4-ოთახიანი ბინა ვენაში, Döbling (მე-19 რაიონი) | No. 8819

მისამართი და მდებარეობა

ბინა მდებარეობს ვენის პრესტიჟულ მე-19 რაიონში, Döbling, რომელიც ცნობილია თავისი მშვიდი, მწვანე ატმოსფეროთი და ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვით. პარკები, სასეირნო ადგილები, ელიტური სკოლები, კაფეები და რესტორნები ფეხით სავალ მანძილზეა. ქალაქის ცენტრთან შესანიშნავი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის კავშირები (U4 მეტროს ხაზი, ტრამვაი და ავტობუსები) ამ ტერიტორიას მოსახერხებელს ხდის როგორც ოჯახური ცხოვრებისთვის, ასევე გაქირავებისთვის.

ობიექტის აღწერა

ეს ფართო, 113 კვ.მ ფართობის ბინა, რომელიც მდებარეობს 1911 წელს აშენებულ ისტორიულ შენობაში, აერთიანებს კლასიკური არქიტექტურის ელეგანტურობას თანამედროვე ინტერიერის დიზაინთან. მაღალი ჭერი და დიდი ფანჯრები სივრცეს ბუნებრივი სინათლით ავსებს, რაც ქმნის ჰაეროვნებისა და სივრცულობის შეგრძნებას. სივრცე შექმნილია კომფორტსა და ფუნქციონალურობაზე აქცენტით:

• ოთხი ნათელი ოთახი, იდეალურია ოჯახისთვის ან სამუშაო ადგილისთვის

• თანამედროვე სამზარეულო პრემიუმ კლასის ინტეგრირებული ტექნიკით და საუზმის ადგილით

• ელეგანტური აბაზანა შხაპით და აბაზანით, თანამედროვე სანტექნიკა

• ნატურალური ხის იატაკი, გააზრებული განათება, მაღალი ხარისხის მოსაპირკეთებელი მასალები

• აივანი/ლოჯია მწვანე ეზოს ხედით (ასეთის არსებობის შემთხვევაში)

• ახალი საკომუნიკაციო და ელექტრო სისტემები, მაღალი ხარისხის ფიტინგები

ძირითადი მახასიათებლები

• საცხოვრებელი ფართი: 113 მ²

• ოთახები: 4

• სართული: მესამე (ლიფტი არ არის)

• გათბობა: ცენტრალური

• მდგომარეობა: სრულად გარემონტებული

• აბაზანა: შხაპით და აბაზანით

• იატაკი: ნატურალური ხე, ფილები

• ჭერის სიმაღლე: დაახლოებით 3.5 მ

• ფანჯრები: ორმაგი მინაპაკეტით, ხმის იზოლაციით

• ფასადი: ისტორიული, კარგად მოვლილი

უპირატესობები

• ფართო და ნათელი ბინა ოჯახისთვის ან ინვესტიციისთვის

• პრესტიჟული და წყნარი ტერიტორია მწვანე სივრცეებით

• შესანიშნავი ფასი და ხარისხი – ~€5,530/მ²

• თანამედროვე რემონტით, მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად

• მაღალი პოტენციალი გაქირავებიდან შემოსავალს

• ისტორიული სახლი კარგად მოვლილი ფასადითა და კომფორტული შესასვლელით

💬 ეძებთ საიმედო უძრავ ქონებას ვენაში?
ჩვენი გუნდი დაგეხმარებათ შერჩევის პროცესიდან დაწყებული დოკუმენტაციის შევსებით დამთავრებული და გირჩევთ, თუ როგორ განახორციელოთ მომგებიანი ინვესტიცია პრესტიჟულ უბნებში შემოსავლის მომტან უძრავ ქონებაში.