17º distrito de Viena - Hernals

Hernals (em alemão: Hernals) é o 17º distrito de Viena, localizado na zona noroeste da cidade. Aqui, você pode vivenciar plenamente a atmosfera da cidade grande e desfrutar da proximidade com a natureza. O distrito é atravessado por importantes vias de transporte.

Aqui você pode passear por ruas comerciais movimentadas e apreciar as colinas verdejantes da Floresta de Viena, cercadas pelos famosos vinhedos vienenses. Graças à sua localização privilegiada, Hernals continua sendo um destino atraente tanto para moradia quanto para turismo.

Ao observar os distritos de Viena em um mapa, você verá que Hernals faz fronteira com Ottakring (16º distrito) ao sul e Wöhring (18º distrito) ao leste. Seus bairros centrais estão localizados ao longo da Hernals er Hauptstraße, a rua principal do distrito, que historicamente tem sido uma importante rota comercial. Graças à sua proximidade com o centro da cidade (aproximadamente 4-5 km da Rathaus) e à sua rede de transporte bem desenvolvida, Hernals atrai famílias com crianças, estudantes e investidores.

Hernals é um bairro de Viena conhecido há muito tempo como um centro de produção de vinho e lazer . Tabernas tradicionais austríacas, ou Heurige, foram construídas ali, e muitos vienenses gostavam de passear pela região. Com o início da industrialização no século XIX, novas áreas residenciais começaram a surgir no bairro, e a indústria prosperou. No século XX, o bairro passou por diversas fases. Durante a era da "Viena Vermelha", muitas unidades habitacionais sociais foram construídas, e a reconstrução pós-guerra começou na segunda metade do século XX.

O bairro moderno de Hernals é multicultural, onde iniciativas culturais contemporâneas prosperam ao lado das tradições austríacas. Os valores imobiliários estão em constante ascensão. Neste artigo, exploraremos a diversidade de Hernals, bem como seu patrimônio histórico, infraestrutura, mercado imobiliário, vida cultural e potencial de investimento.

A história de Hernals remonta à Idade Média. As primeiras menções a assentamentos na área do atual distrito datam do século XII. Nessa época, começaram a surgir fazendas nos arredores de Viena e vinhedos foram plantados nas colinas da Floresta de Viena, que permanecem até hoje uma parte importante da economia local. As tradicionais tabernas de vinho (Heurige) tornaram-se centros vibrantes da vida social.

A partir de meados do século XIX, o 17º distrito de Viena experimentou um rápido desenvolvimento graças à Revolução Industrial. As primeiras fábricas e oficinas foram construídas na parte leste de Hernals. Isso teve um impacto positivo no crescimento populacional, já que muitas pessoas da zona rural da Áustria se mudaram para lá em busca de trabalho.

Nas décadas de 1860 e 1870, a rede de transportes expandiu-se rapidamente. Foram construídas linhas de bonde, ligando Hernals ao centro de Viena. Isso contribuiu para o surgimento de densos conjuntos residenciais, que ainda hoje influenciam a aparência arquitetônica dos bairros centrais do distrito.

Em 1892, Hernals, juntamente com as vilas suburbanas de Dornbach e Neuwaldegg, tornou-se oficialmente parte de Viena. Esse processo marcou a próxima etapa da expansão vienense, conhecida como "Groß-Wien" (Grande Viena). Em seguida, a área testemunhou um rápido desenvolvimento de infraestrutura e o surgimento de novas construções.

No início do século XX, Hernals, assim como outros bairros da cidade, abraçou os ideais da "Viena Vermelha" (Rotes Wien). Durante esse período, houve uma intensa construção de habitações sociais (Gemeindebauten). Tratavam-se de grandes complexos residenciais que ofereciam apartamentos a preços acessíveis para trabalhadores e suas famílias.

Um exemplo típico da arquitetura desse período é o Hernalser Hof, construído na década de 1920. Esses complexos residenciais apresentavam pátios espaçosos e infraestrutura adequada. Parques infantis foram construídos nas proximidades.

Durante a Segunda Guerra Mundial, o distrito sofreu bombardeios, com a zona industrial oriental apresentando danos particularmente severos. Após a guerra, a cidade concentrou-se na reconstrução dos edifícios danificados e da rede de transportes. Nas décadas de 1950 e 1960, antigas áreas residenciais foram modernizadas e novos edifícios foram erguidos.

Hoje, a paisagem arquitetônica de Hernals está mudando rapidamente. Complexos residenciais modernos e espaços de coworking estão sendo construídos em antigas áreas industriais. Uma visita às tradicionais regiões vinícolas perto de Neuwaldegg oferece um ambiente histórico inesquecível.

A cidade está investindo ativamente no desenvolvimento de transportes ecologicamente corretos e na expansão de áreas verdes. Isso se reflete em seu plano estratégico de desenvolvimento, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

A Hernals moderna não pode ser imaginada sem seu rico patrimônio histórico e projetos urbanos modernos.

A história de Hernals influenciou sua divisão funcional em zonas e seu desenvolvimento contemporâneo. O bairro faz parte do tecido urbano de Viena e, ao mesmo tempo, é uma porta de entrada para a Floresta de Viena. Como resultado, combina todas as características de uma cidade europeia moderna. Está sempre repleto de atividade comercial. Além disso, oferece moradias confortáveis ​​e opções de lazer em meio à natureza.

O distrito inteiro está dividido em três zonas principais: central, leste e oeste. Cada zona distingue-se pelas suas próprias características arquitetónicas e padrões de desenvolvimento.

O centro de Hernals está localizado ao longo da rua principal, Hernalser Hauptstraße. Historicamente, essa era a principal rota comercial que ligava Viena aos assentamentos no noroeste.

Localizado aqui:

• prédios administrativos;
• lojas e restaurantes;
• objetos culturais;
• instituições municipais.

