მისამართი და მდებარეობა
ბინა მდებარეობს ვენის ცენტრში, პრესტიჟულ პირველ რაიონში, Innere Stadt . ეს არის ქალაქის ისტორიული ცენტრი მყუდრო ქუჩებით, მოედნებით, მუზეუმებით, თეატრებითა და ცნობილი კაფეებით. წმინდა სტეფანეს ტაძარი, ოპერის თეატრი, მთავარი სავაჭრო ქუჩები და დუნაის სანაპიროები ფეხით სავალ მანძილზეა.
რაიონი კარგად არის დაკავშირებული ქალაქის სხვა ნაწილებთან: ახლოს არის მეტროს სადგურები, ტრამვაის ხაზები და ავტობუსის ხაზები, რაც საშუალებას გაძლევთ სწრაფად მიაღწიოთ ვენის ნებისმიერ ნაწილს. ახლოს არის სუპერმარკეტები, აფთიაქები, რესტორნები, სკოლები და საზოგადოებრივი სერვისები - ყველაფერი, რაც გჭირდებათ კომფორტული ქალაქში ცხოვრებისთვის.
ობიექტის აღწერა
ეს ნათელი და ფართო სამოთახიანი ბინა, რომლის ფართობი 88 მ²-ია, მდებარეობს კარგად მოვლილ ისტორიულ შენობაში, კლასიკური ვენური არქიტექტურით. მაღალი ჭერი, დიდი ფანჯრები და მაღალი ხარისხის პარკეტის იატაკი ქმნის სივრცულობისა და კომფორტის შეგრძნებას. ინტერიერი, რომელიც მშვიდ, თბილ ტონებშია გაფორმებული, დაუყოვნებლივ ინვესტიციას არ საჭიროებს - ბინა მზადაა საცხოვრებლად.
მისაღები და სასადილო ოთახი ერთიან ღია სივრცეს ქმნის, რომელიც იდეალურია ოჯახური ცხოვრებისა და გართობისთვის. თანამედროვე, ცალკე სამზარეულოში დიდი კარადები და სამუშაო მაგიდაა განთავსებული და მისი მარტივად მორგება შესაძლებელია თქვენი პრეფერენციების შესაბამისად.
ცალკე საძინებლები ოჯახისთვის კომფორტულ განთავსებას უზრუნველყოფს: ერთი ოთახი ფართო საძინებელია, ხოლო მეორე შეიძლება გამოყენებულ იქნას როგორც საბავშვო ოთახი, კაბინეტი ან სტუმრების ოთახი. თანამედროვე სააბაზანოები და მოწესრიგებული შესასვლელი სათავსოთი ინარჩუნებს ქონების საერთო მაღალ სტანდარტს.
ბინა აერთიანებს ძველი ქალაქის ატმოსფეროს თანამედროვე კომფორტთან — შესანიშნავი ვარიანტია როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე ვენის ცენტრში „ქალაქის რეზიდენციისთვის“.
ინტერიერის სივრცე
- ფართო მისაღები ოთახი დასაჯდომი და სასადილო ადგილებით
- ცალკე თანამედროვე სამზარეულო უამრავი კარადით
- მთავარი საძინებელი სამეფო ზომის საწოლისა და სათავსოს ადგილით
- მეორე ოთახი არის სანერგე, სასწავლო ან სტუმრების საძინებელი.
- თანამედროვე სააბაზანო აბაზანით/შხაპით და ფანჯრით
- ცალკე სააბაზანო ზონა
- მყუდრო დერეფანი ჩაშენებული კარადების ორგანიზების შესაძლებლობით
- მაღალი ხარისხის პარკეტის იატაკი მთელ ბინაში, ნეიტრალური ფერის კედლები
ძირითადი მახასიათებლები
- საცხოვრებელი ფართი: 88 მ²
- ოთახები: 3 (მისაღები ოთახი + 2 ცალკე საძინებელი)
- მდგომარეობა: მაღალი ხარისხის რემონტით აღჭურვილი ბინა, მზადაა საცხოვრებლად
- დასრულება: ბუნებრივი პარკეტი, თანამედროვე ფანჯრები, მოწესრიგებული სველი წერტილები
- სახლის ტიპი: ისტორიული შენობა პრესტიჟულ ცენტრალურ უბანში
- ფორმატი: შესაფერისია ოჯახებისთვის, წყვილებისთვის ან ვენაში მეორე სახლისთვის
საინვესტიციო მიმზიდველობა
- ცენტრალური მდებარეობა სტაბილური მოთხოვნით გაქირავებისთვის
- 3-ოთახიანი ფორმატი და 88 მ² ფართობი საკმაოდ ტევად სივრცეს წარმოადგენს როგორც დამქირავებლებისთვის, ასევე მყიდველებისთვის.
