Ինտերիերի դիզայն Վիեննայում. Ինչպես են ապրում շքեղությունը ընտրողները

Վիեննան ոչ միայն Ավստրիայի մշակութային մայրաքաղաքն է, այլև եվրոպական ինտերիերի դիզայնի միտումների ամենակարևոր կենտրոններից մեկը։ Քաղաքը յուրահատուկ է իր կայսերական ճարտարապետության, 20-րդ դարի սկզբի մոդեռն ոճի և 21-րդ դարի գերժամանակակից բնակելի համալիրների համադրությամբ։

Այստեղ գրեթե յուրաքանչյուր թաղամաս պահպանում է իր յուրահատուկ մթնոլորտը՝ սկսած պատմական առանձնատներով շրջապատված հին փողոցներից մինչև ժամանակակից թաղամասեր՝ երկնաքերերով և ապակե պենտհաուսներով։ Հենց սա է պատճառը, որ Վիեննայի ինտերիերի դիզայնն ունի իր յուրահատուկ բնույթը. այն միշտ հավասարակշռում է պատմության նկատմամբ հարգանքը ժամանակակից հարմարավետության ձգտման հետ։

Այսօր Ավստրիայի մայրաքաղաքում բնակարանների և տների ավելի ու ավելի շատ սեփականատերեր են դիմում պրոֆեսիոնալ դիզայնի ստուդիաների: Պատճառը պարզ է. քաղաքը սահմանում է շատ բարձր կենսամակարդակ, և այստեղի տները պետք է համապատասխանեն այդ չափանիշներին: Որոշ հաճախորդների համար սա նշանակում է պահպանել բարձր առաստաղներով և ծեփածոներով վինտաժային վիեննական բնակարանի ոգին, մինչդեռ մյուսների համար դա նշանակում է ստեղծել մինիմալիստական ​​տարածք՝ խելացի տեխնոլոգիաներով և համայնապատկերային պատուհաններով:

Վիեննայի մասին խոսելիս անհնար է չհիշատակել նրա եզակի ճարտարապետական ​​ժառանգությունը։ Քաղաքի պատմական կենտրոնը ներառված է ՅՈՒՆԵՍԿՕ-ի համաշխարհային ժառանգության ցանկում, և սա անմիջականորեն ազդում է ինտերիերի դիզայնի նկատմամբ նրա մոտեցման վրա։ Շատ բնակարաններ գտնվում են հին շենքերում՝ Ալտբաուում, որոնք պահպանել են իրենց բարձր առաստաղները, կամարակապ պատուհանները, ձկնկուլի նման մանրահատակ հատակները և բնօրինակ դռները։

Նման տարածքները իրական մարտահրավեր են ներկայացնում դիզայներների համար. նրանք պետք է գտնեն հավասարակշռություն պատմական իսկությունը պահպանելու և ժամանակակից ճարտարագիտական ​​լուծումների իրականացման միջև։

Մյուս կողմից, Վիեննան արագ զարգացում է ապրում քաղաքի կենտրոնից դուրս. Donaustadt, Favoriten, Leopoldstadt և Simmering թաղամասերը լցվում են ժամանակակից բնակելի համալիրներով: Այս բնակարանները պահանջում են բոլորովին այլ մոտեցում՝ ֆունկցիոնալություն, մինիմալիզմ, բաց հատակագծեր և ամենաժամանակակից ինժեներական համակարգեր:

Հետևաբար, Ավստրիայում ինտերիերի դիզայները պետք է հավասարապես վստահ լինի ինչպես դասական ինտերիերի, այնպես էլ նոր շենքերի հետ աշխատելիս՝ հաճախորդներին առաջարկելով լուծումներ, որոնք արդիական կլինեն ինչպես այսօր, այնպես էլ 10-15 տարի հետո։

Մշակութային համատեքստը նույնպես չպետք է մոռանալ։ Վիեննան բազմաթիվ երաժիշտների, նկարիչների, ճարտարապետների, դիվանագետների և բիզնես էլիտայի անդամների տունն է։ Նրանցից շատերի համար բնակարանը ոչ միայն բնակության վայր է, այլև իրենց կարգավիճակի և աշխարհայացքի արտացոլում։

Հետևաբար, Վիեննայում շքեղ ինտերիերի դիզայնը հաճախ ներառում է անհատականացված լուծումներ՝ արվեստի առարկաների, հնաոճ հավաքածուների և ավստրիական ապրանքանիշերի դիզայներական կահույքի ինտեգրում։