Esta parte do bairro distingue-se pelo seu denso desenvolvimento dos séculos XIX e início do XX. Muitos edifícios foram construídos aqui no estilo historicista vienense, conferindo às ruas uma atmosfera única. Elementos do classicismo, barroco e art nouveau podem ser observados nas fachadas.

A zona central contém:

• Ruas comerciais como Elterleinplatz e Kalvarienberggasse;
• Instituições educacionais, incluindo ginásios e faculdades;
• Casas municipais (Gemeindebauten) construídas durante o período da "Viena Vermelha".

Abriga também importantes centros de transporte, incluindo linhas de bonde que ligam Hernals ao centro da cidade e às áreas circundantes.

Atenção: os imóveis nas áreas centrais do distrito têm alto potencial de investimento devido à sua localização privilegiada e demanda estável.

Historicamente, a zona leste de Hernals era uma vasta área industrial. Nos séculos XIX e início do XX, fábricas, pequenas oficinas e armazéns foram construídos ali.

Esta área oferece uma visão fascinante da industrial :

• Fábricas têxteis e de engenharia mecânica operavam em Wattgasse e arredores;
• As cervejarias forneciam seus produtos para os Heurige (restaurantes típicos da Irlanda) e bares locais.

Após o declínio industrial das décadas de 1970 e 1980, muitos edifícios foram abandonados. Hoje, essas estruturas estão sendo ativamente renovadas. Antigas fábricas estão sendo convertidas em novas instalações:

• Complexos residenciais modernos;
• Escritórios e espaços de coworking;
• Espaços de arte e oficinas para artistas.

A modernização verde de edifícios e bairros é uma prioridade

Um exemplo: o projeto de renovação na Wattgasse, onde um antigo local industrial foi convertido em um complexo residencial com estacionamento subterrâneo e áreas verdes de lazer.

Esta parte de Hernals costuma abrigar jovens profissionais e suas famílias. Eles são atraídos pelas moradias modernas e acessíveis. Os aluguéis e os custos imobiliários aqui são mais baixos do que nas áreas centrais. Além disso, é muito mais seguro do que os bairros menos desejáveis ​​de Viena.

A parte oeste de Hernals é um verdadeiro oásis de natureza dentro dos limites da cidade. Aqui você encontrará :

• colinas da Floresta de Viena;
• vinhedos;
• áreas de parque.

Neuwaldegg está localizada nesta região. Historicamente, vilas rurais e vinícolas foram construídas aqui. As tradições vinícolas ainda são preservadas. As tabernas de vinho (Heurige) continuam sendo uma parte importante da vida cultural e gastronômica da região.

Esta área natural é popular entre os entusiastas de esportes e atividades ao ar livre. Aqui você encontrará:

• Rotas turísticas para caminhadas;
• Ciclovias;
• Áreas para recreação familiar e piqueniques.

A arquitetura desta parte do bairro caracteriza-se pela baixa densidade de construção . Os estilos arquitetônicos predominantes aqui são:

• Casas e vilas particulares;
• Conjuntos residenciais de baixa altura.

A zona oeste carece de ruas comerciais movimentadas e áreas industriais. Esses bairros são ideais para um estilo de vida tranquilo e para o ecoturismo.

Curiosidade: segundo o site Wien de um dos mais verdes da cidade.

A área inclui diversas zonas distintas, cada uma desempenhando seu próprio papel na vida local:

A divisão funcional de Hernals influencia não só a sua arquitetura, mas também a sua estratégia de desenvolvimento . Os bairros centrais tornaram-se o marco distintivo do distrito. É aqui que se concentram as principais instalações administrativas e culturais.

Os bairros da zona leste estão se tornando um polo de novos projetos. Complexos residenciais inovadores e centros comerciais estão sendo construídos nessa região. Os moradores dos bairros da zona oeste desfrutam da proximidade com a natureza. Essa parte do distrito possui um potencial turístico singular.

A administração municipal está implementando de forma consistente a estratégia STEP 2025, que visa:

• Melhorar a acessibilidade dos transportes entre as diferentes partes do distrito;
• Desenvolvimento de transportes ecologicamente corretos;
• Preservação do patrimônio natural e histórico.

Hernals possui um ambiente multicultural vibrante, moldado ao longo de décadas pela migração e pela fusão de tradições culturais. Situado entre os movimentados centros urbanos e a Floresta de Viena, o bairro é adorado tanto por moradores locais quanto por visitantes de todo o mundo.

Hernals é interessante não apenas por seu ambiente cultural, mas também por sua estrutura social singular. Isso também influencia a formulação de políticas urbanas.

Hernals abriga uma mistura diversificada de grupos étnicos. Em particular, muitos migrantes se mudaram para cá das seguintes regiões:

• Turquia e os países dos Balcãs (Sérvia, Bósnia e Herzegovina, Croácia);
• Europa Oriental, especialmente Polônia, República Tcheca, Eslováquia e Ucrânia;
• Oriente Médio e Norte da África.

Segundo o Stadt Wien Statistik , a proporção de estrangeiros será de cerca de 30 a 32% em 2025. Este valor é ligeiramente superior à média vienense, que ronda os 28%.

Hernals prospera em sua diversidade cultural. Uma variedade de idiomas pode ser ouvida em lojas e cafés. As ruas são repletas de lojas de comida étnica, centros culturais e organizações religiosas que representam diversas crenças.

Esta região apresenta uma estrutura etária bastante equilibrada. No entanto, algumas características merecem destaque:

• Existem muitas famílias com crianças na região, que são atraídas pela presença de escolas, jardins de infância e parques;
• Aqui também há muitos idosos. Cerca de 23% da população tem mais de 65 anos;
• Jovens e estudantes alugam imóveis nessa região porque são acessíveis e oferecem fácil acesso a instituições de ensino superior.

Recentemente, o número de jovens profissionais das áreas criativas e de TI aumentou. Eles preferem morar em Hernals por apreciarem sua atmosfera singular e o fácil acesso ao centro da cidade.

