Վիեննայի 4-րդ շրջան՝ Վիդեն

Վիդենը Wieden , որը կոմպակտ տեղակայված է քաղաքի պատմական կենտրոնից հարավ, Ռինգշտրասեից ընդամենը 1.5 կմ հեռավորության վրա։ Այն քաղաքի ամենահին և ամենահեղինակավոր շրջաններից մեկն է, որը ներդաշնակորեն համատեղում է պատմական ժառանգությունը մետրոպոլիսի ժամանակակից ռիթմերի հետ։ Վիդենը համարվում է մշակութային և կրթական կենտրոն, իսկ նրա փողոցները լի են ճարտարապետական ​​հուշարձաններով, մթնոլորտային սրճարաններով, դիզայներական խանութներով և կանաչ այգիներով։

Վիդենը հայտնի է իր 19-րդ դարի ազնվականական պալատներով, որոնք կառուցվել են Ավստրիական կայսրության արագ զարգացման ընթացքում: Շրջանը զարգացել է որպես ազնվականության և հարուստ բուրժուազիայի բնակելի թաղամաս, ինչը արտացոլվում է նրա ճարտարապետական ​​​​տեսքում՝ շենքերի վեհաշուք ճակատներ, դեկորատիվ տարրեր և բարձր առաստաղներով ընդարձակ բնակարաններ:.

Սակայն 21-րդ դարում Վիդենը դարձել է ոչ միայն հին Վիեննայի խորհրդանիշ, այլև դինամիկ զարգացող ենթակառուցվածքներով շրջան, որը պահանջված է երիտասարդ մասնագետների, ուսանողների և ստեղծագործական ոլորտների ներկայացուցիչների կողմից։.

Շրջանի գլխավոր խորհրդանիշը Կարլսկիրխեն (Սուրբ Կառլոսի եկեղեցին), որը բարոկկո ոճի ուշագրավ հուշարձան է, որը պատվիրվել է կայսր Կառլոս VI-ի կողմից: Այս եկեղեցին ոչ միայն ճարտարապետական ​​հրաշք է, այլև կարևոր մշակութային վայր, որտեղ անցկացվում են դասական երաժշտության համերգներ և միջազգային փառատոներ ( Կարլսկիրխեի ):

Ժամանակակից Վիդենը հեղինակավոր թաղամասերի և մատչելի տարածքների, ուսանողական համայնքի և զբոսաշրջային ենթակառուցվածքների յուրօրինակ համադրություն է: Շրջանը գրավիչ է ինչպես բնակելի, այնպես էլ ներդրումային նպատակներով՝ շնորհիվ իր հարմար գտնվելու վայրի. այն մոտ է Wien գլխավոր երկաթուղային կայարանին (Hauptbahnhof Wien) և քաղաքի ամենակարևոր տրանսպորտային հանգույց Կարլսպլացի մոտ, ինչպես նաև հարակից է Վիեննայի մշակութային կենտրոնին՝ 1-ին թաղամասին (Innere Stadt):.

Այս հոդվածը նպատակ ունի մանրամասնորեն քննարկել Վիդենի պատմությունը, ներկայիս զարգացումը, ենթակառուցվածքները, տրանսպորտային միջոցները, բնակելի առանձնահատկությունները և ներդրումային ներուժը: Մենք նաև կհամեմատենք այն Վիեննայի կենտրոնական այլ թաղամասերի հետ և կվերլուծենք դրա հեռանկարները ընտանիքների, ուսանողների, ներդրողների և զբոսաշրջիկների համար:

Վիդենն ունի հարուստ և բազմազան պատմություն, որը արտացոլում է Վիեննայի զարգացման բոլոր փուլերը՝ միջնադարյան բնակավայրերից մինչև ժամանակակից եվրոպական պետության մայրաքաղաք։.