Վիեննայում ինտերիերի դիզայնի ստուդիայի ընտրությունը ձեր երազանքի տունը ստեղծելու առաջին քայլն է: Հաճախորդները սովորաբար վարձում են գործակալության կամ անկախ դիզայների՝ ստանալու համապարփակ լուծում, որը կներառի բոլոր փուլերը՝ սկսած գաղափարից մինչև վերջնական ձևավորում:

1. Համառոտ ներկայացում և հայեցակարգ։ Այս փուլում դիզայները հավաքում է հաճախորդի բոլոր ցանկությունները, ուսումնասիրում բնակարանի կամ տան հատակագիծը և բացահայտում հիմնական կարիքները։ Օրինակ, մեկ ընտանիք կարող է ցանկանալ ընդարձակ բաց տարածք՝ համակցված խոհանոցով և հյուրասենյակով, մինչդեռ մեկ այլ ընտանիք կարիք ունի մի քանի առանձին ննջասենյակների և գրասենյակների։ Վիեննայում այս փուլը հատկապես կարևոր է, քանի որ շատ բնակարաններ ունեն ոչ ստանդարտ դասավորություն՝ պատմական ճարտարապետության պատճառով։
2. Վիզուալիզացիա։ Հայեցակարգի հաստատումից հետո ստուդիան ստեղծում է ապագա ինտերիերի եռաչափ վիզուալիզացիաներ։ Սա օգնում է հաճախորդին նախապես տեսնել վերջնական արդյունքը։ Կարգավորումներ կարող են կատարվել նյութերի, գունային սխեմաների և կահույքի դասավորության մեջ։
3. Աշխատանքային փաստաթղթեր։ Նախագծողը պատրաստում է էլեկտրականության, ջրամատակարարման, լուսավորության, հատակի և առաստաղի մանրամասն նախագծեր։ Վիեննայի համար սա կարևոր փուլ է, քանի որ շատ հին շենքեր պահանջում են հատուկ մոտեցում. պետք է հաշվի առնվեն կրող պատերը, վերականգնման կանոնակարգերը և քանդման սահմանափակումները։
4. Դիզայների վերահսկողություն։ Նույնիսկ լավագույն նախագիծը կարող է փչանալ, եթե այն սխալ է իրականացվում։ Հետևաբար, դիզայները հաճախ վերահսկում է վերանորոգման աշխատանքները՝ ստուգելով նյութերի և կապալառուների աշխատանքի համապատասխանությունը։
5. Սարքավորումներ։ Այս փուլում ստուդիան գնում է կահույք, լուսավորություն, տեքստիլ և դեկոր։ Վիեննայում տարածված է տեղական ապրանքանիշերի օգտագործումը, ինչպիսիք են Wittmann-ը (փափուկ կահույք) կամ Lobmeyr-ը (բոհեմական ապակե լամպեր):
6. Բնակարանի ներքին հարդարանքը պատրաստ է։ Վերջին փուլը լիովին կառուցված բնակարան է, որը պատրաստ է տեղափոխվելու։ Բնակարանը կահավորված կլինի մինչև վերջին մանրուքը՝ խոհանոցային կենցաղային տեխնիկայից մինչև արվեստի գործեր։

Երբ խոսքը վերաբերում է Վիեննայում ինտերիերի դիզայնի ծառայություններին , կարևոր է հասկանալ, որ արժեքը չի սահմանափակվում միայն գծագրերով կամ գեղեցիկ 3D պատկերներով։ Սա համապարփակ ծառայություն է, որը ներառում է նախագծում, նյութերի ընտրություն, շինարարության վերահսկողություն և հարյուրավոր մանր, բայց կարևորագույն աշխատանքներ։

Ավստրիայում, որտեղ ամեն ինչ խստորեն կարգավորվում է շինարարական կանոններով և պատմական հուշարձանների պահպանման պահանջներով, մասնագետի դերն ավելի արժեքավոր է դառնում: Վիեննայում 2023-ից 2025 թվականներին ինտերիերի դիզայնի ծառայությունների միջին գինը հետևյալն է.