O nível de renda da população de Hernals é próximo da média vienense. No entanto, é inferior ao de distritos centrais como o 1º (Innere Stadt) ou o 7º (Neubau).

Os imóveis nos bairros da zona leste, mais próximos de Hernalser Gürtel, são mais acessíveis. É lá que vivem as pessoas com menor renda.

Ao mesmo tempo, os bairros da zona oeste, próximos à Floresta de Viena, como Neuwaldegg, são considerados mais caros e prestigiosos. O padrão de vida nessas áreas é significativamente mais elevado.

Renda média anual das famílias:

A estrutura social da região é bastante heterogênea.

• A parte leste. Esses bairros têm alta densidade populacional. Essa parte foi construída antes. Pessoas com renda mais baixa, incluindo migrantes, moram aqui. Muitas pessoas alugam imóveis.
• A parte oeste. Os apartamentos aqui são mais espaçosos, e as casas e vilas foram construídas mais recentemente. A densidade populacional aqui é baixa, e o padrão de vida permanece alto.

Esse contraste cria desafios para as políticas urbanas. As autoridades se esforçam para integrar os migrantes, garantir igualdade de acesso à educação e à saúde e criar novos empregos para os moradores.

O 17º distrito de Viena atrai muitos estudantes, jovens profissionais e profissionais criativos.

Esta área está localizada perto dos centros culturais de Viena, e as convenientes linhas de metrô e bonde a tornam uma excelente opção para esse tipo de pessoa.

As excelentes ligações de transporte facilitam o desenvolvimento de espaços de coworking, cafés e espaços culturais, garantindo que a área esteja sempre repleta de jovens.

Hernals é considerado um dos bairros mais seguros de Viena, o que o torna atraente para famílias com crianças e idosos. A lei e a ordem são mantidas no bairro por diversos departamentos de polícia. O bairro também participa ativamente do programa municipal "Gemeinsam Sicher" (União Associada), que visa aumentar a confiança entre os moradores e as forças policiais. Isso contribui para a melhoria da segurança nos bairros da cidade.

Uma das principais medidas de segurança são os programas de prevenção para jovens, que visam reduzir a delinquência juvenil e incentivar a participação de jovens em atividades esportivas e culturais. Esses programas ajudam crianças e adolescentes a desenvolver habilidades sociais e a obter informações sobre leis e normas de segurança.

A infraestrutura é igualmente importante para a criação de um ambiente urbano seguro . Câmeras de vigilância foram instaladas nas áreas centrais de Hernals, permitindo que a polícia responda prontamente a crimes. Atenção especial também é dada à iluminação de ruas, parques e áreas de pedestres. Ruas bem iluminadas criam uma sensação de segurança e reduzem o risco de crimes.

O elevado nível de segurança em Hernals é comprovado pelas estatísticas. De acordo com dados de 2024, a taxa de criminalidade no distrito é 15% inferior à média de Viena. A principal razão para estes números é a bem-sucedida integração social dos migrantes. Esta integração é também facilitada por medidas preventivas e pela criação de uma infraestrutura tecnológica moderna. As iniciativas locais visam promover a integração de residentes de diferentes culturas e nacionalidades. Esta abordagem contribui para fortalecer os laços sociais e reduzir os conflitos.

Ao contrário dos bairros árabes de Viena, Hernals orgulha-se de uma comunidade diversificada e multicultural. A polícia de Hernals interage ativamente com as comunidades locais. Os agentes da lei organizam reuniões com os moradores, oferecem conselhos sobre segurança e promovem eventos que incentivam a confiança na polícia. Os idosos podem participar de programas especiais para aprender a evitar golpes e a se locomover com segurança pelo bairro.

O 17º distrito de Viena alcançou o sucesso graças a medidas de segurança modernas, prevenção proativa e um alto nível de integração social. O distrito continua sendo um lugar agradável para se viver e visitar.

O parque habitacional de Hernals é surpreendentemente diversificado. A aparência arquitetônica do bairro reflete sua rica história e as tendências urbanas contemporâneas. Aqui você encontrará edifícios históricos do século XIX, habitações municipais da década de 1920 e modernos complexos residenciais construídos nos últimos anos.

As habitações sociais representam aproximadamente 20% do parque habitacional total do distrito. Muitos desses edifícios foram construídos no âmbito do famoso programa "Viena Vermelha" (Rotes Wien), que visava fornecer moradia acessível a trabalhadores e famílias de baixa renda.

Os exemplos mais famosos são:

• Hernals er Hof é um dos maiores complexos municipais da região;
• O Balderichgasse Wohnanlage é um complexo residencial conhecido por seus amplos pátios e parques infantis.

As autoridades municipais estão a renovar ativamente muitos edifícios: modernizando as fachadas, instalando painéis solares e melhorando o isolamento térmico.

Nos últimos anos, a região tem visto um aumento na construção de modernos complexos residenciais. A maioria deles foi construída nos bairros nobres da zona oeste, perto de Neuwaldegg .

Principais tendências:

• Implementação de tecnologias verdes: instalação de sistemas de aquecimento energeticamente eficientes, painéis solares e sistemas de coleta de água da chuva;
• Utilização de materiais ecologicamente corretos na construção;
• Manter o equilíbrio entre a natureza e o ambiente urbano significa criar parques e praças em pátios.

Uma tendência popular é a conversão de antigos edifícios fabris em apartamentos tipo loft. Este tipo de habitação continua a ser muito atrativo para investidores e indústrias criativas.

Os preços dos imóveis em Hernals podem ser considerados moderados em comparação com o centro de Viena.

O preço médio dos imóveis em 2025 era de aproximadamente € 5.300/m². Os aluguéis variavam de € 14 a € 16/m², tornando Hernals um dos melhores bairros para se viver em Viena.

Os preços são mais altos em bairros nobres próximos à Floresta de Viena. O ambiente aqui é mais favorável, por isso apartamentos e casas são muito procurados.

