მისამართი და მდებარეობა
ბინა მდებარეობს Hietzing , ვენის მე-13 რაიონში. უბანი აერთიანებს სიმშვიდეს, უხვი სიმწვანეს და პრესტიჟულ საცხოვრებელ შენობებს. ეს მოსახერხებელი ადგილმდებარეობაა ოჯახური ცხოვრებისთვის: ახლოს არის სასეირნო პარკები, სკოლები და საბავშვო ბაღები, სუპერმარკეტები, აფთიაქები და პატარა კაფეები. ყოველდღიური მგზავრობისთვის მოსახერხებელია U4 მეტროს ხაზი, რომელიც აკავშირებს ტერიტორიას ქალაქის სხვა ნაწილებთან. სასეირნოდ და დასასვენებლად ახლოს არის შენბრუნის სასახლე და ბაღები, შენბრუნის ტიერგარტენი და ლაინცერის ტიერგარტენის ბუნების ზონა.
ობიექტის აღწერა
92 კვადრატული მეტრის ფართობის ეს სამსაძინებლიანი ბინა გამოირჩევა მშვიდი, თანამედროვე დიზაინითა და სინათლის პალიტრით. მისაღებ-სასადილო ოთახი უხვი ბუნებრივი განათებით სარგებლობს: დიდი ფანჯრები, გამჭვირვალე ფარდები და თბილი იატაკი აძლიერებს სივრცის შეგრძნებას. სასადილო სივრცის ზემოთ კიდია შთამბეჭდავი ნათურა, რომელიც ინტერიერს ხასიათს სძენს და სივრცეს მყუდროს ხდის სახლში საღამოებისთვის და მეგობრებთან ერთად შეკრებებისთვის.
კედლის გასწვრივ ცალკე სამზარეულო-სამზარეულოა განლაგებული, რაც საკმარის სათავსოებსა და სამზარეულოს სივრცეს უზრუნველყოფს. ჩაშენებული ტექნიკა მოიცავს ღუმელს და მიკროტალღურ ღუმელს, ხოლო სამზარეულოს ბოლოში არსებული ფანჯარა ბუნებრივ განათებას მატებს.
ორი ცალკე ოთახი მოხერხებულად გამოყოფს კერძო და საერთო ზონებს. საძინებელში განთავსებულია ორადგილიანი საწოლი და სათავსო, ხოლო კონდიციონერი ხელს უწყობს ზაფხულის კომფორტის შენარჩუნებას. მეორე ოთახში არის ფანჯარასთან მდებარე სამუშაო სივრცე და კარადაში განთავსებული გასაშლელი საწოლი, რაც მას ადვილად გამოსაყენებელს ხდის როგორც ოფისს, საბავშვო ოთახს ან სტუმრების ოთახს.
ბინას ორი სველი წერტილი აქვს. მთავარ სააბაზანოს აქვს დეკორატიული კედელი, რომელიც მოხატულია ფილებით, მრგვალი სარკით და შუშის კაბინით. დამატებითი სააბაზანო ნიჟარით და დიდი სარკით ცხოვრებას აადვილებს, როდესაც სახლში რამდენიმე ადამიანია. ბინას ასევე აქვს დამხმარე ზონა სარეცხი და საშრობი მანქანით, რომელიც დამალულია შავი ჩარჩოში მოცურების მქრქალი მინის კარების უკან.
ინტერიერის სივრცე
- მისაღები-სასადილო ოთახი დიდი ფანჯრებით და სასადილო მაგიდით
- ცალკე გალერეის ტიპის სამზარეულო ფანჯრით და ჩაშენებული სათავსოებით
- საძინებელი სრული ზომის საწოლისთვის განკუთვნილი ადგილით და კონდიციონერით
- მეორე ოთახში ფანჯარასთან მაგიდა და გასაშლელი საწოლია.
- მთავარი სააბაზანო შუშის საშხაპით და დიდი მრგვალი სარკით
- დამატებითი სააბაზანო შესასვლელთან ახლოს მდებარეობს.
- დამხმარე ოთახი სარეცხი მანქანით და საშრობით
- შესასვლელი ფეხსაცმლის თაროსა და სრული სიგრძის სარკისთვის განკუთვნილი ადგილით
ძირითადი მახასიათებლები
- ფართობი: 92 მ²
- ოთახები: 3
- ფასი: 478,000 ევრო
- ფასის რეკომენდაცია: დაახლოებით €5,196/მ²
- განლაგება: ცალკე ოთახები + ცალკე სამზარეულო
- სააბაზანოები: 2
- მდგომარეობა: მოწესრიგებული, მზადაა საცხოვრებლად სასწრაფო რემონტის გარეშე
საინვესტიციო მიმზიდველობა
- Hietzing, მე-13 ოლქი: სტაბილური მოთხოვნა და ლიკვიდურობა
- 3 ოთახი, 92 მ²: პოპულარული გაქირავების ფორმატი
- იდეალურ მდგომარეობაში: მინიმალური მომზადების ხარჯები
ვენაში საცხოვრებელ უძრავ ქონებაში ინვესტირებას განიხილავთ , ეს ქონება იდეალურად გამართლებულია: გასაყიდი ფართობი, თანამედროვე რემონტი და სასურველი ადგილმდებარეობა.
უპირატესობები
- 13-ე რაიონი Hietzing: მშვიდი, მწვანე, ოჯახებისთვის შესაფერისი
- ცალკე სამზარეულო კარგი სამუშაო ზედაპირით და ჩაშენებული ტექნიკით
- ორი სააბაზანო, მოსახერხებელი სცენარი ყოველდღე
- დამხმარე ოთახი აღჭურვილობით
ვენაში მწვანე და მშვიდ ადგილებში განლაგებულ ბინებზე მოთხოვნა კვლავ დიდია , მოიჯარეები კი მზად არიან, ცხოვრების ხარისხის სანაცვლოდ მაღალი ფასი გადაიხადონ.
ვენაში ქონების შეძენა Vienna Property სთან მარტივი და გამჭვირვალეა.
Vienna Property მხარს უჭერს ტრანზაქციას პირველი დათვალიერებიდან გასაღებების გადაცემამდე. ჩვენ ვირჩევთ თქვენს საჭიროებებს საუკეთესოდ მორგებულ ქონებას, ვამოწმებთ დოკუმენტებს, ვაწარმოებთ მოლაპარაკებებს გამყიდველთან პირობებზე და ვაკონტროლებთ პროცესს ყოველ ეტაპზე. თქვენ მიიღებთ მკაფიო სამოქმედო გეგმას, გამჭვირვალე ვადებს და ავსტრიული ბაზრის ნიუანსებში კარგად გათვითცნობიერებული სპეციალისტების მხარდაჭერას.
ნაღდი ფული 
კრიპტოვალუტა