Միջնադար և վաղ ժամանակակից շրջան (12-17-րդ դարեր): Վիդենի տարածքի մասին առաջին հիշատակումը վերաբերում է 12-րդ դարին, երբ տարածքը Վիեննայի գյուղատնտեսական արվարձան էր: Այնտեղ կային ֆերմաներ և փոքր գյուղեր, որոնք մայրաքաղաքը մատակարարում էին մթերքներով:

16-րդ և 17-րդ դարերում տարածքը սկսեց աստիճանաբար փոխվել. հայտնվեցին վանքեր և արիստոկրատական ​​գյուղական բնակավայրեր, ինչը Վիդենը դարձրեց ազնվականության համար սիրված հանգստավայր: Դրա զարգացումը արագացավ կենտրոնական շրջանների հետ կապող ճանապարհների կառուցման շնորհիվ:.

Բարոկկո դարաշրջան (18-րդ դար): 18-րդ դարը շրջանի բարգավաճման ժամանակաշրջան էր: 1713 թվականին կայսր Կառլոս VI-ը պատվիրեց Կարլսկիրխեի՝ ժանտախտի դեմ տարած հաղթանակի խորհրդանիշ դարձած եկեղեցու կառուցումը: Ճարտարապետ Յոզեֆ Էմանուել Ֆիշեր ֆոն Էրլախը ստեղծեց բարոկկո ճարտարապետական ​​ակնառու հուշարձան, որը դարեր շարունակ սահմանեց Վիդենի մշակութային նշանակությունը:

19-րդ դար՝ արդյունաբերականացում և արագ աճ։ 19-րդ դարում Վիդենը դարձավ Ավստրիական կայսրության արդյունաբերական և առևտրային զարգացման մաս։ Տարածքում հայտնվեցին գործարաններ, արհեստանոցներ և առաջին բնակարանային շենքերը։

Հիմնական իրադարձությունը Վիդենի 1850 թվականին Վիեննայի հետ միավորվելն էր, որը ճանապարհ բացեց քաղաքային լայնածավալ զարգացման համար։ Այս ժամանակահատվածում FavoritenՇտրասեն դարձավ շրջանի գլխավոր առևտրային և սոցիալական կենտրոնը, և դրա շուրջ սկսեցին զարգանալ հեղինակավոր բնակելի թաղամասեր։.

Վիդենը նաև կապված էր այս ժամանակաշրջանի գիտական ​​և կրթական զարգացումների հետ՝ շնորհիվ առաջին տեխնիկական դպրոցների բացման, որոնք հետագայում դարձան Wien տեխնիկական համալսարանի (TU Wien) հիմքը։.

Երկրորդ համաշխարհային պատերազմը և հետպատերազմյան շրջանը։ Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ շրջանը լուրջ վնասներ է կրել, մասնավորապես՝ Զյուդբանհոֆի շրջակայքում։ Պատերազմից հետո սկսվել է ինտենսիվ վերակառուցում, հատուկ ուշադրություն դարձնելով պատմական հուշարձանների վերականգնմանը և մշակութային ժառանգության պահպանմանը։

Ժամանակակից փուլ (21-րդ դար): Այսօր Վիդենը մի շրջան է, որը համատեղում է ավանդույթն ու նորարարությունը: Պատմական շենքերը ակտիվորեն վերանորոգվում են, փողոցները արդիականացվում են, ստեղծվում են մշակութային կլաստերներ և ուսանողական կամպուսներ: Շրջանը ակտիվորեն զարգանում է որպես զբոսաշրջության, գիտության և բիզնեսի կենտրոն:

Վիդենը Վիեննայի չորրորդ շրջանն է և ամենափոքրերից մեկը, ինչը նրան հաղորդում է մտերմիկ և հարմարավետ մթնոլորտ։ Այն զբաղեցնում է ընդամենը մոտ 1.8 քառակուսի կիլոմետր տարածք , բայց այս փոքր տարածքում տիրում է կենսունակ քաղաքային կյանք։

Wien տվյալներով ՝ շրջանի բնակչությունը 2025 թվականի դրությամբ կազմում է մոտավորապես 34,000 մարդ, բնակչության խտությունը գերազանցում է 18,000 բնակիչ մեկ քառակուսի կիլոմետրի վրա, ինչը բնորոշ է Վիեննայի կենտրոնական շրջաններին։ Այն քաղաքի ամենախիտ կառուցապատված տարածքներից մեկն է, որտեղ սահմանափակ տարածքը բարձրացնում է հողի յուրաքանչյուր քառակուսի մետրի արժեքը։

Վիդենը գտնվում է Ռինգշտրասեից և պատմական քաղաքի կենտրոնից ընդամենը մեկուկես կիլոմետր հեռավորության վրա։ Այս դիրքը այն դարձնում է աներևակայելիորեն հարմար թե՛ բնակիչների, թե՛ զբոսաշրջիկների համար։ Հյուսիսում այն ​​սահմանակից է Innere Stadt ( 1-ին շրջան) , մոտիկություն ապահովելով Վիեննայի օպերային, թանգարաններին և մայրաքաղաքի ամենակարևոր մշակութային վայրերին։

Արևելքում Վիդենը հարակից է Landstraße ( 3-րդ շրջան) , որը հայտնի է իր դիվանագիտական ​​​​ներկայացուցչություններով և Բելվեդեր պալատական ​​​​համալիրով։

Հարավից շրջանը միանում է Favoriten , որը 10-րդ շրջանն է և բնակչության թվով ամենամեծը, ինչը Վիդենի հարավային մասը դարձնում է կապող օղակ քաղաքի կենտրոնի և ծայրամասերի միջև։

Արևմուտքում այն ​​սահմանակից է Margareten շրջանին (5-րդ շրջան) , որը առանձնանում է ավելի ժողովրդավարական զարգացմամբ և համեմատաբար մատչելի բնակարաններով։

Վիդենի հյուսիսային մասը, որը հարակից է Կարլսպլացին, շրջանի մշակութային և զբոսաշրջային կենտրոնն է։ Այնտեղ է գտնվում Կարլսկիրխեն՝ Վիեննայի գլխավոր ճարտարապետական ​​խորհրդանիշներից մեկը, ինչպես նաև թանգարաններ, ցուցասրահներ և համերգասրահներ։.

Կարլսպլացը կապում է քաղաքային կյանքի մի քանի կարևոր ոլորտներ՝ զբոսաշրջությունը, մշակույթը և կրթությունը, քանի որ մոտակայքում են գտնվում Վիեննայի տեխնիկական համալսարանի (TU Wien) շենքերը: Այս տարածքը միշտ լի է զբոսաշրջիկներով, ուսանողներով և տեղացիներով՝ ստեղծելով քաղաքային կենսունակ միջավայրի մթնոլորտ:.

Հարավում է Ֆավորիտեն Favoriten՝ Վիդենի գլխավոր առևտրային զարկերակը։ Այնտեղ կան խանութներ, սրճարաններ, ռեստորաններ, գրասենյակային շենքեր և բանկեր։ Այս փողոցը շրջանի կենտրոնը կապում է Զյուդտիրոլեր Պլացի տրանսպորտային հանգույցի հետ և ռազմավարական նշանակություն ունի բիզնեսի և լոգիստիկայի համար։.

FavoritenՇտրասեն ոչ միայն գործում է որպես առևտրի կենտրոն, այլև ստեղծում է կենսունակ քաղաքային միջավայր, որտեղ կյանքը կենսունակ է և՛ ցերեկը, և՛ գիշերը։.

Շրջանի արևմտյան մասում, Մարգարետենի հետ սահմանին ավելի մոտ, գտնվում է Շլայֆմյուլգասեն, որը հայտնի է իր արվեստի պատկերասրահներով, դիզայնի ստուդիաներով և մթնոլորտային բարերով։.

Այս թաղամասը համարվում է Վիդենի ստեղծագործական կենտրոնը, որը գրավում է երիտասարդներին, ուսանողներին և ստեղծագործական ոլորտների ներկայացուցիչներին: Այստեղ անցկացվում են փոքր ցուցահանդեսներ, ներկայացումներ և մշակութային միջոցառումներ, ինչը Շլայֆմյուլգասեն դարձնում է շրջանի մշակութային լանդշաֆտի կարևոր մաս:.

Շրջանի հարավային հատվածն ունի առանձնահատուկ տրանսպորտային գործառույթ։ Այնտեղ է գտնվում Զյուդտիրոլեր հրապարակը, որը Վիեննայի գլխավոր երկաթուղային կայարան՝ Հաուպտբանհոֆ Wienհետ կապ ապահովող խոշոր հանգույց է։.