Demanda e Perspectivas:

• A procura por imóveis para alugar continua alta entre estudantes e jovens profissionais;
• Prevê-se um aumento gradual dos preços nos bairros ocidentais (cerca de 4 a 5% ao ano);
• Muitos investidores estão demonstrando interesse em reformar prédios antigos e convertê-los em moradias de alto padrão.

Hernals possui uma rede bem desenvolvida de instituições de ensino, o que a torna uma escolha popular para famílias com crianças, estudantes e jovens profissionais. O 17º distrito de Viena desempenha um papel fundamental no sistema educacional da capital. Nele, você encontrará escolas públicas, escolas secundárias especializadas, faculdades profissionalizantes e centros de educação continuada.

Nos últimos anos, o programa Bildung Wien 2030 da cidade tem implementado ativamente métodos de ensino inovadores, tecnologias digitais e programas internacionais. Isso tem um impacto positivo na integração de migrantes e contribui para o desenvolvimento de uma geração jovem competitiva no mercado de trabalho.

A região oferece uma variedade de instituições de ensino para crianças de todas as idades, desde a pré-escola até a adolescência.

Principais tipos de escolas:

• Volksschulen (escolas primárias) – educação básica para crianças de 6 a 10 anos de idade.

Em Hernals, a educação está disponível em vários idiomas. Isso é especialmente importante para crianças de famílias migrantes. Diversas escolas oferecem programas de educação infantil em inglês e francês.

• As Mittelschulen (escolas secundárias) são onde crianças de 10 a 14 anos recebem educação. O foco principal é prepará-las para o ingresso em ginásios ou faculdades.
• Os ginásios (escolas de gramática) oferecem educação avançada em ciências naturais, línguas e humanidades.

Escolas de prestígio na região:

• O Rainergymnasium Hernals é uma das instituições de ensino mais renomadas de Viena. A escola é especializada em estudos de línguas estrangeiras e programas de intercâmbio internacional. Colabora ativamente com instituições de ensino em toda a Europa por meio de sua participação no programa Erasmus+.
• BG & BRG Hernals é uma escola de ensino médio com forte ênfase em ciências naturais e práticas de ensino inovadoras.
• A Volksschule Kalvarienberggasse é uma escola primária com integração digital no processo de ensino.

Hernals possui uma rede bem desenvolvida de jardins de infância, tanto públicos quanto privados. Isso contribui para que a região continue atrativa para famílias com crianças pequenas.

Uma característica importante dessas instituições de ensino é que elas oferecem programas especiais para crianças de famílias multiculturais.

Algumas creches oferecem aulas em alemão e inglês ou alemão e turco. Isso permite que as crianças se adaptem mais rapidamente à sociedade.

Nos últimos anos, a cidade tem investido ativamente na modernização das escolas de educação infantil. Estão sendo criadas áreas de recreação seguras, implementados programas de educação ambiental e introduzido um sistema de alimentação saudável.

A própria região abriga inúmeras escolas técnicas e profissionalizantes que formam especialistas que posteriormente trabalharão em setores-chave da economia vienense.

• A HTL Wien Ottakring é uma grande escola técnica perto de Hernals, onde os alunos estudam engenharia mecânica, TI, robótica e design industrial.
• BHAK/BHAS Wien 17 é uma faculdade comercial que oferece programas nas áreas de negócios, contabilidade e gestão.
• A Academia de Turismo de Viena é uma instituição de ensino popular entre os estudantes que planejam uma carreira na indústria hoteleira e turística.

Muitas faculdades firmaram parcerias com empresas e startups, permitindo que os alunos consigam estágios e experiência enquanto estudam.

Moradores adultos locais e migrantes podem frequentar centros de educação continuada, que oferecem uma ampla gama de cursos:

• Cursos de alemão para integração na sociedade;
• Requalificação profissional para profissões em alta demanda;
• Cursos de web design, programação, marketing online e outras habilidades digitais;
• Grupos de teatro, clubes de artes plásticas e música.

O Centro VHS Hernals (Volkshochschule Hernals) é considerado o principal polo educacional do distrito.

Mais de 200 cursos são oferecidos anualmente, incluindo:

• Cursos preparatórios para a cidadania austríaca;
• Programas para idosos que permitem a todos praticar ativamente um estilo de vida saudável;
• Aulas noturnas para estudantes que trabalham.

Embora não haja grandes universidades em Hernals propriamente dita, muitos estudantes moram na região porque é fácil chegar a qualquer lugar graças ao sistema de transporte bem desenvolvido.

Partindo de Hernals, você pode pegar um bonde ou metrô e chegar às maiores universidades de Viena em 15 a 20 minutos:

• A Universidade de Viena (Universität Wien ) é o principal centro científico da Áustria;
• A Universidade Técnica de Viena (TU Wien ) é uma universidade líder nas áreas de engenharia e TI;

• A Academia de Belas Artes de Viena (Akademie der bildenden Künste Wien ) é uma instituição de ensino popular entre aqueles que desejam seguir uma profissão criativa.

programa Bildung Wien 2030 o distrito planeja:

• Construção de novos jardins de infância e escolas na zona oeste de Hernals;
• A utilização de “tecnologias verdes” para a reconstrução de edifícios educacionais, em particular a instalação de painéis solares e sistemas de aquecimento energeticamente eficientes;
• Aumentar o número de cursos de idiomas para crianças de famílias migrantes;
• Modernização de bibliotecas e criação de centros culturais e educacionais para jovens.

Espera-se que essas iniciativas aumentem a atratividade da região para famílias com crianças e criem condições para o desenvolvimento de uma nova geração de moradores de Hernals.

O sistema de transportes de Hernals desempenha um papel fundamental na vida do bairro. Graças ao seu sistema de transporte público bem desenvolvido, todos podem chegar facilmente ao centro de Viena e aos seus arredores. Há serviços de metrô, bonde e ônibus disponíveis. A área também conta com diversas ciclovias modernas.

