Ապրելով Ֆլորիդսդորֆում. Ինչպես է Վիեննայի 21-րդ շրջանը համատեղում քաղաքն ու արվարձանը

Վիեննան ավելին է, քան պարզապես իր կենտրոնական թաղամասերի պալատները, թանգարաններն ու բուլվարները: Ավստրիայի մայրաքաղաքն ունի 23 թաղամաս, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր յուրահատուկ բնույթը և ճարտարապետական ​​տեսքը: Մինչ կենտրոնական թաղամասերը կապված են կայսերական ճարտարապետության և զբոսաշրջիկների բազմության հետ, Վիեննայի հյուսիսը նախընտրելի վայր է նրանց համար, ովքեր նախընտրում են ապրել իրենց համար: Հենց այստեղ՝ Դանուբի ձախ ափին, գտնվում է Ֆլորիդսդորֆը: Վիեննայի 21-րդ թաղամասը համարվում է մայրաքաղաքի ամենականաչ և ամենատարածուն թաղամասերից մեկը:

Ֆլորիդսդորֆը զբաղեցնում է 44.5 քառակուսի կիլոմետր տարածք և համարվում է Վիեննայի երկրորդ ամենամեծ շրջանը։ Ավելի քան 165,000 բնակչություն ունեցող այս թաղամասը համարվում է մայրաքաղաքի ամենախիտ բնակեցված տարածքներից մեկը։ Տարածքի գրեթե կեսը ծածկված է այգիներով, անտառներով և խաղողի այգիներով։.

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է որպես «Վիեննայի գինու շրջան»։ Գինու ավանդույթները այստեղ դեռևս կենդանի են, և տեղական հոյրիգերներով զբոսանքը նույնքան անմոռանալի փորձառություն է, որքան Շյոնբրուն այցելությունը։.

Ֆլորիդսդորֆի յուրօրինակ առանձնահատկությունը քաղաքի և բնության միջև պահպանված հավասարակշռությունն է։ Մի կողմից, այն լիարժեք քաղաքային թաղամաս է՝ դպրոցներով, համալսարանական կամպուսներով, հիվանդանոցներով, առևտրի կենտրոններով և բնակելի համալիրներով։ Մյուս կողմից, այն ավելի շատ նման է արվարձանի։ «Դորֆ» («գյուղ») բառը դեռևս առկա է թաղամասի անվան մեջ։ Այստեղ դուք դեռ կարող եք վայելել գյուղական կյանքի մթնոլորտը։ Լայն փողոցները սահմանակից են խաղողի այգիներին, իսկ ժամանակակից բնակելի թաղամասերը շրջապատված են հանգիստ հրապարակներով և հին տներով։

Եթե ​​քարտեզի վրա նայեք Վիեննայի շրջաններին, կնկատեք, որ Ֆլորիդսդորֆը գտնվում է քաղաքի հյուսիսային մասում՝ Դանուբի ձախ ափին։ Այն կարևոր դեր է խաղում քաղաքի տրանսպորտային համակարգում։ Floridsdorf Բանհոֆը մայրաքաղաքի խոշոր տրանսպորտային հանգույցներից մեկն է։ Այստեղից են մեկնում S-Bahn գնացքները, մետրոյի գծերը, տրամվայները և ավտոբուսները, որոնք ուղևորներին թույլ են տալիս ընդամենը մի քանի րոպեում հասնել քաղաքի կենտրոն, արվարձաններ և գլխավոր երկաթուղային կայարան։ Բնակիչները գնահատում են Ֆլորիդսդորֆում ապրելը իր հանգիստ շրջակայքի, առատ այգիների և քաղաքի ցանկացած վայր հարմար մուտքի համար։

Ֆլորիդսդորֆը գրավիչ է նաև անշարժ գույքի տեսանկյունից։ Դեռևս կա բավականին շատ հողատարածք զարգացման համար, և բնակարանների գները ցածր են, քան հարգված 19-րդ թաղամասում (Դյոբլինգ)։ Ֆլորիդսդորֆը նույնպես բավականին հարմարավետ է ապրելու համար։ 2024 թվականի գնահատականներով՝ մեկ քառակուսի մետրի գինը տատանվում է 5,800-ից 6,000 եվրոյի սահմաններում։ Սա տարածքը գրավիչ է դարձնում ինչպես մշտական ​​բնակության համար բնակարան գնելու, այնպես էլ անշարժ գույքում ներդրումներ կատարելու ։

Ֆլորիդսդորֆն ունի բազմազան բնակարանային ֆոնդ

• ցածրահարկ նոր շենքեր
• «Կարմիր Վիեննայի» քաղաքային տներ
• մասնավոր վիլլաներ
• ժամանակակից համալիրներ, որոնք կառուցվել են էկոլոգիապես մաքուր տեխնոլոգիաների միջոցով:.

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է իր հարմարավետ, գրեթե տնային մթնոլորտով ։ Երեխաներ ունեցող ընտանիքները սիրում են այն իր այգիների և դպրոցների համար։ Ուսանողները գնահատում են դրա մատչելիությունը և հարմար տրանսպորտը, իսկ տարեցները՝ հանգստությունն ու անդորրությունը։ Չնայած այստեղ զբոսաշրջիկներ չկան, կա անսահման տարածության, թարմ օդի և ներդաշնակության զգացողություն։ Վիեննայի ոչ այնքան ցանկալի թաղամասերից տարբերվող՝ այն բավականին անվտանգ է։

Այս հոդվածում մենք մանրամասն կանդրադառնանք Վիեննայի 21-րդ շրջանին: Դուք շատ բան կսովորեք նրա պատմության, աշխարհագրության, բնակչության, բնակարանային պայմանների, ենթակառուցվածքների, մշակույթի, այգիների, ներդրումային գրավչության և ապագա հեռանկարների մասին: Եթե մտածում եք բնակարան վարձակալելու, անշարժ գույք գնելու կամ պարզապես ցանկանում եք իմանալ, թե Վիեննայի որ թաղամասերն են լավագույնը ապրելու համար, Ֆլորիդսդորֆը կարող է հաճելի հայտնագործություն լինել:

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է իր հարուստ պատմությամբ, որը արտացոլում է Վիեննայի զարգացման բոլոր փուլերը: Այն առաջացել է հին բնակավայրերի և գինեգործական գյուղերի տեղում և աստիճանաբար վերածվել է ժամանակակից տրանսպորտային հանգույցի՝ բազմաթիվ բնակելի թաղամասերով: Հասկանալու համար, թե ինչպես է ձևավորվել Ֆլորիդսդորֆի ժամանակակից տեսքը, անհրաժեշտ է հետ նայել ժամանակի մեջ և հետևել դրա զարգացմանը:.

Հնագիտական ​​գտածոները ցույց են տալիս, որ այսօրվա Ֆլորիդսդորֆի տարածքը բնակեցված է եղել դեռևս նեոլիթի դարաշրջանում։ Դանուբի ձախ ափը միշտ համարվել է բնակության համար հարմար վայր՝ բերրի հողերով, գյուղատնտեսության համար ջրով և առևտրի համար բարենպաստ պայմաններով։.

Հռոմեական կայսրության օրոք հյուսիսային Վիեննան ռազմավարական ամրացված գոտու մաս էր կազմում: Գետի մյուս կողմում գտնվում էր Վինդոբոնայի հայտնի ռազմական ճամբարը (Վիեննայի ապագա կենտրոնը), իսկ Ֆլորիդսդորֆի հողերը օգտագործվում էին բանակին սնունդ և գինի մատակարարելու համար: Շատ պատմաբաններ կարծում են, որ գինեգործության ավանդույթները, որոնցով հայտնի է այս տարածաշրջանը, սկիզբ են առնում հնագույն ժամանակներից:.

Հռոմեական կայսրության անկումից հետո ժամանակակից Ֆլորիդսդորֆի տարածքը երկար ժամանակ մնաց նոսր բնակեցված։ Սակայն, արդեն 12-րդ և 13-րդ դարերում այստեղ կառուցվեցին առաջին գյուղերը, որոնց անունները պահպանվել են մինչ օրս՝ Եդլեզե, Շտրեբերսդորֆ, Ֆլորիդսդորֆ, Լեոպոլդաու, Կագրան և այլն։.

Ֆլորիդսդորֆի բնակիչների հիմնական զբաղմունքներն էին գյուղատնտեսությունը, այգեգործությունը և գինեգործությունը: Շտրեբերսդորֆի խաղողի այգիները հատկապես գնահատվում էին, որտեղ աճեցվում էին Վիեննայում և նրա սահմաններից դուրս հայտնի տեսակներ:.

«Ֆլորիդսդորֆ» անվանումը կապված է եպիսկոպոս Ֆլորիդուսի հետ, ով տիրապետում էր այս հողերին: «Դորֆ» գերմաներենից թարգմանաբար նշանակում է «գյուղ»: Այս տարածքի անվանումը դեռևս վկայում է դրա ծագման մասին:.

Ինչպես Վիեննայի շատ այլ շրջաններ, հյուսիսային մասի գյուղական վայրերը մեծապես տուժեցին 16-րդ և 17-րդ դարերի թուրքական ներխուժումների ժամանակ։ Հողերը լքվեցին, և շատ տներ ավերվեցին։ Սակայն, 18-րդ դարում սկսվել էր վերածնունդ։ Վերստին հայտնվեցին խաղողի այգիներ և գյուղատնտեսական շինություններ, կառուցվեցին եկեղեցիներ և մատուռներ։.

Այս ժամանակ Վիեննայի ազնվականության անդամները ավելի ու ավելի հաճախ էին Ֆլորիդսդորֆը ընտրում որպես հանգստավայր։ Շրջակա տարածքում սկսեցին կառուցվել գյուղական տներ և գինու պանդոկներ (Heuriger), որտեղ կարելի էր համտեսել երիտասարդ գինի։.

19-րդ դարը շրջադարձային կետ հանդիսացավ շրջանի զարգացման համար։ 1837 թվականին Ավստրիայի առաջին երկաթուղին՝ Նորդբանը, անցավ Ֆլորիդսդորֆով, որը կապեց Վիեննան կայսրության հյուսիսային շրջանների հետ։ Երկաթուղային կայարանի գալուստը Ֆլորիդսդորֆը վերածեց կարևոր տրանսպորտային հանգույցի։.

Միաժամանակ գյուղերում սկսեցին զարգանալ արդյունաբերական ձեռնարկություններ։ Հայտնվեցին ջրաղացներ, աղյուսագործարաններ և գարեջրատներ։ Առաջին գործարանները կառուցվեցին Լեոպոլդաուում և Շտրեբերսդորֆում, իսկ Դանուբի երկայնքով՝ պահեստներ։.

Երկաթուղին նույնպես նպաստեց բնակչության աճին։ Ավելի ու ավելի շատ աշխատողներ բնակություն հաստատեցին ձախ ափին, որտեղ հողն ու բնակարանները ավելի էժան էին, քան Վիեննայի կենտրոնում։ Աստիճանաբար Ֆլորիդսդորֆը կորցրեց իր գյուղական տեսքը և դարձավ մայրաքաղաքի բանվորական արվարձան։.

1904 թվականին տեղի ունեցավ մի կարևոր իրադարձություն. Դանուբի ձախ ափին գտնվող մի քանի գյուղեր դարձան Վիեննայի միասնական վարչական շրջանի՝ Ֆլորիդսդորֆի մաս։ Շրջանի մեջ էին մտնում Եդլեզեեն, Դոնաուֆելդը, Գրոս-Եդլերսդորֆը, Լեոպոլդաուն, Շտամերսդորֆը և այլ բնակավայրեր։.

Այս իրադարձությունը նշանավորեց լայնածավալ վերափոխումների սկիզբը։ Տարածք ժամանեցին քաղաքային ծառայություններ, տեղադրվեցին ջրատարներ և տրամվայի գծեր։ Տեղադրվեց նաև փողոցային լուսավորություն, և սկսվեց քաղաքային թաղամասերի ակտիվ զարգացումը։ Հայտնվեցին առաջին «հոֆերը»՝ բնակելի համալիրներ՝ ընդարձակ բակերով և կանաչ տարածքներով։ Դրանք կառուցվեցին «Կարմիր Վիեննա» ոճով։.

