მისამართი და მდებარეობა
ბინა მდებარეობს ვენის მე-16 რაიონში, Ottakring , ქალაქის ენერგიულ და მზარდ უბანში. უბანი აერთიანებს ტრადიციულ ვენურ არქიტექტურას მოსახერხებელ კეთილმოწყობასთან და სასეირნო ბილიკებთან.
ქალაქში გადაადგილება აქედან მარტივია: ტრამვაი, ავტობუსები და მეტრო ახლოსაა, რაც ქალაქის ცენტრამდე და ვენის სხვა რაიონებამდე მისვლას აადვილებს. სუპერმარკეტები, საცხობები, კაფეები, სკოლები, აფთიაქები და სპორტული ობიექტები ფეხით სავალ მანძილზეა. Ottakring იდეალურია მათთვის, ვინც ტურისტების აურზაურისგან მოშორებით, მშვიდ ურბანულ გარემოს ეძებს და ამავდროულად ქალაქის ნაცნობი რიტმით ტკბება.
ობიექტის აღწერა
ეს ფართო, ოთხოთახიანი ბინა, რომლის ფართობი 98 კვ.მ-ია, გამოირჩევა მოსახერხებელი განლაგებით და შესანიშნავი ვარიანტია ოჯახებისა და კონფიდენციალურობის მოყვარული პირებისთვის. ბინა ნათელი და მოწესრიგებულია: დიდი ფანჯრები უზრუნველყოფს უხვი ბუნებრივი სინათლის შემოსვლას, ხოლო ნეიტრალური ფერები ინტერიერის პერსონალიზებას აადვილებს.
მისაღები ოთახი ბინის ცენტრალურ ნაწილს წარმოადგენს და შესაფერისია როგორც დასვენებისთვის, ასევე სტუმრების გართობისთვის. სამზარეულო ცალკე და პრაქტიკულია, დიდი სამზარეულოს დახლებითა და სათავსოებით. სამი ცალკე ოთახი მოხერხებულად გამოიყენება საძინებლებად, ბავშვთა ოთახებად ან კაბინეტად - განლაგება შესაფერისია სხვადასხვა დავალების შესასრულებლად, მათ შორის სახლიდან სამუშაოდ.
საერთო ჯამში, სივრცე მოხერხებულად არის ორგანიზებული და მასში გადასვლა ყოველგვარი სასწრაფო ინვესტიციის გარეშე შეგიძლიათ.
ინტერიერის სივრცე
- ფართო მისაღები ოთახი, რომელიც ადვილად შეიძლება დაიყოს ზონებად
- ცალკე სამზარეულო სამუშაო ზედაპირით და კარადებით
- სამი ცალკე ოთახი საძინებლებისთვის, ოფისისთვის ან საბავშვო ოთახისთვის
- აბაზანა თანამედროვე სანტექნიკით
- ცალკე სააბაზანო
- დერეფანი, სადაც ჩაშენებული კარადების მოხერხებულად განთავსებაა შესაძლებელი
- ნათელი ოთახები და ნეიტრალური დამუშავება
ძირითადი მახასიათებლები
- საერთო ფართობი: 98 მ²
- ოთახების რაოდენობა: 4
- ფორმატი: მისაღები ოთახი + 3 ცალკე ოთახი
- მდგომარეობა: კარგად მოვლილი, საცხოვრებლად მზად
- სახლის ტიპი: კლასიკური ვენური დიზაინის საცხოვრებელი შენობა
- რაიონი: Ottakring, ვენის მე-16 რაიონი
- ფასი: 368,000 ევრო
საინვესტიციო მიმზიდველობა
- Ottakring რაიონი სტაბილური მოთხოვნით ქირავდებაში
- 4-ოთახიანი ფორმატი და 98 მ² ფართობი პოპულარული სივრცეა ოჯახებისა და დამქირავებლებისთვის.
- შესანიშნავი ფასი ვენისთვის: 368,000 ევრო
- გამოდგება გრძელვადიანი გაქირავებისთვის და შემდგომი გაყიდვისთვის
- კარგი ბალანსი ადგილმდებარეობას, კვადრატულ ფუტსა და ფასს შორის
ბინა მიმზიდველი ინვესტიციაა მისი განლაგების, ფორმატისა და მდებარეობის გამო. Ottakring მუდმივად იზიდავს მოიჯარეებს და ოთხოთახიანი ბინები დიდი ფართობით, როგორც წესი, ლიკვიდური რჩება ბაზრის რყევების დროსაც კი. ქონება შესაფერისია გრძელვადიანი მიდგომისთვის: კაპიტალის დაზოგვა და მკაფიო შემოსავლის გენერირება.
ასევე გირჩევთ, წაიკითხოთ „ როგორ ჩავდოთ ინვესტიცია ავსტრიის უძრავი ქონების ბაზარზე “, რათა უფრო ღრმად გაიგოთ მომგებიანობის, დაბეგვრისა და შესყიდვის სტრატეგიების შესახებ.
უპირატესობები
- სასურველი საცხოვრებელი ზონა ტურისტული აურზაურის გარეშე
- მოსახერხებელი ტრანსპორტით ხელმისაწვდომობა
- 4-ოთახიანი ფორმატი ამ ბიუჯეტში
- ნათელი ბინა ფუნქციური განლაგებით
- გამოდგება როგორც ოჯახური ცხოვრებისთვის, ასევე ინვესტიციისთვის
- განვითარებული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზეა
ვენაში ბინის შეძენა Vienna Property-სთან მოსახერხებელი და უსაფრთხოა
„ვენის ქონების სააგენტო“ ავსტრიაში უძრავი ქონების ტრანზაქციებს ყველა ეტაპზე უჭერს მხარს — ქონების შერჩევიდან დაწყებული იურიდიული რეგისტრაციითა და გასაღების მიწოდებით დამთავრებული. ჩვენ გამჭვირვალედ ვმუშაობთ, ვითვალისწინებთ ჩვენი კლიენტების მიზნებს და ვეხმარებით ქონების ღირებულების შენარჩუნებაში გრძელვადიან პერსპექტივაში. ჩვენთან ერთად, ბინის ყიდვა ხდება მკაფიო და სტრესისგან თავისუფალი პროცესი — როგორც საცხოვრებლად, ასევე ინვესტიციისთვის. ჩვენ ვეხმარებით კლიენტებს ვენაში საუკეთესო ბინების და მათი შენაძენი კარგად გააზრებულ და საიმედო გადაწყვეტილებად აქციონ.
ნაღდი ფული
კრიპტოვალუტა
