ვენის მე-17 რაიონი - ჰერნალსი

ჰერნალსი (გერმ. Hernals) ვენის მე-17 რაიონია, რომელიც ქალაქის ჩრდილო-დასავლეთ ნაწილში მდებარეობს. აქ შეგიძლიათ სრულად განიცადოთ დიდი ქალაქის ატმოსფერო და დატკბეთ ბუნებასთან სიახლოვით. რაიონს კვეთს ძირითადი სატრანსპორტო მარშრუტები.

აქ შეგიძლიათ გაისეირნოთ ხმაურიან სავაჭრო ქუჩებში და დატკბეთ ვენის ტყის მწვანე ბორცვებით, რომლებიც გარშემორტყმულია ცნობილი ვენის ვენახებით. მოსახერხებელი მდებარეობის წყალობით, ჰერნალსი კვლავ მიმზიდველია როგორც საცხოვრებლად, ასევე ტურიზმისთვის.

ვენის რაიონების რუკაზე დათვალიერებისას დაინახავთ, რომ ჰერნალსი სამხრეთით ესაზღვრება ოტაკრინგს (მე-16 რაიონი), ხოლო აღმოსავლეთით - ვიორინგს (მე-18 რაიონი). მისი ცენტრალური უბნები განლაგებულია რაიონის მთავარი ქუჩის, Hernals ქალაქის ცენტრთან სიახლოვის (რატჰაუსიდან დაახლოებით 4-5 კმ-ში) და კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ქსელის წყალობით, ჰერნალსი იზიდავს ბავშვებიან ოჯახებს, სტუდენტებს და ინვესტორებს.

ჰერნალსი ვენის რაიონია, რომელიც დიდი ხანია ცნობილია, როგორც მეღვინეობისა და დასვენების ცენტრი . აქ აშენდა ტრადიციული ავსტრიული ტავერნები, ანუ Heurige, და ბევრ ვენელს სიამოვნებდა მიმდებარე ტერიტორიაზე სეირნობა. მე-19 საუკუნეში ინდუსტრიალიზაციის დაწყებასთან ერთად, რაიონში ახალი საცხოვრებელი უბნები გაჩნდა და ინდუსტრიაც გაჩნდა. მე-20 საუკუნეში რაიონმა სხვადასხვა ეტაპი გაიარა. „წითელი ვენის“ ეპოქაში აშენდა მრავალი სოციალური საცხოვრებელი, ხოლო ომისშემდგომი რეკონსტრუქცია მე-20 საუკუნის მეორე ნახევარში დაიწყო.

თანამედროვე ჰერნალსი მულტიკულტურული რაიონია, სადაც თანამედროვე კულტურული ინიციატივები ავსტრიულ ტრადიციებთან ერთად ყვავის. უძრავი ქონების ფასები აქ სტაბილურად იზრდება. ამ სტატიაში ჩვენ განვიხილავთ ჰერნალსის მრავალფეროვნებას, ასევე მის ისტორიულ მემკვიდრეობას, ინფრასტრუქტურას, საბინაო ბაზარს, კულტურულ ცხოვრებას და საინვესტიციო პოტენციალს.

ჰერნალსის ისტორია შუა საუკუნეებით თარიღდება. დღევანდელი რაიონის ტერიტორიაზე დასახლებების პირველი ხსენება XII საუკუნით თარიღდება. იმ დროს ვენის მიმდებარე ტერიტორიაზე ფერმები გაჩნდა, ხოლო ვენის ტყის ბორცვებში ვენახები გაშენდა, რაც დღემდე ადგილობრივი ეკონომიკის მნიშვნელოვან ნაწილად რჩება. ტრადიციული ღვინის ტავერნები (Heurige) სოციალური ცხოვრების ცოცხალ ცენტრებად იქცა.

XIX საუკუნის შუა პერიოდიდან ვენის მე-17 ოლქმა სწრაფი განვითარება განიცადა ინდუსტრიული რევოლუციის წყალობით. პირველი ქარხნები და სახელოსნოები ჰერნალსის აღმოსავლეთ ნაწილში აშენდა. ამან დადებითი გავლენა მოახდინა მოსახლეობის ზრდაზე, რადგან ავსტრიის სოფლის მოსახლეობის მრავალი ადამიანი იქ სამუშაოს საძებნელად გადავიდა საცხოვრებლად.

1860-იან და 1870-იან წლებში სატრანსპორტო ქსელი სწრაფად გაფართოვდა. აშენდა ტრამვაის ხაზები, რომლებიც ჰერნალსს ვენის ცენტრთან აკავშირებდა. ამან ხელი შეუწყო მჭიდრო საცხოვრებელი განაშენიანების გაჩენას, რაც დღემდე გავლენას ახდენს რაიონის ცენტრალური კვარტლების არქიტექტურულ იერსახეზე.

1892 წელს ჰერნალსი, დორნბახისა და ნოივალდეგის გარეუბნების სოფლებთან ერთად, ოფიციალურად გახდა ვენის ნაწილი. ეს პროცესი ვენის გაფართოების შემდეგ ეტაპს აღნიშნავდა, რომელიც „გროს-Wien“ სახელით არის ცნობილი. ამის შემდეგ, ტერიტორიაზე ინფრასტრუქტურის სწრაფი განვითარება და ახალი შენობების გაჩენა დაიწყო.

მე-20 საუკუნის დასაწყისში ჰერნალსმა, ქალაქის სხვა უბნების მსგავსად, „წითელი ვენის“ (Rotes Wien) იდეები მიიღო. ამ პერიოდში აქტიურად შენდებოდა სოციალური საცხოვრებლები (Gemeindebauten). ეს იყო დიდი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც მუშებსა და მათ ოჯახებს ხელმისაწვდომ ბინებს სთავაზობდნენ.

ამ პერიოდის არქიტექტურის ტიპური ნიმუშია Hernalsერ ჰოფი, რომელიც 1920-იან წლებში აშენდა. ამ საცხოვრებელ კომპლექსებს ფართო ეზოები და მოსახერხებელი ინფრასტრუქტურა ჰქონდათ. ახლოს აშენდა სათამაშო მოედნები.

მეორე მსოფლიო ომის დროს რაიონი დაბომბვის მსხვერპლი გახდა, განსაკუთრებით მძიმედ დაზიანდა აღმოსავლეთის სამრეწველო ნაწილი. ომის შემდეგ ქალაქმა ყურადღება გაამახვილა დაზიანებული შენობებისა და სატრანსპორტო ქსელის აღდგენაზე. 1950-იან და 1960-იან წლებში ძველი საცხოვრებელი უბნები აქტიურად მოდერნიზდა და ახალი შენობები აშენდა.

დღეს ჰერნალსის არქიტექტურული ლანდშაფტი სწრაფად იცვლება. ყოფილ ინდუსტრიულ ზონებში თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები და ერთობლივი სამუშაო სივრცეები შენდება. ნოივალდეგის მახლობლად ტრადიციული ღვინის რაიონების მონახულება დაუვიწყარ ისტორიულ ატმოსფეროს გთავაზობთ.

ქალაქი აქტიურად ახორციელებს ინვესტიციებს ეკოლოგიურად სუფთა ტრანსპორტის განვითარებაში და მწვანე სივრცეების გაფართოებაში. ეს ასახულია მის სტრატეგიულ განვითარების გეგმაში, STEP 2025 (Scribd – STEP 2025).

თანამედროვე ჰერნალსი წარმოუდგენელია მისი მდიდარი ისტორიული მემკვიდრეობისა და თანამედროვე ურბანული პროექტების გარეშე.

ჰერნალსის ისტორიამ გავლენა მოახდინა მის ფუნქციურ ზონებად დაყოფასა და თანამედროვე განვითარებაზე. უბანი ერთდროულად ვენის ურბანული ქსოვილის ნაწილიცაა და ვენის ტყეების კარიბჭეც. შედეგად, ის აერთიანებს თანამედროვე ევროპული ქალაქის ყველა დამახასიათებელ ნიშანს. ის ყოველთვის სავსეა ბიზნეს აქტივობით. გარდა ამისა, აქ ხელმისაწვდომია კომფორტული საცხოვრებელი და ბუნებრივი რეკრეაციული შესაძლებლობები.

მთელი რაიონი დაახლოებით სამ ძირითად ზონად იყოფა: ცენტრალური, აღმოსავლეთი და დასავლეთი. თითოეული ზონა გამოირჩევა საკუთარი არქიტექტურული თავისებურებებითა და განვითარების ნიმუშებით.

ჰერნალსის ცენტრალური კვარტალი მთავარი ქუჩის, Hernalsერ ჰაუპტშტრასეს, გასწვრივ მდებარეობს. ისტორიულად, ეს იყო მთავარი სავაჭრო გზა, რომელიც ვენას ჩრდილო-დასავლეთით მდებარე დასახლებებთან აკავშირებდა.

მდებარეობს აქ:

• ადმინისტრაციული შენობები;
• მაღაზიები და რესტორნები;
• კულტურული ობიექტები;
• მუნიციპალური ინსტიტუტები.

რაიონის ეს ნაწილი გამოირჩევა XIX და XX საუკუნის დასაწყისის ინტენსიური განაშენიანებით. აქ ბევრი შენობა ვენის ისტორიცისტურ სტილშია აგებული, რაც ქუჩებს უნიკალურ ატმოსფეროს სძენს. ფასადებზე კლასიციზმის, ბაროკოსა და არტ ნუვოს ელემენტები შეინიშნება.

ცენტრალური ზონა მოიცავს:

• სავაჭრო ქუჩები, როგორიცაა Elterleinplatz და Kalvarienberggasse;
• საგანმანათლებლო დაწესებულებები, მათ შორის გიმნაზიები და კოლეჯები;
• „წითელი ვენის“ პერიოდში აშენებული მუნიციპალური სახლები (Gemeindebauten).