Moradores e turistas têm acesso rápido a centros comerciais, condomínios residenciais e à Floresta de Viena. A prefeitura está investindo ativamente no desenvolvimento da rede de transporte de Hernals. O plano estratégico STEP 2025 visa criar um ambiente urbano conveniente e ecologicamente correto.

A linha de metrô U6, que percorre Hernalser Gürtel, tornou-se um elemento vital do sistema de transporte do distrito. Ela oferece conexões de Hernals para áreas importantes de Viena, incluindo a estação Westbahnhof e os distritos centrais. O maior número de passageiros embarca nas estações Alser Straße, que atende os distritos residenciais e comerciais da zona leste, e Michelbeuern-AKH, localizada perto do Allgemeines Krankenhaus Wien, o maior hospital do país.

O metrô torna esta área muito conveniente para estudantes de medicina e profissionais da saúde. Com apenas uma baldeação, o metrô conecta você ao centro da cidade em 20 minutos, sendo uma opção popular tanto para moradores locais quanto para turistas.

Além do metrô, os moradores do bairro também podem usar o bonde. Tradicionalmente considerado o símbolo do transporte público vienense, os bondes 43 e 44 oferecem acesso rápido dos bairros oeste e leste de Hernals ao centro de Viena. A linha 43 é considerada uma das mais populares da cidade, pois atravessa áreas densamente povoadas. É a opção preferida dos moradores dos bairros oeste e dos turistas que visitam a Floresta de Viena.

A linha de bonde 44 percorre os distritos do leste e é frequentemente usada por quem se desloca para o trabalho e para a escola. A linha de bonde 2 também atravessa o distrito, ligando a Ringstraße aos principais centros de transporte na zona oeste de Viena. Os bondes circulam diariamente desde o início da manhã até a meia-noite, com intervalos de aproximadamente cinco minutos nos horários de pico.

Não há linhas de bonde nas partes oeste e noroeste do distrito, portanto, as linhas de ônibus representam a maior parte do transporte. Elas são especialmente importantes para os moradores de áreas pouco povoadas próximas à Floresta de Viena e para os turistas que desejam passear pelo parque florestal e pelos vinhedos. As linhas 10A e 42A oferecem acesso rápido à floresta a partir do metrô e das estações localizadas na parte leste do distrito. Os ônibus também desempenham um papel vital no desenvolvimento do turismo, proporcionando acesso rápido a trilhas populares para caminhadas e áreas de pedestres.

Nos últimos anos, a cidade de Hernals tem investido ativamente no desenvolvimento de sua infraestrutura cicloviária. Como parte do programa STEP 2025, a cidade está investindo em novas ciclovias que conectam áreas densamente povoadas a parques e à Floresta de Viena.

As ciclovias estão se integrando às ruas e espaços para pedestres próximos a escolas. Elas são totalmente seguras e convenientes para deslocamentos. As rotas ao longo da Dornbacher Straße e perto do Schafbergpark são particularmente populares. Além disso, áreas especiais para estacionamento de bicicletas estão sendo criadas em estações de metrô e perto de escolas.

O distrito planeja desenvolver sua rede de transporte e modernizar os principais pontos de conexão. Espera-se que mais pessoas optem por meios de transporte ecológicos. Uma reconstrução em grande escala Hernalser Gürtel está prevista para 2027. As linhas de bonde serão modernizadas, as áreas de pedestres serão ampliadas e paradas modernas com painéis eletrônicos de informação serão instaladas.

Um projeto para criar rotas de bicicleta ecológicas também está em desenvolvimento no distrito, conectando as ruas centrais com os parques florestais da Floresta de Viena. A longo prazo, as autoridades municipais planejam implementar sistemas inteligentes de controle de tráfego. Isso reduzirá o congestionamento e melhorará a segurança viária.

O sistema de transporte de Hernals está se desenvolvendo rapidamente. Os moradores podem utilizar meios de transporte tradicionais e soluções inovadoras e ecológicas. Isso torna a região muito conveniente para morar, trabalhar e visitar. Além disso, o interesse por imóveis na área aumentou.

Em Hernals, assim como em outros distritos de Viena, foi criado um sistema de estacionamento eficiente. Isso tornou a área mais atrativa para quem possui carro. Ao mesmo tempo, o distrito ganhou espaços públicos mais convenientes e acessíveis. O 17º distrito de Viena está implementando ativamente uma estratégia de "gestão inteligente de estacionamento". Seu objetivo é reduzir o tráfego nas ruas e incentivar o uso de transporte público ou bicicletas.

Um dos elementos-chave deste sistema é uma autorização especial de estacionamento — o Parkpickerl . Ela permite estacionar perto de casa. A partir de 2025, o custo dessa autorização variará entre 120 e 150 euros por ano. Ela pode ser obtida online através do wien wien.gv.at ou nas secretarias municipais.

Zonas de estacionamento de curta duração estão disponíveis ao longo da Hernalser Hauptstraße e em outras áreas centrais e comerciais do distrito. Nessas zonas, o estacionamento pode ser permitido por até duas horas. Isso é especialmente conveniente para quem visita centros comerciais e cafés.

O custo é de aproximadamente € 2,50 por hora. O estacionamento pode ser pago através do moderno aplicativo móvel Handyparken Wien. Essa inovação ajuda a tornar as vagas de estacionamento acessíveis e incentiva o uso do transporte público para viagens mais longas.

Os novos complexos residenciais e os modernos centros empresariais em Hernals foram projetados pensando nos proprietários de automóveis. Muitos edifícios contam com estacionamento subterrâneo equipado com estações de carregamento para veículos elétricos. Isso é especialmente importante dada a crescente popularidade do transporte elétrico em Viena.

A cidade também está implementando projetos-piloto de telhados verdes em estacionamentos de vários andares. Isso reduz a temperatura dos edifícios no verão e melhora as condições ambientais. Iniciativas como essas colocam Hernals entre os melhores bairros de Viena.

