Նոր նախագծեր Վիեննայում 2026 թվականին

Վիեննայի շինարարական շուկան առաջարկում է պատմական շենքերի և ժամանակակից նորակառույցների եզակի հավասարակշռություն: Քաղաքի կենտրոնական թաղամասերը պահպանում են 19-րդ և 20-րդ դարերի շենքերը՝ իրենց բնորոշ Ալտբաու ճարտարապետությամբ, որոնք մեծ պահանջարկ ունեն ոճը և մշակութային ժառանգությունը գնահատող գնորդների շրջանում:.

Միևնույն ժամանակ, արվարձանային և զարգացող տարածքներում ակտիվորեն հայտնվում են նոր բնակելի համալիրներ, որոնք համապատասխանում են հարմարավետության, էներգաարդյունավետության և անվտանգության ժամանակակից չափանիշներին։.

Վիեննայում նոր շենքերի պահանջարկը պայմանավորված է մի քանի գործոններով։ Նախ, քաղաքի բնակչությունը կայուն աճում է, ինչը պահանջում է բնակելի տարածքի ավելացում։.

Երկրորդ, զարգանում է բիզնես ենթակառուցվածքը՝ ի հայտ գալով նոր բիզնես կենտրոններով և համատեղ աշխատանքային տարածքներով, որոնք գրավում են երիտասարդ մասնագետներին և ներդրողներին։ Երրորդ, օտարերկրյա գնորդները Ավստրիայի մայրաքաղաքը դիտարկում են որպես երկարաժամկետ ներդրումների համար հուսալի վայր, ինչը նպաստում է ժամանակակից բնակարանների բարձր պահանջարկին։.

Այս հոդվածի հիմնական նպատակն է մանրամասն բացատրություն տալ Վիեննայում նոր բնակարան գնելու գործընթացի վերաբերյալ՝ բացատրելով օրենսդրության (Bauträgervertragsgesetz, BTVG) առանձնահատկությունները, գնորդի միջոցները պաշտպանելու մեխանիզմները և ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու և անվտանգ ներդրում ապահովելու համար հաշվի առնելիք հիմնական կետերը։

Վիեննայի նորակառույցների ներկայիս շուկան զարգանում է կենտրոնական թաղամասերում սահմանափակ առաջարկի պայմաններում: Խիտ կառուցապատումը և պատմական շենքերի պահպանման բարձր մակարդակը սահմանափակում են քաղաքի կենտրոնում նոր շինարարության հնարավորությունները, ուստի կառուցապատողները կենտրոնանում են արվարձանային և զարգացող թաղամասերի վրա:.

Նոր զարգացման ոլորտներ

Կառավարության ծրագրերը կարևոր դեր են խաղում շինարարության խթանման գործում: Հիմնական ուշադրությունը կենտրոնացած է էներգաարդյունավետ բնակարանաշինության վրա. նոր շենքերը պետք է համապատասխանեն klimaaktiv չափանիշին, որը ներառում է ժամանակակից ջեռուցման համակարգեր, ջերմամեկուսացում, արևային վահանակներ և խելացի էներգիայի կառավարման տեխնոլոգիաներ:.

Հինգից տասը տարվա կանխատեսումները ենթադրում են նոր շենքերի գների հետագա աճ, հատկապես բիզնես և տրանսպորտային հանգույցների մոտ: Ակնկալվում է, որ խելացի տները և բարձր բնապահպանական չափանիշներով շենքերը ժողովրդականություն կվայելեն, ինչպես նաև ակտիվորեն կներդրվեն կանաչ տեխնոլոգիաներ, ինչպիսիք են երկրաջերմային ջեռուցման համակարգերը և ինտելեկտուալ էներգիայի կառավարման համակարգերը:

Այսպիսով, Վիեննայի նորակառույց շենքերի շուկան համատեղում է կայուն պահանջարկը, նոր թաղամասերի մտածված պլանավորումը և կառավարության աջակցությունը նորարարական և էկոլոգիապես մաքուր լուծումների համար, ինչը քաղաքի ժամանակակից բնակարանաշինության մեջ ներդրումները դարձնում է հուսալի և խոստումնալից։.

Ավստրիայում նորակառույց շենքում բնակարան գնելու գործընթացը կարգավորվում է Bauträgervertragsgesetz-ով (BTVG), որը կառուցապատողների հետ կնքվող պայմանագրերը կարգավորող օրենք է, որը գործում է 1997 թվականից: Օրենքի հիմնական նպատակն է պաշտպանել այն գնորդների շահերը, ովքեր ներդրում են կատարում կառուցվող կամ դեռևս սեփականության իրավունքով չփոխանցված անշարժ գույքում:.

