ser alugado para estrangeiros. Antes de assinar o contrato, é importante esclarecer quaisquer exigências com o proprietário (por exemplo, a autorização do proprietário para que membros da família se mudem para o imóvel).

Quem vê um contrato de arrendamento imobiliário na Áustria pela primeira vez costuma se surpreender com a quantidade de páginas. No entanto, cada linha desse contrato protege você ou o proprietário do imóvel. Abaixo, destacamos os pontos principais que devem estar incluídos.

Por favor, forneça o nome completo e o endereço do proprietário e do inquilino. Se o apartamento for compartilhado igualmente, todos os inquilinos são responsáveis ​​pelo pagamento do aluguel. São necessárias informações de contato e dados do passaporte/documento de identidade de ambas as partes.

• O endereço do apartamento, andar, área e lista de bens que o inquilino pode utilizar.
• Quais cômodos e áreas comuns o inquilino pode utilizar (ex.: estacionamento, depósito, sótão, jardim, lavanderia, etc.)?.
• Registre o estado atual do imóvel. É importante descrever todos os problemas detectados durante a inspeção. Se houver defeitos óbvios (janelas, encanamento, sinais de umidade), é melhor esclarecer imediatamente quem organizará os reparos em Viena e a quem custará.

Sempre insisto que os clientes documentem até mesmo pequenos lascados e arranhões ao se mudarem. Ter essa anotação no certificado de aceitação do apartamento os protegerá de quaisquer reclamações do proprietário na hora da mudança.

• Indique claramente o valor do aluguel básico (bruto) e, se necessário, o valor do aluguel básico (líquido), bem como o que está incluído nesse valor.
• Verifique se o inquilino paga separadamente por eletricidade, gás, aquecimento, internet e outras despesas.
• Por favor, indique o método e as condições de pagamento (normalmente transferência bancária uma vez por mês).
• Caso o contrato esteja sujeito ao MRG (Regulamento de Gestão de Taxas), deve-se acordar se a taxa pode ser indexada (por exemplo, de acordo com a inflação) e especificar como o recálculo será realizado.
• De acordo com a legislação austríaca, os proprietários podem exigir aumentos de aluguel ligeiramente superiores ao valor base por metro quadrado (Richtwert/Kategoriemiete). A partir de 2024-2025, o aumento máximo do aluguel será de 5% ao ano.

O valor do depósito geralmente corresponde a 2-3 meses de aluguel (o máximo legal é de até 6 meses).

• Anote o valor exato e os dados da conta para a qual o pagamento deve ser transferido.
• Especifique as condições para a devolução do depósito (após a mudança e verificação de danos) e os juros (os depósitos podem ser mantidos em uma conta especial e render pequenos juros para o inquilino).
• Não se esqueça de guardar o recibo do pagamento do depósito.

Sempre aconselho meus clientes a tirarem fotos do apartamento no dia da mudança. É um detalhe pequeno, mas essas fotos muitas vezes ajudam a reaver o depósito sem problemas.

• Especifique as responsabilidades do inquilino (por exemplo, manter a limpeza, pagar por pequenos reparos e serviços).
• Descreva os direitos do senhorio (verificar as condições técnicas, realizar inspeções).
• Sublocar um apartamento sem consentimento é geralmente proibido, assim como manter animais agressivos, fazer barulho à noite, etc.
• Se um ponto específico for importante para você (por exemplo, se você planeja ter um animal de estimação ou fazer algumas reformas), inclua isso no contrato.
• Caso o proprietário assuma alguma obrigação (por exemplo, reparos futuros), estabeleça um prazo para a conclusão.

Os prédios de apartamentos geralmente têm regras que definem os horários em que o silêncio deve ser respeitado, o que fazer com o lixo, onde é permitido fumar e passear com animais de estimação, e assim por diante. Se essas regras existirem, peça para que sejam incluídas em um adendo ao seu contrato de aluguel de apartamento na Áustria.

Além disso, especifique no contrato quem está autorizado a realizar reparos (estéticos ou estruturais) e sob quais condições.

• Especifique o período de vigência do contrato (datas de início e término, ou marque "indeterminado").
• Um contrato de arrendamento por prazo determinado deve incluir uma cláusula que permita o despejo antecipado ("Aussteigsklausel"). Por exemplo: "O inquilino tem o direito de rescindir o contrato de arrendamento após um ano, mediante aviso prévio de um mês." Se esta cláusula for omitida, por lei, este direito só se torna disponível após um ano, mediante aviso prévio de três meses ao senhorio.
• O contrato também deve incluir uma cláusula referente à renovação automática ou a novas negociações após o término do prazo.
• Se o contrato expirar formalmente, ele geralmente é prorrogado legalmente por mais três anos.