Սա Վիդենը դարձնում է կարևոր տարանցիկ գոտի, որը հարմար է ինչպես բնակիչների, այնպես էլ Ավստրիայի և Եվրոպայի այլ շրջաններից ժամանող զբոսաշրջիկների համար: Տրանսպորտային ենթակառուցվածքը խթանում է հարավային շրջանների գործարար գործունեությունը և նպաստում է երկաթուղային կայարանի մոտ բնակելի համալիրների զարգացմանը:.

Վիենի Տու համալսարանի (TU Wienհամալիրը կարևոր դեր է խաղում Վիդենի ընդհանուր կառուցվածքում: Համալսարանը գրավում է ուսանողներ ամբողջ աշխարհից՝ խթանելով բազմամշակութային միջավայրը և ակտիվորեն ազդելով շրջանի տնտեսության վրա: Ուսանողական մեծ բնակչությունը խթանում է վարձակալության շուկան, ինչպես նաև տեխնոլոգիաներին ու նորարարություններին կենտրոնացած ստարտափների և հետազոտական ​​կենտրոնների ի հայտ գալը:.

Վիդենը պարծենում է բազմազան ճարտարապետությամբ։ Շրջանի կենտրոնում պահպանվել են 19-րդ դարի շենքեր, որոնք կառուցվել են արիստոկրատիայի և հարուստ քաղաքացիների համար։ Այսօր դրանք վերանորոգվում և վերածվում են հեղինակավոր բնակարանների կամ մշակութային հաստատությունների։.

Միևնույն ժամանակ, հարավային և արևելյան սահմաններին ավելի մոտ ակտիվորեն կառուցվում են ժամանակակից բնակելի համալիրներ՝ ստորգետնյա կայանատեղիներով, կանաչապատ բակերով և զարգացած ենթակառուցվածքներով: Պատմական իսկության և ժամանակակից լուծումների այս համադրությունը Վիդենը դարձնում է մի թաղամաս, որտեղ անցյալը ներդաշնակորեն համակեցության մեջ է ապագայի հետ:.

Թաղամասի կոմպակտ չափերը այն դարձնում են իդեալական քայլելու և հեծանվավարելու համար: Մի քանի թաղամասի սահմաններում կարող եք հեշտությամբ կողմնորոշվել տեսարժան վայրերում, խանութներում, համալսարաններում և հանգիստ բնակելի բակերում: Չնայած խիտ զարգացմանը, տարածքը հպարտանում է փոքր այգիներով և հրապարակներով, որոնք հավասարակշռություն են ստեղծում քաղաքային կենսունակության և հանգստի հնարավորությունների միջև:.

Վիդենը կարելի է բնութագրել որպես հակադրությունների շրջան, որտեղ մշակութային, կրթական և տրանսպորտային կենտրոնները կենտրոնացած են սահմանափակ տարածքում, ինչը այն դարձնում է եզակի և գրավիչ ինչպես ապրելու, այնպես էլ բիզնեսով զբաղվելու համար։.

Վիեննայի չորրորդ շրջանը՝Wieden, հայտնի է իր սոցիալական և մշակութային բազմազանությամբ։ Այն Ավստրիայի մայրաքաղաքի ամենադինամիկ շրջաններից մեկն է, որտեղ ներդաշնակորեն համակեցության մեջ են ապրում տարբեր սոցիալական խմբերի ներկայացուցիչներ։.

մոտ 30%-ը արտասահմանում ծնվածներ են, ինչը Վիդենը դարձնում է Վիեննայի կենտրոնական մասի ամենաբազմամշակութային շրջաններից մեկը։ Այս բարձր ցուցանիշը պայմանավորված է ինչպես շրջանի կարևոր համալսարանների և մշակութային կենտրոնների մոտ գտնվելու վայրով, այնպես էլ ծաղկող բիզնես միջավայրով։

Բնակչության հիմնական խմբերը ուսանողներն են, հետազոտողները, արտագաղթողները և միջազգային ընտանիքները: Այս տարածքում բնակվում են Վիեննայի տեխնիկական համալսարանի (TU Wien) մեծ թվով ուսանողներ և դասախոսներ, որի կամպուսը գտնվում է Կարլսպլացում: Մեկ այլ նշանակալի խումբ են դիվանագիտության, տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և միջազգային բիզնեսի ոլորտներում աշխատող արտագաղթողները:.