• Խորհրդատվություններ և «գնումների ցուցակ»։ Այս հանդիպումները սովորաբար նախատեսված են նրանց համար, ովքեր ցանկանում են թարմացնել իրենց ինտերիերը առանց խոշոր վերանորոգման։ Դիզայները կազմում է կահույքի, լուսավորության և գործվածքների ցուցակ, որոնք կարելի է գնել բնակարանը «թարմացնելու» համար։ Գները տատանվում են ժամում 80-ից մինչև 150 եվրո։
• Նախնական նախագիծ։ Երբ հաճախորդը ցանկանում է տեսնել դասավորությունը, գունային սխեման և նյութերի ընտրությունը, բայց պատրաստ է ինքնուրույն կատարել նախագծի մնացած մասը։ Այս տեսակի նախագիծը միջինում արժե 50-70 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար։
• Լրիվ նախագիծ՝ դիզայների հսկողության ներքո։ Սա ամենատարածված ձևաչափն է. դիզայները ստեղծում է ամբողջ նախագիծը, վերահսկում է վերանորոգումը և վերահսկում կապալառուներին։ Արժեքը՝ 120–200 եվրո մեկ քմ-ի համար։
• Էլիտար ինտերիերի դիզայնը առանձին կատեգորիա է, որը նախատեսված է պրեմիում հաճախորդների համար: Այս նախագծերում օգտագործվում են բացառիկ նյութեր (օրինակ՝ իտալական մարմար, ավստրիական կաղնու փայտ, դիզայներական լամպեր և պատվերով պատրաստված կահույք): Գները սկսվում են 250 եվրոյից մեկ քառակուսի մետրի համար և կարող են հասնել մինչև 400 եվրոյի մեկ քառակուսի մետրի համար՝ լողավազաններով կամ պատմական առանձնատներով պենտհաուսների համար:

Նեոկլասիցիզմ վիեննական հմայքով։ Վիեննայի կլասիցիզմը չի նշանակում հնացած ինտերիեր, այլ պատմական տարրերի (շինարարական գիպս, ձկնկուլի նման մանրահատակ, կամարակապ պատուհաններ) և ժամանակակից հարմարությունների ներդաշնակ համադրություն։ 2023–2025 թվականներին նեոկլասիցիզմը կհարմարեցվի՝ ավելի քիչ ոսկեզօծում, ավելի հանգիստ երանգներ, բնական քար և փայտ։ Այն հատկապես տարածված է Ալտբաուում։

Ժամանակակից մինիմալիզմ։ Վիեննայի նոր շենքերում և պենտհաուսներում ավելի ու ավելի շատ է ընտրվում մինիմալիզմը։ Լուսավոր պատերը, բաց հատակագծերը, ներկառուցված պահարանները և ավելորդ դեկորի բացակայությունը բնակարանները դարձնում են առավելագույնս ֆունկցիոնալ։ Այս ոճը իդեալական է զբաղված մասնագետների և երիտասարդ ընտանիքների համար։

Սկանդինավյան հարմարավետություն։ Վիեննան սիրում է սկանդինավյան դիզայնը իր բաց գույների, պարզության և էկոլոգիապես մաքուր լինելու համար։ Այս ոճը հատկապես տարածված է երեխաներ ունեցող ընտանիքներում. բնական նյութերը, հարմարավետ կահույքը, լույսի առատությունը և տեքստիլը ստեղծում են հարմարավետ մթնոլորտ։

Վիեննական լոֆթ։ Նախկին արդյունաբերական շենքերով թաղամասերը, ինչպիսիք են Ottakring կամ Favoriten , դառնում են լոֆթերի տուն։ Աղյուսե պատերը, բետոնե առաստաղները, բացված կոմունալ համակարգերը և վինտաժային կահույքը այս բնակարանները դարձնում են ոճային և եզակի։

Արտ Դեկո էլիտայի համար: Վիեննայի շքեղ ինտերիերի դիզայնը հաճախ ոգեշնչված է Արտ Դեկո ոճով՝ խորը գույներ, ազնիվ նյութեր, արույր և մարմար: Այս ոճը նախընտրելի է Innere Stadt կամ Döbling , որտեղ կարևորվում են կարգավիճակն ու թատերականությունը:

էկո-դիզայնը մեծ միտում է եղել։ Փայտ, քար, ապակի, կտավատ և բամբակյա գործվածքներ, կանաչ պատեր՝ կենդանի բույսերով։ Այս ինտերիերը արտացոլում է ավստրիական սերը բնության և կայունության նկատմամբ։

Հնի և նորի միաձուլում։ Վիեննայի շատ ինտերիերի դիզայներներ կիրառում են «միաձուլում» ոճը, որտեղ հնաոճ մանրահատակները համադրվում են գերժամանակակից խոհանոցների հետ, իսկ վիեննական հնաոճ կահույքը դրված է իտալական բազմոցների կողքին։ Սա Վիեննայի եզակի առանձնահատկությունն է. քաղաքն ինքնին դարաշրջանների խառնուրդ է, և նրա ինտերիերը արտացոլում է այս տրամադրությունը։