Ao elaborar contratos, é útil usar modelos e exemplos . Esses modelos serão úteis na tradução do alemão e na verificação de pontos-chave.

Se você está alugando um imóvel na Áustria pela primeira vez, assinar um contrato de locação pode parecer bastante complicado. Para facilitar o processo, siga estas orientações:

Passo 1. Inspecione o apartamento antes de assinar o contrato. No dia da inspeção, registre quaisquer pequenos defeitos com uma câmera ou celular. Elabore um "relatório de aceitação" (Übergabeprotokoll) e inclua uma lista dos danos e sua descrição.

Sempre insisto que os clientes documentem até mesmo pequenos lascados e arranhões ao se mudarem. Essa precaução os protegerá de reclamações do proprietário na hora de sair.

Com base no relatório, confirma-se que o dano já existia inicialmente e que você não terá que pagar pelo reparo.

Passo 2. Analise o contrato cuidadosamente. Leia todas as cláusulas antes de assinar. Mal-entendidos sobre os termos frequentemente levam a disputas. Esclareça quaisquer termos obscuros, de preferência por escrito (por e-mail), e guarde a correspondência.

Não confie apenas em promessas verbais. Exija que todos os termos e condições (por exemplo, prazos de reparo ou serviços adicionais) sejam especificados no contrato.

Passo 3. Verifique as partes envolvidas no contrato. Certifique-se de estar lidando com o proprietário do imóvel ou seu representante autorizado:

• Se você estiver alugando diretamente do proprietário, peça para ver a escritura (Grundbuchauszug – extrato do registro de imóveis).
• Se você estiver alugando um apartamento por meio de uma imobiliária, verifique as informações sobre a licença e a comissão. Desde 1º de julho de 2023, o princípio "Bestellerprinzip" está em vigor: a primeira pessoa a contratar um corretor imobiliário paga a comissão. Normalmente, o proprietário contrata o corretor e paga a comissão, mas é importante verificar isso primeiro.

Passo 4. Elabore o contrato corretamente. Na Áustria, a autenticação notarial de um contrato de arrendamento não é obrigatória. Basta que ambas as partes assinem e datem o contrato. A presença de um advogado ou notário não é exigida por lei.

No entanto, para maior segurança, muitos consultam um advogado. Ele pode verificar se o contrato contém alguma imprecisão que possa ser mal interpretada ou cláusulas que não possam ser legalmente adicionadas.

Em casos especiais (por exemplo, se você for um investidor ou uma grande empresa), isso faz todo o sentido. Se estiver negociando por meio de uma agência, certifique-se de que todos os acordos entre a agência e o proprietário estejam refletidos no contrato.

Etapa 5. Pagamento e documentos na assinatura. Ao assinar o contrato, um depósito (geralmente por transferência bancária) e o pagamento do primeiro mês costumam ser feitos imediatamente. Guarde os comprovantes de todas as transações.

Se possível, obtenha cópias digitalizadas do documento de identidade do proprietário e da escritura do imóvel com o proprietário (ou seu representante). Se estiver negociando por meio de um agente em vez de diretamente, verifique o contrato para ver se há alguma menção a comissão – com o Bestellerprinzip, o inquilino não precisa pagar comissão.

Passo 6. Registre seu local de residência oficial e altere seu endereço. Após entrar na Áustria, os estrangeiros devem registrar seu local de residência (Meldung) na prefeitura local, no novo endereço. Para se registrar, você precisará de um "Meldezettel" (formulário de residência específico) assinado pelo proprietário do imóvel e seu passaporte/carteira de identidade.

Certifique-se de fazer isso dentro de três dias úteis, caso contrário, você corre o risco de multas (até € 726, de acordo com o Código Administrativo). Guarde o documento emitido após o registro. Você precisará dele para abrir uma conta bancária, obter seguro e certificados.

Passo 7. Guarde cópias de tudo. Guarde todas as páginas do contrato e anexos. É especialmente importante guardar as páginas que especificam os termos de rescisão, o valor do depósito e as contas de serviços públicos. Se possível, obtenha uma cópia autenticada do contrato por um advogado ou tabelião para garantir que o documento tenha validade legal.