აქ ასევე მდებარეობს ძირითადი სატრანსპორტო კვანძები, მათ შორის ტრამვაის ხაზები, რომლებიც ჰერნალს ქალაქის ცენტრთან და მიმდებარე ტერიტორიებთან აკავშირებს.

გთხოვთ გაითვალისწინოთ: რაიონის ცენტრალურ რაიონებში საცხოვრებელს მაღალი საინვესტიციო პოტენციალი აქვს მოსახერხებელი მდებარეობისა და სტაბილური მოთხოვნის გამო.

ისტორიულად, ჰერნალსის აღმოსავლეთი კვარტალი ვრცელ სამრეწველო ზონას წარმოადგენდა. მე-19 და მე-20 საუკუნის დასაწყისში აქ აშენდა ქარხნები, პატარა სახელოსნოები და საწყობები.

ინდუსტრიული შესახებ უამრავ ინფორმაციას გვთავაზობს :

• ტექსტილისა და მექანიკური ინჟინერიის ქარხნები მოქმედებდნენ ვატგასესა და მის შემოგარენში;
• ლუდსახარშები თავიანთ პროდუქციას ადგილობრივ ჰეურიგესა და ბარებს ამარაგებდნენ.

1970-იან და 1980-იან წლებში ინდუსტრიული დაცემის შემდეგ, ბევრი შენობა მიტოვებული იქნა. დღესდღეობით ეს ნაგებობები აქტიურად რემონტდება. ძველი ქარხნის შენობები ახალ ობიექტებად გარდაიქმნება:

• თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსები;
• ოფისები და ერთობლივი სამუშაო სივრცეები;
• ხელოვნების სივრცეები და სახელოსნოები მხატვრებისთვის.

შენობებისა და უბნების მწვანე მოდერნიზაცია პრიორიტეტულია

მაგალითად: ვატგასეს რენოვაციის პროექტი, სადაც ყოფილი სამრეწველო ობიექტი საცხოვრებელ კომპლექსად გადაკეთდა მიწისქვეშა ავტოსადგომით და მწვანე დასასვენებელი ზონებით.

ჰერნალსის ეს ნაწილი ხშირად ახალგაზრდა პროფესიონალებისა და მათი ოჯახების სახლია. მათ იზიდავთ ხელმისაწვდომი და თანამედროვე საცხოვრებელი. აქ ქირისა და უძრავი ქონების ფასები უფრო დაბალია, ვიდრე ცენტრალურ უბნებში. გარდა ამისა, ის გაცილებით უსაფრთხოა, ვიდრე ვენის ნაკლებად სასურველი უბნები.

ჰერნალსის დასავლეთი ნაწილი ქალაქის საზღვრებში ნამდვილი ბუნების ოაზისი გახლავთ. აქ თქვენ ნახავთ :

• ვენის ტყის ბორცვები;
• ვენახები;
• პარკის ტერიტორიები.

ნოივალდეგი ამ ტერიტორიაზე მდებარეობს. ისტორიულად, ამ ტერიტორიაზე აგებული იყო სოფლის ვილები და ღვინის ქარხნები. ღვინის დაყენების ტრადიციები აქ დღემდეა შემორჩენილი. ღვინის ტავერნები (Heurige) რეგიონის კულტურული და კულინარიული ცხოვრების მნიშვნელოვან ნაწილად რჩება.

ეს ბუნებრივი ტერიტორია პოპულარულია სპორტისა და გარე საქმიანობის მოყვარულთა შორის. აქ თქვენ ნახავთ:

• საფეხმავლო ტურისტული მარშრუტები;
• ველოსიპედის ბილიკები;
• ოჯახური დასვენებისა და პიკნიკისთვის განკუთვნილი ადგილები.

რაიონის ამ ნაწილის არქიტექტურა ხასიათდება შენობების დაბალი სიმჭიდროვით . აქ დომინანტური არქიტექტურული სტილებია:

• კერძო სახლები და ვილები;
• დაბალი საცხოვრებელი კომპლექსები.

დასავლეთ ზონას არ აქვს ხალხმრავალი სავაჭრო ქუჩები და სამრეწველო ობიექტები. ეს უბნები იდეალურია მშვიდი ცხოვრების წესისა და ეკოტურიზმისთვის.

საინტერესო ფაქტი: Wien ის მონაცემებით ვენის მე-17 რაიონს ქალაქში ერთ-ერთ ყველაზე მწვანედ აქცევს.

ტერიტორია მოიცავს რამდენიმე განსხვავებულ ზონას, რომელთაგან თითოეული თავის როლს ასრულებს მის ცხოვრებაში:

ჰერნალსის ფუნქციური დაყოფა გავლენას ახდენს არა მხოლოდ მის არქიტექტურაზე, არამედ განვითარების სტრატეგიაზეც . ცენტრალური კვარტალი რაიონის დამახასიათებელ ღირსშესანიშნაობად იქცა. სწორედ აქ არის კონცენტრირებული ძირითადი ადმინისტრაციული და კულტურული ობიექტები.

აღმოსავლეთ უბნები ახალი პროექტების კერად იქცევა. აქ ინოვაციური საცხოვრებელი კომპლექსები და ბიზნეს ცენტრები შენდება. დასავლეთ უბნების მაცხოვრებლები ბუნებასთან სიახლოვით სარგებლობენ. რაიონის ამ ნაწილს უნიკალური ტურისტული პოტენციალი აქვს.

ქალაქის ადმინისტრაცია თანმიმდევრულად ახორციელებს STEP 2025 სტრატეგიას, რომლის მიზანია:

• რაიონის ნაწილებს შორის ტრანსპორტის ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესება;
• ეკოლოგიურად სუფთა ტრანსპორტის განვითარება;
• ბუნებრივი და ისტორიული მემკვიდრეობის შენარჩუნება.

ჰერნალსი გამოირჩევა ცოცხალი მულტიკულტურული გარემოთი, რომელიც ათწლეულების განმავლობაში მიგრაციისა და კულტურული ტრადიციების შერწყმის შედეგად ჩამოყალიბდა. ხმაურიან ქალაქის ცენტრებსა და ვენის ტყეებს შორის მდებარე ეს უბანი საყვარელია როგორც ადგილობრივებისთვის, ასევე მთელი მსოფლიოდან ჩამოსული ვიზიტორებისთვის.

ჰერნალსი საინტერესოა არა მხოლოდ თავისი კულტურული გარემოთი, არამედ უნიკალური სოციალური სტრუქტურითაც. ეს ასევე გავლენას ახდენს ურბანული პოლიტიკის ფორმირებაზე.

ჰერნალსი მრავალფეროვანი ეთნიკური ჯგუფების სამშობლოა. კერძოდ, ბევრი მიგრანტი აქ შემდეგი რეგიონებიდან გადმოვიდა:

• თურქეთი და ბალკანეთის ქვეყნები (სერბეთი, ბოსნია და ჰერცეგოვინა, ხორვატია);
• აღმოსავლეთ ევროპა, განსაკუთრებით პოლონეთი, ჩეხეთი, სლოვაკეთი და უკრაინა;
• ახლო აღმოსავლეთი და ჩრდილოეთ აფრიკა.

Wien შტატის სტატისტიკის მონაცემებით , 2025 წელს უცხოელების წილი დაახლოებით 30–32%-ს შეადგენს. ეს მაჩვენებელი ოდნავ აღემატება ვენის საშუალო მაჩვენებელს, რომელიც დაახლოებით 28%-ია.

ჰერნალსი კულტურული მრავალფეროვნებით ხარობს. მაღაზიებსა და კაფეებში სხვადასხვა ენაზე საუბარია შესაძლებელი. ქუჩები სავსეა ეთნიკური საკვების მაღაზიებით, კულტურული ცენტრებითა და სხვადასხვა სარწმუნოების წარმომადგენელი რელიგიური ორგანიზაციებით.

ამ ტერიტორიას საკმაოდ დაბალანსებული ასაკობრივი სტრუქტურა აქვს. თუმცა, აღსანიშნავია გარკვეული მახასიათებლები:

• ამ ტერიტორიაზე ბევრი ოჯახია ბავშვიანი, რომლებსაც სკოლების, საბავშვო ბაღებისა და პარკების არსებობა იზიდავს;
• აქ ასევე ბევრი ხანდაზმული ადამიანია. მოსახლეობის დაახლოებით 23% 65 წელზე მეტი ასაკისაა;
• ახალგაზრდები და სტუდენტები ამ ტერიტორიაზე ქირაობენ საცხოვრებელს, რადგან ის ხელმისაწვდომია და უმაღლეს სასწავლებლებში მარტივი წვდომა აქვს.

ბოლო დროს, შემოქმედებითი და IT ინდუსტრიების ახალგაზრდა პროფესიონალების რაოდენობა გაიზარდა. ისინი ჰერნალსში ცხოვრებას ამჯობინებენ, რადგან აფასებენ მის უნიკალურ ატმოსფეროს და ქალაქის ცენტრთან მარტივ წვდომას.

ჰერნალსის მოსახლეობის შემოსავლის დონე ვენის საშუალო მაჩვენებელთან ახლოსაა. თუმცა, ის უფრო დაბალია, ვიდრე ცენტრალურ რაიონებში, როგორიცაა 1-ლი (Innere Stadt) ან მე-7 (Neubau).

აღმოსავლეთ უბნებში, რომლებიც Hernalsერ გიურტელთან უფრო ახლოს მდებარეობს, საცხოვრებელი უფრო ხელმისაწვდომია. სწორედ აქ ცხოვრობენ დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანები.

ამავდროულად, ვენის ტყესთან ახლოს მდებარე დასავლეთის რაიონები, როგორიცაა ნოივალდეგი, უფრო ძვირად და პრესტიჟულად ითვლება. აქ ცხოვრების დონე მნიშვნელოვნად მაღალია.