Ֆլորիդսդորֆը մեծապես տուժեց Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ։ Գտնվելով ռազմավարական արդյունաբերական օբյեկտների և երկաթուղային հանգույցների միջև՝ տարածքը ենթարկվել է ռմբակոծությունների։ Շատ շենքեր ավերվել են։.

Հետպատերազմյան տարիներին այստեղ սկսվեց լայնածավալ վերակառուցում։ Բաց տարածքի շնորհիվ տարածքն ավելի արագ վերականգնվեց, քան կենտրոնական թաղամասերը։ 1950-ական և 1960-ական թվականներին այստեղ ակտիվորեն կառուցվեցին նոր բնակելի թաղամասեր, դպրոցներ և բժշկական հաստատություններ։.

20-րդ դարի երկրորդ կեսին Ֆլորիդսդորֆը ձեռք բերեց աշխատավոր դասի և ընտանիքակենտրոն թաղամասի համբավ։ Այստեղ կառուցվեցին միջին դասի համար մատչելի տներ, զարգացան արդյունաբերական գործարաններ և պահեստներ։.

20-րդ դարի վերջին և 21-րդ դարի սկզբին տեղի ունեցավ վերափոխման նոր ալիք։ Տարածքը սկսեց ակտիվորեն զարգանալ ժամանակակից բնակելի համալիրներով, և ի հայտ եկան առևտրի կենտրոններ, այդ թվում՝ SCN-ը (Shopping Center Nord): Այս ժամանակահատվածում կառուցվեցին նաև նոր տրանսպորտային գծեր և սոցիալական օբյեկտներ։.

Հատուկ ուշադրություն է դարձվում շրջակա միջավայրի կայունությանը և կանաչ տարածքներին։ Այսօր շրջանի տարածքի ավելի քան 40%-ը ծածկված է այգիներով, հրապարակներով և խաղողի այգիներով։ Սա Ֆլորիդսդորֆը դարձնում է Վիեննայի ամենականաչ շրջաններից մեկը։.

Եթե ​​քարտեզի վրա որոնեք Վիեննայի շրջանները համարակալմամբ, կտեսնեք, որ Ֆլորիդսդորֆը քաղաքի երկրորդ ամենամեծ շրջանն է (44.5 քառակուսի կիլոմետր): Դրա տպավորիչ չափերը նրան հաղորդում են ուշագրավ բազմազանություն: Մինչդեռ մայրաքաղաքի կենտրոնական շրջանները շատ կոմպակտ են և խիտ բնակեցված, Ֆլորիդսդորֆն առաջարկում է ընդարձակ տարածք: Շրջանը մի կողմից տարածվում է մինչև Դանուբ գետը և ջրանցքը, իսկ մյուս կողմից՝ մինչև Վիեննայի անտառի լանջերը: Այս մասշտաբը թույլ է տալիս մեկ շրջանի շրջանակներում համատեղել արդյունաբերական գոտիները, բնակելի տարածքները և հսկայական կանաչ տարածքները:.

Ֆլորիդսդորֆը գտնվում է Վիեննայի հյուսիսային մասում՝ Դանուբի ձախ ափին։ Այն սահմանակից է 22-րդ շրջանին (Դոնաուշտադտ) և քաղաքի կենտրոնից բաժանված է Դանուբի ջրանցքով հարավում։ Այս բնական առանձնահատկությունները որոշել են զարգացման օրինաչափությունը։ Արդյունաբերական և տրանսպորտային գոտիները տեղակայված են գետի երկայնքով, մինչդեռ գյուղատնտեսական հողերը և խաղողի այգիները տարածվում են դեպի ծայրամասեր։ Կենտրոնում գտնվում են բնակելի թաղամասեր՝ առևտրի կենտրոններով։.

Այստեղով է հոսում Ռուսբախ , իսկ Դանուբի հին հուները (Ալտե Դոնաու և Նոյե Դոնաու) պահպանվել և վերածվել են հանգստի գոտիների։ Տարածքը հարուստ է այգիներով և ջրային ուղիներով։ Պատահական չէ, որ նրա տարածքի ավելի քան 41%-ը կազմված է կանաչ տարածքներից։

Երբ այցելեք Ֆլորիդսդորֆ, կտեսնեք, որ այս տարածքը կարելի է մոտավորապես բաժանել երեք մասի, որոնք սահուն կերպով հոսում են միմյանց մեջ։.

• Floridsdorf Բանհոֆի շրջակայքի կենտրոնական տարածքը խոշոր տրանսպորտային հանգույց է, որը հասանելիություն է ապահովում մետրոյին (U6), S-Bahn-ին, տրամվայներին և ավտոբուսներին: Այն շրջապատված է առևտրի կենտրոններով, գրասենյակներով, սրճարաններով և քաղաքային հաստատություններով: Այստեղ կառուցվել են բազմաթիվ քաղաքային բնակարանային նախագծեր և նոր բնակելի համալիրներ:
• միջին խտության բնակելի թաղամասերը
  բնութագրվում են ստանդարտ նախագծերով կառուցված շենքերով: Այստեղ դուք կգտնեք ցածրահարկ բնակելի համալիրներ և ժամանակակից նոր շենքեր: Այստեղ ճարտարապետությունը խառը է: Դուք կտեսնեք «Կարմիր Վիեննայի» ժամանակաշրջանի շենքեր՝ կանաչ բակերով, նոր էներգաարդյունավետ տներով և քաղաքային տներով:
• Ծայրամասեր՝ խաղողի այգիներ և գյուղական մթնոլորտ։
  Շտամերսդորֆի և Շտրեբերսդորֆի շրջանները դեռևս պահպանում են գյուղական մթնոլորտը։ Այստեղ կգտնեք խաղողի այգիներ, հոյրիգերներ և առանձնատներ։ Շատ վիեննացիներ այստեղ են գալիս հանգստյան օրերին հանգստանալու և երիտասարդ գինի համտեսելու համար։

Շրջանի հարուստ պատմությունը նրան տվել է յուրահատուկ ճարտարապետական ​​​​բնույթ։ Նրա տարածքում գոյություն ունեցող բնակավայրերը աստիճանաբար դարձել են Վիեննայի մաս։ Մի թաղամասում կգտնեք հին ֆերմերային տներ՝ կղմինդրե տանիքներով, որոնք հիշեցնում են հեռավոր անցյալը, իսկ մեկ այլ թաղամասում՝ «Կարմիր Վիեննայի» դարաշրջանում կառուցված հուշարձանային քաղաքային շենքեր։ Դրանք դարձել են 20-րդ դարի սկզբի սոցիալական փոխակերպումների խորհրդանիշ։

• Հին շենքեր են մնացել գյուղերում, որոնք 20-րդ դարի սկզբին դարձան շրջանի մաս։ Այստեղ դուք կտեսնեք նեղ փողոցներ, փոքրիկ տներ և եկեղեցիներ։
• Քաղաքային բնակարանները (Gemeindebauten) ի հայտ եկան 1904 թվականից հետո։ Այս թաղամասերը հատկապես ինտենսիվորեն կառուցապատվել են միջպատերազմյան շրջանում։ Դուք հեշտությամբ կճանաչեք դրանք իրենց կարմիր և սպիտակ ճակատներով, ներքին բակերով և ընդարձակ հատակագծերով։
• Ժամանակակից բնակելի համալիրներ են կառուցվում էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաների կիրառմամբ։ Դրանց կառուցումը սկսվել է 2000-ական թվականներին։ Սրանք ցածրահարկ շենքեր են (մինչև 5 հարկանի)՝ տեռասներով և այգիներով։
• Արդյունաբերական գոտիները գտնվում են Դանուբի և երկաթուղային գծերի երկայնքով։

Ֆլորիդսդորֆի յուրաքանչյուր փողոց արտացոլում է դրա բազմազան բնույթը։ Մի կողմից, դուք կարող եք վայելել քաղաքային կյանքի առավելությունները, մյուս կողմից՝ ապրել բնության հետ մոտ։ Բրյուններ Շտրասեն համարվում է շրջանի գլխավոր զարկերակը։ Այս կիլոմետրեր երկարությամբ փողոցը կապում է շրջանի կենտրոնը ծայրամասի հետ։ Փողոցի երկու կողմերում էլ կգտնեք բազմաթիվ խանութներ, սրճարաններ, ռեստորաններ, գրասենյակային և բնակելի շենքեր։ Մշտապես երթևեկության հոսքը աշխույժ է, և տեղացիները ամենուր են՝ գնումներ կատարելով կամ ընկերների հետ հանդիպելով սրճարաններում։

Այս տարածքում կարևոր են նաև այլ խոշոր մայրուղիներ: Պրագեր Շտրասեն ամենահին ճանապարհներից մեկն է, որը տանում է դեպի Շտամերսդորֆ: Այս ճանապարհը պահպանել է իր յուրահատուկ պատմական բնույթը: Լեոպոլդաուեր Շտրասեն կապում է շրջանի կենտրոնական մասը հյուսիսային թաղամասերի հետ: Անգերեր Շտրասեն բնութագրվում է հանգիստ ռիթմով և բնորոշ բնակելի շենքերով: Դրա երկայնքով գտնվում են բազմաթիվ փոքր խանութներ:

Սակայն Ֆլորիդսդորֆի ամենամեծ հմայքը կայանում է իր յուրահատուկ հակադրությունների մեջ։ Մի քանի թաղամաս քայլելուց հետո մթնոլորտը կտրուկ կփոխվի։ Լեոպոլդաու շրջանում կամ Նորդ առևտրի կենտրոնի դուք կզգաք ձեզ ժամանակակից քաղաքում։ Այստեղ են գտնվում բազմաթիվ առևտրի կենտրոններ և նոր բնակելի համալիրներ, գումարած հարմար տրանսպորտային կապեր։ Սակայն, բարձրանալով դեպի Ստամերսդորֆ, դուք կհայտնվեք մեկ այլ աշխարհում։ Այստեղ դուք կհանդիպեք գեղատեսիլ նեղ փողոցների, գինու մառանների, տնակների և ավանդական հյուրիգենների։

Ֆլորիդսդորֆը յուրահատուկ է նրանով, որ կարող եք ապրել ժամանակակից շենքում՝ տրամվայի գծի մոտ, և 10 րոպեի ընթացքում գտնվել խաղողի այգիների մեջ կամ ջրի մոտ։ Սա թաղամասը դարձնում է հատկապես գրավիչ նրանց համար, ովքեր ցանկանում են վայելել քաղաքային կյանքի հարմարավետությունը և բնությանը մոտ լինելը։ Ի տարբերություն Վիեննայի որոշ արաբական թաղամասերի, այն բավականին բազմամշակութային է։.

Ֆլորիդսդորֆը Վիեննայի երկրորդ ամենամեծ թաղամասն է։ Այն նաև համարվում է քաղաքի ամենախիտ բնակեցված տարածքներից մեկը։ 2023 թվականի դրությամբ այստեղ ապրել է մոտավորապես 165,000 մարդ ։ Բնակչությունը կայուն աճում է։ Այս թաղամասը թույլ է տալիս բոլորին վայելել Վիեննայի հարմարավետությունը։ Չնայած այն քիչ զբոսաշրջային տեսարժան վայրեր ունի, այստեղ զարգանում է ժամանակակից, բազմամշակութային համայնք։

Ֆլորիդսդորֆի բնակչության կազմը արժանի է հատուկ ուշադրության: Բնակչության մոտ 17%-ը ծնունդով օտարերկրացիներ են , ինչը քաղաքի միջին ցուցանիշից մի փոքր բարձր է: Այստեղ ապրում են սերբեր, թուրքեր, ռումինացիներ, սլովակներ, հունգարացիներ և այլ ազգությունների ներկայացուցիչներ: Սա շրջանին որոշակիորեն նմանեցնում է «փոքրիկ Բաբելոնի»: Տասնյակ մշակույթների ներկայացուցիչներ կարող են հաճախել մեկ դպրոց, իսկ շուկաներում կարելի է լսել մի քանի լեզուներով խոսակցություններ: Այնուամենայնիվ, ի տարբերություն Վիեննայի որոշ վտանգավոր թաղամասերի, այս շրջանը հարմարավետ է ապրելու համար:

Ոմանց համար սա առավելություն է, քանի որ տարածքը շատ կենսունակ է թվում։ Կան բազմաթիվ ռեստորաններ, որոնք մատուցում են աշխարհի տարբեր երկրների խոհանոցներ, և հարուստ մշակութային գունապնակ։ Մյուսների համար սա թերություն է, քանի որ բազմամշակութայնությունը երբեմն սոցիալական խնդիրներ է ստեղծում։ Կարևոր է գտնել նոր խմբերին ինտեգրելու, երկխոսությունը պահպանելու և կենսապայմաններ ստեղծելու եղանակներ։ Այնուամենայնիվ, քաղաքը ակտիվորեն աշխատում է այս ուղղությամբ։ Տարածքը հպարտանում է մշակութային կենտրոններով և մարզական ակումբներով, ինչպես նաև ինտեգրացիոն նախագծերով, որոնք օգնում են նոր բնակիչներին ավելի արագ հարմարվել։.