Ավստրիական ինտերիերի դիզայնի ստուդիաների 2024–2025 թվականների տվյալների համաձայն՝ ամենատարածված որոնումներն են նոր շենքերում մինիմալիզմը և Ալտբաուում նեոդասական ոճը ։ Սա նշանակում է, որ Վիեննայում ինտերիերը ուղղակիորեն կախված է շենքի տեսակից, և հենց սա է շուկան դարձնում եզակի։

Երբ խոսքը վերաբերում է Վիեննայում վերանորոգմանը և դիզայնին , կարևոր է հասկանալ, որ այս գործընթացը տարբերվում է Արևելյան կամ նույնիսկ Հարավային Եվրոպայում ընդունված պրակտիկայից: Ավստրիան խիստ շինարարական կանոնակարգեր ունեցող երկիր է և մեծ ուշադրություն է դարձնում պատմական ժառանգության պահպանմանը: Հետևաբար, նույնիսկ հին շենքի կոսմետիկ վերանորոգումը կարող է վերածվել լիարժեք նախագծի, որը պահանջում է տասնյակ հաստատումներ:

Հին շենքերի բնակարանները (հատկապես Innere Stadt, Währingև Josefstadtշրջաններում) հաճախ պահանջում են բարդ վերանորոգումներ: Նախ, անհրաժեշտ է տեխնիկական զննում. հին առաստաղները, էլեկտրական համակարգերը և ջեռուցման համակարգերը կարող են մաշված լինել:

Երկրորդ, նման շենքերը ենթակա են ժառանգության պաշտպանության խիստ կանոնակարգերի. ճակատային մասերի փոփոխությունը, պատուհանների հեռացումը կամ պատմական ծեփի ոչնչացումը արգելվում է: Հետևաբար, դիզայներները պետք է հավասարակշռություն գտնեն բնօրինակ մանրամասները պահպանելու և ժամանակակից հարմարավետություն ստեղծելու միջև: Ալտբաու շենքերում վերանորոգումները սովորաբար 20-40%-ով ավելի թանկ են, քան նորակառույցներում, հենց կոմունալ ծառայությունների ինտեգրման բարդության պատճառով:

Donaustadt, Favoriten և Leopoldstadt շրջանների ժամանակակից բնակելի համալիրները հնարավորություն են տալիս իրականացնել ամենահամարձակ գաղափարները՝ վերանորոգում, բաց հատակագծով տարածքներ և մինիմալիզմ: Սակայն դրանք ունեն մեկ այլ թերություն. կառուցապատողի կողմից ստանդարտ ձևավորումները հաճախ չափազանց պարզ են:

Հետևաբար, հաճախորդները պատվիրում են անհատական ​​​​դիզայններ՝ իրենց բնակարանները ստանդարտ լուծումներից տարբերելու համար: Այս վերանորոգումները սովորաբար ավելի պարզ են, բայց նյութերն ավելի թանկ են. դիզայներները օգտագործում են բարձրորակ մշակում, ներկառուցված պահեստավորման համակարգեր և խելացի տան տեխնոլոգիա:

Առանձին կատեգորիա են շքեղ բնակարաններն ու պենտհաուսները։ Այստեղ վերանորոգումները և դիզայնը հաճախ ներառում են անհատական ​​լուծումներ՝ սաունաներ, գինու սենյակներ, համայնապատկերային տեռասներ և լողավազաններ։ Աշխատանքները կարող են տևել 12-18 ամիս, քանի որ հաճախորդները ակնկալում են ոչ միայն գեղեցիկ ինտերիեր, այլև եզակի գույք, որը կընդգծի իրենց կարգավիճակը։

Լյուքս դասի հատվածը զբաղեցնում է հատուկ տեղ: Innere Stadt , Döbling և Hietzing ամենից հաճախ ընտրում են Վիեննայում շքեղ ինտերիերի դիզայն : Հաճախորդների թվում են ավստրիացի ձեռնարկատերեր, դիվանագետներ, արվեստագետներ, ինչպես նաև Գերմանիայից, Շվեյցարիայից, Մեծ Բրիտանիայից և Պարսից ծոցի երկրներից արտասահմանյան ներդրողներ:

Նրանց համար ինտերիերը ավելին է, քան պարզապես տուն։ Այն ներդրում է կերպարի, կարգավիճակի և հարմարավետության մեջ։ Նման նախագծերը ներառում են թանկարժեք նյութերի (մարմար, արույր, հազվագյուտ փայտ), դիզայներական կահույքի, ժամանակակից խելացի տան համակարգերի և առանձին առողջարանային գոտիների օգտագործում։ Միայն վերջնական հարդարման և կահավորման համար մեկ շքեղ նախագծի արժեքը կարող է հեշտությամբ գերազանցել մեկ միլիոն եվրոն։