ოჯახის საშუალო წლიური შემოსავალი:

რეგიონის სოციალური სტრუქტურა საკმაოდ ჰეტეროგენულია.

• აღმოსავლეთი ნაწილი. ამ უბნებს მოსახლეობის მაღალი სიმჭიდროვე ახასიათებთ. ეს ნაწილი უფრო ადრე იყო აშენებული. აქ დაბალი შემოსავლის მქონე ადამიანები, მათ შორის მიგრანტები, ცხოვრობენ. ბევრი ადამიანი ქირით ცხოვრობს.
• დასავლეთი ნაწილი. აქ ბინები უფრო ფართოა, სახლები და ვილები კი შედარებით გვიან აშენდა. მოსახლეობის სიმჭიდროვე დაბალია, ცხოვრების დონე კი მაღალი რჩება.

ეს კონტრასტი ურბანული პოლიტიკისთვის გამოწვევებს ქმნის. ხელისუფლება ცდილობს მიგრანტების ინტეგრირებას, განათლებასა და ჯანდაცვაზე თანაბარი ხელმისაწვდომობის უზრუნველყოფას და მაცხოვრებლებისთვის ახალი სამუშაო ადგილების შექმნას.

ვენის მე-17 რაიონი ბევრ სტუდენტს, ახალგაზრდა პროფესიონალსა და შემოქმედებით პროფესიონალს იზიდავს.

ეს ტერიტორია ვენის კულტურულ ცენტრებთან ახლოს მდებარეობს და მოსახერხებელი მეტროსა და ტრამვაის ხაზები მას ამ კატეგორიის ადამიანებისთვის შესანიშნავ ვარიანტად აქცევს.

მოსახერხებელი სატრანსპორტო კავშირები ხელს უწყობს თანამშრომლობითი სამუშაო სივრცეების, კაფეებისა და კულტურული სივრცეების განვითარებას, რაც უზრუნველყოფს, რომ ტერიტორია ყოველთვის ახალგაზრდებით იყოს სავსე.

ჰერნალსი ვენის ერთ-ერთ ყველაზე უსაფრთხო უბნად ითვლება, რაც მას მიმზიდველს ხდის ბავშვიანი და ხანდაზმული ოჯახებისთვის. უბანში კანონისა და წესრიგის დაცვას პოლიციის რამდენიმე დეპარტამენტი უზრუნველყოფს. ის ასევე აქტიურად მონაწილეობს ქალაქის პროგრამაში „Gemeinsam Sicher“, რომლის მიზანია მაცხოვრებლებსა და სამართალდამცავ ორგანოებს შორის ნდობის გაზრდა. ეს ხელს უწყობს ქალაქის უბნებში უსაფრთხოების გაუმჯობესებას.

ერთ-ერთი მთავარი უსაფრთხოების ღონისძიებაა ახალგაზრდების პრევენციის პროგრამები, რომლებიც მიზნად ისახავს არასრულწლოვანთა დანაშაულის შემცირებას და ახალგაზრდების სპორტულ და კულტურულ აქტივობებში ჩართვას. ეს პროგრამები ბავშვებსა და მოზარდებს ეხმარება სოციალური უნარების განვითარებაში და კანონებისა და უსაფრთხოების წესების შესახებ ინფორმაციის მიღებაში.

ინფრასტრუქტურა არანაკლებ მნიშვნელოვანია უსაფრთხო ურბანული გარემოს შესაქმნელად . ჰერნალსის ცენტრალურ რაიონებში დამონტაჟდა ვიდეომეთვალყურეობის კამერები, რაც პოლიციას საშუალებას აძლევს, სწრაფად მოახდინოს რეაგირება დანაშაულზე. ასევე მნიშვნელოვანი ყურადღება ექცევა ქუჩების, პარკებისა და ფეხით მოსიარულეთა ზონების განათებას. კარგად განათებული ქუჩები ქმნის უსაფრთხოების განცდას და ამცირებს დანაშაულის რისკს.

ჰერნალსში უსაფრთხოების მაღალი დონე სტატისტიკითაც დასტურდება. 2024 წლის მონაცემებით, რაიონში დანაშაულის მაჩვენებელი ვენის საშუალო მაჩვენებელზე 15%-ით დაბალია. ამ მაჩვენებლების მთავარი მიზეზი მიგრანტების წარმატებული სოციალური ინტეგრაციაა. ამას ასევე ხელს უწყობს პრევენციული ზომები და თანამედროვე ტექნოლოგიური ინფრასტრუქტურის შექმნა. ადგილობრივი ინიციატივები მიზნად ისახავს სხვადასხვა კულტურისა და ეროვნების მაცხოვრებლების გაერთიანებას. ეს მიდგომა ხელს უწყობს სოციალური კავშირების განმტკიცებას და კონფლიქტების შემცირებას.

ვენის არაბული უბნებისგან განსხვავებით, ჰერნალსი მრავალფეროვანი და მულტიკულტურული საზოგადოებით გამოირჩევა. ჰერნალსის პოლიცია აქტიურად თანამშრომლობს ადგილობრივ თემებთან. სამართალდამცავი ორგანოების წარმომადგენლები აწყობენ შეხვედრებს მაცხოვრებლებთან, აძლევენ რჩევებს უსაფრთხოების საკითხებზე და ატარებენ ღონისძიებებს, რომლებიც ხელს უწყობს სამართალდამცავი ორგანოების მიმართ ნდობის გაზრდას. ხანდაზმულებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ სპეციალურ პროგრამებში, რათა ისწავლონ თაღლითობის თავიდან აცილება და უბანში უსაფრთხოდ გადაადგილების გზები.

ვენის მე-17 რაიონმა წარმატებას მიაღწია თანამედროვე უსაფრთხოების ზომების, პროაქტიული პრევენციისა და სოციალური ინტეგრაციის მაღალი დონის წყალობით. რაიონი კვლავ კომფორტული ადგილია საცხოვრებლად და სტუმრობისთვის.

ჰერნალსის საცხოვრებელი ფონდი საოცრად მრავალფეროვანია. უბნის არქიტექტურული იერსახე ასახავს მის მდიდარ ისტორიას და თანამედროვე ურბანულ ტენდენციებს. აქ თქვენ ნახავთ მე-19 საუკუნის ისტორიულ შენობებს, 1920-იანი წლების მუნიციპალურ საცხოვრებლებს და ბოლო წლებში აშენებულ თანამედროვე საცხოვრებელ კომპლექსებს.

სოციალური საცხოვრებლები რაიონის საცხოვრებელი ფონდის დაახლოებით 20%-ს შეადგენს. ამ შენობების უმეტესობა ცნობილი „წითელი ვენის“ (Rotes Wien) პროგრამის ფარგლებში აშენდა, რომლის მიზანიც მუშებისა და დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისთვის ხელმისაწვდომი საცხოვრებლით უზრუნველყოფა იყო.

ყველაზე ცნობილი მაგალითებია:

• Hernals ერ ჰოფი ამ ტერიტორიაზე ერთ-ერთი უდიდესი მუნიციპალური კომპლექსია;
• ბალდერიხგასე ვოჰნანლაგე საცხოვრებელი კომპლექსია, რომელიც ცნობილია თავისი ფართო ეზოებითა და სათამაშო მოედნებით.

ქალაქის ხელისუფლება აქტიურად ახორციელებს მრავალი შენობის რემონტს: ახდენს ფასადების განახლებას, მზის პანელების დაყენებას და თბოიზოლაციის გაუმჯობესებას.

ბოლო წლებში ამ ტერიტორიაზე თანამედროვე საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობამ მკვეთრი მატება განიცადა. მათი უმეტესობა ნოივალდეგის .

ძირითადი ტენდენციები:

• მწვანე ტექნოლოგიების დანერგვა: დამონტაჟებულია ენერგოეფექტური გათბობის სისტემები, მზის პანელები და წვიმის წყლის შემგროვებელი სისტემები;
• ეკოლოგიურად სუფთა მასალების გამოყენება მშენებლობაში;
• ბუნებასა და ურბანულ გარემოს შორის ბალანსის შენარჩუნება გულისხმობს პარკების შექმნას და ეზოებში სკვერების შექმნას.

პოპულარული ტენდენციაა ყოფილი ქარხნის შენობების ლოფტის ტიპის ბინებად გადაკეთება. ამ ტიპის საცხოვრებელი კვლავ ძალიან მიმზიდველია ინვესტორებისა და შემოქმედებითი ინდუსტრიებისთვის.

ჰერნალსში საცხოვრებლის ფასები ვენის ცენტრთან შედარებით ზომიერად შეიძლება ჩაითვალოს.

2025 წელს უძრავი ქონების საშუალო ფასი დაახლოებით 5,300 ევრო/მ² იყო. ქირის ფასი 14–16 ევრო/მ²-ს შორის მერყეობდა, რაც ჰერნალს ვენის ერთ-ერთ საუკეთესო უბანს საცხოვრებლად აქცევს.

ვენის ტყესთან ახლოს მდებარე პრესტიჟულ უბნებში ფასები უფრო მაღალია. აქ გარემო უფრო ხელსაყრელია, ამიტომ ბინებსა და სახლებზე დიდი მოთხოვნაა.

მოთხოვნა და პერსპექტივები:

• სტუდენტებსა და ახალგაზრდა პროფესიონალებს შორის გასაქირავებელ უძრავ ქონებაზე მოთხოვნა კვლავ მაღალია;
• დასავლეთ კვარტალებში ფასების თანდათანობითი ზრდაა მოსალოდნელი (წელიწადში დაახლოებით 4–5%);
• ბევრი ინვესტორი ინტერესს იჩენს ძველი შენობების რემონტით და მათი პრემიუმ კლასის საცხოვრებლებად გადაკეთებით.