Ֆլորիդսդորֆը տարբեր տարիքի մարդկանց տունն է։ Կան բազմաթիվ երիտասարդ ընտանիքներ՝ երեխաներով , որոնք գնահատում են կանաչ տարածքները, դպրոցները և մատչելի բնակարանային գները։ Այս թաղամասը նաև հայտնի է միջին տարիքի մարդկանց շրջանում, ովքեր աշխատում են քաղաքի կենտրոնում, բայց նախընտրում են ապրել ավելի հանգիստ միջավայրում։ Ավելին, թաղամասը չի ծերանում, քանի որ թոշակառուների թիվը չի գերազանցում քաղաքի միջին ցուցանիշը։

Դրա շնորհիվ Ֆլորիդսդորֆը դրական դինամիկա է ապրում։ Առավոտյան դուք կտեսնեք շատ երեխաների, որոնք քայլում են դեպի դպրոց, ցերեկը գրասենյակներն ու խանութները բաց են, իսկ երեկոյան ընտանիքները զբոսնում են այգիներով կամ հանգստանում Դանուբի ափին։.

Շրջանը լավ ցուցանիշներ ունի կրթության առումով։ Չնայած քաղաքի կենտրոնի նման համալսարանական կամպուսներ չունի, այն ունի լավ դպրոցներ, մարզադահլիճներ և մասնաճյուղեր։ Հարմար տրանսպորտի շնորհիվ շատ ուսանողներ գնում են այլ շրջաններում գտնվող համալսարաններ։.

Ֆլորիդսդորֆի բնակիչները ունեն աշխատանքի բազմազան տարբերակներ՝

• որոշ բնակիչներ աշխատում են հենց տարածքում (առևտրում, ծառայությունների ոլորտում, բժշկության մեջ, պահեստներում և արդյունաբերական ձեռնարկություններում):
• Մնացածը ամեն օր քաղաքի կենտրոն են գնում մետրոյով և S-Bahn-ով։.

Սա թույլ է տալիս շրջանին համարվել Վիեննայի ամենաբարգավաճ տարածքներից մեկը և մնալ ինքնաբավ։ Այստեղ կարող եք ապրել, աշխատել, սովորել և հանգստանալ։.

Ֆլորիդսդորֆը ավանդաբար համարվել է միջին խավի թաղամաս։ Այստեղ բնակիչների եկամուտները համեմատելի են Վիեննայի միջինի հետ, բայց ավելի ցածր են, քան, օրինակ, հեղինակավոր 19-րդ թաղամասի (Դյոբլինգ) բնակիչների եկամուտները։ Սա արտացոլվում է գների մեջ։ Բնակարաններն այստեղ ավելի մատչելի են, քան քաղաքի կենտրոնում, ինչը թաղամասը դարձնում է հատկապես գրավիչ ընտանիքների և երիտասարդ մասնագետների համար։.

Միևնույն ժամանակ, իրավիճակը փոխվել է վերջին 10-15 տարիների ընթացքում։ Ամբարտակի երկայնքով կառուցված նոր բնակելի համալիրները գրավել են ավելի ապահովված բնակիչների։ Ֆլորիդսդորֆն այժմ առաջարկում է ինչպես մունիցիպալ բնակարաններ, այնպես էլ Դանուբի տեսարանով շքեղ բնակարաններ։.

Փոքր համայնքները զգալի դեր են խաղում շրջանում։ Այստեղ բաց են մարզական ակումբներ և մշակութային կենտրոններ։ Կանաչապատման նախաձեռնություններին կարող է միանալ նաև ցանկացած մեկը։ Այս նախագծերը օգնում են բնակիչներին միավորել և քաղաքում ստեղծել փոքր քաղաքի մթնոլորտ։.

Գինի խմելու ավանդույթները այստեղ հատուկ դեր են խաղում : Շտամերսդորֆի և Շտրեբերսդորֆի հոյրիգեններում հավաքվում են տարբեր տարիքի և մասնագիտության մարդիկ: Հեշտ է տեսնել ուսանողներին, երեխաներ ունեցող ընտանիքներին և թոշակառուներին՝ միասին նստած: Մի բաժակ գինու շուրջ տարաձայնությունները վերանում են:

Ֆլորիդսդորֆը գնահատվում է բոլոր սերունդների մարդկանց կողմից։

• Երիտասարդ ընտանիքները այստեղ գտնում են մատչելի բնակարաններ և լավ դպրոցներ։
• Ուսանողներն ու երիտասարդ մասնագետները գնահատում են տարածքը հարմարավետ տրանսպորտային համակարգի և մատչելի գների համար։
• Կենսաթոշակառուները սիրում են այն իր հանգիստ, կանաչ տարածքների և առաջադեմ առողջապահության համար։

Այս տարածքը զբոսաշրջիկներով պակաս մարդաշատ է, ուստի գները մնում են մատչելի։ Այն Վիեննայի լավագույն թաղամասերից մեկն է, քանի որ միշտ ունի հարմարավետ մթնոլորտ։.

Ֆլորիդսդորֆը բազմաթիվ ազգությունների և սոցիալական դասերի բնակիչների տուն է։ Երեխաներով, ուսանողներով և տարեցներով ընտանիքները բոլորն էլ այստեղ կգտնեն իրենց տեղը։ Այս թաղամասը նախընտրելի է Վիեննայի միջին խավի համար, ինչը նրան տալիս է յուրահատուկ մշակութային բազմազանություն։.

Ֆլորիդսդորֆը հաճախ անվանում են թաղամաս, որտեղ բոլորը կարող են գտնել իրենց ճաշակին համապատասխան տուն: Ի տարբերություն պատմական կենտրոնի կամ հեղինակավոր Դյոբլինգի, այս թաղամասը բնութագրվում է բազմազան զարգացմամբ: Այստեղ կարող եք տեսնել վիեննական ճարտարապետության լայն տեսականի՝ «Կարմիր Վիեննայի» քաղաքային շենքերից մինչև ժամանակակից ջրափնյա համալիրներ: Սա թույլ է տալիս անշարժ գույքի շուկային առաջարկել տարբերակներ՝ համապատասխան յուրաքանչյուր բյուջեի և ճաշակի:.

Քաղաքի մյուս թաղամասերի նման, Ֆլորիդսդորֆն ունի բազմաթիվ քաղաքային բնակարանային միավորներ (Gemeindebauten): Դրանցից շատերը կառուցվել են 1920-ական և 1930-ական թվականներին, այսպես կոչված «Կարմիր Վիեննայի» դարաշրջանում: Այս բնակելի համալիրներն առանձնանում են ընդարձակ բակերով, կանաչ տարածքներով և հարմար ենթակառուցվածքներով:.

Համայնքային բնակարանաշինությունը շարունակում է կատարել իր հիմնական գործառույթը՝ թույլ տալով բոլոր եկամուտ ունեցող մարդկանց վարձակալել բնակարաններ մատչելի գներով: Այս շենքերում բնակվում են աշխատողներ, թոշակառուներ և երիտասարդ ընտանիքներ: Շենքերը պարբերաբար վերանորոգվում են, տեղադրվում են նոր վերելակներ և ջեռուցման համակարգեր, իսկ բակերում ստեղծվում են խաղահրապարակներ:.

Ֆլորիդսդորֆը գրավիչ է, քանի որ այստեղ պահպանվել են մասնավոր տների ամբողջական թաղամասեր՝ այգիներով։ Սա հազվադեպ երևույթ է Վիեննայում, որտեղ թաղամասերի մեծ մասում գերակշռում են բնակարանային շենքերը։ Նման շենքերը հատկապես շատ են Լեոպոլդաուում, Գրոս-Եդլերսդորֆում և Շտամերսդորֆին ավելի մոտ գտնվող արվարձաններում։.

Այստեղ կարող եք հիանալ հին ավստրիական առանձնատներով՝ կղմինդրե տանիքներով և խաղողի ծառերով։ Կտեսնեք նաև ժամանակակից քաղաքային տներ, որոնք կառուցված են էներգաարդյունավետ չափանիշներով։ Այս թաղամասերը հատկապես հայտնի են երեխաներ ունեցող ընտանիքների և նրանց շրջանում, ովքեր ցանկանում են վայելել գյուղական կյանքը՝ առանց Վիեննայից դուրս գալու։.

2000-ական թվականներից ի վեր Ֆլորիդսդորֆում ակտիվորեն կառուցվում են նոր համալիրներ: Դրանք սովորաբար հինգ հարկանիից ոչ ավելի են: Բնակիչներին հատկապես գրավում են մեծ պատուհանները, տեռասները և լանդշաֆտային բակերը: Այս շենքերը հաճախ կառուցվում են ջրի մոտ, օրինակ՝ Ալտե Դոնաուի մոտ:.

Նոր համալիրները կենտրոնանում են հետևյալի վրա

• էներգաարդյունավետություն (արևային վահանակներ, ջերմային պոմպեր)
• էկոլոգիապես մաքուր լինելը (կանաչ տանիքներ, այգիներով բակեր)
• ընտանեկան (խաղահրապարակներ, հեծանիվների կայանատեղի, խաղասենյակներ)

Շատ բնակարաններ ունեն լոգգիաներ կամ մասնավոր այգիներ, ստեղծելով հարմարավետ մթնոլորտ։.

Վիեննայի մյուս շրջանների համեմատ, Ֆլորիդսդորֆը առանձնանում է անշարժ գույքի մատչելի գներով։ Բնակարանների միջին գինը (2024 թվականի մարտի դրությամբ) կազմում է

• մինչև 50 քմ — մոտ €6120/քմ ,
• 51–80 մ² - մոտ €5550/մ² ,
• 81–129 մ² - մոտ €5960/մ² ,
• ավելի քան 130 մ² — մոտ €7200/մ² ։

Շրջանում միջին գինը կազմում է մոտ 5,845 եվրո/մ² : Սա ավելի ցածր է, քան հեղինակավոր 19-րդ շրջանում (որտեղ գները հաճախ գերազանցում են 9,000 եվրո/մ²), բայց մի փոքր ավելի բարձր, քան Սիմերինգի կամ Ֆավորիտենի նման շրջաններում:

Վարձավճարները նույնպես համեմատաբար մատչելի են՝ ամսական 16-18 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար ։ Սա տարածքը գրավիչ է դարձնում երկարաժամկետ վարձակալության կամ ներդրումների հնարավորություն փնտրողների համար։

Ֆլորիդսդորֆը հաճախ համեմատվում է հարևան 22-րդ շրջանի (Դոնաուշտադտ) հետ։ Վիեննայի այս հեղինակավոր շրջանները գտնվում են Դանուբի ձախ ափին, արագ զարգանում են և աչքի են ընկնում իրենց այգիներով։ Սակայն Դոնաուշտադտն ավելի լայնորեն է զարգանում։ Այն ունի ավելի ժամանակակից տեսք՝ շնորհիվ իր բազմաթիվ երկնաքերերի և բիզնես կենտրոնների։ Ֆլորիդսդորֆը պահպանում է հարմարավետ մթնոլորտ և թույլ է տալիս բնակիչներին վայելել բնությանը մոտ ապրելու առավելությունները։.