հեղինակավոր բնակելի համալիրները հատկապես հայտնի են դեսպանատների աշխատակիցների, միջազգային ընկերությունների և ստարտափների շրջանում: Ավելին, տարածքն ունի մեծ միջազգային բնակչություն, ինչը մեծ պահանջարկ է ստեղծում երկլեզու ծրագրերով մանկապարտեզների և դպրոցների նկատմամբ:

Վիդենի բնակչության տարիքային կառուցվածքը ցույց է տալիս, որ տարածքը մնում է երիտասարդ և ակտիվ։.

• Բնակիչների 18%-ը թոշակառուներ են, որոնք հիմնականում ապրում են 19-րդ դարի հին շենքերում, հատկապես Շլայֆմյուլգասեի շրջակայքի պատմական թաղամասերում։
• Բնակչության ավելի քան 25%-ը 30 տարեկանից փոքր երիտասարդներ են, այդ թվում՝ ուսանողներ, երիտասարդ մասնագետներ և ստեղծագործական ոլորտների ներկայացուցիչներ։

Տարիքային խմբերի այս հավասարակշռությունը ապահովում է սոցիալական կազմի անընդհատ թարմացումը և տարածքը գրավիչ է դարձնում բիզնեսի և մշակութային նախագծերի համար։.

Այստեղ կրթության մակարդակը զգալիորեն բարձր է Վիեննայի միջինից. բնակիչների մոտավորապես 45%-ը ունի համալսարանական աստիճան։ Այս ցուցանիշը բացատրվում է բարձրագույն ուսումնական հաստատությունների, հետազոտական ​​ինստիտուտների և ստեղծագործական տարածքների կենտրոնացմամբ, որոնք գրավում են մտավորական էլիտային։.

Վիդենը հակադրությունների շրջան է: Դրա կենտրոնական հատվածը՝ Կարլսպլացի և Կարլսկիրխեի շրջակայքում, տեղակայված են բարձրակարգ թաղամասեր, որտեղ բնակարանների գները և կենսամակարդակը զգալիորեն բարձր են միջինից: Այս տարածքները առանձնանում են լավ պահպանված ճարտարապետությամբ, կանաչապատ բակերով և մշակութային տեսարժան վայրերին մոտիկությամբ: Միևնույն ժամանակ, շրջանի հարավային ծայրամասում, Favoritenավելի մոտ, կան ավելի մատչելի բնակելի շենքեր, այդ թվում՝ քաղաքային բնակարաններ և հին շենքեր, որոնք չեն վերանորոգվել:.

Վիդենում միջին եկամուտը ավելի բարձր է, քան Վիեննայի միջինը, սակայն այն անհավասարաչափ է բաշխված։ Շրջանի բնակիչների թվում են տեխնոլոգիաների, բժշկության և դիվանագիտության բազմաթիվ բարձր վարձատրվող մասնագետներ, բայց կա նաև ցածր եկամուտ ունեցող մարդկանց զգալի խումբ՝ ուսանողներ և միգրանտներ։

Մշակութային բազմազանությունը արտացոլվում է նաև քաղաքային միջավայրում. շրջանի փողոցներում կան խանութներ և ռեստորաններ, որոնք մատուցում են տարբեր երկրների խոհանոցներ, ինչպես նաև միջազգային համայնքների հետ կապված մշակութային կենտրոններ: Սա Վիդենը դարձնում է ոչ միայն բնակության վայր, այլև մշակութային փոխանակման և ինտեգրման տարածք:

Վիդենը հայտնի է իր ճարտարապետությամբ և բազմազան բնակելի ֆոնդով: Այստեղ դուք կգտնեք ինչպես վերանորոգված 19-րդ դարի առանձնատներ, այնպես էլ ժամանակակից բնակելի համալիրներ, որոնք համապատասխանում են բարձր բնապահպանական չափանիշներին: Այս տարածքը հատկապես գնահատվում է նրանց կողմից, ովքեր փնտրում են պատմական ժառանգության և ժամանակակից հարմարությունների համադրություն:.