ჰერნალსი გამოირჩევა საგანმანათლებლო დაწესებულებების კარგად განვითარებული ქსელით, რაც მას პოპულარულ არჩევნად აქცევს ბავშვებიანი ოჯახებისთვის, სტუდენტებისა და ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის. ვენის მე-17 რაიონი მნიშვნელოვან როლს ასრულებს დედაქალაქის განათლების სისტემაში. აქ თქვენ ნახავთ საჯარო სკოლებს, სპეციალიზებულ უმაღლეს საშუალო სკოლებს, პროფესიულ კოლეჯებსა და უწყვეტი განათლების ცენტრებს.

ბოლო წლებში ქალაქის „Bildung Wien 2030“ პროგრამა აქტიურად ნერგავს ინოვაციურ სწავლების მეთოდებს, ციფრულ ტექნოლოგიებსა და საერთაშორისო პროგრამებს. ეს დადებითად მოქმედებს მიგრანტების ინტეგრაციაზე და ხელს უწყობს შრომის ბაზარზე კონკურენტუნარიანი ახალგაზრდა თაობის განვითარებას.

ტერიტორია სხვადასხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებას სთავაზობს ყველა ასაკის ბავშვებისთვის, სკოლამდელი აღზრდიდან მოზარდებამდე.

სკოლების ძირითადი ტიპები:

• Volksschulen (დაწყებითი სკოლები) – საბაზისო განათლება 6-დან 10 წლამდე ასაკის ბავშვებისთვის.

ჰერნალსში განათლება მრავალ ენაზეა ხელმისაწვდომი. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია მიგრანტი ოჯახების ბავშვებისთვის. არაერთი სკოლა გვთავაზობს ინგლისური და ფრანგული ენების ადრეული სწავლების პროგრამებს.

• საშუალო სკოლები (Mittelschulen) არის სკოლები, სადაც 10-14 წლის ბავშვები იღებენ განათლებას. ძირითადი აქცენტი კეთდება მათ გიმნაზიებსა და კოლეჯებში ჩასაბარებლად მომზადებაზე.
• გიმნაზიები (გრამატიკის სკოლები) უზრუნველყოფენ მოწინავე განათლებას საბუნებისმეტყველო მეცნიერებებში, ენებსა და ჰუმანიტარულ მეცნიერებებში.

პრესტიჟული სკოლები რეგიონში:

• Rainergymnasium Hernals ვენის ერთ-ერთი ყველაზე ცნობილი საგანმანათლებლო დაწესებულებაა. სკოლა სპეციალიზირებულია უცხო ენების შესწავლასა და საერთაშორისო გაცვლით პროგრამებზე. ის აქტიურად თანამშრომლობს ევროპის სხვადასხვა საგანმანათლებლო დაწესებულებებთან Erasmus+ პროგრამაში მონაწილეობის გზით.
• BG & BRG Hernals არის საშუალო სკოლა, რომელიც ძლიერი ფოკუსით სწავლების საბუნებისმეტყველო მეცნიერებებსა და ინოვაციურ სწავლების პრაქტიკაზეა ორიენტირებული.
• ფოლკსშულე კალვარიენბერგგასე არის დაწყებითი სკოლა, რომელიც ციფრული ტექნოლოგიებით არის ინტეგრირებული სასწავლო პროცესში.

ჰერნალსი გამოირჩევა როგორც საჯარო, ასევე კერძო საბავშვო ბაღების კარგად განვითარებული ქსელით. ეს ხელს უწყობს იმ ფაქტს, რომ ტერიტორია მიმზიდველი რჩება მცირეწლოვანი ბავშვებიანი ოჯახებისთვის.

მნიშვნელოვანი მახასიათებელია ის, რომ ისინი მულტიკულტურული ოჯახების ბავშვებისთვის სპეციალურ პროგრამებს სთავაზობენ.

ზოგიერთი საბავშვო ბაღი სწავლებას გერმანულ და ინგლისურ ან გერმანულ და თურქულ ენებზე სთავაზობს. ეს ბავშვებს საზოგადოებაში უფრო სწრაფად ადაპტაციის საშუალებას აძლევს.

ბოლო წლებში ქალაქი აქტიურად დებს ინვესტიციებს სკოლამდელი აღზრდის დაწესებულებების მოდერნიზაციაში. იქმნება უსაფრთხო სათამაშო მოედნები, ხორციელდება გარემოსდაცვითი განათლების პროგრამები და ინერგება ჯანსაღი კვების სისტემა.

თავად ტერიტორიაზე მდებარეობს მრავალი ტექნიკური და პროფესიული სკოლა, რომლებიც ამზადებენ სპეციალისტებს, რომლებიც მოგვიანებით ვენის ეკონომიკის ძირითად სექტორებში იმუშავებენ.

• HTL Wien Ottakring ჰერნალსის მახლობლად მდებარე დიდი ტექნიკური სკოლაა, სადაც სტუდენტები სწავლობენ მექანიკურ ინჟინერიას, ინფორმაციულ ტექნოლოგიებს, რობოტიკასა და სამრეწველო დიზაინს.
• BHAK/BHAS Wien 17 არის კომერციული კოლეჯი, რომელიც გთავაზობთ პროგრამებს ბიზნესის, ბუღალტერიისა და მენეჯმენტის მიმართულებით.
• ვენის ტურიზმის აკადემია პოპულარული საგანმანათლებლო დაწესებულებაა სტუდენტებს შორის, რომლებიც სასტუმროებისა და ტურიზმის ინდუსტრიაში კარიერას გეგმავენ.

ბევრმა კოლეჯმა პარტნიორობა დაამყარა კომპანიებთან და სტარტაპებთან, რაც სტუდენტებს საშუალებას აძლევს, სწავლის პარალელურად სტაჟირება და გამოცდილება მიიღონ.

ზრდასრულ ადგილობრივ მოსახლეობას და მიგრანტებს შეუძლიათ დაესწრონ უწყვეტი განათლების ცენტრებს, რომლებიც კურსების ფართო არჩევანს სთავაზობენ:

• გერმანული ენის კურსები საზოგადოებაში ინტეგრაციისთვის;
• მოთხოვნადი პროფესიების პროფესიული გადამზადება;
• ვებ დიზაინის, პროგრამირების, ონლაინ მარკეტინგის და სხვა ციფრული უნარების კურსები;
• თეატრალური დასები, სახვითი ხელოვნებისა და მუსიკალური კლუბები.

VHS Hernals ცენტრი (Volkshochschule Hernals) რაიონის მთავარ საგანმანათლებლო ცენტრად ითვლება.

200-ზე მეტი კურსი ტარდება , მათ შორის:

• ავსტრიის მოქალაქეობის მისაღებად მოსამზადებელი კურსები;
• პროგრამები ხანდაზმულებისთვის, რომლებიც ყველას საშუალებას აძლევს აქტიურად იცხოვრონ ჯანსაღი ცხოვრების წესით;
• საღამოს გაკვეთილები მომუშავე სტუდენტებისთვის.

მიუხედავად იმისა, რომ ჰერნალსში მსხვილი უნივერსიტეტები არ არის, ამ ტერიტორიაზე ბევრი სტუდენტი ცხოვრობს, რადგან კარგად განვითარებული სატრანსპორტო სისტემის წყალობით ნებისმიერ ადგილას მოხვედრა მარტივია.

ჰერნალსიდან ტრამვაით ან მეტროთი შეგიძლიათ ვენის უდიდეს უნივერსიტეტებამდე 15-20 წუთში მიხვიდეთ:

• ვენის უნივერსიტეტი (Universität Wien ) ავსტრიის მთავარი სამეცნიერო ცენტრია;
• ვენის ტექნიკური უნივერსიტეტი (TU Wien ) წამყვანი უნივერსიტეტია ინჟინერიისა და IT სფეროებში;

• ვენის სახვითი ხელოვნების აკადემია (Akademie der bildenden Künste Wien ) პოპულარული საგანმანათლებლო დაწესებულებაა მათ შორის, ვისაც შემოქმედებითი პროფესიის არჩევა სურს.

Bildung Wien 2030 პროგრამის ფარგლებში, რაიონი გეგმავს:

• ჰერნალსის დასავლეთ ნაწილში ახალი საბავშვო ბაღებისა და სკოლების მშენებლობა;
• „მწვანე ტექნოლოგიების“ გამოყენება საგანმანათლებლო შენობების რეკონსტრუქციისთვის, კერძოდ, მზის პანელების და ენერგოეფექტური გათბობის სისტემების დამონტაჟებისთვის;
• მიგრანტი ოჯახების ბავშვებისთვის ენის კურსების რაოდენობის გაზრდა;
• ბიბლიოთეკების მოდერნიზაცია და ახალგაზრდული კულტურული და საგანმანათლებლო ცენტრების შექმნა.

მოსალოდნელია, რომ ეს ინიციატივები გაზრდის ტერიტორიის მიმზიდველობას ბავშვიანი ოჯახებისთვის და შექმნის პირობებს ჰერნალსის მაცხოვრებლების ახალი თაობის განვითარებისთვის.

ჰერნალსის სატრანსპორტო სისტემა მნიშვნელოვან როლს ასრულებს უბნის ცხოვრებაში. კარგად განვითარებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სისტემის წყალობით, ყველას შეუძლია მარტივად მიაღწიოს ვენის ცენტრსა და გარეუბნებს. ხელმისაწვდომია მეტროს, ტრამვაის და ავტობუსის მომსახურება. ტერიტორია ასევე გამოირჩევა მრავალი თანამედროვე ველოსიპედის ბილიკით.

როგორც მაცხოვრებლებს, ასევე ტურისტებს შეუძლიათ სწრაფად მიაღწიონ სავაჭრო ცენტრებს, საცხოვრებელ კომპლექსებსა და ვენის ტყეს. ქალაქის მთავრობა აქტიურად ახორციელებს ინვესტიციებს ჰერნალსის სატრანსპორტო ქსელის განვითარებაში. STEP 2025 სტრატეგიული გეგმა მიზნად ისახავს ეკოლოგიურად სუფთა და მოსახერხებელი ურბანული გარემოს შექმნას.

