4 սենյականոց բնակարան Վիեննայում, Donaustadt (22-րդ թաղամաս) | № 9122

Հասցե և գտնվելու վայր

Բնակարանը գտնվում է Donaustadt շրջանում (Վիեննայի 22-րդ շրջան), որը ամենադինամիկ և պահանջված բնակելի թաղամասերից մեկն է։ Այս թաղամասը համատեղում է քաղաքային ենթակառուցվածքների հարմարավետությունը բնությանը մոտ լինելու հետ. զբոսայգիներ, լճեր, հեծանվային ուղիներ և ակտիվ հանգստի գոտիներ՝ բոլորը գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։ Միևնույն ժամանակ, մոտակայքում են գտնվում առևտրի կենտրոններ, դպրոցներ, բժշկական հաստատություններ և մետրոյի կայարաններ (U1 և U2), որոնք ապահովում են արագ մուտք դեպի քաղաքի կենտրոն։

Օբյեկտի նկարագրությունը

Այս ընդարձակ 158 քմ մակերեսով բնակարանը գտնվում է 1911 թվականի պատմական շենքում՝ վերականգնված ճակատային մասով և լավ պահպանված ընդհանուր տարածքներով: Ինտերիերը շեշտը դնում է լույսի և տարածության վրա. բարձր առաստաղները, մեծ պատուհանները և ֆունկցիոնալ դասավորությունը այս տունը դարձնում են իդեալական ընտանիքների կամ տարածությունը գնահատողների համար:

Բնակարանը լիովին պատրաստ է բնակության և առաջարկում է հարմարավետ պայմաններ ժամանակակից կյանքի համար.

• Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ մեծ պատուհաններով և նստատեղով

• Առանձին խոհանոց՝ ճաշասեղանի և ժամանակակից կենցաղային տեխնիկայի համար նախատեսված տեղով

• Երեք առանձին ննջասենյակներ՝ աշխատասենյակ ստեղծելու հնարավորությամբ

• Երկու ժամանակակից ոճի լոգարաններ՝ ցնցուղով և լոգարանով

• Մանրահատակ, բարձրորակ սալիկներ և նորաձև լուսավորություն

• Առաստաղի բարձրությունը մոտավորապես 3.2 մ է, ինչը ուժեղացնում է ընդարձակության զգացողությունը։

Հիմնական բնութագրերը

• Բնակելի տարածք՝ ~158 մ²

• Սենյակներ՝ 4

• Կառուցման տարեթիվը՝ 1911

• Հարկ՝ 2-րդ (վերելակ չկա)

• Վիճակ՝ լավ պահպանված, հարմար է բնակության համար

• Լոգարաններ՝ 2 (լոգարան և ցնցուղ)

• Հատակը՝ բնական մանրահատակ և սալիկներ

• Պատուհաններ՝ մեծ, կրկնակի ապակեպատ, ձայնամեկուսիչ

• Ջեռուցում՝ կենտրոնական

• Ճակատը՝ պատմական, վերականգնված

Առավելություններ

• Վիեննայի հեղինակավոր և դինամիկ զարգացող թաղամաս

• Ընդարձակ դասավորությունը այսօրվա շուկայում հազվադեպություն է։

• Հարմարավետություն և լռություն, բայց քաղաքի եռուզեռից հեռու

• Գերազանց գնի և որակի հարաբերակցություն՝ ընդամենը ~2500 €/մ²

• Բարձր վարձակալության ներուժ, սիրված ընտանիքների և արտասահմանցիների շրջանում

• Պատրաստ է բնակության՝ առանց լրացուցիչ ներդրումների

💬 Հարմար է ինչպես մեծ ընտանիքի համար հարմարավետ ապրելու, այնպես էլ ներդրումների համար՝ այս տարածքում անշարժ գույքի արժեքի աճի հեռանկարով։