Պատմական շենքերը կենտրոնացած են Կարլսպլաց և Շլայֆմյուլգասե թաղամասերում, որտեղ կարելի է գտնել ընդարձակ բնակարաններ՝ բարձր առաստաղներով, ծեփածո ձուլվածքներով և փայտե մանրահատակով: Այս շենքերը, որոնք կառուցվել են պատմական և մոդեռն ոճի ժամանակաշրջաններում, դարձել են վիեննական հեղինակավոր անշարժ գույքի խորհրդանիշներ: Շատերը լիովին վերականգնվել և հարմարեցվել են ժամանակակից կյանքին, միաժամանակ պահպանելով իրենց բնօրինակ ճարտարապետական ​​տարրերը:

Շրջանի հարավում՝ Զյուդբանհոֆին և Favoriten Շտրասեին ավելի մոտ, ակտիվորեն կառուցվում են ժամանակակից բնակելի համալիրներ։ Դրանք նախատեսված են Վիեննայի կենտրոնական թաղամասերում աշխատող երիտասարդ ընտանիքների և մասնագետների համար։ Այս նախագծերը շեշտը դնում են էներգաարդյունավետության, ընդարձակ ընդհանուր տարածքների և տրանսպորտային հարմար հասանելիության վրա։

Սոցիալական բնակարանները կազմում են շրջանի ընդհանուր բնակարանային ֆոնդի մոտ 10%-ը, ինչը դրանք դարձնում է ավելի քիչ տարածված, քան հարևան շրջաններում, ինչպիսին է Favoriten: Հիմնական քաղաքային շենքերը գտնվում են շրջանի հարավային սահմանին ավելի մոտ, որտեղ անշարժ գույքի գները ավանդաբար ավելի ցածր են:.

Վիդենում անշարժ գույքի գները (2025)

Կարճաժամկետ վարձակալության բարձր պահանջարկը Վիդենի անշարժ գույքի շուկայի հիմնական առանձնահատկությունն է: Համալսարաններին, թանգարաններին և զբոսաշրջային վայրերին մոտ լինելու շնորհիվ տարածքի բնակարանները մեծ պահանջարկ ունեն ուսանողների, հետազոտողների և զբոսաշրջիկների շրջանում:.

Airbnb-ի նման հարթակները ակտիվորեն օգտագործվում են անշարժ գույքի սեփականատերերի կողմից իրենց տները ամեն օր վարձակալության տալու համար, ապահովելով կայուն եկամտի հոսք, բայց նաև մարտահրավերներ ստեղծելով քաղաքային իշխանությունների համար կարճաժամկետ վարձակալության կարգավորման հարցում։.

Կարլսպլացի և Վայսգերբերվիրտելի մոտակայքում գտնվող հեղինակավոր շենքերը մնում են դիվանագետների, բարձրաստիճան պաշտոնյաների և հարուստ ընտանիքների շրջանում ամենապահանջված անշարժ գույքը։ Այս թաղամասերը առանձնանում են ոչ միայն իրենց գեղեցիկ ճարտարապետությամբ, այլև մշակութային կենտրոններին՝ օպերային թատրոնին, թանգարաններին և հեղինակավոր դպրոցներին մոտ լինելով։

Այսպիսով, Վիդենի բնակարանային շուկան առաջարկում է լայն տեսականի՝ ուսանողների և երիտասարդ մասնագետների համար մատչելի բնակարաններից մինչև շքեղ բնակարաններ։ Սա տարածքը գրավիչ է դարձնում ինչպես մշտական ​​բնակության, այնպես էլ ներդրումային նախագծերի համար։.