Ֆլորիդսդորֆը նաև շատ ընդհանրություններ ունի Դյոբլինգի նման բարձրակարգ թաղամասերի հետ։ Այն հայտնի է իր գինեգործական ավանդույթներով և խաղողի այգիներով։ Այնուամենայնիվ, չնայած Դյոբլինգը հիմնականում շատ հարուստների տունն է, Ֆլորիդսդորֆի անշարժ գույքը մատչելի է նաև միջին խավի համար։.

Ֆլորիդսդորֆում կառուցվում են նոր բնակելի համալիրներ։ Այստեղ կարելի է տեսնել տարբեր շինարարական ոճեր, որոնք տարածքին հաղորդում են յուրահատուկ ճարտարապետական ​​բնույթ։.

• Համալիրներ Ալտե Դոնաուի մոտ։ Բնակարաններն ունեն պատշգամբներ՝ ջրի տեսարանով։
• Լեոպոլդաուի ցածրահարկ տները ՝ այստեղ բոլորը կարող են զգալ գյուղական կյանքի առավելությունները։
• Վերանորոգված հին քաղաքային շենքեր – տեղական իշխանությունները վերանորոգում են շենքերը՝ պահպանելով դրանց եզակի պատմական տեսքը։

Այս բազմազանությունը Ֆլորիդսդորֆում ստեղծել է անշարժ գույքի մի շուկա, որը կարող է բավարարել նույնիսկ ամենախստապահանջ գնորդներին՝ ուսանողներից և երիտասարդ մասնագետներից մինչև երեխաներ ունեցող ընտանիքներ և ներդրողներ, որոնք փնտրում են խոստումնալից անշարժ գույք՝ երաշխավորված գնահատմամբ։.

Շրջան գնորդների և վարձակալների համար

Ֆլորիդսդորֆը բավարարում է բազմազան կարիքներ, ինչը այն դարձնում է Վիեննայի ամենաբազմակարծիք թաղամասերից մեկը: Բնակարանային տարբերակների լայն բազմազանության շնորհիվ բոլորը կարող են գտնել իրենց կարիքներին և բյուջեին համապատասխանող հարմար տարբերակ: Հասանելի են հետևյալ բնակարանային կատեգորիաները

• ընտանիքների համար ՝ այգիներով մասնավոր տներ և բակերում խաղահրապարակներով նոր բնակարանային շենքեր։
• Երիտասարդ մասնագետների համար ՝ մատչելի բնակարաններ շենքերում, որոնք ունեն հարմար տրանսպորտային կապեր։
• ներդրողների համար ՝ Դանուբի վրա նոր շենքեր և Լեոպոլդաուի ցածրահարկ շենքեր։
• Տարեցների համար կան հանգիստ թաղամասեր՝ կանաչ տարածքներով և լավ բժշկական խնամքով։

Եթե ​​Վիեննայում փնտրում եք ապրելու լավագույն թաղամասերը, դիտարկեք Ֆլորիդսդորֆը: Այստեղ բոլորը կարող են գտնել ապրելու տեղ: Գնորդները կարող են գտնել հարմարավետ տներ և կատարել շահավետ ներդրում անշարժ գույքում: Վարձակալները կարող են ընտրել մատչելի վարձակալության տարբերակներից, մինչդեռ ընտանիքներն ու թոշակառուները կարող են վայելել հանգստությունը և զբոսանքները այգիներում: Այս թաղամասը նաև հպարտանում է զարգացած ենթակառուցվածքներով: Այս առավելությունների շնորհիվ այս տարածքում գտնվող անշարժ գույքը մշտապես պահանջարկ ունի:.

Ֆլորիդսդորֆը հատկապես գնահատվում է երեխաներ ունեցող ընտանիքների կողմից: Վիեննայի այս շրջանն առաջարկում է համապարփակ կրթության համար անհրաժեշտ ամեն ինչ: Այն հպարտանում է լավ զարգացած կրթական համակարգով՝ մանկապարտեզներից և տարրական դպրոցներից մինչև քերականական դպրոցներ և մասնագիտացված կրթական հաստատություններ: Սա միջին խավի ընտանիքներին դրդել է այս շրջանը համարել բնակության հարմար վայր: Այստեղ երեխաները կարող են որակյալ կրթություն ստանալ՝ առանց քաղաքի կենտրոն գնալու անհրաժեշտության:.

Շրջանում կան մի քանի տասնյակ պետական ​​և մասնավոր մանկապարտեզներ: Դրանք հասանելի են ինչպես շրջանի կենտրոնում, այնպես էլ ծայրամասերում ապրող ընտանիքների համար, քանի որ դրանք հավասարաչափ տարածված են ամբողջ շրջանում: Մանկապարտեզների մեծ մասը առաջնահերթություն է տալիս վաղ զարգացմանը, ներառյալ երաժշտության, սպորտի և անգլերենի դասընթացները:.

Ֆլորիդսդորֆի տարրական դպրոցները (Volksschulen) ունեն հիանալի համբավ։ Առավել հայտնիներից են՝

• Volksschule Brünner Straße-ն ժամանակակից դպրոց է՝ լեզվի և արվեստի խորացված ուսումնասիրություններով;
• Volksschule Strebersdorf-ը ինտեգրված դասարաններով դպրոց է, որտեղ տարբեր կրթական կարիքներ ունեցող երեխաներ միասին են սովորում։
• Volksschule Jedlesee-ն տարածաշրջանի ամենահին կրթական հաստատություններից մեկն է։ Այն համատեղում է ավանդական և ժամանակակից ուսուցման մեթոդները։

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է իր կրթական հաստատություններով։ Կրթական համակարգի հիմնական տարրերից մեկը մարզադահլիճն է (AHS), որը հայտնի վայր է Ֆլորիդսդորֆում և Վիեննայի այլ շրջաններում ապրող երեխաների համար։.

• BRG 21 Ödenburger Straße-ն տարածքի ամենամեծ մարզադահլիճներից մեկն է: Այն առաջարկում է մաթեմատիկայի և բնագիտության խորացված դասընթացներ:
• GRG 21 Ֆրանկլինշտրասե դպրոցը մասնագիտացած է հումանիտար գիտությունների ոլորտում: Այն հայտնի է իր թատերական ներկայացումներով և գրական նախագծերով:
• BG/BRG Գրոս-Ջեդլերսդորֆը քերականական դպրոց է, որն առաջարկում է օտար լեզուների՝ անգլերենի, ֆրանսերենի և իտալերենի ինտենսիվ ուսուցում:

Բացի մարզադահլիճներից, Ֆլորիդսդորֆում կան նոր միջնակարգ դպրոցներ (NMS) և պոլիտեխնիկական դպրոցներ (Polytechnische Schulen ), որոնք կենտրոնանում են կիրառական ուսուցման վրա: Դրանք թույլ են տալիս ուսանողներին ձեռք բերել գործնական գիտելիքներ տեխնոլոգիայի, տնտեսագիտության և արհեստների ոլորտում: Սա նրանց թույլ է տալիս ավելի լավ պատրաստվել մասնագիտական ​​կարիերայի կամ մասնագիտացված քոլեջներում հետագա կրթությանը: Քանի որ ուսանողները հնարավորություն ունեն ձեռք բերել տեսական պատրաստվածություն և գործնական հմտություններ, շրջանի կրթական համակարգը համարվում է բավականին ճկուն և հարմարվողական: Յուրաքանչյուր երեխա կարող է ընտրել այն ուղին, որն առավելագույնս համապատասխանում է իր հետաքրքրություններին և կարողություններին:

Ֆլորիդսդորֆը առանձնանում է շրջանի հասարակական և մշակութային կյանքի հետ իր սերտ կապով։ Ուսանողները մասնակցում են թատերական ներկայացումների, համերգների, մարզական մրցաշարերի և բնապահպանական նախագծերի։ Շրջանի դպրոցներում ուսուցիչները գերազանցում են ակադեմիական ծրագիրը և ձգտում են երեխաներին զինել այնպիսի հմտություններով, որոնք պահանջված կլինեն ապագայում։.

մասնագիտացված կրթական հաստատությունների առկայությունն է , որոնք երիտասարդներին պատրաստում են տարբեր մասնագիտությունների և թույլ են տալիս զարգանալ ստեղծագործական բազմազան ոլորտներում: Ի տարբերություն դասական գիմնազիաների, որոնք առաջնահերթություն են տալիս ակադեմիական կրթությանը, այս դպրոցները թույլ են տալիս աշակերտներին վաղ տարիքից զարգացնել աշխատաշուկայում պահանջարկ ունեցող գործնական հմտություններ:

• Floridsdorf (HTL) տեխնիկական քոլեջը (Höhere Technische Lehranstalt) տեխնիկական քոլեջ է, որը պատրաստում է մեխանիկական ճարտարագիտության, էլեկտրատեխնիկայի և տեղեկատվական տեխնոլոգիաների մասնագետներ: Ավարտածները հաճախ շարունակում են իրենց ուսումը Վիեննայի տեխնիկական համալսարանում:
• HAK Floridsdorf բիզնես ակադեմիա է, որը դասավանդում է տնտեսագիտություն, հաշվապահություն և ձեռներեցություն։
• Երաժշտական ​​և արվեստի դպրոցներ ՝ տարածքում կարող եք գրանցվել երաժշտական ​​դասընթացների, միանալ երգչախմբերի և հաճախել պարային ստուդիաների:

Լրացուցիչ կրթություն

Տարածքում կա լավ զարգացած Volkshochschule (VHS) : Սրանք քաղաքային մեծահասակների կրթության կենտրոններ են, որտեղ յուրաքանչյուրը կարող է կատարելագործել իր հմտությունները: Այստեղ դուք կարող եք սովորել լեզուներ, զբաղվել ձեռագործ աշխատանքներով և մասնակցել համակարգչային դասընթացների: Այս կենտրոնները հատկապես հարմար են երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար, քանի որ ծնողները կարող են բարելավել իրենց որակավորումը կամ սովորել նոր հմտություններ տան մոտակայքում:

Միջազգային հարաբերություններ

Չնայած Ֆլորիդսդորֆում չկան որևէ խոշոր միջազգային դպրոցներ, շատ արտասահմանցի մասնագետներ, որոնք ունեն երեխաներ, ընտրում են այս տարածքը: Այն հեշտացնում է միջազգային հաստատություններ մուտք գործելը, ինչպիսին է Վիեննայի միջազգային կենտրոն UNO City-ն հարևան 22-րդ շրջանում: Երեխաները կարող են սովորել երկլեզու դասարաններում և մասնավոր լեզվի դպրոցներում:.

Ֆլորիդսդորֆը լավ զարգացած կրթական համակարգ ունեցող շրջան է։ Այստեղ դուք կարող եք ավարտել ամբողջ կրթական համակարգը՝ մանկապարտեզից մինչև տեխնիկական ուսումնարան՝ առանց շրջանը լքելու։ Ընտանիքների համար սա համոզիչ պատճառ է 21-րդ շրջանը որպես բնակության վայր ընտրելու համար։.

Ֆլորիդսդորֆը ոչ միայն Դանուբի ձախ ափին գտնվող բնակելի թաղամաս է, այլև Վիեննայի խոշոր տրանսպորտային հանգույցներից մեկը։ Այնտեղ են գտնվում մետրոյի և ավտոբուսի գծերը, տրամվայի և ավտոբուսի գծերը։ Սա թույլ է տալիս ճանապարհորդներին զգալ քաղաքի մի մասը և ավելի մոտ ապրել բնությանը։ Ֆլորիդսդորֆը համարվում է Վիեննայի լավագույն թաղամասերից մեկը ապրելու համար։.

Ֆլորիդսդորֆ կայարանը շրջանի տրանսպորտային համակարգի սիրտն է։ Այն խոշոր տրանսպորտային հանգույց է, որտեղ՝

• U6 մետրոյի գիծը կապում է Վիեննայի հյուսիսային և հարավային շրջանները։
• մի քանի գծեր (S1, S2, S3, S7, S45) թույլ են տալիս արագ հասնել քաղաքի կենտրոն, գլխավոր կայարան և արվարձաններ։
• Տրամվայի երթուղիներ (25, 26, 30, 31) և տասնյակ ավտոբուսային երթուղիներ։.

