მისამართი და მდებარეობა
ბინა მდებარეობს Leopoldstadt , ვენის მეორე რაიონში, ისტორიული ცენტრიდან მანქანით მცირე მანძილზე. ეს ცოცხალი და მწვანე უბანი მდებარეობს დუნაისა და დუნაის არხებს შორის, პრატერის პარკთან და სასეირნო და ველოსიპედით სეირნობის პრომენადებთან ახლოს.
ტერიტორია მოხერხებულად არის დაკავშირებული ქალაქის სხვა ნაწილებთან: ახლოს არის მეტროს სადგურები, ტრამვაის და ავტობუსის ხაზები, რაც უზრუნველყოფს ქალაქის ცენტრთან და ძირითად ბიზნეს უბნებთან სწრაფ წვდომას. სუპერმარკეტები, კაფეები და რესტორნები, ფიტნეს კლუბები, სკოლები და ქალაქის სერვისები ფეხით სავალ მანძილზეა, რაც ყოველდღიურ ცხოვრებას აქ მაქსიმალურად კომფორტულს ხდის.
ობიექტის აღწერა
ეს ნათელი, ორსაძინებლიანი ბინა, რომლის ფართობი 70 კვ.მ-ია, მდებარეობს კარგად მოვლილ საცხოვრებელ კორპუსში და მზადაა საცხოვრებლად. ინტერიერი თანამედროვე, მინიმალისტური სტილითაა გაფორმებული: უხვად არის თბილი ხე, რბილი ნეიტრალური პალიტრა და გააზრებული ჩაშენებული ავეჯი სიმშვიდისა და წესრიგის შეგრძნებას ქმნის.
ბინის მთავარი სივრცე კომბინირებული მისაღები, სამზარეულო და სასადილო ოთახია. დიდი ფანჯრები და იატაკიდან ჭერამდე ფარდები სივრცეს ბუნებრივი სინათლით ავსებს, ხოლო მინიმალისტური სამზარეულო სუფთა კარადებითა და ფარული განათებით ქმნის თანამედროვე იერსახეს სივრცის გადატვირთვის გარეშე.
მყუდრო საძინებელი მშვიდ, თბილ ტონებშია გაფორმებული და აღჭურვილია რბილი საწოლის თავით და დიდი საწოლისთვის განკუთვნილი ადგილით. სუფთა ხაზები და გააზრებული განათება ამ სივრცეს ადვილად ადაპტირებადს ხდის პირადი პრეფერენციების მიხედვით, მინიმალიზმიდან უფრო დეკორატიულ ელემენტებამდე.
ბინას აქვს თანამედროვე სააბაზანო საშხაპე ზონით და ცალკე სტუმრების ტუალეტით. დიდი მრგვალი სარკე, მაღალი ხარისხის აქსესუარები და ელეგანტური მოპირკეთება ქმნის სახლის სპა-ცენტრის შეგრძნებას და ინარჩუნებს ქონების საერთო მაღალ სტანდარტებს.
ბინის ფორმატი იდეალურია წყვილისთვის, მარტოხელა მფლობელისთვის ან „ქალაქის ბაზად“ მათთვის, ვინც ბევრს მოგზაურობს და მუშაობს ევროკავშირის სხვადასხვა ქვეყანაში.
ინტერიერის სივრცე
- ფართო მისაღები ოთახი, რომელიც კომბინირებულია სამზარეულოსთან და სასადილო ფართობთან
- თანამედროვე სამზარეულო უამრავი დახურული კარადებითა და დახლით
- ცალკე საძინებელი რბილი საწოლის თავით და სათავსოთი
- გასახდელი ოთახი ან ფართო სათავსო ტანსაცმლისა და ფეხსაცმლისთვის
- მთავარი სააბაზანო შხაპით და დიდი მრგვალი სარკით
- ცალკე სტუმრის სააბაზანო
- მყუდრო დერეფანი ჩაშენებული კარადებით
- მაღალი ხარისხის პარკეტის იატაკი და ნეიტრალური ფერის კედლები მთელ ბინაში
ძირითადი მახასიათებლები
- საცხოვრებელი ფართი: 70 მ²
- ოთახები: 2 (მისაღები ოთახი-სამზარეულო + ცალკე საძინებელი)
- მდგომარეობა: თანამედროვე რემონტით, ბინა მზადაა საცხოვრებლად.
