4 սենյականոց բնակարան Վիեննայում, Döbling (19-րդ թաղամաս) | № 8819

Հասցե և գտնվելու վայր

Բնակարանը գտնվում է Վիեննայի հեղինակավոր 19-րդ թաղամասում՝ Döbling, որը հայտնի է իր հանգիստ, կանաչ մթնոլորտով և բնական տարածքներին մոտիկությամբ: Այգիներ, զբոսանքի վայրեր, էլիտար դպրոցներ, սրճարաններ և ռեստորաններ՝ բոլորը գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա: Քաղաքի կենտրոնին հասարակական տրանսպորտի գերազանց կապը (U4 մետրոյի գիծ, ​​տրամվայներ և ավտոբուսներ) տարածքը դարձնում է հարմար ինչպես ընտանեկան կյանքի, այնպես էլ վարձակալության ներդրումների համար:

Օբյեկտի նկարագրությունը

Այս ընդարձակ 113 քմ մակերեսով բնակարանը, որը գտնվում է 1911 թվականին կառուցված պատմական շենքում, համատեղում է դասական ճարտարապետության նրբագեղությունը ժամանակակից ինտերիերի դիզայնի հետ: Բարձր առաստաղներն ու մեծ պատուհանները լցնում են տարածքը բնական լույսով՝ ստեղծելով օդային և ընդարձակության զգացողություն: Տարածքը նախագծված է հարմարավետության և ֆունկցիոնալության շեշտադրմամբ.

• Չորս լուսավոր սենյակներ, իդեալական ընտանեկան կամ աշխատանքային տարածքների համար

• Ժամանակակից խոհանոց՝ բարձրակարգ ներկառուցված սարքավորումներով և նախաճաշի գոտիով

• Նորաձև լոգարան՝ ցնցուղով և լոգարանով, ժամանակակից սանտեխնիկայով

• Բնական փայտե հատակներ, մտածված լուսավորություն, բարձրորակ հարդարման նյութեր

• Պատշգամբ/լոջա՝ կանաչ բակով (եթե կա)

• Նոր կապի և էլեկտրական համակարգեր, բարձրորակ կցամասեր

Հիմնական բնութագրերը

• Բնակելի տարածք՝ 113 մ²

• Սենյակներ՝ 4

• Հարկ՝ 3-րդ (վերելակ չկա)

• Ջեռուցում՝ Կենտրոնական

• Վիճակ՝ Լիովին վերանորոգված

• Լոգարան՝ ցնցուղով և լոգարանով

• Հատակը՝ բնական փայտ, սալիկներ

• Առաստաղի բարձրությունը՝ մոտ 3.5 մ

• Պատուհաններ՝ կրկնակի ապակեպատ, ձայնամեկուսիչ

• Ճակատը՝ պատմական, լավ պահպանված

Առավելություններ

• Ընդարձակ և լուսավոր բնակարան ընտանիքի կամ ներդրման համար

• Հանգիստ և հեղինակավոր տարածք՝ կանաչ տարածքներով

• Գերազանց գնի և որակի հարաբերակցություն – ~€5,530/մ²

• Ժամանակակից վերանորոգում, պատրաստ է բնակության կամ վարձակալության համար

• Բարձր վարձավճարային եկամտի ներուժ

• Պատմական տուն՝ լավ պահպանված ճակատով և հարմարավետ մուտքով

💬 Փնտրու՞մ եք հուսալի անշարժ գույք Վիեննայում:
Մեր թիմը կօգնի ձեզ ընտրության գործընթացից մինչև փաստաթղթային ձևակերպումները, և կխորհրդատվություն կտրամադրի, թե ինչպես շահավետ ներդրումներ կատարել հեղինակավոր թաղամասերում եկամտաբեր անշարժ գույքի մեջ: