4-ოთახიანი ბინა ვენაში, Alsergrund (მე-9 რაიონი) | No. 7809

მისამართი და მდებარეობა

ბინა მდებარეობს ვენის პრესტიჟულ მე-9 რაიონში, Alsergrund, რომელიც ცნობილია ისტორიის, კულტურისა და თანამედროვე ცხოვრების ნაზავით. რაიონი ცნობილია მყუდრო ქუჩებით, მწვანე პარკებით, მე-19 და მე-20 საუკუნეების არქიტექტურითა და მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურით. ვენის უნივერსიტეტი, AKH-ის დიდი სამედიცინო კამპუსი, მუზეუმები, თეატრები, რესტორნები და კაფეები ფეხით სავალ მანძილზეა. შესანიშნავი საზოგადოებრივი ტრანსპორტის კავშირები მოიცავს მეტროს U6 ხაზს და ტრამვაის 5, 33, D, 43 და 44 ხაზებს, რაც უზრუნველყოფს ქალაქის ცენტრთან და ვენის სხვა რაიონებთან მარტივ წვდომას.

ობიექტის აღწერა

ეს ფართო, 136 მ² ფართობის ბინა მდებარეობს 2004 წელს აშენებულ თანამედროვე შენობაში, კარგად მოვლილი ფასადითა და უსაფრთხო ეზოთი. ინტერიერი გამოირჩევა ნათელი, ჰარმონიული ტონებითა და ბუნებრივი მასალებით, მათ შორის პარკეტით მთელ საცხოვრებელ სივრცეში. მაღალი ჭერი და დიდი ფანჯრები ქმნის სივრცულობისა და სინათლის შეგრძნებას.

ბინის განლაგება შექმნილია მთელი ოჯახის კომფორტისთვის:

• ფართო მისაღები ოთახი სასადილო და დასასვენებელი ზონით

• თანამედროვე სამზარეულო მაღალი ხარისხის ჩაშენებული ტექნიკით

• ოთხი ნათელი საძინებელი ფუნქციური გასახდელი ზონებით

• ორი სააბაზანო პრემიუმ კლასის მოპირკეთებით, მათ შორის აბაზანა და შხაპი

• აივანი/ტერასა წყნარ ეზოს ხედით

• კარგად გააზრებული განათების სისტემა და მაღალი ხარისხის კომუნიკაციები

ბინა სრულად დასახლებულია და გამოდგება როგორც ოჯახური ცხოვრებისთვის, ასევე გრძელვადიანი გაქირავებისთვის მაღალი შემოსავლით.

ძირითადი მახასიათებლები

• საცხოვრებელი ფართი: 136 მ²

• ოთახები: 4

• სართული: მე-3 (ლიფტით)

• გათბობა: ცენტრალური

• მდგომარეობა: შესანიშნავი, თანამედროვე რემონტით

• სააბაზანოები: 2 (აბაზანა და შხაპი)

• იატაკი: ნატურალური პარკეტი, ფილები

• ჭერის სიმაღლე: დაახლოებით 3 მ

• ფანჯრები: ორმაგი მინაპაკეტით, ხმის იზოლაციით

• ფასადი: თანამედროვე, კარგად მოვლილი

• ავეჯი: შედის ფასში

უპირატესობები

✅ პრესტიჟული და მოთხოვნადი ადგილმდებარეობა Alsergrund
✅ ფართო და ნათელი ოთახები თანამედროვე დიზაინით
✅ მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი და გაქირავების სარგებელი
✅ შესანიშნავი ფასი და ხარისხი - ~5970 €/მ²
✅ სრულიად მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად
✅ მშვიდი ბინა თანამედროვე შენობაში დაცული ეზოთი

💬 გჭირდებათ დახმარება ინვესტიციებთან ან შესყიდვებთან დაკავშირებით?
ჩვენი გუნდი მხარს უჭერს ტრანზაქციებს ევროკავშირის რეზიდენტებისა და არარეზიდენტებისთვის, ადგენს მაღალი ზრდის პოტენციალის მქონე ქონებას და დაგეხმარებათ მომგებიანი ინვესტიციების განხორციელებაში ვენის უძრავ ქონებაში.