- დასრულება: პარკეტის იატაკი, ჩაშენებული ავეჯი, გააზრებული განათება
- სახლის ტიპი: კარგად მოვლილი საცხოვრებელი კორპუსი ვენის მეორე რაიონში
- ფორმატი: კომფორტული ერთი ადამიანისთვის, წყვილისთვის ან ევროპაში „მეორე სახლისთვის“
საინვესტიციო მიმზიდველობა
- Leopoldstadt ვენის პოპულარული რაიონია, სადაც საცხოვრებლის გაქირავების მოთხოვნა სტაბილურია.
- 2-ოთახიანი ფორმატი და 70 მ² ფართობი იდეალურ სივრცეს წარმოადგენს როგორც დამქირავებლების, ასევე მომავალი მყიდველებისთვის.
- ~€5,540/მ² — ფასის, მდებარეობისა და ხარისხის დაბალანსებული თანაფარდობა მეორე რაიონისთვის
- გამოდგება გრძელვადიანი გაქირავებისთვის, ბიზნესისთვის და ქალაქის საცხოვრებლად
ვენა ტრადიციულად ევროპის ერთ-ერთ ყველაზე სტაბილურ ბაზრად ითვლება, რაც ამ ბინას იდეალურს ხდის როგორც პირადი საცხოვრებლად, ასევე დისკრეტული ინვესტიციისთვის .
უპირატესობები
- მდებარეობს ვენის მეორე რაიონში, პრატერის პარკისა და დუნაის არხის გვერდით.
- თანამედროვე ინტერიერი მშვიდი ფერებში
- ჭკვიანი ზონირება: სამზარეულო-მისაღები ოთახი, საძინებელი, გასახდელი ოთახი, ორი სველი წერტილი
- ბინა სრულად მზადაა საცხოვრებლად და არ საჭიროებს სასწრაფო რემონტს.
- განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურა და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით მოსახერხებელი წვდომა
- გამოდგება როგორც მუდმივი საცხოვრებლად, ასევე ევროკავშირში მეორე საცხოვრებლად
ვენაში ბინის შეძენას ეძებთ , ჩვენ მოგიძებნით შესაფერის ვარიანტებს, აგიხსნით ბაზრის ნიუანსებს და რაც შეიძლება გასაგებად და კომფორტულად დაგეხმარებით ტრანზაქციის პროცესში.
რატომ არის Vienna Property კარგი არჩევანი ვენაში ბინის შესაძენად?
Vienna Propertyარჩევით, თქვენ ანდობთ თქვენს ბინის შეძენას გუნდს, რომელიც ყოველდღიურად მუშაობს ავსტრიული უძრავი ქონების სფეროში. ჩვენი სპეციალისტები აერთიანებენ ადგილობრივი კანონმდებლობის ცოდნას, მშენებლობის გამოცდილებას და პრაქტიკულ ტრანზაქციულ მხარდაჭერას, რაც უზრუნველყოფს, რომ ყოველი ნაბიჯი - ქონების შერჩევიდან და მოლაპარაკებებიდან დაწყებული, დოკუმენტების დამოწმებითა და გასაღების ჩაბარებით დამთავრებული - გამჭვირვალე და პროგნოზირებადი იყოს ვადებისა და ბიუჯეტის თვალსაზრისით. ჩვენ ვირჩევთ ბინებს სხვადასხვა მიზნებისთვის: პირადი საცხოვრებლისთვის, გასაქირავებლად ან გრძელვადიანი საინვესტიციო პორტფელის შესაქმნელად, რაც ხელს უწყობს თქვენი შენაძენის კომფორტულ და უაღრესად უსაფრთხო გადაწყვეტილებად გადაქცევას.
ნაღდი ფული 
კრიპტოვალუტა