Լավ զարգացած հասարակական տրանսպորտի համակարգի շնորհիվ Ֆլորիդսդորֆի բնակիչները կարող են արագ հասնել քաղաքի ցանկացած կետ: Քաղաքի կենտրոն հասնելու համար անհրաժեշտ է մոտավորապես 15-20 րոպե, իսկ Շվեպատի միջազգային օդանավակայանը գտնվում է ընդամենը 40 րոպե հեռավորության վրա:.

Ֆլորիդսդորֆն ունի մի քանի տրամվայի երթուղիներ։ Հատկապես հայտնի են 30 և 31 երթուղիները, որոնք Floridsdorfէր Բրյուկեի միջոցով ուղիղ տանում են քաղաքի կենտրոն։ Այս երթուղիները հայտնի են ուսանողների և գրասենյակային աշխատողների շրջանում, ապահովելով ուղևորների արագ և անմիջական հասանելիությունը Վիեննայի կենտրոնական թաղամասեր։.

Ավտոբուսային երթուղիները թույլ են տալիս բնակիչներին հասնել նույնիսկ շրջանի ամենահեռավոր թաղամասեր՝ Լեոպոլդաու, Շտրեբերսդորֆ և Շտամերսդորֆ: Պիկ ժամերին ավտոբուսները երթևեկում են յուրաքանչյուր 5-7 րոպեն մեկ, ինչը այս ուղևորությունները դարձնում է բավականին հարմար: Ձեզ անհրաժեշտ չէ մետրոյով կամ S-Bahn-ով տեղափոխվել:.

U6-ը Ֆլորիդսդորֆով անցնող միակ U-Bahn գիծն է։ Այն կապում է քաղաքի հյուսիսը և հարավը՝ անցնելով հիմնական թաղամասերով՝ Ալսեր Շտրասե, Վեստբանհոֆ և Meidling ։ Թաղամասի բնակիչների համար դա համալսարան, գրասենյակ կամ առևտրի կենտրոններ արագ հասնելու հիմնական միջոցն է։

STEP 2025 քաղաքային ենթակառուցվածքների զարգացման ծրագիրը ներառում է տրանսպորտային ցանցի ընդլայնում և կայանատեղերի արդիականացում։.

Ֆլորիդսդորֆը իսկական հեծանվորդական դրախտ է: Տասնյակ կիլոմետրանոց հեծանվային ուղիները բնակելի թաղամասերը կապում են Վիեննայի կենտրոնի և Դանուբ գետի հանգստի գոտիների հետ: Հատկապես հայտնի են Ալտե Դոնաուի և Նոյե Դոնաուի երկայնքով գտնվող հարմար երթուղիները, որոնք առաջարկում են ապշեցուցիչ տեսարաններ:.

Քայլելը նույնպես անվտանգ է և հարմարավետ: Լայն մայթերը, կանաչապատ տարածքները և լավ լուսավորությունը այս տարածքը դարձնում են հատկապես հարմար երեխաներ և տարեցներ ունեցող ընտանիքների համար: Այն Վիեննայի ամենահարմարավետ թաղամասերից մեկն է ապրելու համար:.

Չնայած լավ զարգացած հասարակական տրանսպորտին, տարածքի շատ բնակիչներ օգտագործում են անձնական մեքենաներ: Այստեղ կայանատեղի գտնելն ավելի հեշտ է, քան կենտրոնական թաղամասերում: Մայրուղիների շնորհիվ կարող եք արագ միանալ Չեխիա և Սլովակիա տանող ավտոբաններին:.

Սակայն քաղաքային իշխանությունները աստիճանաբար սահմանափակում են մասնավոր տրանսպորտի օգտագործումը։ Նրանք խրախուսում են տեղի բնակիչներին անցնել հասարակական տրանսպորտի կամ հեծանիվների։.

Վիեննայի 2025 թվականի ռազմավարական զարգացման ծրագրի շրջանակներում Ֆլորիդսդորֆում իրականացվում են հետևյալ նախագծերը

• Ֆլորիդսդորֆ կայարանի շրջակայքում տրանսպորտային կապերի բարելավում;
• Հեծանվային երթուղիների ընդլայնում;
• Փողոցների բարեկարգում՝ դրանք հետիոտների համար ավելի մատչելի դարձնելու համար։
• Լրացուցիչ կայանատեղիների ստեղծում։.

Տարածքը աստիճանաբար վերածվում է հարմար տրանսպորտային հանգույցի։ Այն մնում է հասանելի ավտոմեքենաների սեփականատերերի համար, ունի լավ զարգացած հասարակական տրանսպորտի համակարգ և խրախուսում է հեծանվորդներին։.

Ֆլորիդսդորֆը տարածքով և կառուցվածքով զգալիորեն տարբերվում է քաղաքի կենտրոնական թաղամասերից։ Այն առաջարկում է ավելի բաց տարածք և պակաս խիտ կառուցապատում։ Տեղական իշխանությունները յուրահատուկ մոտեցում ունեն տրանսպորտի և կայանատեղիի քաղաքականության նկատմամբ։ Մինչդեռ քաղաքի կենտրոնում մեքենան հաճախ համարվում է շքեղություն, մայրաքաղաքի հյուսիսում այն ​​շարունակում է մնալ առօրյա կյանքի կարևոր մաս։.

Ի տարբերություն Innere Stadt կամ Մարգարետենի հին նեղ փողոցների, Ֆլորիդսդորֆի փողոցներն ավելի լայն են։ Նոր բնակելի համալիրները նախագծվում են ժամանակակից պահանջները հաշվի առնելով։ Նոր շենքերի մեծ մասն ունի ստորգետնյա ավտոտնակներ և ծածկած կայանատեղի բնակիչների համար։ Սա թույլ է տալիս ավելի արդյունավետ օգտագործել փողոցային տարածքը և բակերն ու հրապարակները դարձնում ավելի գրավիչ։.

Իրավիճակը բոլորովին այլ է շրջանի հին փողոցներում: Լեոպոլդաուում կամ Եդլեզեում դուք կտեսնեք բազմաթիվ մեքենաներ կայանված մայթերին: Ազատ տեղ գտնելը հատկապես դժվար է երեկոյան, երբ բնակիչները վերադառնում են տուն: Շրջանը պետք է ակտիվորեն մշակի իր սեփական կայանման քաղաքականությունը: Վերջին տարիներին այս ուղղությամբ նշանակալի քայլեր են ձեռնարկվել: Անվտանգ կայանատեղիները այն դարձնում են Վիեննայի ավելի հանցագործ թաղամասերի շարքում ակնհայտ առավելություն:.

Parkpickerl: կայանման անցաթուղթ

Ինչպես Վիեննայի մնացած մասը, Ֆլորիդսդորֆը նույնպես գործարկում է Parkpickerl : Տեղի բնակիչների համար նախատեսված կայանման թույլտվությունը թույլ է տալիս նրանց կայանել իրենց մեքենաները իրենց թաղամասում՝ առանց ժամանակային սահմանափակումների: Այցելուները կարող են օգտագործել ժամանակավոր կայանատեղիներ՝ վճարելով կայանատեղիի հաշվիչի կամ բջջային հավելվածների միջոցով:

Անցաթուղթը համեմատաբար էժան է, ուստի բնակիչների մեծ մասը գրանցվում է դրա համար։ Սա հատկապես ճիշտ է Ֆլորիդսդորֆ կայարանի շրջակայքի համար, որտեղից ոչ միայն տեղացիները, այլև արվարձանային բնակիչները, ովքեր ամեն օր տեղափոխվում են մետրո կամ S-Bahn կայանատեղի։.

Նոր նախագծեր

Կանաչ տարածքները և հանրային տարածքները ավելի ու ավելի հաճախ են հայտնվում կայանված մեքենաների անվերջ շարքերի փոխարեն : Որոշ բակերի և հրապարակների վերանորոգման ընթացքում որոշ կայանատեղիներ փոխարինվել են խաղահրապարակներով, նստարաններով և հեծանիվների կայանատեղիներով:

Վիեննայի մյուս նոր թաղամասերի նման, այն ձգտում է բավարարել ավտոմեքենաների սեփականատերերի կարիքները: Փողոցներում կայանատեղիների կրճատումը փոխհատուցելու համար կառուցվում են բազմահարկ ավտոտնակներ և ստորգետնյա կայանատեղիներ: Այս հավասարակշռությունը թույլ է տալիս բնակիչներին իրենց հարմարավետ զգալ, մինչդեռ թաղամասը դառնում է ավելի հետիոտների և ընտանիքների համար հարմար:.

Ֆլորիդսդորֆի շատ ընտանիքներ դեռևս դժկամությամբ են հրաժարվում անձնական տրանսպորտից։ Սա կարելի է բացատրել արվարձաններին մոտ լինելով, մասնավոր բնակարանների ակտիվ զարգացմամբ և քաղաքի կենտրոնից հեռու լինելով։ Միևնույն ժամանակ, տրանսպորտային այլընտրանքային միջոցները ։

Հեծանվային ուղիները և հարմարավետ հասարակական տրանսպորտը աստիճանաբար փոխում են բնակիչների սովորությունները: Ավելի ու ավելի շատ ընտանիքներ իրենց մեքենաներն օգտագործում են միայն հանգստյան օրերին կամ քաղաքից դուրս ճանապարհորդությունների համար՝ շաբաթվա օրերին նախընտրելով մետրոն և տրամվայը:.

Ինչպես Վիեննայի հյուսիսային մասի մյուս թաղամասերը, Ֆլորիդսդորֆը նույնպես առանձնանում է իր բազմազգ և բազմակրոն բնակչությամբ ։ Այստեղ գերիշխող մշակութային ավանդույթներ չկան։ Թաղամասում գոյություն ունեն կաթոլիկ, ուղղափառ, իսլամական և նույնիսկ բուդդայական համայնքներ։ Ֆլորիդսդորֆը հաճախ անվանում են «մանրամասն Վիեննա»։ Օրվա ընթացքում կարող եք տեսնել կաթոլիկ երթեր, մասնակցել ուղղափառ եկեղեցում կազմակերպված պատարագներին և մասնակցել երեկոյան աղոթքներին մզկիթում։

Կաթոլիկ եկեղեցիներ

Տարածքի բնակիչների մեծամասնությունը մնում է կաթոլիկ, ուստի Ֆլորիդսդորֆն ունի կաթոլիկ եկեղեցիների ամենամեծ թիվը։ Առավել հայտնիներից են՝

• Floridsdorf ծխական եկեղեցին նեոգոթական ոճի ծխական եկեղեցի է, որը գտնվում է շրջանի կենտրոնում։ Այն կառուցվել է 19-րդ դարի վերջին, երբ մի քանի գյուղեր միավորվել են մեկ շրջանի մեջ։
• Լեոպոլդաուի Պֆարկիրխե Սուրբ Լեոպոլդ եկեղեցին նվիրված է Ավստրիայի հովանավոր սուրբ Լեոպոլդին։
• Շտամերսդորֆ Պֆարկիրխեն Շտամերսդորֆի պատմական կենտրոնում գտնվող փոքրիկ եկեղեցի է: Այն այցելում են սերունդներ շարունակ:

Կաթոլիկ ծխական համայնքները ոչ միայն պատարագներ են մատուցում, այլև ակտիվորեն մասնակցում են տարածքի հասարակական կյանքին։ Նրանք կազմակերպում են փառատոներ, բարեգործական տոնավաճառներ և մանկական ակումբներ։.