A longo prazo, as autoridades municipais planejam reduzir gradualmente o número de vagas de estacionamento nas ruas. Em seu lugar, serão criados espaços verdes, parques infantis e ciclovias ampliadas.

Essa abordagem já foi implementada em alguns bairros, onde antigas vagas de estacionamento foram transformadas em áreas de lazer públicas. Tais soluções melhoram o apelo estético da área e a tornam mais segura para pedestres.

O 17º distrito de Viena é conhecido por sua rica história religiosa e cultural. Representantes de diversas religiões coexistem harmoniosamente aqui. As instituições religiosas do distrito desempenham uma importante função espiritual e são fundamentais para a integração social dos migrantes e o desenvolvimento das comunidades locais.

A região abriga igrejas católicas, paróquias ortodoxas, centros culturais muçulmanos e organizações budistas e judaicas. Cada organização contribui para a diversidade cultural da área.

O catolicismo continua sendo a religião dominante em Hernals. Entre as igrejas mais famosas está a Kalvarienbergkirche , o centro espiritual do bairro e local popular para o Kalvarienbergmarkt anual. Este festival atrai tanto moradores locais quanto turistas, relembrando aos visitantes as ricas tradições do bairro e contribuindo para a cultura contemporânea da cidade.

A Igreja Paroquial de Dornbach está localizada na parte oeste do distrito. Esta igreja é conhecida por sua arquitetura histórica. Ela também abriga projetos beneficentes voltados para o apoio a famílias de baixa renda e idosos.

As paróquias ortodoxas também desempenham um papel significativo. Seus membros incluem representantes da diáspora da Europa Oriental e dos Balcãs. A Igreja Ortodoxa Sérvia organiza regularmente eventos culturais e serviços religiosos, unindo a comunidade sérvia de Hernals.

A paróquia romena participa ativamente em atividades educativas. Cursos gratuitos de alemão estão disponíveis. A paróquia também oferece assistência na integração de novos moradores da região. O Centro Ortodoxo Grego serve como ponto de encontro e promove iniciativas culturais para a diáspora grega. Essas organizações fortalecem os laços entre diferentes grupos étnicos e ajudam a preservar as tradições culturais.

A comunidade muçulmana está representada por diversas mesquitas e centros culturais. Além dos serviços religiosos, são oferecidos cursos de integração e aulas de alemão. Também é disponibilizado aconselhamento profissional. Assim, as mesquitas funcionam não só como centros espirituais, mas também como centros sociais, facilitando a integração bem-sucedida dos migrantes na sociedade austríaca.

As organizações budistas, embora em menor número, desempenham um papel importante na vida cultural do bairro. São populares entre estudantes e jovens criativos. Oferecem aulas de meditação e filosofia oriental, além de eventos de intercâmbio intercultural. As organizações judaicas, apesar de sua pequena comunidade, participam ativamente de projetos educacionais e promovem o diálogo inter-religioso.

As instituições religiosas de Hernals desempenham não apenas uma função espiritual, mas também social. Muitas delas oferecem consultas jurídicas gratuitas, cursos de alemão, auxílio na busca de emprego e atividades de lazer. Dessa forma, tornam-se parte importante da infraestrutura social do bairro e contribuem significativamente para a criação de um ambiente de confiança, tolerância e apoio mútuo.

Hernals é considerado um dos bairros mais prósperos de Viena. Possui uma cena cultural vibrante, que floresce graças às suas tradições. Aqui você pode vivenciar a atmosfera da Viena antiga, visitar tabernas de vinho e apreciar apresentações em pequenos teatros. Inúmeros eventos e projetos culturais também são realizados aqui. Este bairro oferece algo para todos, desde moradores locais até turistas em busca de uma experiência vienense autêntica.

O Teatro Kulisse é um dos principais centros culturais da cidade. É conhecido por suas produções de câmara. Também recebe apresentações de stand-up comedy e concertos musicais. O teatro frequentemente serve como palco para companhias independentes, oferecendo interpretações inovadoras de obras clássicas e produções contemporâneas.

Além de Kulisse, a região conta com diversos pequenos palcos independentes onde jovens diretores encenam peças e grupos de música e dança se apresentam. Esses espaços influenciam positivamente o desenvolvimento da comunidade cultural local.

O Metropol Kino ocupa um lugar especial na vida cultural de Hernals . Este cinema tornou-se um espaço para concertos e festivais temáticos. Regularmente, acolhe exibições retrospetivas de filmes antigos, debates sobre cinema e eventos em festivais internacionais de cinema, como a Viennale.

O Metropol também recebe frequentemente concertos ao vivo, como noites de jazz e blues, tornando-se um importante centro cultural da região.

O Museu Distrital Hernals é considerado o centro da vida museológica de Hernals . Aqui, você pode aprender mais sobre a história da região: desde as primeiras aldeias vinícolas até sua transformação em parte da Viena moderna. O museu exibe fotografias antigas, mapas e utensílios domésticos que ajudam a compreender melhor o desenvolvimento da área.

Além disso, Hernals possui pequenas galerias de arte que exibem artistas e fotógrafos locais. Essas galerias frequentemente colaboram com jovens artistas e promovem workshops.

Um dos eventos mais memoráveis ​​do ano é o Kalvarienbergfest . Este festival tradicional de primavera acontece perto da Igreja de Kalvarienberg. O evento inclui apresentações teatrais ao ar livre, feiras de artesanato e apresentações musicais.

No verão, a vida cultural do bairro torna-se ainda mais vibrante graças aos concertos realizados em parques e espaços abertos, como o Schafbergpark . Esses eventos são gratuitos e atraem centenas de espectadores.

As tabernas de vinho (Heurige) ocupam um lugar especial na vida cultural de Hernals. Nelas, você pode degustar vinhos locais e absorver a atmosfera da antiga Viena. Nas Heurige, você pode apreciar música ao vivo e saborear a culinária tradicional.

