2 սենյականոց բնակարան Վիեննայում, Simmering (11-րդ թաղամաս) | № 3411

Հասցե և գտնվելու վայր

Բնակարանը գտնվում է Վիեննայի 11-րդ թաղամասում՝ Simmering , որը հայտնի է իր հանգիստ և հարմարավետ մթնոլորտով: Այն քաղաքի ամենականաչ թաղամասերից մեկն է, որն առաջարկում է քաղաքային կյանքի և արվարձանների հարմարավետության միջև հավասարակշռություն: Սուպերմարկետները, դպրոցները, մանկապարտեզները, սպորտային կառույցները և այգիները գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա: Հասարակական տրանսպորտը գերազանց է. մոտակա մետրոյի U3 , ավտոբուսային երթուղիները և տրամվայները թույլ են տալիս հասնել Վիեննայի կենտրոն և հիմնական գործարար թաղամասեր ընդամենը 15-20 րոպեում:

Օբյեկտի նկարագրությունը

Այս լուսավոր և ընդարձակ 71.77 մ² գտնվում է 1910 թվականին կառուցված շենքում՝ վերանորոգված ճակատային մասով և կոկիկ նախասրահով։ Հյուրանոցը համատեղում է վիեննական ճարտարապետության պատմական հմայքը ժամանակակից հարմարավետության հետ։

Մտածված պլանավորումը ներառում է.

• Ընդարձակ հյուրասենյակ ՝ մեծ պատուհաններով և խոհանոց-ճաշասենյակ մուտքով

• Ննջասենյակ , մեկուսացված և հանգիստ, հանդերձարան կազմակերպելու հնարավորությամբ

• բաց հատակագծով խոհանոց

• Լոգարան ՝ լոգարանով կամ ցնցուղով և ժամանակակից սանտեխնիկայով

• Բարձր առաստաղները, թեթև պատերը և մանրահատակը ստեղծում են ընդարձակության և թեթևության զգացողություն։

Հիմնական բնութագրերը

• Բնակելի տարածք՝ ~71.77 մ²

• Սենյակներ՝ 2

• Կառուցման տարեթիվը՝ 1910

• Վիճակ՝ վերանորոգված շենք, բնակարանը լավ վիճակում է

• Հարկ՝ 2-րդ (վերելակ չկա)

• Ջեռուցում՝ կենտրոնական

• Հատակները՝ մանրահատակ, սալիկներ

• Առաստաղի բարձրությունը՝ մոտ 3 մ

• Պատուհաններ՝ մեծ, ապահովում են բնական լույս

Առավելություններ

• Վիեննայի հանգիստ և կանաչապատ թաղամաս

• Հարմար տրանսպորտային հասանելիություն (մետրո U3, տրամվայներ, ավտոբուսներ)

• Ընդարձակ երկու սենյականոց դասավորություն

• Հիանալի գին - ընդամենը ~2940 €/մ²

• Ներդրումային ներուժ. բնակարանը գրավիչ է վարձակալների համար

• Հարմարավետ մթնոլորտ և լուսավոր ինտերիեր

💬 Հիանալի տարբերակ է հարմարավետ բնակարան կամ բարենպաստ վարձակալական եկամուտ ունեցող անշարժ գույք փնտրող գնորդների համար։