Վիդենը Wieden , որտեղ տեղակայված են առաջատար համալսարաններ, ավագ դպրոցներ և մշակութային հաստատություններ: Շրջանը հպարտանում է ակադեմիական գործունեության բարձր մակարդակով և գրավիչ է ինչպես Ավստրիայից, այնպես էլ արտասահմանից ուսանողների համար: Համատեքստը հասկանալու համար օգտակար է դիտարկել, թե ինչպես Վիեննայի համալսարանները բաշխված շրջանների միջև. Վիդենը օգտվում է մի քանի հիմնական համալսարանների մոտիկությունից: Այստեղ ստեղծվում է եզակի մտավոր մթնոլորտ, որը ազդում է ոչ միայն շրջանի կերպարի, այլև տնտեսական զարգացման վրա:

Վիդենի կրթական համակարգի կենտրոնում է Վիեննայի տեխնիկական համալսարանը (Technische Universität Wien, TU Wien), որը Եվրոպայի ամենամեծ տեխնիկական համալսարաններից մեկն է և երկրի առաջատար հետազոտական ​​կենտրոնը։.

Համալսարանը հիմնադրվել է 1815 թվականին և այսօր կրթում է ավելի քան 26,000 ուսանողի ՝ ճարտարագիտության, ճարտարապետության, համակարգչային գիտության և կիրառական մաթեմատիկայի ֆակուլտետներում։

Համալսարանի կամպուսը գտնվում է անմիջապես Կարլսպլացի վրա, ինչը այն դարձնում է ոչ միայն կրթական հաստատություն, այլև շրջանի ճարտարապետական ​​​​տեսարժան վայր: Wien համալսարանը (TU Wien) ակտիվորեն համագործակցում է միջազգային հետազոտական ​​​​կազմակերպությունների հետ, այդ թվում՝ CERN-ի և Եվրոպական տիեզերական գործակալության, և նրա շրջանավարտները պահանջարկ ունեն համաշխարհային աշխատաշուկայում:.

Երաժշտական ​​և գեղարվեստական ​​մշակույթը նույնպես կարևոր դեր է խաղում Վիդենի կրթական կյանքում: Շրջանի մոտակայքում է գտնվում Մյուզիքվերայնը՝ հայտնի համերգասրահ, որը, բացի հիմնական համերգային առաջարկներից, առաջարկում է դասընթացներ և վարպետության դասեր երիտասարդ երաժիշտների և չափահաս երաժշտասերների համար: Այս ծրագրերը հատկապես տարածված են միջազգային ընտանիքների և Վիեննայում երաժշտություն սովորող ուսանողների շրջանում:

Վիդենը առաջարկում է երեխաների և դեռահասների համար նախատեսված հանրային և մասնավոր դպրոցների լայն ցանց, այդ թվում՝ Volksschulen (տարրական դպրոցներ) և միջազգային ծրագրերով մարզադահլիճներ: Գերմաներեն և անգլերեն լեզուներով ուսուցում առաջարկող երկլեզու դպրոցները մեծ ժողովրդականություն են վայելում, հատկապես մեծ պահանջարկ ունեն շրջանի բարձրակարգ թաղամասերում բնակվող արտագաղթած ընտանիքների և դիվանագետների շրջանում: Մեկ օրինակ է BG/BRG Wiedner մարզադահլիճը, որը հայտնի է օտար լեզուների և բնական գիտությունների վրա շեշտադրմամբ:

շարունակական կրթության դասընթացների համակարգը արժանի է հատուկ ուշադրության : Այս ոլորտում ակտիվորեն զարգանում են տեղեկատվական տեխնոլոգիաների, ճարտարագիտության և կառավարման ծրագրեր առաջարկող կրթական կենտրոնները: Այս դասընթացները հաճախ կազմակերպվում են TU Wien և միջազգային ընկերությունների հետ համագործակցությամբ՝ ապահովելով բարձր մակարդակի ուսուցում և գործնական ուղղվածություն:

Ներքին քաղաքի համալսարաններին մոտ լինելը հարմարավետ միջավայր է ստեղծում ուսանողների և դասախոսների համար. շատ համալսարաններ, այդ թվում՝ Վիեննայի համալսարանը (Universität Wien) և Գեղարվեստի ակադեմիան, գտնվում են քայլելու հեռավորության վրա։ Սա ստեղծում է կենսունակ ակադեմիական միջավայր, որտեղ կրթությունը, գիտությունը և մշակույթը սերտորեն միահյուսված են։.