Հետաքրքիր է, որ շատ ներդրողներ շքեղ բնակարաններն օգտագործում են որպես ակտիվներ՝ դրանք վարձակալության տալով կամ վերավաճառելով 5-10 տարի անց։ Ճիշտ նախագծումը կարող է բնակարանի արժեքը բարձրացնել 15-25%-ով։

Շատ օտարերկրյա գնորդներ, ինչպես նաև հարուստ ավստրիացիներ, Վիեննայի բնակարանները դիտարկում են ոչ միայն որպես բնակության վայր, այլև որպես ներդրում: Այս համատեքստում ինտերիերի դիզայնը ծախս չէ, այլ ռազմավարական ներդրում, որը կարող է բարձրացնել գույքի վերավաճառքի արժեքը կամ այն ​​​​ավելի գրավիչ դարձնել վարձակալության համար:

1. Ավելի մեծ իրացվելիություն։ Լավ ձևավորված, ժամանակակից ինտերիերով բնակարանները վաճառվում են ավելի արագ։ Վիեննայում դատարկ բնակարանի և «բանալիով պատրաստ» նախագծի միջև տարբերությունը կարող է լինել 6-12 ամիս։
2. Արժեքի աճ։ Ավստրիացի անշարժ գույքի գործակալների կարծիքով, գրագետ նախագծումը և վերանորոգումը կարող են բնակարանի գինը բարձրացնել 15-25%-ով։ Լյուքս դասի բնակարաններում սա կարող է հասնել տասնյակ և հարյուր հազարավոր եվրոների։
3. Գրավչություն վարձակալների համար։ Վիեննայում բնակիչների մոտ 75%-ը վարձակալում է, իսկ բարձրակարգ վարձակալները միշտ փնտրում են բարձրորակ, վերջնական տեսքի ինտերիեր։ Ժամանակակից վերանորոգմամբ չկահավորված բնակարանները վարձակալվում են 30-40%-ով ավելի էժան։

Վերջին տարիներին ճարտարապետության և ինտերիերի դիզայնի «կանաչ» մոտեցումը գնալով ավելի տարածված է դառնում: Նոր բնակելի համալիրներում պարտադիր են դառնում էներգախնայող համակարգերը, օդի զտումը և նույնիսկ ընդհանուր տանիքային այգիները: Սա արտացոլվում է ինտերիերի նյութերի ընտրության մեջ. դիզայներները խորհուրդ են տալիս օգտագործել ավստրիական կաղնու փայտ, վերամշակված ապակի և օրգանական կտավատի գործվածքներ: Այս ամենը ոչ միայն գեղեցիկ է, այլև ընդգծում է քաղաքի բնապահպանական մշակույթը:

Մինչդեռ մի ժամանակ հաճախորդները պատվիրում էին «հարևանների նման» կամ «Pinterest ոճով» դիզայններ, իրավիճակը փոխվում է։ Հարուստ վիեննացիները գնալով ավելի շատ են ցանկանում ինտերիերներ, որոնք արտացոլում են իրենց անհատականությունը։ Արվեստի հավաքածուները, ընտանեկան արխիվները և վինտաժային կահույքն այժմ ներառվում են նախագծերում։ Դիզայներները նշում են, որ հաճախորդները խնդրում են ինտերիերներ, որոնք «պատմում են իրենց պատմությունը»։

Վերջին միտումներից մեկը բնակարանների շքեղ հյուրանոցների ոճով ձևավորումն է: Սա հատկապես ճիշտ է Innere Stadt պենտհաուսների և բիզնես դասի վարձակալվող բնակարանների համար: Այս ինտերիերը կառուցված է հանգստի գոտիների շուրջ՝ մեծ, լուսավորված լոգարաններ, փափուկ գորգեր և աչքի ընկնող մարմարե ու փայտե վահանակներ: Բնակիչները ցանկանում են տուն վերադառնալ այնպես, կարծես հանգստանում են հինգաստղանի հյուրանոցում:

Վերջին երկու տարիների ընթացքում 19-րդ դարի շենքերում բնակարանների նկատմամբ հետաքրքրությունը կտրուկ աճել է։ Հարուստ ընտանիքները գնում են այս անշարժ գույքը և պատվիրում վերանորոգումներ, որոնք պահպանում են բնօրինակ մանրամասները՝ ծեփածո առաստաղներ, բրոնզե մետաղական դռներ և հնաոճ մանրահատակ։ Բայց ներսում նրանք ինտեգրում են ամեն ինչ՝ սկսած խելացի համակարգերից մինչև դիզայներական խոհանոցներ՝ կղզիներով։ Այս եզակի ձևաչափը՝ դրսից հին Վիեննայի ոգին և ներսից 21-րդ դարի անզուգական հարմարավետությունը։