Assinar um contrato de arrendamento na Áustria sem preparar a documentação necessária é impossível. Os senhorios querem ter a certeza de que estão a celebrar contrato com um inquilino fiável, pelo que verificam rigorosamente a documentação.

O proprietário (que aluga o apartamento) precisará dos seguintes documentos:

• Escritura de propriedade do apartamento (extrato do registro de imóveis – Grundbuchauszug). Este documento confirma seu direito de alugar o imóvel.
• Eficiência energética. Na Áustria (como em outros países da UE), um certificado energético (Heizkostenpass/Energieausweis) é frequentemente exigido. Ele fornece informações sobre os custos de aquecimento.
• Um certificado de ocupação. Se você estiver alugando seu apartamento por meio de uma imobiliária, negocie um contrato com ela (Maklervertrag). Se o apartamento tiver vários proprietários, é melhor ter o consentimento autenticado de cada um.
• Documentação do prédio. Às vezes, os proprietários precisam fornecer cópias da ata da assembleia geral da associação de moradores (Eigentümerversammlung) para comprovar que não possuem dívidas pendentes. O consentimento dos proprietários dos outros apartamentos também pode ser necessário.
• Contratos de serviços públicos. Caso o inquilino utilize algum serviço (por exemplo, internet, TV a cabo ou vaga de estacionamento no imóvel alugado), prepare cópias dos contratos com os fornecedores e prestadores de serviços para entregar ao inquilino.

Para o inquilino (locatário do apartamento):

• Passaporte ou carteira de identidade. É necessário apresentar um documento de identidade válido. Recomenda-se fazer cópias das páginas principais.
• Comprovante de renda. Por exemplo, você pode precisar fornecer informações sobre seu salário acumulado dos últimos dois ou três meses, um extrato bancário ou um contrato de trabalho. Esses documentos comprovam sua solvência. Declarações de imposto de renda também são aceitas em alguns casos (para trabalhadores autônomos).
• Questionário do inquilino (Mieterselbstauskunft). Este é um formulário padrão que inclui informações pessoais, detalhes de emprego, residência anterior, etc. O proprietário pode solicitá-lo para avaliar a confiabilidade do inquilino. Não é exigido por lei, mas é comum na prática.
• Registro de residência (Meldezettel). Este documento confirma seu direito de residir no apartamento ou casa. Você receberá o formulário Meldezettel pelo correio e deverá entregá-lo à prefeitura. Sem o registro, o proprietário poderá multá-lo e você não poderá pagar o seguro saúde, abrir uma conta bancária, etc.
• Autorização de residência ou visto (para residentes de países fora da UE). Se você for de um país terceiro, deverá apresentar uma autorização de residência ou um visto de longa duração válidos. Se você chegou ao país com um visto de curta duração, verifique com o proprietário se ele aceita alugar o apartamento para você por um período mais curto. Isso ajudará a evitar mal-entendidos. Também é recomendável usar um modelo de contrato de aluguel de apartamento comprovado para estrangeiros na Áustria.
• Um certificado de antecedentes criminais. Alguns proprietários solicitam esse certificado para garantir a credibilidade do inquilino. Embora não seja uma exigência legal, os proprietários podem solicitar, de forma privada, quaisquer documentos que desejarem.

Documentos adicionais:

• Referências ou contrato de arrendamento anterior. Se já residiu na Áustria, poderá necessitar de uma carta de recomendação do seu senhorio anterior ou de uma cópia do seu contrato de arrendamento anterior.
• Dados bancários. Abrir uma conta em um banco austríaco simplificará o processo de celebração de um contrato de leasing. Também lhe permitirá efetuar pagamentos sem comissões e transferências diretas. Em alguns casos, poderá ser necessário efetuar um depósito numa conta especial (Kautionskonto).
• Tradução de documentos. Se você não fala alemão, traduza seu passaporte e contrato com antecedência e mostre-os ao proprietário.

Após reunir os documentos, você deve estar totalmente preparado para assiná-los. É recomendável guardar cópias dos documentos e dos comprovantes de pagamento.

Quanto mais completa for a sua documentação, mais rápido encontrará o apartamento perfeito. Às vezes, estar preparado para fornecer todos os documentos necessários antecipadamente pode ser o fator decisivo — especialmente no competitivo mercado de aluguel de Viena.

