4-ოთახიანი ბინა ვენაში, Ottakring (მე-16 რაიონი) | No. 8516

მისამართი და მდებარეობა

ბინა მდებარეობს ვენის ენერგიულ და დინამიურ მე-16 რაიონში, Ottakring. ეს უბანი აერთიანებს მყუდრო ატმოსფეროს შესანიშნავ კეთილმოწყობასთან: ახლოს არის ელეგანტური კაფეები, რესტორნები, სასურსათო მაღაზიები, ბაზრები და კულტურული სივრცეები. ფეხით სავალ მანძილზეა სასეირნო პარკები, სპორტული კლუბები და სკოლები. ქალაქის ცენტრამდე მოსახერხებელი საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მოხვედრა შესაძლებელია მეტრო U3 ხაზით და ტრამვაი 10, 44 და 46 ნომრებით.

ობიექტის აღწერა

ეს ფართო, 165 მ² ფართობის ბინა მდებარეობს 1919 წელს აშენებულ ისტორიულ ხიბლში: მაღალი ჭერი, დიდი ფანჯრები, ბუნებრივი პარკეტის იატაკი და ორიგინალური თაბაშირის ნაკეთობები ქმნის კლასიკური ვენური სტილის ატმოსფეროს. ინტერიერი გარემონტებულია ისტორიული ელემენტების შენარჩუნებით და თანამედროვე გადაწყვეტილებებით კომფორტული ცხოვრებისთვის:

• ოთხი ჭკვიანურად დაპროექტებული ოთახი ქმნის იდეალურ სივრცეს მისაღები ოთახისთვის, საძინებლისთვის, კაბინეტისა და სასადილო ოთახისთვის.

• სრულად აღჭურვილი სამზარეულო თანამედროვე ტექნიკითა და ფუნქციური სათავსო სისტემებით

• ორი სველი წერტილი პრემიუმ კლასის დასრულებით და საშხაპეებით

• ნათელი, ფართო ოთახები ბუნებრივი განათებით, მაღალი ჭერი დაახლოებით 3.2 მ

• ბუნებრივი პარკეტის იატაკი, მაღალი ხარისხის ფილები სააბაზანოებში და გააზრებული განათება

• თანამედროვე საკომუნიკაციო და ელექტრო სისტემები, ფანჯრების ხმის იზოლაცია

ძირითადი მახასიათებლები

• საცხოვრებელი ფართი: ~165 მ²

• ოთახები: 4

• სართული: მესამე (ლიფტი არ არის)

• გათბობა: ცენტრალური

• მდგომარეობა: სრულად გარემონტებული, მზადაა საცხოვრებლად

• იატაკი: ნატურალური პარკეტი, ფილები

• ფანჯრები: ორმაგი მინაპაკეტით, ხმის იზოლაციით

• ფასადი: ისტორიული, კარგად მოვლილი

უპირატესობები

✅ ფართო ბინა ისტორიული ხიბლითა და თანამედროვე კომფორტით
✅ მოსახერხებელი და განვითარებადი მდებარეობა შესანიშნავი ინფრასტრუქტურით
✅ მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი
✅ შესანიშნავი ფასი და ხარისხი - ~3467 €/მ²
✅ იდეალურია ოჯახისთვის ან გასაქირავებლად
✅ ნათელი, წყნარი სივრცეები და კარგად გააზრებული განლაგება

💬 გსურთ ვენის უძრავ ქონებაში მომგებიანი ინვესტიციის განხორციელება ან კომფორტული საოჯახო საცხოვრებლის პოვნა?
ჩვენი გუნდი მხარს უჭერს ტრანზაქციებს შერჩევიდან დასრულებამდე, კონსულტაციას უწევს ევროკავშირის მაცხოვრებლებს და არარეზიდენტებს და ეხმარება მათ ყველაზე მაღალი შემოსავლის პოტენციალის მქონე უძრავი ქონების პოვნაში.