2-ოთახიანი ბინა ვენაში, Simmering (მე-11 რაიონი) | No. 3411

მისამართი და მდებარეობა

ბინა მდებარეობს ვენის მე-11 რაიონში, Simmering , რომელიც ცნობილია თავისი მშვიდი და მყუდრო ატმოსფეროთი. ეს არის ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მწვანე უბანი, რომელიც გთავაზობთ ბალანსს ქალაქის ცხოვრებასა და გარეუბნების კომფორტს შორის. სუპერმარკეტები, სკოლები, საბავშვო ბაღები, სპორტული ობიექტები და პარკები ფეხით სავალ მანძილზეა. საზოგადოებრივი ტრანსპორტი შესანიშნავია: ახლომდებარე მეტროს ხაზები U3 , ავტობუსის მარშრუტები და ტრამვაი საშუალებას გაძლევთ მიაღწიოთ ვენის ქალაქის ცენტრს და ძირითად ბიზნეს უბნებს სულ რაღაც 15-20 წუთში.

ობიექტის აღწერა

ეს ნათელი და ფართო 71.77 მ² მდებარეობს 1910 წელს აშენებულ შენობაში, განახლებული ფასადითა და მოწესრიგებული შესასვლელი დარბაზით. ქონება აერთიანებს ვენის არქიტექტურის ისტორიულ ხიბლს თანამედროვე კომფორტთან.

გააზრებული დაგეგმვა მოიცავს:

• ფართო მისაღები ოთახი დიდი ფანჯრებით და სამზარეულო-სასადილო ზონაში გასასვლელით

• საძინებელი , განმარტოებული და მშვიდი, გასახდელი ოთახის ორგანიზების შესაძლებლობით

• ღია გეგმარების სამზარეულო

• აბაზანა აბაზანით ან შხაპით და თანამედროვე სანტექნიკით

• მაღალი ჭერი, მსუბუქი კედლები და პარკეტის იატაკი ქმნის სივრცისა და სიმსუბუქის შეგრძნებას.

ძირითადი მახასიათებლები

• საცხოვრებელი ფართი: ~71.77 მ²

• ოთახები: 2

• აშენების წელი: 1910

• მდგომარეობა: გარემონტებული შენობა, ბინა კარგ მდგომარეობაშია

• სართული: მე-2 (ლიფტი არ არის)

• გათბობა: ცენტრალური

• იატაკი: პარკეტი, ფილები

• ჭერის სიმაღლე: დაახლოებით 3 მ

• ფანჯრები: დიდი, ბუნებრივი განათების უზრუნველსაყოფად

უპირატესობები

• ვენის წყნარი და მწვანე ტერიტორია

• მოსახერხებელი ტრანსპორტით სარგებლობა (მეტრო U3, ტრამვაი, ავტობუსები)

• ფართო ოროთახიანი განლაგება

• შესანიშნავი ფასი - მხოლოდ ~2940 €/მ²

• საინვესტიციო პოტენციალი: ბინა მიმზიდველია მოიჯარეებისთვის

• მყუდრო ატმოსფერო და ნათელი ინტერიერი

💬 იდეალური ვარიანტია მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ კომფორტულ საცხოვრებელს ან ქონებას, რომელსაც აქვს ხელსაყრელი საიჯარო შემოსავალი.