BTVG-ն կիրառվում է, երբ գնորդը գնում է

• սեփականության իրավունք (Eigentum),
• շենքի աջ կողմում (Baurecht),
• կամ բնակարանի օգտագործման իրավունքի բաժնեմաս (Wohnungseigentum):.

Օրենքը երաշխավորում է, որ գնորդը չի կորցնի միջոցները նույնիսկ կառուցապատողի սնանկության դեպքում: Միջոցները պաշտպանված են վստահության հաշվի (Treuhandkonto) միջոցով, որը բացվում է վստահելի անձի (Treuhänder)՝ փաստաբանի կամ նոտարի անունով:.

BTVG-ի հիմնական սկզբունքները

• Փուլային վճարում. միջոցները տրամադրվում են միայն շինարարության յուրաքանչյուր փուլի ավարտից հետո։.
• Նոտարի/փաստաբանի վերահսկողություն. Գանձապետարանը ստուգում է շինարարության փուլի ավարտը՝ նախքան միջոցները կառուցապատողին փոխանցելը:.
• Ապահովագրություն և երաշխիքներ. Այլընտրանքային ֆինանսավորման դեպքում մշակողը պարտավոր է տրամադրել բանկային երաշխիք կամ ապահովագրություն:.
• Պայմանագրի թափանցիկություն. գնորդը ստանում է հստակ տեղեկատվություն գույքի փոխանցման պայմանների, արժեքի և մեխանիզմի մասին։.

BTVG-ի մոդելային վճարման սանդղակ

Բոլոր վճարումները մշակվում են Treuhandkonto-ի միջոցով, որը պաշտպանում է գնորդի միջոցները մշակողի անհիմն պահանջներից։.

Treuhandkonto: բացման և շահագործման ընթացակարգ

Հիմնական կետեր՝

• Հաշիվը բացում է ոչ թե գնորդը, այլ փաստաբանը կամ նոտարը (Treuhänder):.
• Գնորդի հաշվի վրա եղած միջոցները լիովին պաշտպանված են BTVG օրենքով և ապահովագրությամբ։.
• Գանձապետարանը պատասխանատու է միջոցները հատկացնելու համար միայն յուրաքանչյուր շինարարական փուլի ավարտի հաստատումից հետո։.
• Գործարքը գրանցվում է Գրունդբուխում (հողային գրանցամատյան)՝ սեփականության իրավունքները գրանցելու համար։.

Տրոհանդկոնտո բացելու համար անհրաժեշտ փաստաթղթեր

Բոլոր փաստաթղթերը պետք է լինեն արդիական և թարգմանված գերմաներեն կամ անգլերեն, անհրաժեշտության դեպքում՝ նոտարական վավերացմամբ։.

BTVG և Treuhandkonto մեխանիզմների առավելությունները՝

• Լիարժեք ներդրումային պաշտպանություն. նույնիսկ եթե մշակողը սնանկանա, միջոցները մնում են հաշվի վրա։.
• Շինարարության փուլերի նկատմամբ վերահսկողությունը վերացնում է անորակ նախագիծ ստանալու ռիսկը։.
• Պայմանագրի թափանցիկություն և անվտանգություն՝ հստակ կանոններ և իրավական վերահսկողություն յուրաքանչյուր քայլափոխի։.
• Մասնագետների ներգրավման հնարավորություն՝ իրավաբանը կամ ճարտարապետը կարող են ուղեկցել գնորդին շինարարության որակի ստուգման փուլում։.

Վիեննայի նորակառույց շենքում բնակարան գնելը բազմափուլ գործընթաց է, որը պահանջում է ուշադիր քննարկում: Գործարքը տևում է գույքի ընտրությունից մինչև սեփականության վերջնական գրանցումը հողային գրանցամատյանում (Grundbuch):

Գործընթացում կարևոր դեր է խաղում Treuhander-ը ՝ փաստաբան կամ նոտար, որը լիցենզիա ունի Treuhandkonto բացելու և վարելու համար: Նրանք կատարում են հետևյալ գործառույթները.