Ուղղափառ ծխական համայնքներ

Ֆլորիդսդորֆն ունի մեծ թվով սերբական, ռումինական և ուկրաինական բնակչություն, ուստի այստեղ կան բազմաթիվ ուղղափառ եկեղեցիներ ։ Դրանք կարևոր դեր են խաղում համայնքների մշակութային ինքնության պահպանման գործում։ Այստեղ անցկացվում են ոչ միայն կրոնական ծառայություններ, այլև մշակութային միջոցառումներ՝ լեզվի դասերից մինչև ֆոլկլորային ներկայացումներ։

Իսլամական կենտրոններ

Ֆլորիդսդորֆը անհնար է պատկերացնել առանց մզկիթների և իսլամական մշակութային կենտրոնների : Լեոպոլդաուում և նրա արվարձաններում կան մի քանի մզկիթներ, որոնք գրավում են Թուրքիայից, Բոսնիայից և այլ երկրներից եկած հավատացյալներին: Այս կենտրոնները նաև սոցիալական գործառույթ ունեն: Դրանք օգնում են նոր ներգաղթյալներին ինտեգրվել, կազմակերպում են գերմաներենի դասընթացներ և կազմակերպում ընտանեկան միջոցառումներ:

Բուդդայական կենտրոն

Բուդդայական համայնքն ավելի փոքր է, բայց կարևոր դեր է խաղում տարածքի կրոնական կյանքում: Թաիլանդի բուդդայական կենտրոն են այցելում ինչպես ասիացիներ, այնպես էլ ավստրիացիներ, որոնք հետաքրքրված են արևելյան փիլիսոփայությամբ և մեդիտացիայով:

Սոցիալական ինտեգրացիա և արձակուրդներ

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է նրանով, որ կրոնը չի բաժանում մարդկանց, այլ միավորում է նրանց։ Տարբեր կրոնական համայնքների ներկայացուցիչներ հաճախ մասնակցում են թաղային տոնակատարություններին։ Կաթոլիկները այլ հավատքների ներկայացուցիչներին հրավիրում են Սուրբ Ծննդյան տոնավաճառներ, մուսուլմաններին՝ Ռամադանի ավարտը նշելու, իսկ ուղղափառ քրիստոնյաներին՝ Զատկի պատարագներին։ Այս բացությունը ստեղծում է վստահության մթնոլորտ և թաղամասը դարձնում է հյուրընկալ բոլոր մշակույթների մարդկանց համար։.

Ի տարբերություն Վիեննայի կենտրոնական թաղամասերի, Ֆլորիդսդորֆը չի հավակնում լինել քաղաքի մշակութային կենտրոնը։ Այնտեղ բացակայում է Վիեննայի պետական ​​օպերան կամ համաշխարհային մակարդակի թանգարաններ։ Սակայն հենց սա է այն դարձնում եզակի։ Թաղամասը ակտիվորեն զարգացնում է իր սեփական մշակութային տեսարանը՝ սպասարկելով տեղի բնակիչներին։ Մտերիմ միջոցառումների հարմարավետ մթնոլորտը հատուկ ջերմություն և մտերմություն է հաղորդում Ֆլորիդսդորֆի մշակութային միջոցառումներին։.

Տարածքում կան մի քանի թատրոններ, որոնք պարբերաբար հյուրընկալում են ներկայացումներ։.

• Floridsdorf թատերական ֆորումը շրջանի գլխավոր բեմն է։ Այստեղ կարող եք դիտել դասական և ժամանակակից պիեսների ներկայացումներ։ Ի տարբերություն ավելի մեծ թատրոնների, բնակիչները կարող են անմիջականորեն մասնակցել։ Դերասանները հաճախ երկխոսության մեջ են մտնում հանդիսատեսի հետ՝ ստեղծելով հարմարավետ մթնոլորտ։
• Floridsdorf մշակութային կենտրոնը ժամանակակից մշակութային կենտրոն է, որը հյուրընկալում է ոչ միայն թատերական ներկայացումներ, այլև համերգներ, դասախոսություններ և ցուցահանդեսներ: Այն շրջանի հասարակական կյանքի սիրտն է:
• Լեոպոլդաուում և Ստամերսդորֆում փոքր սիրողական բեմեր, որտեղ տարբեր տարիքի տեղացիներ հանդես են գալիս սիրողական ներկայացումներում: Այս ներկայացումները գրավում են ամբողջ թաղամասերը, հանդիսատեսը ծափահարում է տաղանդավոր դերասաններին և գովաբանում նրանց քաջությունը:.

Այս տարածքում շատ մեծ կինոթատրոններ չեք գտնի, բայց կան բազմաթիվ արվեստի տարածքներ և բացօթյա ցուցադրություններ : Ամռանը Ֆլորիդսդորֆի այգիներում տեղադրվում են էկրաններ և պրոյեկտորներ: Բնակիչները ֆիլմեր դիտելու են գալիս վերմակներով, աթոռներով և սննդի զամբյուղներով: Այս երեկոները վերածվում են հարմարավետ ընտանեկան հավաքույթների: Երեխաները կարող են խաղալ խոտի վրա, մինչ նրանց ծնողները ֆիլմ են դիտում:

Արվեստի պատկերասրահները նույնպես յուրահատուկ ներդրում ունեն տարածքի մշակութային կյանքում: Տարածքում կան մի քանի փոքր պատկերասրահներ, որոնք ներկայացնում են երիտասարդ նկարիչների աշխատանքները: Սա հատկապես կարևոր է ուսանողների և սկսնակ նկարիչների համար, ովքեր հնարավորություն են ստանում ճանաչելի դառնալու:

Վիեննայի Ֆլորիդսդորֆ շրջանը հայտնի է իր փառատոներով։ Ամենահայտնին Շտամերսդորֆեր Վայնֆեստն ՝ գինու փառատոն, որը գրավում է հազարավոր մարդկանց։ Փողոցները վերածվում են մեկ երկար պողոտայի, որտեղ գինին ազատորեն հոսում է։ Հրաշալի երաժշտությունը, պարերը և ավանդական ուտեստները ստեղծում են անհավանական մթնոլորտ, որը վայելում են տեղացիները, զբոսաշրջիկները և գինեգործները։

Բացի գինու փառատոներից, այս տարածքում անցկացվում են նաև այլ տոնակատարություններ

• Բրյուններ փողոցի շուկաներ, որտեղ կարող եք գնել ամեն ինչ՝ գյուղատնտեսական մթերքներից մինչև արհեստագործական իրեր։
• Ամառային երաժշտական ​​փառատոներ և միջոցառումներ, այդ թվում՝ ջազային երեկոներ այգիներում։
• Սուրբ Ծննդյան շուկաներ եկեղեցիների մոտ, որտեղ վաճառվում են տնական թխվածքաբլիթներ և գինի։.

Ամենօրյա մշակույթ

Ֆլորիդսդորֆի մշակութային կյանքը ակնհայտ է ոչ միայն թատրոններում և փառատոներում, այլև առօրյա կյանքում: Տեղական սրճարաններում հաճախ անցկացվում են պոեզիայի ընթերցումներ կամ կամերային համերգներ: Գինու պանդոկները ոչ միայն գինու համտեսի վայրեր են, այլև սոցիալական ակումբներ, որտեղ կարող եք լսել կենդանի երաժշտություն կամ դիտել ֆուտբոլային խաղ:.

Տարածքը հպարտանում է բազմաթիվ սպորտային և երաժշտական ​​ակումբներով ։ Երգչախմբերը, փողային նվագախմբերը և սիրողական պարային ստուդիաները տասնյակ մասնակիցների են ներգրավում։ Նման խմբերին մասնակցությունը տեղական ինքնության անբաժանելի մասն է կազմում։ Տեղացիները հպարտ են, որ այստեղի մշակույթը ծնվում է ներսից, այլ ոչ թե ներմուծվում։

Բնակիչների բացությունն ու ակտիվությունը

Շրջանի մշակութային կյանքի առանձնահատկություններից մեկը բնակիչների ներգրավվածությունն ։ Մինչդեռ Վիեննայի կենտրոնում նրանք ավելի հաճախ դիտորդներ են, Ֆլորիդսդորֆում նրանք դառնում են ակտիվ մասնակիցներ։ Ոմանք ելույթ են ունենում բեմում, մյուսները կազմակերպում են արվեստի ցուցահանդեսներ, իսկ մյուսները՝ տոնական միջոցառումներ։ Այս կերպ բոլորը նպաստում են մշակութային կյանքին։

Ֆլորիդսդորֆը իրավամբ համարվում է Վիեննայի ամենականաչ թաղամասերից մեկը։ Նրա տարածքի գրեթե կեսը ծածկված է այգիներով, անտառներով և խաղողի այգիներով։ Այս թաղամասը զբաղեցնում է յուրահատուկ դիրք մայրաքաղաքի կառուցվածքում։ Տեղացիները սովոր են այն փաստին, որ բացօթյա հանգստի համար հարմարությունները հեշտությամբ հասանելի են։ Եթե քարտեզի վրա նայեք Վիեննայի թաղամասերին, կտեսնեք, որ Ֆլորիդսդորֆում ընդամենը մի քանի փողոցով քայլելու համար անհրաժեշտ է տեսնել խաղողի այգիներով շրջապատված գեղատեսիլ լանջերը կամ զբոսնել գետի ափով։.

Ալտե Դոնաու և Նոր Դոնաու

Ալտե Դոնաուի ափերը վաղուց ի վեր հայտնի վայր են եղել ընտանիքների և մարզիկների համար: Ամռանը մարդիկ լողում են, նավակով զբոսնում, առագաստանավով զբոսնում կամ պարզապես հանգստանում են խոտածածկի վրա՝ գիրք կարդալով: Ափերը շարված են լողափնյա ակումբներով, ջրային սպորտաձևերի դպրոցներով, սրճարաններով և ռեստորաններով:

Նոյե Դոնաուն ավելի ժամանակակից հանգստի գոտի է, որը 20-րդ դարի երկրորդ կեսին իրականացված հիդրավլիկ ինժեներական աշխատանքների արդյունք է: Այստեղ կգտնեք հեծանվային ուղիներ, զբոսանքի վայրեր և վազքի արահետներ: Ամբարտակի մոտ գտնվող տարածքը դարձել է երեխաների հետ զբոսանքի կամ բացօթյա սպորտաձևերով զբաղվելու ամենատարածված վայրերից մեկը:

Floridsdorfէր Վասերպարկ

Շրջանի սրտում է գտնվում Վիեննայի ամենաանսովոր այգիներից մեկը՝ Floridsdorf էր Վասերպարկը ։ Այն զբաղեցնում է ավելի քան 14 հեկտար տարածք և ունի մի քանի լճակներ։ Այն իսկական բնական օազիս է. այստեղ կարող եք տեսնել բադեր, ճռճռաններ և այլ ջրլող թռչուններ, ինչպես նաև զբոսնել ստվերոտ արահետներով։ Երեխաների համար նախատեսված են խաղահրապարակներ, մինչդեռ մեծահասակները վայելում են հանգստի և սպորտի գոտիները։ Վասերպարկը քաղաքային տարածքի և բնական լանդշաֆտների միաձուլման հրաշալի օրինակ է։

Դեհնեպարկ և WienԷրվալդ

Վիեննայի անտառների լանջերը սկսվում են շրջանի արևմտյան եզրից։ Անտառապատ տարածքները աստիճանաբար զիջում են իրենց տեղը գյուղական լանդշաֆտներին։ Բազմաթիվ այգիներով և անտառապատ տարածքներով այս տարածքները իդեալական են երկար զբոսանքների կամ հեծանվային զբոսանքների համար։ Լեոպոլդաուի և Շտամերսդորֆի բնակիչները հատկապես գնահատում են այս վայրերը, քանի որ նրանք կարող են հանգստյան օրերն անցկացնել իսկական գյուղական մթնոլորտում՝ առանց քաղաքից դուրս գալու։.

Խաղողի այգիներ և հոյրիգերներ

Ֆլորիդսդորֆը հայտնի է ոչ միայն իր այգիներով, այլև խաղողի այգիներով: Շտամերսդորֆում և Շտրեբերսդորֆում գինեգործարանները գտնվում են քաղաքից անմիջապես դուրս, իսկ ավանդական գինու պանդոկները՝ հոյրիգերները, գրավում են ինչպես տեղացիներին, այնպես էլ այցելուներին: Սեպտեմբերին կամ հոկտեմբերին խաղողի այգիներով զբոսանքը վիեննացիների սիրելի զբաղմունքն է: Օդը լցված է թարմ խաղողի բույրով, իսկ պանդոկները առաջարկում են երիտասարդ գինի և տեղական խոհանոց:.