Համավարակից ի վեր, միջին չափի բնակարանների (70-100 քմ) պահանջարկն աճել է, որոնք անմիջապես վարձակալության են տրվում: Սեփականատերերը ավելի ու ավելի շատ ներդրումներ են կատարում բարձրորակ ինտերիերի մեջ՝ չեզոք երանգներ, ներկառուցված տեխնիկա և գործնական նյութեր: Պատճառը պարզ է. այս բնակարաններն ավելի արագ են մարում իրենց արժեքը, քանի որ վարձակալները ընտրում են պատրաստի բնակարաններ, այլ ոչ թե դատարկ պատեր:

Մինչդեռ ոսկին, զանգվածեղ կահույքը և ծանր գործվածքները մի ժամանակ էլիտար դիզայնի խորհրդանիշներ էին, Վիեննայում շքեղությունն այժմ այլ կերպ է ընկալվում։ Այն լռության, տարածության և լույսի է։ Շքեղ բնակարաններում շեշտը դրվում է ակուստիկ վահանակների, Դանուբի կամ լեռների տեսարանով համայնապատկերային պատուհանների, կլիմայի կառավարման և դիզայներական լուսավորության վրա։ Սա ցուցադրական շքեղություն չէ, այլ նուրբ, նուրբ և, հետևաբար, առավել արժեքավոր։

Ժամանակակից Վիեննան ավելի ու ավելի է ասոցացվում ոչ միայն դասական ճարտարապետության և պատմական ինտերիերի, այլև առաջատար տեխնոլոգիաների հետ։ Բնակիչներն ու ներդրողները ցանկանում են բնակարաններ, որոնք ոչ միայն գեղեցիկ են, այլև հնարավորինս ֆունկցիոնալ և հարմարավետ։

Ահա թե ինչու վերջին տարիներին ավելի ու ավելի շատ ուշադրություն է դարձվում «խելացի» լուծումներին, որոնք տները վերածում են բարձր տեխնոլոգիական տարածքների, որոնք կարող են հարմարվել սեփականատիրոջ կենսակերպին։

Վիեննան միշտ համարվել է քաղաք, որը հմտորեն համատեղում է ավանդույթներն ու նորարարությունը։ Մինչդեռ Ալտբաու շենքերի ճակատները բացահայտում են 19-րդ դարի պատմությունը, ինտերիերը ավելի ու ավելի է թաքցնում առաջատար տեխնոլոգիաները։ 2023-2025 թվականներին խելացի տան համակարգերը կդադարեն հարուստների համար տարբերակ լինելուց և կդառնան պրեմիում նախագծերի չափանիշ։

• լուսավորության կառավարում սենսորների և սմարթֆոնի միջոցով
• կլիմայի կառավարում
• անվտանգության համակարգեր
• մուլտիմեդիա. ներկառուցված բարձրախոսային համակարգեր
• վարագույրների, շերտավարագույրների և պատուհանների կառավարում
• էներգաարդյունավետ լուծումներ

Վիեննայի յուրահատկությունն այն է, որ տեխնոլոգիաները այստեղ ներմուծվում են ոչ թե ագրեսիվ, այլ հնարավորինս օրգանական ձևով: Նույնիսկ հին, սվաղապատ բնակարաններում կարելի է գտնել թաքնված լարեր, անխափան օդափոխման համակարգեր և «անտեսանելի» բարձրախոսներ: Դիզայներները հոգ են տանում, որ տեխնոլոգիան աննկատ մնա՝ միաժամանակ պահպանելով հարմարավետ և գեղագիտականորեն հաճելի տարածք:

Կանխատեսում. Մինչև 2030 թվականը փորձագետները կանխատեսում են, որ Վիեննայում նոր բնակարանների մինչև 70%-ը կնախագծվի լիովին ավտոմատացված համակարգով : Սա վերաբերում է ոչ միայն շքեղ պենտհաուսներին, այլև բիզնես դասի բնակարաններին: Խելացի տեխնոլոգիաները կաշխատեն քաղաքային համակարգերի հետ համատեղ՝ ջեռուցում, տրանսպորտ և նույնիսկ թափոնների կառավարում:

Օրինակ, արդեն քննարկվում են նախագծեր, որոնց շրջանակներում հաշվիչները անմիջապես կմիանան քաղաքի «կանաչ ցանցերին», իսկ բնակիչները կկարողանան տեսնել իրենց բնապահպանական հետքը հավելվածում։

Վիեննայում աճել է բիոֆիլ դիզայնի ։ Դա ոչ միայն միտում է, այլև առողջության և բարեկեցության նկատմամբ իրական մտահոգություն։ Դիզայներները ակտիվորեն օգտագործում են բնական նյութեր, ինչպիսիք են կաղնին, քարը, բուրդը և կտավը։ Ուղղահայաց այգիներով և «կանաչ պատերով» նախագծերը գնալով ավելի տարածված են դառնում, որոնք ոչ միայն բարելավում են ինտերիերը, այլև մաքրում օդը։

Վիեննայի շուկայի առանձնահատկությունն այն է, որ կենսաֆիլային մոտեցումը ներթափանցում է նույնիսկ պատմական բնակարաններ: Պատմական Ալտբաու բնակարաններում դիզայներները ձմեռային այգիները ինտեգրում են համայնապատկերային ապակեպատմամբ, մինչդեռ նոր համալիրներում նրանք ստեղծում են հատուկ տարածքներ՝ նարնջարաններով և տեռասներով բնակիչների համար: Երեխաներ ունեցող ընտանիքների համար սա հիմնական գործոն է իրենց ընտրության հարցում. նրանք ցանկանում են, որ իրենց երեխաները մեծանան բնության գրկում, նույնիսկ քաղաքի սրտում:

Währing թաղամասում մի ստուդիա նախագծել է 120 քառակուսի մետր մակերեսով բնակարան՝ նախկին պահեստը վերածելով մինի ջերմոցի՝ ավտոմատ ոռոգման համակարգով և օդի զտմամբ։ Այս նախագիծը բնակարանի արժեքը բարձրացրել է 18%-ով, և բնակարանն ինքնին վաճառվել է շուկայում հայտնվելուց հետո երեք շաբաթվա ընթացքում։

Այսօր Վիեննայում ինտերիերի դիզայնը միայն գեղեցկության մասին չէ, այլ նաև ներդրումների։ Տեղական գործակալությունների տվյալներով՝ մտածված դիզայնով բնակարանները վաճառվում և վարձակալվում են 20-30%-ով ավելի արագ։ Գեղագիտությունը ուղղակիորեն կապված է ֆինանսական եկամտաբերության հետ։

Պատմական թաղամասերում ( Innere Stadt , Josefstadt , Alsergrund ) պատմական շենքերի բնակարանները հատկապես արժեքավոր են։ Շինանյութերի և մանրահատակի պահպանման վերանորոգումից հետո նման անշարժ գույքի արժեքը կարող է աճել 15-25% ։ Պենտհաուսները նույնիսկ ավելի բարձր են, հատկապես, եթե նախագիծը մշակվել է հայտնի դիզայներական ընկերությունների օգնությամբ։

Նոյբաուում Neubau քմ մակերեսով բնակարան՝ առանց վերանորոգման, վաճառքի էր հանվել 750,000 եվրոյով ։ Ժամանակակից դիզայնով խոշոր վերանորոգումից հետո այն վաճառվել է 950,000 եվրոյով ։ Ներքին հարդարանքը ներառում էր սկանդինավյան կահույք, լուսավոր պատեր և ներկառուցված խոհանոց՝ Miele սարքավորումներով։ Վերանորոգման ներդրումը կազմել է 120,000 եվրո, իսկ զուտ շահույթը՝ 80,000 եվրո։

Վերջին երեք-հինգ տարիների ընթացքում «պատրաստի» ։ Դա պայմանավորված է նրանով, որ հաճախորդները չեն ցանկանում զբաղվել վերանորոգման և կապալառուների վերահսկողության հարցերով։ Նրանք պատրաստ են վճարել դիզայներական ստուդիային ամբողջ ցիկլի համար՝ սկսած դասավորությունից և կահույքի ընտրությունից մինչև տեղափոխվելու պատրաստ տարածք։

Այս ձևաչափը հատկապես գնահատվում է արտասահմանցիների և ներդրողների կողմից: Նրանցից շատերը բնակարաններ են գնում հեռակա կարգով և ժամանում են պատրաստի անշարժ գույք: Սա նաև գործում է վարձակալության դեպքում. ավարտված ինտերիերով բնակարանները վարձակալվում են առնվազն 20-30%-ով ավելի թանկ:

Leopoldstadt գերմանացի ներդրողը 850,000 եվրոյով գնել է 100 քմ մակերեսով բնակարան։ Ստուդիան 150,000 եվրոյով ավարտել է ամբողջական վերանորոգումը, որը ներառում է կահույք և դեկոր։ Բնակարանն այժմ վարձակալվում է ամսական 4,500 եվրոյով, ինչը 35%-ով ավելի է, քան տարածքում վարձակալության միջին գինը։

• Innere Stadt ։ Բնակարան 19-րդ դարի շենքում։ Պահպանվել են բնօրինակ ձուլվածքները, դռները և մանրահատակը։ Ավելացվել են թաքնված օդորակման համակարգեր և ժամանակակից, մինիմալիստական ​​խոհանոց։ Վաճառվել է 3.2 միլիոն եվրոյով, ինչը 20%-ով ավելի է, քան վերանորոգումից առաջ գնի դեպքում։
• Döbling ։ Այս 250 մ² մակերեսով պենտհաուսը առանձնանում է «հանգիստ շքեղ» ինտերիերով՝ քարով, փայտով և դիզայներական լուսավորությամբ։ Վերանորոգման արժեքը կազմել է 1.5 միլիոն եվրո, իսկ վաճառքից հետո բնակարանի արժեքը աճել է 2 միլիոն եվրոյով։ Վերջնական շահույթը կազմել է 500,000 եվրո։
• Leopoldstadt ։ Այս բնակարանը վարձակալության է տրվում։ Առանձնանում են չեզոք երանգներ, ներկառուցված պահարաններ և ավստրիական արտադրողների կահույք։ Իր դիզայնի շնորհիվ այն վարձակալության է տրվում 30%-ով ավելի թանկ, քան նմանատիպ բնակարանները՝ առանց վերանորոգման։
• Währing ։ Բնակարան հին շենքում՝ ձմեռային այգիով։ Դիզայները ստեղծել է ջերմոց՝ ավտոմատ ոռոգման համակարգով և օդի զտմամբ։ Նախագիծը արժեցել է 80,000 եվրո, բայց բնակարանի արժեքը մեծացրել է գրեթե 200,000 եվրոյով։

Վիեննայում ինտերիերի դիզայնը այսօր ոչ միայն ոճի և գեղեցկության մասին է։ Այն քաղաքի մշակույթի մի մասն է, կարգավիճակը ընդգծելու, գույքի արժեքը բարձրացնելու և երկարատև հարմարավետություն ապահովելու միջոց։

Այստեղ ավանդույթն ու արդիականությունը անխափանորեն միահյուսված են. պատմական շենքերի բնակարանները պահպանում են իրենց պատմական հմայքը, բայց ներսում դրանք լի են 21-րդ դարի տեխնոլոգիաներով: Վերջին տարիների հիմնական միտումները ցույց են տալիս, որ Վիեննան շարժվում է դեպի գիտակցված և մտածված դիզայն.

• տեխնոլոգիաները և խելացի բնակարանները կյանքը դարձնում են ավելի հարմարավետ և անվտանգ։
• Բիոֆիլային դիզայնը բնությանը մոտ լինելու զգացողություն է ստեղծում նույնիսկ քաղաքի կենտրոնում։
• Ինտերիերները որպես ներդրումներ բարձրացնում են բնակարանների արժեքը և բերում լրացուցիչ եկամուտ։
• միջազգային ազդեցությունը ձևավորում է մայրաքաղաքի յուրօրինակ ոճը, որտեղ համակեցության մեջ են տասնյակ միտումներ։
• «Բանալի պատրաստի» ձևաչափը դառնում է նոր չափանիշ հարուստ հաճախորդների և ներդրողների համար։

Ոմանց համար Վիեննայում դիզայնը կյանքի ձև է, մյուսների համար՝ ռազմավարական ներդրում, իսկ մյուսների համար՝ անհատականությունը ընդգծելու միջոց: Սակայն մեկ բան բոլորի համար պարզ է. Ավստրիայի մայրաքաղաքում ինտերիերի դիզայնի շուկան կայուն աճում է, և պրոֆեսիոնալ դիզայնի ծառայությունների պահանջարկը միայն աճում է:

Կարելի է վստահորեն ասել, որ մինչև 2030 թվականը Վիեննան հաստատուն կերպով կհաստատվի որպես ամենահետաքրքիր և հեղինակավոր ինտերիերի դիզայնի կենտրոններից ։ Այստեղ ինտերիերը դառնում է ոչ միայն բնակարանի, այլև քաղաքի պատմության մի մասը։