• Հետևում է BTVG համաձայնագրի պահպանմանը։.
• Ստուգում է շինարարության փուլերի համապատասխանությունը նախագծային փաստաթղթերին։.
• Վճարումները բացվում են միայն փուլի ավարտի հաստատումից հետո։.
• Ապահովում է գնորդի իրավական պաշտպանությունը և սեփականության իրավունքների գրանցումը Գրունդբուխում։.

Գործարքը բաժանված է մի քանի տրամաբանական փուլերի

1. Օբյեկտի ընտրություն և Kaufvertrag-ի ստորագրում

Վաճառքի պայմանագիրը կազմվում է BTVG-ի կիրառման մասին նշումով, որը երաշխավորում է գնորդի պաշտպանությունը։.

2. Տրեուհանդկոնտոյի բացում

Հաշիվը բացվում է վստահելի անձի (Treuhänder) անունով՝ գնորդի միջոցները պաշտպանելու համար։.

3. Վճարում մաս-մաս

Կառուցապատողին վճարումները կատարվում են միայն շինարարության յուրաքանչյուր փուլի ավարտից և Treuhänder-ի կողմից հաստատումից հետո։

4. Բնակարանի տեղափոխում և գրանցում Գրունդբուխում

Շինարարության ավարտից հետո նոտարը գրանցում է սեփականության իրավունքը հողային գրանցամատյանում, և գույքը պաշտոնապես անցնում է գնորդին։.

Մոդելային վճարման սանդղակ

Treuhandkonto-ն հատուկ վստահության հաշիվ է, որը պաշտպանում է գնորդի միջոցները նորակառույց շենքում բնակարան գնելիս: Այս հաշիվը բացում են բացառապես Treuhänder-ի լիցենզիա ունեցող փաստաբանները կամ նոտարները: Բանկերը այս հաշիվները չեն բացում անմիջապես գնորդների համար:.

Առավելություններ գնորդի համար

• Միջոցների պաշտպանություն կառուցապատողի սնանկացումից. միջոցները պահվում են Treuhänder-ի վերահսկողության տակ գտնվող հաշվին:.
• Թափանցիկ վճարման մեխանիզմ՝ միջոցները տրամադրվում են խստորեն շինարարության փուլերին համապատասխան։.
• Լրացուցիչ ապահովագրություն. եթե օգտագործվում է այլընտրանքային ֆինանսավորման մոդել, մշակողը պարտավոր է տրամադրել բանկային երաշխիք։.

Treuhandkonto-ի հետ աշխատող հիմնական բանկերը

Բնակարան գնելուց առաջ կարևոր է ուշադիր ստուգել գույքը և փաստաթղթերը՝ ռիսկերը նվազագույնի հասցնելու համար։.

Օբյեկտի ստուգում

• Համոզվեք, որ կառուցապատողը ունի շինարարական թույլտվություն։.
• Հետազոտեք մշակողի հեղինակությունը՝ նախկին նախագծերը և հաճախորդների կարծիքները։.
• Ստուգեք նախագծի համապատասխանությունը քաղաքային կանոնակարգերին և BTVG պահանջներին։.

Կարևոր փաստաթղթեր

Ինչպես խուսափել ռիսկերից

• Աշխատեք անկախ փաստաբանի կամ նոտարի հետ, որը մասնագիտացած է ավստրիական նորակառույց շենքերի ոլորտում։.
• Ստուգեք Treuhandkonto-ի վճարման ժամանակացույցը և շինարարության փուլերի համապատասխանությունը։.
• Պարզեք, թե ինչ երաշխիքներ և ապահովագրություն է տրամադրում կառուցապատողը, որպեսզի անկանխատեսելի իրավիճակում անպաշտպան չմնաք։.

Ավստրիայի մայրաքաղաքի անշարժ գույքի շուկան արագ զարգանում է, և Վիեննայում անընդհատ հայտնվում են նոր նախագծեր, որոնք դառնում են ոչ միայն բնակելի համալիրներ, այլև ժամանակակից ճարտարապետության խորհրդանիշներ։.

Զեեշտադտ Ասպերնը Եվրոպայի ամենամեծ քաղաքային զարգացումներից մեկն է, որը գտնվում է Վիեննայից արևելք։

Սա լիովին ինքնավար շրջան է, որը ներառում է բնակելի տարածքներ, բիզնես գոտի, կրթական հաստատություններ, բժշկական կենտրոններ և սեփական ենթակառուցվածքներ: Նախագիծը նախատեսված է ավելի քան 20,000 մարդու տեղավորելու և 20,000 աշխատատեղ ստեղծելու համար:.

