ბინის შეძენა ვენაში

ვენაში ბინების ფასები და ღირებულება

ვენაში ბინის ფასი განისაზღვრება რაიონის, მშენებლობის წლის, ზომის, შენობის მდგომარეობისა და კეთილმოწყობასთან სიახლოვის მიხედვით. ჩვენ გთავაზობთ ვენაში ბინების ფასების დეტალურ ანალიზს და დაგეხმარებით თქვენი ბიუჯეტისა და მიზნებისთვის იდეალური ვარიანტის პოვნაში. ჩვენთან თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ ხელმისაწვდომი ბინები გასაყიდად ვენაში , ასევე პრემიუმ კლასის ბინები საინვესტიციო ან პირადი მოხმარებისთვის.

• ქალაქის ცენტრი ( Innere Stadt , Mariahilf , Neubau ) გთავაზობთ პრესტიჟულ ბინებს მაღალი მოთხოვნით გასაქირავებლად. კვადრატულ მეტრზე ფასები აქ უფრო მაღალია, მაგრამ ინვესტიციები მაღალლიკვიდურ და გრძელვადიან პერსპექტივაშია.
• პოპულარული საცხოვრებელი უბნები ( Favoriten , Simmering , Ottakring ) - საშუალო ფასის ბინები განვითარებული ინფრასტრუქტურით, კარგი ტრანსპორტით და სკოლებთან და საბავშვო ბაღებთან სიახლოვით.
• თანამედროვე უბნები და გარეუბნები ( Donaustadt , Floridsdorf , ვენის გარეუბნები) იდეალურია ოჯახებისთვის და მათთვის, ვინც ეძებს ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს ვენაში, ცენტრთან მოსახერხებელი წვდომით და მწვანე ზონებით დასასვენებლად.
• მეორადი ბაზარი - ისტორიული შენობები ისტორიული არქიტექტურითა და უნიკალური ხიბლით, რომლებიც იზიდავს მყიდველებს, რომლებიც აფასებენ ძველი ვენის ატმოსფეროს.

ვენაში ბინების საინვესტიციო მიმზიდველობა

ვენაში ბინა ლიკვიდური აქტივია გარანტირებული მოთხოვნით გაქირავებაზე. ინვესტორები აფასებენ ბაზრის სტაბილურობას, მაღალ შემოსავლიანობას და უძრავი ქონების ფასების ზრდას. ვენაში ბინის გაქირავების საშუალო შემოსავლიანობა წელიწადში 3–5%-ია, უფრო მაღალი განაკვეთებით ცენტრალურ და პრესტიჟულ უბნებში.

ავსტრიის ქალაქ ვენაში ბინის შეძენა არა მხოლოდ კომფორტულად ცხოვრების, არამედ სტაბილური შემოსავლის მიღების საშუალებასაც გაძლევთ. სტუდენტები, ახალგაზრდა პროფესიონალები, ემიგრანტები და ბიზნესმენები მუდმივად ეძებენ საცხოვრებელს, რაც ბაზარს ლიკვიდურს და გრძელვადიანი ინვესტიციებისთვის მიმზიდველს ხდის.

ჩვენ ასევე გირჩევთ რეკონსტრუქციისა და რეკონსტრუქციის პროექტების შერჩევას, რაც დამატებით შესაძლებლობებს ქმნის შემოსავლის გაზრდისა და თქვენი ქონების კაპიტალიზაციისთვის.

ვენის რაიონები და მათი მახასიათებლები

ფართის არჩევანი პირდაპირ გავლენას ახდენს ბინის ფასზე და მის საინვესტიციო მიმზიდველობაზე:

• Innere Stadt , Mariahilf , Neubau – ისტორიული ცენტრი, პრესტიჟული აპარტამენტები, კულტურულ ღირსშესანიშნაობებთან, მუზეუმებთან, რესტორნებთან და ბიზნეს უბნებთან სიახლოვე.
• Favoriten , Simmering - ხელმისაწვდომი ბინები, ახალი საცხოვრებელი კომპლექსები, მოსახერხებელი ტრანსპორტით წვდომა, სკოლები და საბავშვო ბაღები.
• Donaustadt , Floridsdorf , გარეუბნები - თანამედროვე ბინები, მწვანე ზონები, პარკები, მოსახერხებელი გზები და განვითარებადი ინფრასტრუქტურა ბავშვიანი ოჯახებისთვის.
• ისტორიული შენობები მეორად ბაზარზე - უნიკალური არქიტექტურის მქონე ბინები, შესაფერისი ინვესტორებისა და ისტორიული მემკვიდრეობის მცოდნეებისთვის.