Isso oferece aos moradores locais e aos turistas uma experiência única. As tabernas de vinho desempenham um papel importante na preservação do patrimônio cultural da região, muitas delas existindo há gerações.

Hernals é considerado, com razão, um dos bairros mais verdes de Viena. Sua proximidade com a Floresta de Viena permite que todos desfrutem da vida urbana e relaxem em meio à natureza. Hernals possui inúmeras florestas e parques, garantindo ar puro. Além disso, os espaços verdes se tornaram um elemento importante do ecossistema urbano.

Existem diversas áreas verdes principais na região:

• A Floresta de Viena é a maior área natural da zona oeste de Viena, estando parte dela localizada em Hernals. A floresta abrange mais de 1.000 hectares e é ideal para caminhadas, ciclismo e corrida. Também acolhe programas de educação ambiental para crianças e estudantes.
• O Schafbergpark é conhecido pelos seus mirantes que oferecem vistas panorâmicas de Viena. O parque abrange aproximadamente 5 hectares e conta com áreas esportivas, playgrounds e áreas para piquenique. No verão, recebe concertos ao ar livre e apresentações teatrais.

• O Parque Neuwaldegger é um parque pequeno, mas acolhedor, ideal para lazer em família. Possui áreas de recreação infantil, trilhas para caminhada e recantos tranquilos para relaxar.

Como parte do programa STEP 2025, a Câmara Municipal de Viena está investindo ativamente na criação de parques e no reflorestamento das ruas da cidade. Uma das prioridades é a conversão de antigos estacionamentos em espaços verdes. Por exemplo, na parte leste de Hernals, um novo parque de 1,2 hectares foi inaugurado em 2024, criado no local de um estacionamento abandonado.

Assim como outros novos bairros de Viena, Hernals utiliza ativamente tecnologias ecológicas na construção, como, por exemplo, telhados verdes e jardins verticais nas fachadas dos novos edifícios.

Os vinhedos são considerados um dos patrimônios únicos desta região. A parte oeste de Hernals abriga os vinhedos mais antigos de Viena, onde vinhos tradicionais ainda são produzidos. Eles não apenas contribuem significativamente para a economia local, como também são destinos turísticos populares. Os vinhedos podem ser visitados durante um passeio pela Floresta de Viena. Eles se tornaram parte do patrimônio cultural vienense.

A economia do 17º distrito de Viena prospera graças à rentabilidade dos pequenos negócios tradicionais, à contribuição das indústrias criativas e ao investimento urbano. O distrito é conhecido pelos seus cafés, tabernas de vinho (Heurige) e lojas familiares. Consequentemente, a rede de comércio local é bastante extensa. A maioria das lojas e escritórios está localizada ao longo da Hernalser Hauptstraße, a principal via comercial do distrito.

Oficinas criativas e negócios artesanais desempenham um papel especial na economia. A produção de móveis, estúdios de arte e ateliês de design estão em pleno desenvolvimento na região. Esses negócios não apenas contribuem para a economia, mas também valorizam a cultura do bairro, atraindo turistas e compradores de toda Viena.

Nos últimos anos, Hernals tornou-se lar de inúmeras pequenas e médias empresas, principalmente nos setores de TI e criativo. Novos espaços de escritórios foram criados em edifícios renovados ao longo de Hernalser Gürtel e perto de importantes centros de transporte.

A localização privilegiada permite que as empresas reduzam os custos de aluguel. Os preços aqui são mais baixos do que no 1º e 7º distritos de Viena.

Graças à infraestrutura de transporte bem desenvolvida, os moradores podem chegar rapidamente aos distritos comerciais de Viena. A linha de metrô U6 e as linhas de bonde 43 e 44 oferecem conexões rápidas com o centro da cidade e outros distritos.

Hernals preserva cuidadosamente suas tradições seculares e está construindo ativamente uma economia moderna, tornando-se um ótimo lugar para se viver.

Em Hernals, os turistas podem vivenciar plenamente a atmosfera da cultura tradicional austríaca. A região atrai não só os moradores locais, mas também visitantes interessados ​​em sua história, natureza e gastronomia. A principal atração de Hernals são suas tabernas de vinho, conhecidas como Heurige. Nelas, você pode degustar vinhos locais e petiscos preparados segundo receitas seculares.

Muitos desses estabelecimentos estão localizados perto de vinhedos. Seus visitantes podem desfrutar da beleza natural e da atmosfera histórica da Viena antiga. Ali, você pode relaxar no terraço, admirando as encostas verdejantes e ouvindo música tradicional.

Além dos Heurige, Hernals oferece muitos outros estabelecimentos. A região também sedia festivais gastronômicos na primavera e no outono, onde produtores locais vendem seus vinhos, queijos, linguiças e pães. Esses eventos não só oferecem a oportunidade de degustar iguarias austríacas, como também servem como experiências culturais que reúnem moradores e turistas.

Para quem busca uma experiência mais ativa, estão disponíveis visitas guiadas a vinícolas e vinhedos, onde guias experientes explicam o processo de vinificação, bem como o clima local e as variedades de uva. Essas visitas geralmente incluem degustações diretamente na vinícola, tornando a viagem uma verdadeira imersão na cultura da região.

Além da gastronomia, o 17º distrito de Viena é rico em atrações históricas e culturais. As ruas históricas, os becos estreitos e os edifícios antigos do distrito criam uma atmosfera única, especialmente apreciada pelos turistas. Os passeios culturais incluem visitas a igrejas antigas, museus e praças da cidade, onde são realizadas oficinas e exposições de arte popular.

Os restaurantes dão especial ênfase à parceria com agricultores e vinícolas locais. Isso ajuda a apoiar a economia local e a desenvolver uma produção de alimentos ecologicamente correta.