Նախագծի առանձնահատկությունները՝

• Շրջանի կենտրոնում գտնվող մեծ արհեստական ​​լիճ։.
• Առաջնահերթությունը տրվում է հետիոտներին և հեծանվորդներին՝ նվազագույն տրանսպորտային միջոցների երթևեկությամբ։.
• Կանաչ տեխնոլոգիաների, այդ թվում՝ արևային վահանակների և էներգիայի վերականգնման համակարգերի ակտիվ ներդրում։.

Գտնվելով Վիեննայի գլխավոր երկաթուղային կայարանի (Hauptbahnhof) մոտ՝ այս նախագիծը իդեալական է նրանց համար, ովքեր գնահատում են քաղաքի կենսունակ ռիթմը: Trienna Living-ը բաղկացած է մի քանի բազմահարկ շենքերից՝ ընդարձակ բնակարաններով և բիզնես դասի համարներով:

Համալիրը ներառում է

• Ստորգետնյա կայանատեղի։.
• Մարզասրահ և հանգստի գոտիներ բնակիչների համար։.
• Ժամանակակից խանութներ և սրճարաններ առաջին հարկերում։.
• Հարմար տրանսպորտային կապերի շնորհիվ քաղաքի կենտրոն հեշտ մուտք։.

«Դանուբ Ֆլեթս» -ը Վիեննայի ամենահամարձակ բնակելի աշտարակներից մեկն է Դանուբի ափին: Այս բարձրակարգ շինարարությունը նախատեսված է այն գնորդների համար, ովքեր գնահատում են հեղինակությունը, համայնապատկերային տեսարանները և ժամանակակից հարմարությունների հասանելիությունը:

Համալիրը ներառում է

• Էլիտար բնակարաններ՝ համայնապատկերային պատուհաններով։.
• Ֆիթնես կենտրոն և ՍՊԱ։.
• Բնակիչների համար նախատեսված մասնավոր հանգստի գոտիներ և ռեստորաններ։.
• Ուղիղ մուտք դեպի Դանուբի ափ։.

HoHo Wien աշխարհի առաջին բազմահարկ փայտե երկնաքերն է՝ 84 մետր բարձրությամբ։ Նախագիծը դարձել է Վիեննայի կայուն ճարտարապետության անցման խորհրդանիշը՝ կենտրոնանալով ածխածնային հետքի կրճատման և վերականգնվող ռեսուրսների օգտագործման վրա։

Նախագծի առանձնահատկությունները՝

• Կառուցվածքների 75%-ը պատրաստված է փայտից։.
• CO₂ արտանետումների զգալի կրճատում՝ ավանդական շինարարության համեմատ։.
• Շենքերն ունեն խառը նշանակություն՝ հյուրանոցներ, գրասենյակներ, ռեստորաններ և բնակելի բնակարաններ։.
• ՀոՀո Wien դարձել է ապագա կանաչ նախագծերի մոդել ամբողջ Եվրոպայում։.

Վիեննան բացում է ԼեոպոլդՔվարտիեն ՝ նորարարական թաղամաս, որը Դանուբի ջրանցքի երկայնքով քաղաքային զարգացման ծրագրի մի մասն է կազմում: Նախագիծը կենտրոնանում է կայուն շինարարության և խառը օգտագործման՝ գրասենյակային, առևտրային և բնակելի տարածքների վրա՝ շեշտը դնելով կայունության վրա:

Ինչո՞վ է հետաքրքիր այս նախագիծը

• ԼեոպոլդՔուորտիեն այն օրինակներից մեկն է, որտեղ քաղաքային զարգացումը համակցվում է էկոլոգիական լուծումների հետ՝ փայտե կառույցներ, ռեսուրսների արդյունավետություն և ածխածնային հետքի կրճատում։.
• Սա պարզապես բնակելի համալիր չէ. նախագիծն ունի նաև գրասենյակային և գործարար տարածքներ, ինչը այն դարձնում է բազմաֆունկցիոնալ և հարմար խառը օգտագործման համար՝ ապրելու, աշխատելու և հանգստի համար։.
• Վիեննայի այս մասշտաբի բազմահարկ շենքերի համար շրջանակային տարրերում փայտի օգտագործումը հազվադեպ է, ինչը նախագիծը դարձնում է կայուն շինարարության ապագայի մոդել։.