Vienna Property შესახებ

Vienna Property ევროკავშირის უძრავი ქონების ექსპერტების გუნდია, რომელიც მთელი მსოფლიოდან ინვესტორებსა და მყიდველებს პროფესიონალურ მომსახურებას სთავაზობს. ჩვენ საიმედოდ ვაერთიანებთ იურიდიულ ექსპერტიზასა და პრაქტიკულ სამშენებლო გამოცდილებას, რაც ხელს უწყობს მდგრადი და ეკონომიური საინვესტიციო გადაწყვეტილებების მოძიებასა და განხორციელებას ევროკავშირის უძრავი ქონების ბაზარზე.

ჩვენი უპირატესობები

• ევროკავშირის უძრავი ქონების ექსპერტები: ბაზრების, კანონმდებლობისა და საინვესტიციო ტენდენციების ცოდნა.
• ჩვენი საკუთარი მონაცემთა ბაზა ქონების შესახებ: მიმდინარე შეთავაზებები დადასტურებული დეველოპერებისა და მფლობელებისგან.
• ინვესტიციების მიმზიდველობის შეფასების თანამედროვე მიდგომა: მომგებიანობის, ლიკვიდურობის, რისკებისა და ღირებულების ზრდის პოტენციალის ანალიზი.
• გლობალური კლიენტების გეოგრაფია: წარმატებული ტრანზაქციები 20-ზე მეტი ქვეყნის ინვესტორებთან.
• ყოვლისმომცველი შესყიდვის მხარდაჭერა: შერჩევა, იურიდიული შემოწმება, ტრანზაქციების მხარდაჭერა და გაყიდვის შემდგომი მხარდაჭერა.

ჩვენი მომსახურება

• უძრავი ქონების შერჩევა მყიდველის მიზნების, ბიუჯეტის, ფართობისა და ბინის განლაგების მიხედვით.
• ინვესტიციების ანალიზი – მომგებიანობის შეფასება, მდებარეობების შედარებითი ანალიზი, ბინების ფასების ზრდის პროგნოზი.
• იურიდიული მხარდაჭერა: სათანადო შემოწმება, ხელშეკრულების მომზადება, ტრანზაქციების რეგისტრაცია, საბანკო მხარდაჭერა.
• განვითარების კონსულტაცია – ინვესტორებისთვის რეკონსტრუქციისა და რეკონვერტაციის პროექტები.
• ქონების მართვა: იჯარა, მმართველ კომპანიასთან თანამშრომლობა, შემოსავლის ოპტიმიზაცია და ანგარიშგება.

რატომ გვენდობიან ადამიანები?

• 20 წელზე მეტი გამოცდილება ევროკავშირის უძრავი ქონების სფეროში და ათასზე მეტი წარმატებული ტრანზაქცია.
• ყოვლისმომცველი მიდგომა: ჩვენ ვუჭერთ მხარს კლიენტებს ბინის შეძენისა და მართვის ყველა ეტაპზე.
• გამჭვირვალობა და პროფესიონალიზმი: ყველა ტრანზაქცია სრულად იურიდიულად დაცულია.
• პარტნიორობა ევროპის წამყვან ბანკებთან, არქიტექტურულ ფირმებთან და დეველოპერებთან.

შეიძინეთ ბინა ვენაში Vienna Property სთან ერთად

ჩვენთან ერთად შეგიძლიათ შეიძინოთ ბინა ვენაში , მათ შორის ერთსაძინებლიანი, ორსაძინებლიანი და უფრო ფართო ბინები, კონდომინიუმები და სახლები გარეუბნებში. Vienna Property გარანტიას გაძლევთ პროფესიონალურ დახმარებაზე, მოლაპარაკებების მხარდაჭერასა და სრულ იურიდიულ მხარდაჭერაზე მთელი ტრანზაქციის განმავლობაში.

Vienna Property – უძრავი ქონება ვენაში ხელმისაწვდომია, მომგებიანი და უსაფრთხოა ყველა მყიდველისა და ინვესტორისთვის.

ჩვენ დაგეხმარებით სწორი ქონების შერჩევაში, ვენაში ბინის ღირებულების შეფასებაში, უბნების შედარებასა და საცხოვრებლად და ინვესტიციისთვის ოპტიმალური გადაწყვეტის პოვნაში.