U6 მეტროს ხაზი, რომელიც Hernalsერ გიურტელის გასწვრივ გადის, რაიონის სატრანსპორტო სისტემის სასიცოცხლო ელემენტად იქცა. ის ჰერნალსიდან ვენის ძირითად უბნებთან, მათ შორის ვესტბანჰოფთან და ცენტრალურ უბნებთან კავშირს უზრუნველყოფს. მგზავრების ყველაზე დიდი რაოდენობა ალსერ შტრასესთან ადის, რომელიც აღმოსავლეთ საცხოვრებელ და ბიზნეს უბნებს ემსახურება, და მიშელბოიერნ-AKH-ზე, რომელიც ქვეყნის უდიდესი საავადმყოფოს, ალგემაინეს Wienმახლობლად მდებარეობს.

მეტრო ამ ტერიტორიას სამედიცინო სტუდენტებისა და ჯანდაცვის მუშაკებისთვის ძალიან მოსახერხებელს ხდის. მეტრო ქალაქის ცენტრთან ერთი გადაჯდომით 20 წუთში დაგაკავშირებთ, რაც მას პოპულარულ არჩევნად აქცევს როგორც ადგილობრივებისთვის, ასევე ტურისტებისთვის.

მეტროს გარდა, რაიონის მაცხოვრებლებს ტრამვაით სარგებლობაც შეუძლიათ. ის ტრადიციულად ვენის საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სიმბოლოდ ითვლება. 43 და 44 ტრამვაები ჰერნალსის დასავლეთ და აღმოსავლეთ რაიონებიდან ვენის ცენტრამდე სწრაფ წვდომას უზრუნველყოფენ. 43-ე მარშრუტი ქალაქში ერთ-ერთ ყველაზე პოპულარულ მარშრუტად ითვლება, რადგან ის მჭიდროდ დასახლებულ რაიონებში გადის. ის დასავლეთ რაიონების მაცხოვრებლებისა და ვენის ტყეში ჩასული ტურისტების სასურველი არჩევანია.

ტრამვაის მარშრუტი 44 გადის აღმოსავლეთ რაიონებში და ხშირად გამოიყენება სამსახურსა და სკოლაში მისასვლელად მისულთა მიერ. ტრამვაის მარშრუტი 2 ასევე გადის რაიონში, რომელიც რინგშტრასეს დასავლეთ ვენის სატრანსპორტო კვანძებთან აკავშირებს. ტრამვაი ყოველდღიურად მოძრაობს დილიდან შუაღამემდე, პიკის საათებში დაახლოებით ხუთწუთიანი ინტერვალებით.

რაიონის დასავლეთ და ჩრდილო-დასავლეთ ნაწილებში ტრამვაის ხაზები არ არის, ამიტომ ტრანსპორტის ძირითადი ნაწილი ავტობუსის მარშრუტებით მოძრაობს. ისინი განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ვენის ტყესთან ახლოს მდებარე იშვიათად დასახლებული ტერიტორიების მაცხოვრებლებისთვის და ტურისტებისთვის, რომელთაც სურთ ტყე-პარკსა და ვენახებში გასეირნება. 10A და 42A მარშრუტები უზრუნველყოფს ტყეში სწრაფ წვდომას მეტროდან და რაიონის აღმოსავლეთ ნაწილში მდებარე სადგურებიდან. ავტობუსები ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ ტურიზმის განვითარებაში, რაც უზრუნველყოფს სწრაფ წვდომას პოპულარულ საფეხმავლო ბილიკებსა და საფეხმავლო ზონებზე.

ბოლო წლებში ჰერნალსის ქალაქი აქტიურად ავითარებს ველოსიპედის ინფრასტრუქტურას. STEP 2025 პროგრამის ფარგლებში, ქალაქი ინვესტირებას ახორციელებს ახალ ველოსიპედის ბილიკებში, რომლებიც მჭიდროდ დასახლებულ ტერიტორიებს პარკებთან და ვენის ტყეებთან აკავშირებს.

ველოსიპედის მარშრუტები სკოლებთან ახლოს მდებარე საფეხმავლო ქუჩებისა და სივრცეების ნაწილი ხდება. ისინი სრულიად უსაფრთხო და მოსახერხებელია გადაადგილებისთვის. განსაკუთრებით პოპულარულია დორნბახერ შტრასეს გასწვრივ და შაფბერგპარკთან მდებარე მარშრუტები. გარდა ამისა, მეტროსადგურებსა და სკოლებთან ახლოს იქმნება ველოსიპედის სპეციალური საპარკინგე ადგილები.

რაიონი გეგმავს სატრანსპორტო ქსელის განვითარებას და ძირითადი კვანძების მოდერნიზებას. მოსალოდნელია, რომ მეტი ადამიანი გადავა ეკოლოგიურად სუფთა ტრანსპორტის რეჟიმებზე. Hernalsერ გიურტელის მასშტაბური რეკონსტრუქცია 2027 წლისთვის იგეგმება. განახლდება ტრამვაის ხაზები, გაფართოვდება საფეხმავლო ზონები და დამონტაჟდება თანამედროვე გაჩერებები ელექტრონული საინფორმაციო დაფებით.

რაიონში ასევე მუშავდება ეკოლოგიურად სუფთა ველოსიპედის მარშრუტების შექმნის პროექტი, რომელიც რაიონის ცენტრალურ ქუჩებს ვენის ტყეებით დაფარულ პარკებთან დააკავშირებს. გრძელვადიან პერსპექტივაში, ქალაქის ხელისუფლება გეგმავს ჭკვიანი საგზაო მოძრაობის კონტროლის სისტემების დანერგვას. ეს შეამცირებს საცობებს და გააუმჯობესებს საგზაო უსაფრთხოებას.

ჰერნალსის სატრანსპორტო სისტემა სწრაფად ვითარდება. მაცხოვრებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ ტრანსპორტის ტრადიციული საშუალებები და ინოვაციური ეკოლოგიურად სუფთა გადაწყვეტილებები. ეს ტერიტორიას ძალიან მოსახერხებელს ხდის საცხოვრებლად, სამუშაოდ და სტუმრობისთვის. გარდა ამისა, უძრავი ქონების საინვესტიციო მიმზიდველობა გაიზარდა.

ჰერნალში, ისევე როგორც ვენის სხვა რაიონებში, შეიქმნა მოსახერხებელი პარკირების სისტემა. ამან ეს ტერიტორია ავტომობილის მფლობელებისთვის უფრო მიმზიდველი გახადა. ამავდროულად, რაიონმა შეიძინა უფრო მოსახერხებელი და ხელმისაწვდომი საზოგადოებრივი სივრცეები. ვენის მე-17 რაიონი აქტიურად ახორციელებს „ჭკვიანი პარკირების მართვის“ სტრატეგიას. მისი მიზანია ქუჩებში საცობების შემცირება და საზოგადოებრივი ტრანსპორტით ან ველოსიპედით გადაადგილების წახალისება.

ამ სისტემის ერთ-ერთი მთავარი ელემენტია სპეციალური პარკირების ნებართვა - Parkpickerl . ის საშუალებას გაძლევთ, სახლთან ახლოს პარკირდეთ. 2025 წლისთვის ასეთი ნებართვის ღირებულება წელიწადში 120-დან 150 ევრომდე იქნება. მისი მიღება შესაძლებელია ონლაინ wien.gv.at wien ან მუნიციპალური რაიონული ოფისების მეშვეობით.

ხანმოკლე პარკირების ზონები ხელმისაწვდომია Hernalsერ ჰაუპტშტრასეს გასწვრივ და რაიონის სხვა ცენტრალურ და სავაჭრო უბნებში. ეს ზონები ორ საათამდე პარკირების საშუალებას იძლევა. ეს განსაკუთრებით მოსახერხებელია სავაჭრო ცენტრებისა და კაფეების ვიზიტორებისთვის.

ღირებულება საათში დაახლოებით 2.50 ევროა. პარკირების საფასურის გადახდა შესაძლებელია თანამედროვე Handyparken Wienმობილური აპლიკაციის გამოყენებით. ეს ინოვაცია ხელს უწყობს პარკირების ადგილების ხელმისაწვდომობას და ხელს უწყობს საზოგადოებრივი ტრანსპორტით სარგებლობას ხანგრძლივი მგზავრობისთვის.

ჰერნალსში ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები და თანამედროვე ბიზნეს ცენტრები ავტომობილების მფლობელების გათვალისწინებით არის შექმნილი. ბევრ შენობას აქვს მიწისქვეშა ავტოსადგომი, რომელიც აღჭურვილია ელექტრომობილების დამტენი სადგურებით. ეს განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ვენაში ელექტროტრანსპორტის მზარდი პოპულარობის გათვალისწინებით.

ქალაქი ასევე ახორციელებს მწვანე სახურავების საპილოტე პროექტებს მრავალსართულიან ავტოსადგომებზე. ეს ამცირებს შენობების ტემპერატურას ზაფხულში და აუმჯობესებს გარემო პირობებს. მსგავსი ინიციატივები ჰერნალს ვენის საუკეთესო უბნებს შორის ათავსებს.

გრძელვადიან პერსპექტივაში, მუნიციპალური ხელისუფლება გეგმავს ქუჩაში პარკირების ადგილების რაოდენობის თანდათანობით შემცირებას. მათ ნაცვლად შეიქმნება მწვანე სივრცეები, სათამაშო მოედნები და გაფართოებული ველობილიკები.