Ավստրիայում անշարժ գույքի ձեռքբերումը թափանցիկ և հուսալի գործընթաց է, սակայն օտարերկրյա ներդրողների համար կան որոշակի իրավական և ֆինանսական նրբերանգներ։ Վիեննան գրավում է գնորդներին ամբողջ աշխարհից՝ շնորհիվ իր կայուն տնտեսության, բարձր կենսամակարդակի և անվտանգ ներդրումային միջավայրի։.

Այնուամենայնիվ, գործարք կնքելուց առաջ կարևոր է հաշվի առնել տուն գնելու հետ կապված իրավական առանձնահատկությունները և ֆինանսական պարտավորությունները։.

Ավստրիայում օտարերկրացիների կողմից անշարժ գույքի գնման կարգավորումն իրականացվում է դաշնային նահանգային մակարդակով, և յուրաքանչյուր նահանգ ունի իր սեփական կանոնները: Հետևաբար, օտարերկրացիների կողմից Ավստրիայում անշարժ գույքի գնման սահմանափակումները կարող են զգալիորեն տարբեր լինել՝ կախված տարածաշրջանից:

Վիեննան ունի ամենաթույլ պայմանները. օտարերկրյա քաղաքացիները, այդ թվում՝ ԵՄ անդամ չհանդիսացող երկրներից, կարող են բնակարաններ ձեռք բերել գործնականում առանց որևէ սահմանափակման: Այնուամենայնիվ, այլ դաշնային նահանգներ, մասնավորապես՝ զբոսաշրջային շրջաններ, ինչպիսիք են Տիրոլը կամ Զալցբուրգը, ունեն ավելի խիստ կանոնակարգեր:.

Հիմնական պահանջները, որոնք կարող են ներկայացվել, հետևյալն են

• Գնման համար նահանգային կառավարությունից (Landesregierung) հատուկ թույլտվություն ստանալը։.
• Ապացույց, որ գույքը չի օգտագործվի սպեկուլյացիաների կամ կարճաժամկետ վերավաճառքի համար։.
• Որոշ դեպքերում՝ հաստատում, որ գույքը կօգտագործվի անձնական բնակության համար, այլ ոչ թե չարտոնված զբոսաշրջային բիզնեսի համար։.

Այս միջոցառումները նպատակ ունեն պաշտպանել տեղական բնակարանային շուկան և կանխել արտաքին պահանջարկի պատճառով գների չափազանց բարձրացումը։.

Ավստրիայում անշարժ գույքի հիմնական հարկերի և գործարքի ընթացքում առաջացող տիպիկ ծախսերի ամփոփումը

Խորհուրդ. Բյուջեն պլանավորելիս խորհուրդ է տրվում բնակարանի արժեքի լրացուցիչ 8-10%-ը ներառել հարկերի և մասնագիտական ​​ծառայությունների համար։

Ավստրիայի անշարժ գույքի շուկան թույլ է տալիս օտարերկրյա ներդրողներին ընտրել տարբեր ռազմավարություններ՝ կախված իրենց նպատակներից

Անձնական օգտագործման համար

• Դասական տարբերակ Վիեննայում երկարաժամկետ մնալ պլանավորող ընտանիքների համար։.
• Սա հատկապես կարևոր է նրանց համար, ովքեր պատրաստվում են տեղափոխվել կամ ստանալ բնակության թույլտվություն։.

Վարձով է տրվում

• Վիեննան Եվրոպայի ամենամեծ կրթական և գործարար կենտրոններից մեկն է։.
• Համալսարաններին (Alsergrund, Währing) և բիզնես կենտրոններին (Leopoldstadt, Donaustadt) մոտ գտնվող տարածքներում վարձակալության մեծ պահանջարկ կա։.
• Ձեր անշարժ գույքի վարձակալությունը թույլ է տալիս ստեղծել կայուն պասիվ եկամուտ և հետ վերադարձնել ձեր ներդրումը։.

Ներդրումներ պրեմիում հատվածում

• Բնակարաններ գնել հեղինակավոր բնակելի համալիրներում, ինչպիսին է Danube Flats-ը, մի քանի տարի անց դրանք վերավաճառելու մտադրությամբ։.
• Այս հատվածը հատկապես հետաքրքիր է կապիտալիզացիայի աճի վրա կենտրոնացած ներդրողների համար։.

Վիեննայի նոր շինարարության շուկան արագ զարգանում է և հարմարվում ժամանակակից բնապահպանական և տեխնոլոգիական մարտահրավերներին։ Հաջորդ 10-15 տարիների ընթացքում քաղաքը նախատեսում է դառնալ կայուն և նորարարական շինարարության առաջատար։.

