2 սենյականոց բնակարան Վիեննայում, Penzing (14-րդ թաղամաս) | № 3714

Հասցե և գտնվելու վայր

Բնակարանը գտնվում է Վիեննայի 14-րդ թաղամասում՝ Penzing , որը հայտնի է իր հանգիստ մթնոլորտով և կանաչ տարածքների առատությամբ։ Այն ներդաշնակորեն համատեղում է քաղաքային հարմարությունները բնությանը մոտ լինելու հետ. մոտակայքում են գտնվում Wien Էրվալդը, Շյոնբրունի այգին, հարմարավետ զբոսայգիներ և հեծանվային երթուղիներ։ Տարածքը լավ կապված է Վիեննայի կենտրոնի հետ. մոտակա մետրոյի կայարանները (U4), տրամվայի գծերը (49, 52) և S-Bahn գնացքի ծառայությունը արագ հասանելիություն են ապահովում դեպի պատմական քաղաքի կենտրոն և գործարար թաղամասեր։ Խանութները, դպրոցները, սրճարանները և մարզական ակումբները նույնպես քայլելու հեռավորության վրա են։

Օբյեկտի նկարագրությունը

Այս նրբագեղ երկու ննջասենյակով բնակարանը, որի մակերեսը 63.19 քմ , գտնվում է 1912 թվականին կառուցված լավ պահպանված շենքում՝ գեղեցիկ վիեննական ոճի ճակատով։ Տարածքը նախագծված է բնական լույսն ու հարմարավետությունը մաքսիմալացնելու համար։

• Ընդարձակ հյուրասենյակ՝ մեծ պատուհաններով և բարձր առաստաղով, հարմար է ինչպես հանգստի, այնպես էլ զվարճանքի համար

• Առանձին ննջասենյակ՝ զգեստապահարանի և աշխատանքային տարածքի համար բավարար տարածքով

• Խոհանոց՝ ժամանակակից տեխնիկայի և ճաշասենյակի տեղադրման հնարավորությամբ

• Լոգարան՝ ցնցուղով, զարդարված բաց և մուգ երանգներով

• Բնական փայտե հատակներ, դասական ինտերիերի մանրամասներ, պահպանված պատմական հմայքը

Բնակարանը լուսավոր է, հանգիստ և ստեղծում է հարմարավետ մթնոլորտ՝ շնորհիվ դասական ոճի և ժամանակակից հարմարավետության ներդաշնակ համադրության։

Հիմնական բնութագրերը

• Բնակելի տարածք՝ ~63.19 մ²

• Սենյակներ՝ 2

• Հարկ՝ 2-րդ (շենք առանց վերելակի)

• Կառուցման տարեթիվը՝ 1912

• Ջեռուցում՝ կենտրոնական

• Առաստաղի բարձրությունը՝ մոտ 3 մ

• Հատակը՝ բնական մանրահատակ, սալիկներ

• Վիճակ՝ լավ պահպանված, հարմար է բնակության կամ կոսմետիկ վերանորոգման համար

• Պատուհաններ՝ մեծ, լավ ձայնամեկուսացմամբ

• Ճակատը՝ պատմական, լավ վիճակում

Առավելություններ

• Penzing շրջանը հանգիստ է և կանաչապատ, ունի գերազանց ենթակառուցվածքներ։

• Մատչելի գին. ~3,500 €/մ² – հիանալի առաջարկ Վիեննայի համար

• Բարձր վարձակալության ներուժ (հատկապես ընտանիքների և երիտասարդ մասնագետների շրջանում)

• Հարմարավետ դասավորություն և ընդարձակ սենյակներ

• Պատմական, լավ պահպանված տուն՝ դասական վիեննական մթնոլորտով

💡 Հարմար է ինչպես անձնական բնակության, այնպես էլ վարձակալության համար որպես ներդրումային տարբերակ։