Շրջանի այս կանաչ տարածքը ոչ միայն մշակութային, այլև տնտեսական նշանակություն ունի։ Գինեգործությունը կարևոր ոլորտ է, որը նպաստում է տեղական բյուջեին, իսկ գինու փառատոները ստեղծում են իսկապես տոնական մթնոլորտ։.

Բացի ընդարձակ այգիներից և անտառներից, Ֆլորիդսդորֆն ունի բազմաթիվ փոքր այգիներ և հրապարակներ: Գրեթե յուրաքանչյուր թաղամաս առաջարկում է կանաչապատ տարածք, որտեղ կարող եք հանգստանալ երեխաների հետ, զբոսանքի տանել շանը կամ պարզապես նստել նստարանին: Օրինակ՝

• Ջեդլեսիպարկը ընտանեկան այգի է՝ ժամանակակից խաղահրապարակներով։
• Անգերեր այգին փոքրիկ կանաչ տարածք է՝ զբոսանքի արահետներով։
• Դպրոցների և մարզադահլիճների մոտ գտնվող հրապարակներ, որտեղ երեխաները իրենց հանգիստն անցկացնում են մաքուր օդում։.

Այգիների առատությունը տպավորություն է ստեղծում, որ բնությունը շրջապատում է բնակիչներին, նույնիսկ եթե նրանք ապրում են խիտ բնակեցված տարածքում։.

Բնապահպանական նախագծեր

Վերջին տարիներին շրջանը ակտիվորեն իրականացնում է բարեկարգման և կանաչապատման նախագծեր: Քաղաքապետարանը ներդրումներ է կատարում հին բակերի վերանորոգման մեջ՝ դրանք վերածելով կանաչ տարածքների՝ խաղահրապարակներով և հանգստի գոտիներով: Տեղական իշխանությունները տեղադրում են նստարաններ, կառուցում են հեծանիվների համար նախատեսված կանգառներ և տնկում են երիտասարդ ծառեր:.

Ֆլորիդսդորֆում զարգանում է նաև կանաչ տանիքների ։ Նոր բնակելի համալիրներ են նախագծվում տանիքային այգիներով, որոնք ոչ միայն բարելավում են շրջակա միջավայրը, այլև հիանալի վայր են բնակիչների համար հանգստանալու համար։

Ֆլորիդսդորֆի հիմնական տարբերությունը Վիեննայի շատ այլ թաղամասերից քաղաքային և բնական միջավայրի ներդաշնակ համադրությունն է։ Բնակիչները կարող են արագ հասնել քաղաքի կենտրոն աշխատանքի մետրոյով առավոտյան։ Երեկոյան նրանք կարող են զբոսնել խաղողի այգիներում կամ մարզվել ջրի մոտ։.

Ֆլորիդսդորֆը երկար ժամանակ համարվում էր Վիեննայի աշխատավոր դասի թաղամասը։ Այն ավանդաբար արհեստավորների, մանր առևտրականների և գործարանային աշխատողների ընտանիքների տունն էր։ Մինչ օրս տարածքը պահպանում է այդ ժամանակների հետքը։ Սակայն վերջին տասնամյակների ընթացքում դրա տեսքը դարձել է ավելի բազմազան։ Ավանդական արհեստանոցների կողքին ի հայտ են եկել ժամանակակից գրասենյակային կենտրոններ։ Հարմար տրանսպորտային կապերի շնորհիվ տարածքը դարձել է բազմաթիվ փոքր և միջին բիզնեսների սիրելի վայր։.

Փոքր բիզնեսներ և արհեստանոցներ

Ֆլորիդսդորֆը ծաղկում է տեղական բիզնեսի ։ Գրեթե յուրաքանչյուր փողոցում կտեսնեք բնակելի շենքեր, փոքր խանութներ, սրճարաններ և ընտանեկան ռեստորաններ։ Շատ հաստատություններ գործում են տասնամյակներ շարունակ։ Ընտանեկան բիզնեսները փոխանցվում են սերնդեսերունդ, ինչը թաղամասն ավելի հյուրընկալ է դարձնում։ Յուրաքանչյուր տեղացի ունի սիրելի հացթուխ կամ կոշկակար, որի ծառայություններից օգտվել է տարիներ շարունակ։

Տարածքը հայտնի է նաև իր արհեստավորական ավանդույթներով: Լեոպոլդաուում և Եդլերսդորֆում դեռևս գործում են փայտամշակման արհեստանոցներ, փոքր կահույքագործներ և ավտոմեքենաների վերանորոգման արհեստանոցներ: Զբոսաշրջիկները հազվադեպ են նկատում այս բիզնեսները, բայց դրանք մեծ ներդրում ունեն տարածքի տնտեսական կյանքում և աշխատանքով են ապահովում հարյուրավոր բնակիչների:.

Առևտրի կենտրոն Նորդը (SCN) տարածքի ամենամեծ առևտրի կենտրոնն է: Տեղացիները սիրում են այցելել այն զվարճանքի կամ գնումներ կատարելու համար: SCN-ում աշխատում է մի քանի հարյուր մարդ՝ վաճառողներից մինչև մենեջերներ: Առևտրի կենտրոնը նաև հայտնի է շրջակա թաղամասերի բնակիչների շրջանում և զգալի ներդրում է ունենում տեղական տնտեսության մեջ:

Բացի SCN-ից, Ֆլորիդսդորֆն ունի բազմաթիվ տեղական շուկաներ: Օրինակ՝ Բրյուններ Շտրասեի շուկան հայտնի է իր թարմ մթերքներով: Այստեղ կարող եք գնել բանջարեղեն, միս, համեմունքներ և թխվածքաբլիթներ: Սա մի վայր է, որտեղ աշխատում են տեղացիներ և Թուրքիայից, Սերբիայից և Հունգարիայից ժամանած առևտրականներ՝ յուրաքանչյուրը գովազդելով իր խոհանոցն ու ավանդույթները:.

Գրասենյակային կենտրոններ և նոր ընկերություններ

Չնայած Ֆլորիդսդորֆը չի դիրքավորվում որպես բիզնես կլաստեր, գրասենյակային կենտրոններ : Ֆլորիդսդորֆ կայարանի մոտ կառուցվել են մի քանի ժամանակակից բիզնես կենտրոններ, որոնք ներառում են ՏՏ ընկերություններ, լոգիստիկ ընկերություններ և ստարտափներ: Տարածքը հայտնի է իր լավ զարգացած տրանսպորտային համակարգի շնորհիվ: Այստեղ աշխատողները հարմարավետ մուտք ունեն քաղաքի տարբեր մասերից, իսկ վարձակալության վճարը զգալիորեն ավելի էժան է, քան քաղաքի կենտրոնում:

Ֆլորիդսդորֆում տեղակայված են միջազգային ապրանքանիշերի և տեղական ավստրիական ընկերությունների գրասենյակներ: Գրասենյակային տարածքը աստիճանաբար ընդլայնվում է, ինչը տարածքն ավելի ու ավելի գրավիչ է դարձնում մատչելիության և բարձր որակի համադրություն փնտրող ձեռնարկատերերի համար:.

Միջազգային հարաբերություններ

Չնայած Վիեննայի գլխավոր դիվանագիտական ​​կենտրոնը 22-րդ շրջանում գտնվող UNO City-ն է, Ֆլորիդսդորֆը գտնվում է մոտակայքում։ Արդյունքում, միջազգային կազմակերպությունների շատ աշխատակիցներ նախընտրում են ապրել այստեղ։ Արտասահմանցիները գնահատում են թաղամասը իր հանգիստ մթնոլորտի, կանաչ տարածքների և հարմար տրանսպորտի համար։.

Ավելին, շնորհիվ իր մեծ թվով արտագաղթածների, տարածքը հայտնի է իր միջազգային կապերով: Դուք հաճախ կհանդիպեք տարբեր երկրներից եկած մարդկանց տեղական սրճարաններում, խանութներում և ակումբներում: Սա առավելություն է ներդրողների և ձեռնարկատերերի համար, քանի որ բազմամշակութային միջավայրում ավելի հեշտ է կապեր հաստատել և բիզնես գաղափարներ փորձարկել:.

Ապագա տնտեսական զարգացում

Ֆլորիդսդորֆը ապագայում կդառնա ավելի ինքնաբավ։ Առաջիկա տարիներին նախատեսվում է նոր գրասենյակային կենտրոններ կառուցել U6 մետրոյի կայարանի մոտ, իսկ լոգիստիկ կենտրոններ՝ մայրուղիների երկայնքով։ Տեղական իշխանությունները նաև նախատեսում են դրամաշնորհներ հատկացնել փոքր բիզնեսին աջակցելու համար։ Շրջանը կենտրոնանում է ծառայությունների, տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և էկոլոգիապես մաքուր արտադրության ։

Ֆլորիդսդորֆը արագ փոխվում է։ Քսան տարի առաջ այն ընկալվում էր միայն որպես հանգիստ աշխատավոր դասի թաղամաս։ Այսօր այստեղ կառուցվում են նոր բնակելի համալիրներ և գրասենյակային կենտրոններ։.

Բնակարանաշինությունը մնում է հիմնական ուշադրության կենտրոնում։ Ի տարբերություն կենտրոնական թաղամասերի, այս տարածքում կա զարգացման համար բավարար հողատարածք։ Հետևաբար, այստեղ ի հայտ են գալիս կանաչ բակերով ժամանակակից համալիրներ։ Հատուկ ուշադրություն է դարձվում էներգաարդյունավետությանը։ Նոր շենքերում տեղադրվում են արևային վահանակներ և անձրևաջրերի հավաքման համակարգեր։ Կանաչ տանիքները նույնպես դառնում են նորմա նոր տների համար։.

Ալտե Դոնաուի ափերին , որոնք առաջարկում են բնակարաններ՝ ջրի տեսարանով և մասնավոր պատշգամբներով: Ընտանեկան բնակելի համալիրներ են կառուցվում նաև Լեոպոլդաուի և Գրոսեդլերսդորֆի մոտակայքում: Դրանք առաջարկում են հարմարավետ ընտանեկան կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ, այդ թվում՝ խաղահրապարակներ, հեծանիվների կայանատեղի և խաղահրապարակներ:

Քաղաքի զարգացման ծրագրերը նույնպես արժե քննարկել : STEP 2025 ծրագիրը նախատեսում է Ֆլորիդսդորֆում տրանսպորտային կապերի արդիականացում, հետիոտնային և հեծանվային երթուղիների զարգացում, ինչպես նաև այգիների բարեկարգում: Ակնկալվում է, որ այս նախաձեռնությունները կբարձրացնեն տարածքի գրավչությունը բնակության և ներդրումների համար:

Ֆլորիդսդորֆ կայարանի մոտ կառուցվում են նոր գրասենյակային կենտրոններ։ Այստեղ վարձակալության գները ավելի մատչելի են, քան քաղաքի կենտրոնում, ինչը տարածքը դարձնում է հատկապես հարմար ստարտափների և փոքր բիզնեսների համար։.

Ֆլորիդսդորֆը Վիեննայի մյուս թաղամասերից առանձնանում է իր մատչելի գներով և տպավորիչ հեռանկարներով ։ Այստեղ տան միջին գինը ցածր է, քան Դյոբլինգի կամ Ալսերգրունդի նման հեղինակավոր թաղամասերում, բայց տարածքը ակտիվորեն զարգանում է, և շատերը սպասում են անշարժ գույքի գների բարձրացման։

Առավելություններ ներդրողների համար

• Կայուն վարձակալության պահանջարկ ։ Գերազանց տրանսպորտային ենթակառուցվածքների և բազմաթիվ կրթական հաստատությունների շնորհիվ Ֆլորիդսդորֆի բնակարանները մեծ պահանջարկ ունեն ուսանողների և երիտասարդ մասնագետների շրջանում։
• Մատչելի գներ ։ Մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը կազմում է մոտ 5800 եվրո, ուստի շատերը այստեղ բնակարաններ գնելը համարում են ավելի թանկ թաղամասերի մատչելի այլընտրանք։
• Շինարարության թույլտվություն ։ Ի տարբերություն քաղաքի կենտրոնի, այստեղ նոր համալիրներ դեռ կկառուցվեն։
• Այգիներ և հանգստի գոտիներ ։ Խաղողի այգիները, Դանուբը և այգիները այս տարածքը դարձնում են հաճելի բնակության վայր։ Սա ազդում է վարձակալության և անշարժ գույքի գների վրա։
• Բազմամշակութայինություն ։ Այս տարածքը հաճախ միջազգային բնակիչների տունն է, այդ թվում՝ UNO City-ում և միջազգային կազմակերպություններում աշխատող մասնագետների։

Ֆլորիդսդորֆը պակաս հեղինակավոր է, քան էլիտար թաղամասերը, բայց այն անհերքելի աճի ներուժ ունի։.

