3-ოთახიანი ბინა ვენაში, Alsergrund (მე-9 რაიონი) | No. 5509

მისამართი და მდებარეობა

ბინა მდებარეობს ვენის მე-9 რაიონის, Alsergrundგულში, რომელიც ცნობილია თავისი ინტელექტუალური და კულტურული ატმოსფეროთი. ფეხით სავალ მანძილზეა ვენის უნივერსიტეტი, AKH სამედიცინო კამპუსი, პრესტიჟული სკოლები, მუზეუმები, მყუდრო კაფეები და მწვანე პარკები. შესანიშნავ სატრანსპორტო კავშირებს უზრუნველყოფს მეტრო U6 ხაზი და ტრამვაი 5, 33, D, 43 და 44, ხოლო ქალაქის ცენტრი სულ რამდენიმე წუთის სავალზეა.

ობიექტის აღწერა

ეს ფართო და ნათელი 59 მ² ბინა მდებარეობს 1912 წელს აშენებულ ისტორიულ შენობაში, კარგად მოვლილი ფასადითა და მწვანე ეზოთი. ბინა მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად, ხოლო მისი თანამედროვე დიზაინი ხაზს უსვამს კლასიკური არქიტექტურისა და თანამედროვე ცხოვრების შერწყმას. განლაგება მოიცავს:

• ფართო მისაღები ოთახი მაღალი ჭერით და დიდი ფანჯრებით, რომლებიც სივრცეს ბუნებრივი შუქით ავსებს

• ორი მყუდრო საძინებელი, იდეალურია ოჯახისთვის ან სამუშაო ადგილისთვის

• ცალკე სამზარეულო თანამედროვე ჩაშენებული ტექნიკით

• აბაზანა საშხაპით და მაღალი ხარისხის სანტექნიკით

• პარკეტის იატაკი და გააზრებული განათება ქმნის თბილ და ჰარმონიულ ატმოსფეროს

განახლდა ყველა კომუნალური და ელექტრო სისტემა, დამონტაჟდა მაღალი ხარისხის ფიტინგები და ხმის იზოლაციის მქონე ფანჯრები უზრუნველყოფს კომფორტს და კონფიდენციალურობას.

ძირითადი მახასიათებლები

• საცხოვრებელი ფართი: ~59 მ²

• ოთახები: 3

• სართული: მე-2 (ლიფტი არ არის)

• გათბობა: ცენტრალური

• მდგომარეობა: სრულად გარემონტებული

• აბაზანა: შხაპით

• იატაკი: ნატურალური პარკეტი, ფილები

• ჭერის სიმაღლე: დაახლოებით 3 მ

• ფანჯრები: ორმაგი მინაპაკეტით, ხმის იზოლაციით

• ფასადი: ისტორიული, აღდგენილი

უპირატესობები

✅ პრესტიჟული მდებარეობა მე-9 რაიონში - უნივერსიტეტებთან, მუზეუმებთან და პარკებთან ახლოს
✅ შესანიშნავი ფასი და ხარისხი - ~4779 €/მ²
✅ სამი ცალკე ოთახი და სამზარეულო, იდეალურია ოჯახისთვის ან გასაქირავებლად
✅ მზადაა საცხოვრებლად ან გასაქირავებლად
✅ ნათელი და წყნარი ბინა მაღალი ჭერით
✅ ისტორიული, კარგად მოვლილი სახლი მწვანე ეზოთი

💬 ეძებთ კომფორტულ საცხოვრებელს ან ინვესტიციას მომგებიან ვენის უძრავ ქონებაში? ჩვენ ვუჭერთ მხარს ტრანზაქციებს ევროკავშირის მაცხოვრებლებისა და არარეზიდენტებისთვის, ვარჩევთ საუკეთესო ვარიანტებს და ვეხმარებით დოკუმენტაციის შევსებაში.