Essa abordagem melhora a qualidade dos pratos oferecidos nos restaurantes, contribuindo para impulsionar o crescimento do turismo gastronômico. Os turistas podem degustar produtos frescos da estação, aprender sobre técnicas culinárias tradicionais e até mesmo participar de aulas de culinária.

Nos últimos anos, Hernals tem participado ativamente na implementação da estratégia de desenvolvimento sustentável de Viena. O distrito está implementando iniciativas urbanas importantes com o objetivo de melhorar a qualidade de vida, valorizar o meio ambiente e atrair investimentos. Ao combinar abordagens tradicionais e modernas de planejamento urbano, Hernals está se tornando atraente não apenas para moradores, mas também para investidores.

Está sendo dada especial atenção ao desenvolvimento da parte oeste do distrito, Neuwaldegg . Novos complexos residenciais que utilizam tecnologias verdes estão sendo construídos ativamente nessa região. Esses projetos incluem a instalação de painéis solares e sistemas de coleta de água da chuva, e estão sendo construídos com materiais energeticamente eficientes.

Se você procura os melhores bairros para morar em Viena, considere Hernals, que está em pleno desenvolvimento. Por exemplo, a construção de um quarteirão residencial com 150 apartamentos começou em 2025. Um jardim de infância e áreas para pedestres também estão sendo construídos no bairro. Os edifícios terão telhados verdes. O objetivo desses projetos é criar um ambiente confortável e ecologicamente correto para famílias com crianças e jovens profissionais.

Uma área igualmente importante é a renovação de antigos edifícios industriais. A parte leste do distrito, que antes abrigava fábricas e oficinas, agora está sendo ativamente desenvolvida com complexos residenciais, espaços de coworking e polos criativos. Apartamentos tipo loft e escritórios em antigos edifícios industriais são muito procurados por profissionais de TI e freelancers. A renovação de edifícios residenciais permite preservar o caráter histórico do distrito, ao mesmo tempo que lhe dá uma nova vida.

Hernals está ativamente envolvido na implementação do programa STEP 2025 da cidade, que visa alcançar os seguintes objetivos:

• Aumentar a área de espaços verdes;
• Melhorar a acessibilidade para pedestres;
• Expansão da rede de ciclovias que liga a área à Floresta de Viena e à parte central de Viena.

A cidade também investe ativamente nos setores criativo e turístico. O desenvolvimento de rotas de vinho e do turismo gastronômico ajuda a preservar as tradições culturais da região e a atrair novos visitantes.

Hernals continua sendo um dos bairros mais promissores de Viena para investimentos a longo prazo. Sua principal vantagem é a localização privilegiada. O bairro faz fronteira com a Floresta de Viena, o que o torna particularmente atraente para famílias e indivíduos que valorizam um ambiente tranquilo e a proximidade com a natureza. Além disso, está localizado a apenas 15 a 20 minutos do centro de Viena.

A procura por imóveis para alugar em Hernals é consistentemente alta. A região é alugada principalmente por estudantes, jovens profissionais e famílias com filhos. O acesso rápido às universidades é facilitado por um sistema de transporte público bem desenvolvido, o que impacta positivamente a demanda por aluguéis. O retorno médio do aluguel na área varia entre 3,8% e 4,5% ao ano, comparável ao da vizinha Ottakring. No entanto, Hernals é considerada uma opção mais segura devido à sua localização mais prestigiada e à proximidade com a natureza.

Segundo previsões de especialistas, os preços dos imóveis em Viena deverão subir entre 4% e 6% ao ano . Os aumentos serão particularmente notáveis ​​nos distritos da zona oeste, perto da Floresta de Viena e dos vinhedos. Essa área atrai os compradores mais ricos, impulsionando os preços dos imóveis. A zona leste do distrito, onde edifícios industriais foram renovados, está gradualmente se tornando popular entre jovens criativos e startups, representando uma oportunidade de investimento ainda mais lucrativa.

Graças ao desenvolvimento da infraestrutura, os valores dos imóveis estão subindo. Os programas STEP 2025 e os projetos de melhoria do transporte têm um impacto particularmente significativo nos valores imobiliários. A adição de novas ciclovias e ruas arborizadas está criando um visual moderno e ecologicamente correto para a região.

Em Hernals, você pode desfrutar da natureza, da vida urbana e descobrir uma variedade de oportunidades de desenvolvimento moderno. Este bairro oferece tanto áreas densamente povoadas quanto espaços verdes próximos à Floresta de Viena. É adequado para uma ampla gama de moradores e investidores.

As famílias escolhem Hernals por sua atmosfera tranquila, rede bem desenvolvida de escolas, jardins de infância e campos esportivos. Sua proximidade com áreas naturais permite que os moradores desfrutem do ar livre. Parques e ciclovias são ideais para quem leva um estilo de vida saudável. O bairro também é conhecido por seu baixo índice de criminalidade e ambiente seguro, o que é especialmente importante para pais com filhos. Essas vantagens o tornam um dos bairros mais prestigiados de Viena.

Os investidores são atraídos por Hernals devido ao seu mercado de arrendamento estável e à perspetiva de valorização imobiliária. Como a zona é popular entre estudantes e jovens profissionais, os proprietários de imóveis encontram sempre inquilinos. Graças aos projetos de renovação e às iniciativas de transportes, os valores dos imóveis aumentam ano após ano.

Estudantes e profissionais criativos apreciam a infraestrutura de transporte bem desenvolvida da região, as moradias acessíveis e a vibrante cena cultural. Hernals oferece fácil acesso a universidades, espaços de coworking e centros culturais, tornando-se um ótimo lugar para morar e trabalhar.

De forma geral, Hernals pode ser descrito como um bairro que combina o melhor de Viena. Transborda a vivacidade de uma grande cidade, enquanto sua beleza natural e perspectivas de desenvolvimento estratégico aumentam seu charme. É um lugar igualmente confortável para morar, relaxar e investir a longo prazo. Seu futuro parece estável e promissor.