- ~€6,272/მ² — ფასის, მდებარეობისა და ხარისხის ოპტიმალური ბალანსი Innere Stadt
- გამოდგება გრძელვადიანი გაქირავებისთვის, ბიზნეს გაქირავებისთვის და პირადი მოხმარებისთვის „ქალაქის ბინის“ ფორმატისთვის.
ასევე, ბაზარზე არსებული შესაძლებლობებისა და რისკების შესახებ მეტის გაგება შეგიძლიათ ჩვენი სტატიის „ როგორ ჩავდოთ ინვესტიცია ავსტრიის უძრავი ქონების ბაზარზე “ წაკითხვით — მასში განვიხილავთ საგადასახადო მოსაზრებებს, მომგებიანობას და ვენასა და სხვა ქალაქებში უძრავი ქონების შეძენის სტრატეგიებს.
უპირატესობები
- პრესტიჟული ადგილმდებარეობა – Innere Stadt, ვენის პირველი რაიონი
- ისტორიული სახლი დამახასიათებელი არქიტექტურით
- ნათელი ოთახები, მაღალი ჭერი, მაღალი ხარისხის პარკეტის იატაკი
- ბინა მზადაა საცხოვრებლად და არ საჭიროებს სასწრაფო რემონტს.
- ყველა კულტურული, ბიზნეს და ტურისტული ინფრასტრუქტურა ფეხით სავალ მანძილზეა.
- კომფორტული ფორმატი როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე ვენაში „მეორე სახლისთვის“
გსურთ ვენაში ბინის შეძენა ან უძრავ ქონებაში ინვესტიციის განხორციელება? ჩვენ ვუჭერთ მხარს ჩვენს კლიენტებს ტრანზაქციის ყველა ეტაპზე, ქონების შერჩევიდან იურიდიულ რეგისტრაციამდე. ჩვენ დაგეხმარებით იპოვოთ თქვენი მიზნებისთვის იდეალური ვარიანტი - იქნება ეს პირადი საცხოვრებელი, გაქირავებიდან მიღებული შემოსავალი თუ გრძელვადიანი ინვესტიცია.
ვენაში ბინის შეძენა Vienna Property-სთან მოსახერხებელი და უსაფრთხოა
როდესაც თქვენ დაუკავშირდებით Vienna Property-ს, თქვენ საქმე გაქვთ არა მხოლოდ სააგენტოსთან, არამედ სპეციალისტთა გუნდთან, რომლებსაც აქვთ ავსტრიის უძრავი ქონების ბაზრის სიღრმისეული ცოდნა. ჩვენი ექსპერტები აერთიანებენ სპეციალიზებულ იურიდიულ ექსპერტიზას მშენებლობისა და განვითარების სფეროში რეალურ გამოცდილებასთან, რაც უზრუნველყოფს, რომ ყველა ტრანზაქცია იყოს გამჭვირვალე, იურიდიულად შესაბამისი და კლიენტისთვის მაქსიმალური ღირებულების მომტანი.
ჩვენ ვთანამშრომლობთ როგორც ინვესტორებთან, ასევე მყიდველებთან, რომლებიც ეძებენ საკუთარ საცხოვრებელს, ვარჩევთ საუკეთესო ბინებს ვენაში და ვეხმარებით მათ თავიანთი ქონების სტაბილურ, მომგებიან აქტივებად გარდაქმნაში. Vienna Property-სთან ერთად, ვენაში ბინის შეძენა კარგად გააზრებული გადაწყვეტილებაა, რომელიც გთავაზობთ სიმშვიდეს, კომფორტს და გრძელვადიან ღირებულებას.
ნაღდი ფული 
კრიპტოვალუტა