Mesmo depois de assinar o contrato e receber as chaves, ainda é cedo para relaxar. Alugar um imóvel na Áustria tem suas particularidades, que você precisa conhecer com antecedência.

Prazo mínimo e rescisão antecipada. Normalmente, o prazo mínimo de locação é de três anos. No entanto, após o primeiro ano, o inquilino tem o direito de rescindir o contrato mediante aviso prévio de três meses. Isso está previsto na Lei de Locação (Mietrechtsgesetz).

Se o imóvel for alugado por um curto período (por exemplo, seis meses), isso geralmente está associado ao subarrendamento. No entanto, essas opções não oferecem proteção a longo prazo e são quase sempre mais caras.

Indexação do aluguel. Os contratos de locação quase sempre incluem uma cláusula de indexação, vinculando o aluguel ao índice oficial de preços (Verbraucherpreisindex). Isso significa que o aluguel pode aumentar anualmente, dependendo da inflação.

Multas e penalidades. Se o inquilino atrasar os pagamentos ou violar os termos do contrato de locação (por exemplo, reformando o imóvel sem autorização), o contrato pode estipular penalidades. É importante ler essas cláusulas com atenção, pois as penalidades podem ser significativas.

Direitos do inquilino. Se o proprietário não cumprir suas obrigações (por exemplo, não consertar uma caldeira quebrada ou ignorar reclamações sobre um telhado com goteiras), o inquilino tem o direito de exigir que as deficiências sejam corrigidas ou que o aluguel seja reduzido.

Sempre aconselho meus clientes: não tenham medo de defender seus direitos. A Áustria possui um sistema de arbitragem para inquilinos e, às vezes, registrar uma queixa é suficiente para resolver o problema.

Conhecer os termos do contrato de arrendamento não é apenas uma formalidade; é uma forma de se proteger de potenciais prejuízos. Afinal, o contrato de arrendamento na Áustria protege não só o proprietário, mas também o inquilino.

Assinar um contrato de aluguel na Áustria não é apenas uma formalidade; é também um teste à sua atenção. Erros nesta fase podem ser dispendiosos, por isso é útil recorrer a algumas dicas práticas.

Verifique o proprietário e o imóvel. Antes de assinar o contrato, certifique-se de:

• que o senhorio é de facto proprietário do apartamento (isto pode ser verificado no registo predial - Grundbuch);
• que não existem problemas no apartamento que passaram despercebidos durante a inspeção inicial: vazamentos, mofo, fiação elétrica defeituosa.

Como minimizar os riscos:

• Leia o contrato na íntegra. Mesmo uma cláusula pequena sobre "despesas adicionais" pode representar centenas de euros por mês.
• Registre o estado do apartamento. Fotografias e o certificado de aceitação são seus melhores argumentos para reaver seu depósito.
• Compare os preços de mercado. Às vezes, os proprietários cobram preços excessivos.

O que fazer em caso de conflito. Se surgirem disputas (por exemplo, atrasos nos reparos ou recusa em devolver o depósito), em Viena você pode entrar em contato com:

• na Schlichtungsstelle (comissão de arbitragem do magistrado);
• na Arbeiterkammer (Câmara do Trabalho, protege os direitos dos inquilinos);
• recorrer ao tribunal (como último recurso).

O papel das agências imobiliárias. Na Áustria, os contratos de aluguel são frequentemente negociados por meio de agências. Nesse caso, o inquilino paga uma comissão — geralmente equivalente a até dois aluguéis mensais. Trata-se de um valor considerável, mas a agência é responsável por garantir a transparência da transação e pode mediar disputas.

O mercado de arrendamento na Áustria está a crescer rapidamente. Novas regulamentações serão introduzidas em 2024-2025, e são importantes a ter em conta quem planeia arrendar um imóvel em Viena.

Alterações à Lei de Direitos de Locação (Mietrechtsgesetz). As alterações à Lei de Direitos de Locação (Mietrechtsgesetz - MRG) entraram em vigor em janeiro de 2024:

• Regulamentação mais clara sobre a indexação dos aluguéis. Agora, o aluguel é indexado exclusivamente ao Índice de Preços ao Consumidor (IPC), e os proprietários são obrigados a notificar os inquilinos sobre quaisquer alterações no valor do aluguel com três meses de antecedência.
• Transparência nas despesas adicionais. As contas de serviços públicos devem ser listadas separadamente, sem taxas ocultas.