ეს მიდგომა უკვე დანერგილია ზოგიერთ უბანში, სადაც ყოფილი ავტოსადგომები საზოგადოებრივ დასასვენებელ ზონებად გადაკეთდა. ასეთი გადაწყვეტილებები ამაღლებს ტერიტორიის ესთეტიკურ მიმზიდველობას და მას ფეხით მოსიარულეთათვის უფრო უსაფრთხოს ხდის.

ვენის მე-17 რაიონი ცნობილია თავისი მდიდარი რელიგიური და კულტურული ისტორიით. აქ სხვადასხვა სარწმუნოების წარმომადგენლები ჰარმონიულად თანაარსებობენ. რაიონის რელიგიური ინსტიტუტები მნიშვნელოვან სულიერ ფუნქციას ასრულებენ და მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ მიგრანტების სოციალურ ინტეგრაციასა და ადგილობრივი თემების განვითარებაში.

ტერიტორიაზე მდებარეობს კათოლიკური ეკლესიები, მართლმადიდებლური სამრევლოები, მუსლიმური კულტურული ცენტრები, ბუდისტური და ებრაული ორგანიზაციები. თითოეული ორგანიზაცია ხელს უწყობს რეგიონის კულტურულ მრავალფეროვნებას.

კათოლიციზმი ჰერნალსში დომინანტურ რელიგიად რჩება. ყველაზე ცნობილ ეკლესიებს შორისაა კალვარიენბერგკირხე . ის რაიონის სულიერი ცენტრი და ყოველწლიური კალვარიენბერგმარკეტის პოპულარული ადგილია. ეს ფესტივალი იზიდავს როგორც ადგილობრივებს, ასევე ტურისტებს, ახსენებს ვიზიტორებს რაიონის მდიდარ ტრადიციებს და ხელს უწყობს ქალაქის თანამედროვე კულტურას.

დორნბახის პფარკირხე რაიონის დასავლეთ ნაწილში მდებარეობს. ეს ეკლესია ცნობილია თავისი ისტორიული არქიტექტურით. ის ასევე მასპინძლობს საქველმოქმედო პროექტებს, რომლებიც მიზნად ისახავს დაბალი შემოსავლის მქონე ოჯახებისა და მოხუცების მხარდაჭერას.

მართლმადიდებლური სამრევლოები ასევე მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ. მათ წევრებს შორის არიან აღმოსავლეთ ევროპისა და ბალკანეთის დიასპორის წარმომადგენლები. სერბეთის მართლმადიდებლური ეკლესია რეგულარულად მასპინძლობს კულტურულ ღონისძიებებსა და წირვებს, რაც აერთიანებს ჰერნალსის სერბულ თემს.

რუმინეთის სამრევლო აქტიურად არის ჩართული საგანმანათლებლო საქმიანობაში. ხელმისაწვდომია გერმანული ენის უფასო კურსები. სამრევლო ასევე ეხმარება რეგიონში ახალი მაცხოვრებლების ინტეგრაციას. ბერძნული მართლმადიდებლური ცენტრი ბერძნული დიასპორისთვის შეხვედრების ადგილად და კულტურული ინიციატივების განსახორციელებლად გამოიყენება. ეს ორგანიზაციები ხელს უწყობენ სხვადასხვა ეთნიკურ ჯგუფებს შორის კავშირების დამყარებას და კულტურული ტრადიციების შენარჩუნებას.

მუსლიმური თემი წარმოდგენილია რამდენიმე მეჩეთით და კულტურული ცენტრით. რელიგიური მსახურების გარდა, ხელმისაწვდომია ინტეგრაციის კურსები და გერმანული ენის გაკვეთილები. ასევე გათვალისწინებულია დასაქმების კონსულტაცია. ამრიგად, მეჩეთები არა მხოლოდ სულიერი, არამედ სოციალური ცენტრების ფუნქციასაც ასრულებს, რაც ხელს უწყობს მიგრანტების წარმატებით ინტეგრაციას ავსტრიის საზოგადოებაში.

ბუდისტური ორგანიზაციები, თუმცა მცირერიცხოვანი, მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ უბნის კულტურულ ცხოვრებაში. ისინი პოპულარულია სტუდენტებსა და შემოქმედებით ახალგაზრდებში. ისინი სთავაზობენ მედიტაციისა და აღმოსავლური ფილოსოფიის გაკვეთილებს, ასევე კულტურათშორისი გაცვლის ღონისძიებებს. ებრაული ორგანიზაციები, მცირერიცხოვანი თემის მიუხედავად, აქტიურად მონაწილეობენ საგანმანათლებლო პროექტებში და ხელს უწყობენ რელიგიათშორის დიალოგს.

ჰერნალსის რელიგიური დაწესებულებები არა მხოლოდ სულიერ, არამედ სოციალურ ფუნქციასაც ასრულებენ. ბევრი მათგანი უფასო იურიდიულ კონსულტაციებს, გერმანული ენის კურსებს, სამუშაოს ძიების დახმარებას და დასასვენებელ აქტივობებს სთავაზობს. ამრიგად, ისინი უბნის სოციალური ინფრასტრუქტურის მნიშვნელოვან ნაწილად იქცევიან და მნიშვნელოვნად უწყობენ ხელს ნდობის, ტოლერანტობისა და ურთიერთდახმარების ატმოსფეროს შექმნას.

ჰერნალსი ვენის ერთ-ერთ ყველაზე აყვავებულ უბანს წარმოადგენს. ის გამოირჩევა ცოცხალი კულტურული სცენით, რომელიც თავისი ტრადიციების წყალობით აყვავდება. აქ შეგიძლიათ განიცადოთ ძველი ვენის ატმოსფერო, ეწვიოთ ღვინის ტავერნებს და ისიამოვნოთ წარმოდგენებით პატარა თეატრებში. აქ ასევე იმართება მრავალი კულტურული ღონისძიება და პროექტი. ეს უბანი ყველას სთავაზობს რაღაცას, ადგილობრივებიდან დაწყებული ტურისტებით დამთავრებული, რომლებიც ნამდვილი ვენური გამოცდილების მაძიებლები არიან.

კულისეს თეატრი ქალაქის ერთ-ერთი მთავარი კულტურული ცენტრია. იგი ცნობილია კამერული წარმოდგენებით. ასევე მასპინძლობს სტენდ-აფ კომედიისა და მუსიკალური კონცერტებს. თეატრი ხშირად დამოუკიდებელი დასების დარბაზად გამოიყენება, სადაც ისინი კლასიკური ნაწარმოებებისა და თანამედროვე დადგმების ინოვაციურ ინტერპრეტაციებს გვთავაზობენ.

კულისეს გარდა, ამ ტერიტორიაზე რამდენიმე პატარა დამოუკიდებელი სცენაა, სადაც ახალგაზრდა რეჟისორები დგამენ სპექტაკლებს და მუსიკოსები და საცეკვაო ჯგუფები გამოდიან. ეს სივრცეები დადებითად მოქმედებს რეგიონის კულტურული საზოგადოების განვითარებაზე.

„მეტროპოლ კინოს“ განსაკუთრებული ადგილი უჭირავს ჰერნალსის კულტურულ ცხოვრებაში . ეს კინოთეატრი კონცერტებისა და თემატური ფესტივალების ადგილად იქცა. ის რეგულარულად მასპინძლობს ძველი ფილმების რეტროსპექტულ ჩვენებებს, კინოს შესახებ დისკუსიებს და ისეთ საერთაშორისო კინოფესტივალებზე ღონისძიებებს, როგორიცაა „ვენალე“.

მეტროპოლი ასევე ხშირად მასპინძლობს ცოცხალ კონცერტებს, როგორიცაა ჯაზისა და ბლუზის საღამოები, რაც მას რეგიონის მნიშვნელოვან კულტურულ ცენტრად აქცევს.

ბეზირკსმუზეუმ Hernals ჰერნალსის სამუზეუმო ცხოვრების ცენტრად ითვლება . აქ შეგიძლიათ მეტი გაიგოთ ამ ტერიტორიის ისტორიის შესახებ: პირველი მევენახეობის სოფლებიდან დაწყებული მისი თანამედროვე ვენის ნაწილად გარდაქმნით დამთავრებული. მუზეუმში გამოფენილია ანტიკვარული ფოტოები, რუკები და საყოფაცხოვრებო ნივთები, რომლებიც ხელს უწყობს ტერიტორიის განვითარების უკეთ გააზრებას.

გარდა ამისა, ჰერნალსი ამაყობს მცირე ზომის სამხატვრო გალერეებით, სადაც წარმოდგენილია ადგილობრივი მხატვრებისა და ფოტოგრაფების ნამუშევრები. ეს გალერეები ხშირად თანამშრომლობენ ახალგაზრდა მხატვრებთან და მასპინძლობენ სემინარებს.

წლის ერთ-ერთი ყველაზე დასამახსოვრებელი ღონისძიება კალვარიენბერგის ფესტივალია . ეს ტრადიციული გაზაფხულის ფესტივალი კალვარიენბერგის ეკლესიის მახლობლად იმართება. ღონისძიება მოიცავს ღია ცის ქვეშ თეატრალურ წარმოდგენებს, ხელნაკეთი ნივთების ბაზრობებსა და მუსიკალურ წარმოდგენებს.

ზაფხულში, რაიონის კულტურული ცხოვრება კიდევ უფრო ცოცხალი ხდება პარკებსა და ღია სივრცეებში, როგორიცაა შაფბერგპარკი . ეს ღონისძიებები უფასოა და ასობით მაყურებელს იზიდავს.

ღვინის ტავერნებს (Heurige) განსაკუთრებული ადგილი უჭირავთ ჰერნალის კულტურულ ცხოვრებაში. აქ შეგიძლიათ დააგემოვნოთ ადგილობრივი ღვინოები და შეიგრძნოთ ძველი ვენის ატმოსფერო. Heurige-ში შეგიძლიათ დატკბეთ ცოცხალი მუსიკით და დააგემოვნოთ ტრადიციული სამზარეულო.