Կանաչ ճարտարապետություն։ Ապագայի հիմնական միտումը էկոլոգիապես մաքուր տեխնոլոգիաներին անցումն է և ածխածնային հետքի կրճատումը։

• Գազի փուլային հրաժարումը՝ երկրաջերմային ջեռուցման, արևային վահանակների և ջերմային պոմպերի օգտին։.
• Անձրևաջրերի հավաքման համակարգերի և կանաչ տանիքների ներդրում։.
• Նոր շենքերը նախագծվում են որպես զրոյական արտանետումներ ունեցող շենքեր՝ զրոյական կամ նույնիսկ բացասական ածխածնային հաշվեկշռով։.

Այս մոտեցման օրինակներ են Զեեշտադտ Ասպերնի և Զոնվենդվիրտելի տարածքներում իրականացվող նախագծերը։.

Փայտե և հիբրիդային կառույցներ։ Ավստրիան ակտիվորեն ներդնում է բազմահարկ փայտե շինարարություն, որը համատեղում է գեղագիտությունը, դիմացկունությունը և շրջակա միջավայրի համար անվտանգությունը։

• Ամենահայտնի օրինակը ՀոՀո Wienէ՝ 84 մետր բարձրությամբ շենք, որը կառուցված է 75% փայտից։.
• Նման նախագծերը նվազեցնում են CO₂ արտանետումները և ստեղծում հարմարավետ ներքին միկրոկլիմա։.

Խելացի տան տեխնոլոգիաներ։ Վիեննայի ժամանակակից նոր շենքերը ավելի ու ավելի են հագեցած խելացի համակարգերով։

• կառավարել ջեռուցումը և լուսավորությունը սմարթֆոնի միջոցով;
• ավտոմատ օդափոխություն ջերմության վերականգնմամբ;
• խելացի անվտանգության և տեսահսկման համակարգեր;
• Իրական ժամանակում էներգիայի սպառման վերահսկում:.

Այս տեխնոլոգիաները բարելավում են կենսապայմանները և գրավում երիտասարդ գնորդներին։.

Էներգաարդյունավետ տների գների աճ։ Ժամանակակից, էկոլոգիապես մաքուր բնակարանների պահանջարկը տարեցտարի աճում է։

• Էներգաարդյունավետ տները արդեն վաճառվում են 10-15%-ով ավելի թանկ, քան ավանդական անշարժ գույքը։.
• Երկարաժամկետ հեռանկարում նման բնակարանները կապահովեն ավելի բարձր վարձակալական եկամուտ և կայուն արժեքի աճ։.

Եզրակացություն. Վիեննայում նոր շենքերում ներդրումներ կատարելը ոչ միայն կապիտալը պահպանելու և մեծացնելու շահավետ միջոց է, այլև հնարավորություն՝ դառնալու կայուն զարգացման համաշխարհային միտման մաս։

Արտասահմանյան գնորդների համար հաջողության գրավականը մնում է գույքի ուշադիր ընտրությունը, բոլոր իրավական ասպեկտների ստուգումը և մասնագիտական ​​իրավաբանների և կառուցապատողների հետ համագործակցությունը։.

Վիեննայի նորակառույցների շուկան մնում է Եվրոպայի ամենակայուն և անվտանգ շուկաներից մեկը։ Թափանցիկ իրավական շրջանակի, BTVG-ի և Treuhandkonto համակարգի շնորհիվ գնորդներն ու ներդրողները վայելում են ակտիվների բարձր մակարդակի պաշտպանություն։ HoHo Wien, Danube Flats-ի և Seestadt Aspern-ի նման նոր նախագծերը ցույց են տալիս, թե ինչպես է Վիեննան համատեղում նորարարությունը ավանդույթների նկատմամբ հարգանքի հետ։.

Սակայն հաջող ներդրումը պահանջում է գույքի ուշադիր ընտրություն, փաստաթղթերի ստուգում և միայն հեղինակավոր կառուցապատողների և փորձառու իրավաբանների հետ համագործակցություն: Նորակառույց շենքում բնակարան գնելը ավելին է, քան պարզապես գործարք. դա երկարաժամկետ ներդրում է ապագայում, որտեղ կարևոր է ոչ միայն քառակուսի մակերեսը, այլև կյանքի որակը, կայունությունը և կայուն զարգացումը:.