Novos requisitos para contratos de arrendamento. Estas medidas foram adotadas para proteger os inquilinos de senhorios inescrupulosos. Os contratos de arrendamento devem agora incluir:

• cláusula sobre a devolução do depósito e condições;
• Informações sobre os direitos do inquilino caso sejam descobertos problemas que não foram mencionados no momento da celebração do contrato;
• Indicação da data da última revisão geral.

Considerações especiais para estrangeiros. Novas recomendações (atualmente em fase de iniciativa parlamentar) serão debatidas em 2025 para simplificar o processo de celebração de contratos de arrendamento para profissionais estrangeiros. Os planos preveem a redução da lista de documentos adicionais que os senhorios podem exigir de estrangeiros.

Impacto no mercado vienense:

• Para os inquilinos – mais transparência e previsibilidade.
• Para os proprietários, há mais formalidades, mas também menos risco de litígios.
• Para inquilinos estrangeiros, esta é uma oportunidade de simplificar a busca por moradia.

Recomendações práticas:

• Verifique sempre se o contrato está em conformidade com os requisitos atuais (é melhor pedir ao senhorio que utilize um modelo novo).
• Se o senhorio oferecer uma "versão antiga" do contrato, esclareça os motivos.
• Guarde todos os documentos escritos relacionados ao contrato de locação.

O mercado de aluguel se tornou mais civilizado nos últimos anos, mas sempre digo aos meus clientes: conferir o contrato é a sua garantia pessoal.

Muitas pessoas fazem essa pergunta, especialmente porque é cada vez mais comum ouvir afirmações de que basta responder a um anúncio para alugar um apartamento. Vamos descobrir se um corretor de imóveis é realmente necessário ou se seus serviços são apenas uma perda de tempo e dinheiro.

Desde 1º de julho de 2023, o princípio Bestellerprinzip (o cliente paga) está em vigor. Isso significa que, se o proprietário oferece o apartamento e contratou um agente imobiliário, o inquilino não paga comissão. Isso permite que os inquilinos economizem significativamente.

Muitos apartamentos são alugados diretamente pelos proprietários, sem comissão. É fácil encontrar esses anúncios ("provisionsfrei") online e nas redes sociais, marcados como "sem intermediários". Isso economiza tempo e dinheiro.

O mercado imobiliário vienense é altamente competitivo. Bons apartamentos muitas vezes não aparecem em plataformas de busca de imóveis; eles são apresentados primeiro por agentes de confiança. Um corretor de imóveis pode sugerir excelentes opções que você não teria encontrado sem a ajuda dele.

Serviços jurídicos e conhecimento do mercado. Os agentes são bem versados ​​em preços, condições de aluguel de apartamentos em Viena e outras cidades, e nuances legais. Eles podem ajudá-lo a evitar armadilhas na assinatura de um contrato e tornar o processo menos estressante.

Economize tempo. Se você se mudou recentemente para a Áustria e não tem certeza de qual bairro escolher, um agente imobiliário encontrará rapidamente opções adequadas.

Alugar um apartamento em Viena exige compreender as complexidades dos procedimentos burocráticos e as nuances do mercado imobiliário. O contrato de locação deve descrever claramente seus direitos e responsabilidades para garantir uma estadia segura e tranquila no apartamento ou casa. Siga estas regras simples:

1. Verifique o proprietário e a documentação do imóvel. Certifique-se de que o proprietário esteja realmente autorizado a alugar o apartamento.
2. Leia o contrato atentamente. Mesmo pequenos detalhes que você ignore podem levar a perdas significativas.
3. Registre as condições do apartamento ao se mudar. Fotos e vídeos como evidência ajudarão na devolução do depósito.
4. Guarde todos os recibos e correspondências. Isso ajudará a proteger seus interesses caso surjam problemas.
5. Fique atento às novas regulamentações. A legislação na Áustria está em constante atualização, portanto, as condições de aluguel podem mudar.

Nossos serviços:

• Escolher um apartamento com base nos seus objetivos (mudança de residência, trabalho, investimento)
• Verificar se o contrato de arrendamento está em conformidade com a lei
• Negociar com o senhorio para que os seus interesses sejam considerados
• Consultas sobre questões relacionadas a depósitos, rescisão antecipada e indexação de aluguéis

Encontrar um lugar para morar na Áustria não precisa ser estressante. Um contrato elaborado por um profissional garantirá sua tranquilidade em Viena.