ეს ადგილობრივებსა და ტურისტებს უნიკალურ გამოცდილებას სთავაზობს. ღვინის ტავერნები მნიშვნელოვან როლს ასრულებენ რეგიონის კულტურული მემკვიდრეობის შენარჩუნებაში, რადგან ბევრი მათგანი თაობების განმავლობაში არსებობდა.

ჰერნალსი სამართლიანად ითვლება ვენის ერთ-ერთ ყველაზე მწვანე უბანს. ვენის ტყესთან სიახლოვე ყველას საშუალებას აძლევს, დატკბეს ქალაქის ცხოვრებით და დაისვენოს ბუნებაში. ჰერნალსი გამოირჩევა მრავალი ტყითა და პარკით, რაც უზრუნველყოფს სუფთა ჰაერს. გარდა ამისა, მწვანე სივრცეები ურბანული ეკოსისტემის მნიშვნელოვან ელემენტად იქცა.

ტერიტორიაზე რამდენიმე ძირითადი მწვანე ზონაა:

• ვენის ტყე ვენის დასავლეთ ნაწილში უდიდესი ბუნებრივი ტერიტორიაა, რომლის ნაწილიც ჰერნალსში მდებარეობს. ტყე 1000 ჰექტარზე მეტ ფართობს მოიცავს და იდეალურია ლაშქრობისთვის, ველოსიპედით სეირნობისთვის და სირბილისთვის. ასევე, ის ბავშვებისა და სკოლის მოსწავლეებისთვის გარემოსდაცვითი საგანმანათლებლო პროგრამებს მასპინძლობს.
• შაფბერგპარკი ცნობილია თავისი სადამკვირვებლო პლატფორმებით, საიდანაც ვენის ხედები იშლება. პარკი დაახლოებით 5 ჰექტარზეა გადაჭიმული და მოიცავს სპორტულ მოედნებს, სათამაშო მოედნებსა და პიკნიკის ადგილებს. ზაფხულში ის ღია ცის ქვეშ კონცერტებსა და თეატრალურ წარმოდგენებს მასპინძლობს.

• ნოივალდეგერის პარკი პატარა, მაგრამ მყუდრო პარკია, რომელიც იდეალურია ოჯახური დასვენებისთვის. მასში განთავსებულია ბავშვებისთვის განკუთვნილი სათამაშო მოედნები, სასეირნო ბილიკები და წყნარი კუთხეები განმარტოებული დასვენებისთვის.

STEP 2025 პროგრამის ფარგლებში, ვენის საქალაქო საბჭო აქტიურად დებს ინვესტიციებს პარკების შექმნაში და ქალაქის ქუჩების გამწვანებაში. ერთ-ერთი პრიორიტეტი ძველი ავტოსადგომების მწვანე სივრცეებად გადაკეთებაა. მაგალითად, ჰერნალსის აღმოსავლეთ ნაწილში, 2024 წელს გაიხსნა ახალი 1.2 ჰექტარი პარკი, რომელიც მიტოვებული ავტოსადგომის ადგილას შეიქმნა.

ვენის სხვა ახალი უბნების მსგავსად, ჰერნალსი აქტიურად იყენებს ეკოლოგიურ ტექნოლოგიებს მშენებლობაში, მაგალითად, მწვანე სახურავებსა და ვერტიკალურ ბაღებს ახალი შენობების ფასადებზე.

ვენახები ამ ტერიტორიის ერთ-ერთ უნიკალურ ღირსშესანიშნაობად ითვლება. ჰერნალსის დასავლეთ ნაწილში მდებარეობს ვენის უძველესი ვენახები, სადაც ტრადიციული ღვინოები დღემდე იწარმოება. ისინი არა მხოლოდ მნიშვნელოვან წვლილს შეაქვთ ეკონომიკაში, არამედ პოპულარული ტურისტული ადგილებიცაა. ვენახების მონახულება ვენის ტყეების ტურის დროსაა შესაძლებელი. ისინი ვენის კულტურული მემკვიდრეობის ნაწილად იქცნენ.

ვენის მე-17 რაიონის ეკონომიკა აყვავდება ტრადიციული მცირე ბიზნესის მომგებიანობის, შემოქმედებითი ინდუსტრიების წვლილისა და ურბანული ინვესტიციების წყალობით. რაიონი ცნობილია კაფეებით, ღვინის ტავერნებით (Heurige) და ოჯახური მაღაზიებით. შედეგად, ადგილობრივი საცალო ქსელი საკმაოდ ფართოა. მაღაზიებისა და ოფისების უმეტესობა მდებარეობს Hernalsერ ჰაუპტშტრასეს გასწვრივ, რაიონის მთავარი კომერციული არტერიის გასწვრივ.

ეკონომიკაში განსაკუთრებულ როლს ასრულებენ შემოქმედებითი სახელოსნოები და ხელოსნური ბიზნესები. აქ აქტიურად ვითარდება ავეჯის წარმოება, სამხატვრო სტუდიები და დიზაინის ატელიეები. ეს ბიზნესები არა მხოლოდ ეკონომიკას უწყობს ხელს, არამედ ზრდიან რაიონის კულტურულ ღირებულებას, იზიდავენ ტურისტებსა და მყიდველებს მთელი ვენიდან.

ბოლო წლებში ჰერნალსი მრავალი მცირე და საშუალო ზომის კომპანიის სახლი გახდა, განსაკუთრებით IT და შემოქმედებითი ინდუსტრიების სფეროში. ახალი საოფისე ფართები შეიქმნა Hernalsერ გიურტელის გასწვრივ და სატრანსპორტო კვანძების მახლობლად გარემონტებულ შენობებში.

მოსახერხებელი მდებარეობა კომპანიებს საშუალებას აძლევს, შეამცირონ გაქირავების ხარჯები. აქ ფასები უფრო დაბალია, ვიდრე ვენის პირველ და მე-7 რაიონებში.

მაცხოვრებლებს ვენის ბიზნეს უბნებში სწრაფად მოხვედრა კარგად განვითარებული სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურის წყალობით შეუძლიათ. მეტროს ხაზი U6 და ტრამვაის მარშრუტები 43 და 44 ქალაქის ცენტრთან და სხვა უბნებთან სწრაფ კავშირს უზრუნველყოფენ.

ჰერნალსი საგულდაგულოდ ინარჩუნებს საუკუნოვან ტრადიციებს და აქტიურად აშენებს თანამედროვე ეკონომიკას, რაც მას საცხოვრებლად შესანიშნავ ადგილად აქცევს.

ჰერნალსში ტურისტებს შეუძლიათ სრულად განიცადონ ტრადიციული ავსტრიული კულტურის ატმოსფერო. ეს ტერიტორია იზიდავს არა მხოლოდ ადგილობრივებს, არამედ ვიზიტორებსაც, რომლებიც დაინტერესებულნი არიან მისი ისტორიით, ბუნებითა და კულინარიული შეთავაზებებით. ჰერნალსის მთავარი ღირსშესანიშნაობა მისი ღვინის ტავერნებია, რომლებიც ცნობილია როგორც Heurige. აქ შეგიძლიათ დააგემოვნოთ ადგილობრივი ღვინოები და საჭმელები, რომლებიც მომზადებულია საუკუნოვანი რეცეპტების მიხედვით.

ამ დაწესებულებების უმეტესობა ვენახებთან ახლოს მდებარეობს. მათ სტუმრებს შეუძლიათ დატკბნენ ძველი ვენის ბუნებრივი სილამაზითა და ისტორიული ატმოსფეროთი. აქ შეგიძლიათ დაისვენოთ ტერასაზე, აღფრთოვანდეთ მწვანე ფერდობებით და მოუსმინოთ ტრადიციულ მუსიკას.

ჰეურიგეს გარდა, ჰერნალსი სხვა მრავალ დაწესებულებას სთავაზობს სტუმრებს. ტერიტორია ასევე მასპინძლობს კულინარიული ფესტივალებს გაზაფხულსა და შემოდგომაზე, სადაც ადგილობრივი მწარმოებლები ყიდიან თავიანთ ღვინოებს, ყველს, ძეხვეულებსა და პურს. ეს ღონისძიებები არა მხოლოდ ავსტრიული დელიკატესების დაგემოვნების შესაძლებლობას იძლევა, არამედ კულტურულ გამოცდილებასაც წარმოადგენს, რომელიც ადგილობრივებსა და ტურისტებს აერთიანებს.

მათთვის, ვისაც უფრო აქტიური გამოცდილება სურს, ხელმისაწვდომია ღვინის ქარხნებისა და ვენახების ტურები, სადაც გამოცდილი გიდები აუხსნიან ღვინის დაყენების პროცესს, ასევე ადგილობრივ კლიმატსა და ყურძნის ჯიშებს. ეს ტურები ხშირად მოიცავს ღვინის ქარხანაში დეგუსტაციას, რაც მოგზაურობას რეგიონის კულტურაში ნამდვილ ჩაძირვად აქცევს.

გასტრონომიის გარდა, ვენის მე-17 რაიონი მდიდარია ისტორიული და კულტურული ღირსშესანიშნაობებით. რაიონის ისტორიული ქუჩები, ვიწრო ჩიხები და უძველესი შენობები ქმნის უნიკალურ ატმოსფეროს, რომელსაც ტურისტები განსაკუთრებით აფასებენ. კულტურული ტურები მოიცავს ძველი ეკლესიების, მუზეუმების და ქალაქის მოედნების მონახულებას, სადაც იმართება სახელოსნოები და ხალხური ხელოვნების გამოფენები.

რესტორნები განსაკუთრებულ ყურადღებას აქცევენ ადგილობრივ ფერმერებთან და მეღვინეობებთან პარტნიორობას. ეს ხელს უწყობს ადგილობრივი ეკონომიკის მხარდაჭერას და ეკოლოგიურად სუფთა საკვების წარმოების განვითარებას.