Ֆլորիդսդորֆը անհնար է ամփոփել ընդամենը մի քանի բառով։ Այս շրջանը չափազանց բազմակողմանի է։ Մի կողմից, այն խոշոր տրանսպորտային հանգույց է՝ եռուն փողոցներով և ժամանակակից բնակելի թաղամասերով։ Մյուս կողմից, այստեղ դուք կգտնեք հանգիստ փողոցներ, խաղողի այգիներ և հոյրիգերներ, որտեղ հավաքվում են ընտանիքներ և ընկերների խմբեր։.

Սա մի թաղամաս է, որտեղ հին քաղաքային շենքերի բնակիչները շփվում են Ալտե Դոնաուի երկայնքով կառուցված ժամանակակից բնակարանների սեփականատերերի հետ։ Չնայած այստեղ խոշոր փառատոներ չեն անցկացվում, դուք դեռ կարող եք վայելել գունագեղ տեղական տոնակատարություններ և տոնավաճառներ։.

Այսպիսի բազմազանության շնորհիվ Ֆլորիդսդորֆը կարող է հարմար լինել տարբեր մարդկանց համար։ Այնուամենայնիվ, այն ունի իր յուրահատուկ առանձնահատկությունները, որոնք պետք է հաշվի առնել տեղափոխվելու որոշում կայացնելուց առաջ։.

Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար

Ֆլորիդսդորֆը լավագույն թաղամասերից մեկն է նրանց համար, ովքեր փնտրում են հանգիստ վայր երեխաներ մեծացնելու համար: Այստեղ դուք կգտնեք տասնյակ մանկապարտեզներ և դպրոցներ, այդ թվում՝ քերականական դպրոցներ և մասնագիտացված հաստատություններ: Տարածքը հայտնի է իր այգիներով: Դուք կարող եք զբոսնել փոքրիկ հրապարակներով կամ այցելել Դանուբի երկայնքով գտնվող այգիները: Ընտանիքները գնահատում են այս թաղամասը, քանի որ նրանք կարող են այստեղ զբոսնել՝ առանց անհանգստանալու իրենց անվտանգության համար: Ավելին, այստեղ կան բազմաթիվ հիվանդանոցներ և կլինիկաներ, և բնակարաններն այստեղ ավելի էժան են, քան կենտրոնական թաղամասերում:.

Ֆլորիդսդորֆում նաև հեշտ է ճանաչել ձեր հարևաններին։ Երեխաները դպրոց են հաճախում հարևանների հետ, ծնողները ճանաչում են միմյանց, և ամբողջ ընտանիքները հանդիպում են թաղային փառատոներին։ Սա ստեղծում է մետրոպոլիսի ներսում գտնվող փոքրիկ քաղաքի հաճելի մթնոլորտ։ Վիեննայի ամենավտանգավոր թաղամասերից տարբերվող Ֆլորիդսդորֆը համեմատաբար անվտանգ վայր է ապրելու համար։.

Ուսանողների և երիտասարդ մասնագետների համար

Երիտասարդները ավելի ու ավելի են ընտրում Ֆլորիդսդորֆը մի շարք պատճառներով

• Մատչելի վարձ ։ Այստեղ ապրելն ավելի էժան է, քան քաղաքի կենտրոնում կամ հեղինակավոր թաղամասերում։
• Լավ զարգացած տրանսպորտային համակարգ ։ Ֆլորիդսդորֆ կայարանից կարող եք հասնել քաղաքի կենտրոնում գտնվող համալսարաններ ։
• Կենսունակ մշակութային միջավայր ։ Տարածքը հպարտանում է բազմաթիվ սրճարաններով, ակումբներով, արվեստի տարածքներով և թատրոններով։

Սահմանափակ բյուջե ունեցող ուսանողների և երիտասարդ մասնագետների համար Ֆլորիդսդորֆը հիանալի հնարավորություն է ապրելու Վիեննայում՝ առանց ծայրամասում ապրելու զգացողության։ Շրջանը անընդհատ փոխվում է, և երիտասարդ բնակչությունը մեծ ազդեցություն ունի դրա զարգացման վրա։.

Կենսաթոշակառուների համար

Ֆլորիդսդորֆը հանգիստ և կանաչ թաղամաս է, որը հաճախ ընտրում են տարեցները և հաճախ չեն այցելում զբոսաշրջիկները: Չնայած այնտեղ աղմկոտ գիշերային ակումբներ չկան, այնուամենայնիվ, այնտեղ կա ամեն ինչ, ինչ ձեզ անհրաժեշտ է՝ հիվանդանոցներ, դեղատներ, կլինիկաներ և հարմար տրանսպորտ: Բնակիչները կարող են վայելել ամենօրյա զբոսանքները այգիներով կամ խաղողի այգիներով:.

Տարեց բնակիչները հատկապես գնահատում են գինու պանդոկները . դրանք ոչ միայն հանգստանալու վայրեր են, այլև հասարակական հավաքույթների վայրեր, որտեղ կարող եք հանդիպել ընկերների և հարևանների հետ: Ֆլորիդսդորֆը իդեալական է նրանց համար, ովքեր գնահատում են խաղաղությունն ու լռությունը:

ներդրողների համար

Ֆլորիդսդորֆն ունի մեծ ներդրումային ներուժ ։ Քաղաքի կենտրոնից տարբերվող՝ այստեղ դեռևս կարելի է գնել կառուցապատման համար նախատեսված հողեր։ Դանուբի ափին կամ Լեոպոլդաուի մոտակայքում կառուցված նոր բնակելի համալիրները մեծ պահանջարկ ունեն։

Այս տարածքում անշարժ գույքի ներդրումներ կատարելը գրավիչ է մի քանի պատճառներով

• Ցածր գներ ։ Բնակարանն այստեղ ավելի էժան է, քան ավելի հեղինակավոր թաղամասերում (անշարժ գույքի մեկ քառակուսի մետրը արժե մոտ 5,800 եվրո, մինչդեռ Դյոբլինգում այն ​​գնորդին կարժենա 9,000 եվրո)։
• Կայուն վարձակալության պահանջարկ ։ Տարածքը հատկապես հայտնի է ուսանողների, երիտասարդ մասնագետների և երեխաներ ունեցող զույգերի շրջանում։
• Տարածքը զարգանում է , ինչը նշանակում է, որ գները կբարձրանան։
• Բնական տարածքները և խաղողի այգիները այն ավելի գրավիչ են դարձնում երկարատև բնակության համար։

Ապագային նայող ներդրողները ավելի ու ավելի են իրենց ուշադրությունը սևեռում Ֆլորիդսդորֆի վրա։ Թանկարժեք քաղաքի կենտրոնից տարբերվող այս տարածքն ունի հսկայական աճի ներուժ։.

• Այգիներ և բնություն ։ Ալտե Դոնաու, խաղողի այգիներ, Վասերպարկ. այցելեք այս վայրերը՝ առողջ և հավասարակշռված կյանք ստեղծելու համար։
• Բնակարանների մատչելիություն ։ Այս տարածքում գները ցածր են, քան բարձրակարգ թաղամասերի մեծ մասում, ինչը այն գրավիչ է դարձնում թե՛ գնորդների, թե՛ վարձակալների համար։
• Տրանսպորտ ։ Ֆլորիդսդորֆ կայարանը քաղաքի խոշոր տրանսպորտային հանգույցներից մեկն է։ Այստեղից կարող եք արագ հասնել ցանկացած թաղամաս։
• Ընտանեկան մթնոլորտ ։ Տարածքը հարմար է հանգիստ ընտանեկան կյանքի համար։ Այն խաղաղ վայր է երեխաներ մեծացնելու համար։
• Բազմամշակութայինություն ։ Այս տարածքում ապրում են տասնյակ ազգություններ։ Դուք հնարավորություն կունենաք հանդիպելու այլ մշակույթների մարդկանց։
• Հեռանկարներ ։ Անշարժ գույքի գները, կանխատեսվում է, կբարձրանան ենթակառուցվածքների զարգացման և նոր նախագծերի շնորհիվ։

• «Ննջասենյակային համայնքի» կերպարը ։ Շատ վիեննացիների համար Ֆլորիդսդորֆը մնում է «Դանուբի մյուս կողմում» գտնվող թաղամաս։ Այն համարվում է պակաս հեղինակավոր, քան կենտրոնական թաղամասերը։
• Ավելի քիչ տեսարժան վայրեր ։ Քաղաքի կենտրոնի համեմատ այստեղ համաշխարհային մակարդակի թանգարաններ կամ պատմական հուշարձաններ չկան։
• Բազմամշակութային մարտահրավերներ ։ Այս տարածքում ապրում են բազմաթիվ ներգաղթյալներ, որոնցից մի քանիսը դժվարություններ ունեն հասարակությանը ինտեգրվելու հարցում։
• Բնակարանային ֆոնդի վիճակը կարող է տարբեր լինել ։ Դուք կտեսնեք հին քաղաքային շենքեր նորակառույց շենքերի կողքին։ Սա բացասաբար է անդրադառնում թաղամասի ընկալման վրա։
• Հեռավորությունը քաղաքի կենտրոնից ։ Չնայած այս տարածքն ունի լավ զարգացած հասարակական տրանսպորտի համակարգ, Վիեննայի կենտրոն հասնելու համար ձեզ կպահանջվի 20-30 րոպե։ Սա կարող է որոշ չափով անհարմար լինել։

Քաղաքի և արվարձանի միջև հավասարակշռություն

Ֆլորիդսդորֆը կարելի է նկարագրել որպես թաղամաս, որը գտնվում է երկու աշխարհների խաչմերուկում: Մի կողմից, բոլորը այստեղ կգտնեն այն, ինչ իրենց անհրաժեշտ է՝ առևտրի կենտրոններ, դպրոցներ, հիվանդանոցներ և տրանսպորտ: Մյուս կողմից, այն ունի արվարձանային մթնոլորտ: Կարող եք ապրել այգով մասնավոր տանը, գինի խմել Heuriger-ում և 10 րոպեում հասնել խաղողի այգիներ:.

Հենց այս երկվությունն է այն դարձնում այդքան գրավիչ։ Այն ազատ է կենտրոնական թաղամասերի եռուզեռից, բայց միևնույն ժամանակ առաջարկում է քաղաքային կյանքի լիարժեք համը։.

Ֆլորիդսդորֆը զբոսաշրջային մեքքա չէ, այլ սովորական Վիեննա։ Այս թաղամասը կատարյալ է նրանց համար, ովքեր գնահատում են ներդաշնակությունը ամեն ինչում։ Այստեղ դուք կգտնեք մատչելի բնակարաններ և այգիներ, հարմարավետ տրանսպորտ և անկյուններ՝ ազատ քաղաքի եռուզեռից, բազմամշակութային համայնք և դարավոր ավանդույթներով ներծծված հասարակություն։ Սա մի վայր է երեխաներ մեծացնելու, թոշակի անցնելու, կարիերա կառուցելու կամ ձեր ապագայի մեջ ներդրում կատարելու համար։ Հետևաբար, նրանց համար, ովքեր մտածում են, թե որտեղից բնակարան գնել Վիեննայում երկարատև կյանքի համար, Ֆլորիդսդորֆը կարող է լինել գործնական և խաղաղ ընտրություն։

Եվ մինչ կենտրոնական թաղամասերն ունեն իրենց տեսարժան վայրերն ու պատմական խորհրդանիշները, Ֆլորիդսդորֆի հիմնական արժեքը իրական կյանքի մթնոլորտն ։