ეს მიდგომა აუმჯობესებს რესტორნებში შემოთავაზებული კერძების ხარისხს, რაც ხელს უწყობს გასტრონომიული ტურიზმის ზრდას. ტურისტებს შეუძლიათ დააგემოვნონ ახალი სეზონური პროდუქტები, გაეცნონ ტრადიციულ კულინარიულ ტექნიკას და მონაწილეობა მიიღონ კულინარიულ მასტერკლასებშიც კი.

ბოლო წლებში ჰერნალსი აქტიურად მონაწილეობდა ვენის მდგრადი განვითარების სტრატეგიის განხორციელებაში. რაიონი ახორციელებს ძირითად ურბანულ ინიციატივებს, რომლებიც მიზნად ისახავს ცხოვრების ხარისხის გაუმჯობესებას, გარემოს გაუმჯობესებას და ინვესტიციების მოზიდვას. ურბანული დაგეგმარების ტრადიციული და თანამედროვე მიდგომების შერწყმით, ჰერნალსი მიმზიდველი ხდება არა მხოლოდ მაცხოვრებლებისთვის, არამედ ინვესტორებისთვისაც.

განსაკუთრებული ყურადღება ექცევა რაიონის დასავლეთ ნაწილის, ნოივალდეგის . აქ აქტიურად შენდება ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, რომლებიც მწვანე ტექნოლოგიებს იყენებენ. ეს პროექტები მოიცავს მზის პანელების და წვიმის წყლის შემგროვებელი სისტემების მონტაჟს და შენდება ენერგოეფექტური მასალების გამოყენებით.

თუ ვენაში საცხოვრებლად საუკეთესო უბნებს ეძებთ, განიხილეთ ჰერნალსი, რადგან ის აქტიურად ვითარდება. მაგალითად, 2025 წელს დაიწყო 150-ბინიანი საცხოვრებელი კვარტლის მშენებლობა. კვარტალში ასევე შენდება საბავშვო ბაღი და საფეხმავლო ზოლები. შენობებს მწვანე სახურავები ექნება. ასეთი პროექტების მიზანია კომფორტული და ეკოლოგიურად სუფთა გარემოს შექმნა ბავშვიანი ოჯახებისა და ახალგაზრდა პროფესიონალებისთვის.

არანაკლებ მნიშვნელოვანი სფეროა ძველი სამრეწველო შენობების რემონტი. რაიონის აღმოსავლეთ ნაწილში ადრე ქარხნები და სახელოსნოები იყო განთავსებული. ამჟამად ის აქტიურად ვითარდება საცხოვრებელი კომპლექსებით, ერთობლივი სამუშაო სივრცეებითა და შემოქმედებითი ჰაბებით. ყოფილ სამრეწველო შენობებში ლოფტის ტიპის ბინებსა და ოფისებზე მოთხოვნადია IT სპეციალისტები და ფრილანსერები. საცხოვრებელი შენობების რემონტი საშუალებას გვაძლევს შევინარჩუნოთ რაიონის ისტორიული ხასიათი და ამავდროულად, ახალი სიცოცხლე შთაბეროთ მას.

ჰერნალსი აქტიურად არის ჩართული ქალაქის STEP 2025 პროგრამის განხორციელებაში, რომლის მიზანია შემდეგი მიზნების მიღწევა:

• მწვანე სივრცეების ფართობის გაზრდა;
• ფეხით მოსიარულეთა ხელმისაწვდომობის გაუმჯობესება;
• ველობილიკების ქსელის გაფართოება, რომელიც აკავშირებს ტერიტორიას ვენის ტყესთან და ვენის ცენტრალურ ნაწილთან.

ქალაქი ასევე აქტიურად დებს ინვესტიციებს შემოქმედებით და ტურიზმის სექტორებში. ღვინის მარშრუტებისა და გასტრონომიული ტურიზმის განვითარება ხელს უწყობს რეგიონის კულტურული ტრადიციების შენარჩუნებას და ახალი ვიზიტორების მოზიდვას.

ჰერნალსი ვენის ერთ-ერთ ყველაზე პერსპექტიულ უბანს წარმოადგენს გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. მისი მთავარი უპირატესობა მისი საუკეთესო მდებარეობაა. უბანი ვენის ტყეს ესაზღვრება, რაც მას განსაკუთრებით მიმზიდველს ხდის ოჯახებისა და ფიზიკური პირებისთვის, რომლებიც აფასებენ მშვიდ ატმოსფეროს და ბუნებასთან სიახლოვეს. გარდა ამისა, ის ვენის ცენტრიდან სულ რაღაც 15-20 წუთის სავალზე მდებარეობს.

ქირაობაზე მოთხოვნა მუდმივად მაღალია. მას ძირითადად სტუდენტები, ახალგაზრდა პროფესიონალები და ბავშვიანი ოჯახები ქირაობენ. კარგად განვითარებული საზოგადოებრივი ტრანსპორტის სისტემის წყალობით, ეს ტერიტორია უნივერსიტეტებთან სწრაფ წვდომას სთავაზობს, რაც დადებითად მოქმედებს ქირაობაზე მოთხოვნაზე. ამ ტერიტორიაზე ქირის საშუალო შემოსავალი წელიწადში 3.8–4.5%-ია, რაც მეზობელ ოტაკრინგთან შედარებითაა. თუმცა, ჰერნალსი უფრო საიმედო ვარიანტად ითვლება მისი პრესტიჟული მდებარეობისა და ბუნებასთან სიახლოვის გამო.

ექსპერტების პროგნოზით, ვენაში საცხოვრებლის ფასები ყოველწლიურად 4-6%-ით გაიზრდება . ფასების ზრდა განსაკუთრებით შესამჩნევი იქნება დასავლეთ რაიონებში, ვენის ტყეებთან და ვენახებთან ახლოს. ეს ტერიტორია იზიდავს ყველაზე მდიდარ მყიდველებს, რაც უძრავი ქონების ფასებს ზრდის. რაიონის აღმოსავლეთი ნაწილი, სადაც სამრეწველო შენობები გარემონტდა, თანდათან პოპულარული ხდება კრეატიული ახალგაზრდებისა და სტარტაპების შორის, რაც მას კიდევ უფრო მომგებიან საინვესტიციო შესაძლებლობად აქცევს.

ინფრასტრუქტურის განვითარების წყალობით, უძრავი ქონების ღირებულება იზრდება. STEP 2025 პროგრამები და ტრანსპორტის გაუმჯობესების პროექტები განსაკუთრებით მნიშვნელოვან გავლენას ახდენს საცხოვრებლის ღირებულებაზე. ახალი ველოსიპედის ბილიკებისა და მწვანე ქუჩების დამატება ტერიტორიისთვის თანამედროვე და ეკოლოგიურად სუფთა იერსახეს ქმნის.

ჰერნალსში შეგიძლიათ დატკბეთ ბუნებით, დატკბეთ ქალაქის ცხოვრებით და აღმოაჩინოთ თანამედროვე განვითარების მრავალი შესაძლებლობა. ეს უბანი გთავაზობთ როგორც მჭიდროდ დასახლებულ ტერიტორიებს, ასევე მწვანე სივრცეებს ​​ვენის ტყესთან ახლოს. ის შესაფერისია მაცხოვრებლებისა და ინვესტორების ფართო სპექტრისთვის.

ოჯახები ჰერნალს მისი მშვიდი ატმოსფეროს, სკოლების, საბავშვო ბაღებისა და სპორტული მოედნების კარგად განვითარებული ქსელის გამო ირჩევენ. ბუნებრივ ზონებთან სიახლოვე მაცხოვრებლებს საშუალებას აძლევს, ისიამოვნონ გარე აქტივობებით. პარკები და ველობილიკები იდეალურია ჯანსაღი ცხოვრების წესის მიმდევრებისთვის. უბანი ასევე ცნობილია დაბალი დანაშაულის მაჩვენებლით და უსაფრთხო გარემოთი, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია შვილიანი მშობლებისთვის. ეს უპირატესობები მას ვენის ერთ-ერთ ყველაზე პრესტიჟულ უბანს აქცევს.

ინვესტორებს ჰერნალს იზიდავს მისი სტაბილური გაქირავების ბაზარი და ფასების ზრდის პერსპექტივა. რადგან ეს ტერიტორია პოპულარულია სტუდენტებისა და ახალგაზრდა პროფესიონალების შორის, სახლის მეპატრონეებს ყოველთვის შეეძლებათ მოიჯარეების პოვნა. რემონტის პროექტებისა და სატრანსპორტო ინიციატივების წყალობით, უძრავი ქონების ღირებულება წლიდან წლამდე იზრდება.

სტუდენტები და შემოქმედებითი პროფესიონალები აფასებენ რეგიონის კარგად განვითარებულ სატრანსპორტო ინფრასტრუქტურას, ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს და ცოცხალ კულტურულ სცენას. ჰერნალსი გთავაზობთ მარტივ წვდომას უნივერსიტეტებთან, თანამშრომლობით სივრცეებთან და კულტურულ ცენტრებთან, რაც მას საცხოვრებლად და სამუშაოდ შესანიშნავ ადგილად აქცევს.

საერთო ჯამში, ჰერნალსი შეიძლება შეფასდეს, როგორც რაიონი, რომელიც ვენის საუკეთესო მხარეებს აერთიანებს. ის დიდი ქალაქის ენერგიითაა სავსე, ხოლო მისი ბუნებრივი სილამაზე და სტრატეგიული განვითარების პერსპექტივები მის მიმზიდველობას აძლიერებს. ეს ადგილი თანაბრად კომფორტულია საცხოვრებლად, დასვენებისთვის და გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის. მისი მომავალი სტაბილური და პერსპექტიული ჩანს.