Այսպիսով, Վիդենի կրթական ենթակառուցվածքը շրջանը դարձնում է երիտասարդ տաղանդների և մասնագետների համար գրավիչ վայր, ինչպես նաև նպաստում է տնտեսության ստեղծագործական և բարձր տեխնոլոգիական ոլորտների զարգացմանը։.

Վիդենը հպարտանում է Վիեննայի լավագույն տրանսպորտային համակարգերից մեկով՝ շնորհիվ իր կենտրոնական դիրքի և հիմնական տրանսպորտային հանգույցներին մոտ լինելու։ Շրջանը կապում է պատմական քաղաքի կենտրոնը հարավային և արևելյան շրջանների, ինչպես նաև միջազգային ուղղությունների հետ՝ Ավստրիայի գլխավոր երկաթուղային կայարանի՝ Wien Հաուպտբանհոֆի միջոցով, որը գտնվում է շրջանի հարավային սահմանից ընդամենը մի քանի րոպեի քայլելու հեռավորության վրա։.

Մետրոն (U-Bahn) տրանսպորտային հասանելիության հիմնական տարրն է։ Վիդենով անցնում են մետրոյի երեք գծեր՝

• U1 – կապում է Կարլսպլացը քաղաքի հյուսիսային և հարավային թաղամասերի, այդ թվում՝ կենտրոնական առևտրի գոտիների հետ։.
• U2 – ապահովում է արագ մուտք դեպի թանգարաններ, համալսարաններ և ցուցասրահներ։.
• U4 – կապում է տարածքը Վիեննայի արևմտյան մասի և զբոսաշրջային տեսարժան վայրերի հետ։.

Հիմնական կայարաններն են Karlsplatz-ը, Taubstummengasse-ը և Südtiroler Platz-ը, որոնք օրական սպասարկում են հազարավոր ուղևորների:.

Տրամվայի ցանցը բաղկացած է թիվ 1 և թիվ 62 երթուղիներից, ինչպես նաև Բադներ Բան գծից, որը կապում է Վիեննայի կենտրոնը հարավային արվարձանների հետ և գործում է որպես քաղաքային գնացք։

Ավտոբուսային երթուղիները կապ են ապահովում հարևան Landstraße և Favoriten , ինչպես նաև քաղաքի հիմնական մշակութային կենտրոնների հետ։

Հեծանվային երթևեկությունը Favoriten երկայնքով տեղադրվել են ժամանակակից հեծանվային ուղիներ , որոնք ինտեգրվել են հեծանվային երթուղիների քաղաքային համակարգի մեջ: Քաղաքային իշխանությունները խրախուսում են էկոլոգիապես մաքուր տրանսպորտային միջոցների օգտագործումը՝ առաջարկելով հեծանիվների համար նախատեսված կայանատեղի և Citybike Wien :

Վիդենի հիմնական տրանսպորտային հանգույցները

Քաղաքի STEP 2025 ռազմավարական ծրագրի շրջանակներում Վիդենը ակտիվորեն մասնակցում է տրանսպորտային ցանցի արդիականացման ծրագրերին: Հիմնական նախագծերն են՝

• U2 գծի ընդլայնումը կբարելավի տարածքի կապը քաղաքի հյուսիսային մասերի հետ։.
• Տրանսպորտային հանգույցների վերակառուցում, ներառյալ Karlsplatz և Südtiroler Platz կայարանները:.
• Խելացի լուսացույցերի և թվային երթևեկության կառավարման համակարգերի ներդրում՝ խցանումները նվազեցնելու և անվտանգությունը բարելավելու համար։.

Այս նախաձեռնությունները ոչ միայն բարելավում են տրանսպորտային հասանելիությունը, այլև նպաստում են տարածքի բնակիչների կյանքի որակի բարելավմանը և Վիեննայի կայուն զարգացմանը։.

Ինչպես Վիեննայի շատ կենտրոնական թաղամասերում, Վիդենում կայանատեղիները խստորեն կարգավորվում են: Ամբողջ թաղամասը մաս է կազմում Parkpickerl համակարգի՝ վճարովի կայանատեղիների, որոնք գործում են աշխատանքային օրերին և սահմանափակում են ոչ բնակիչների համար կայանման ժամանակը: Բնակարանների և տների սեփականատերերը կարող են ստանալ բնակության թույլտվություն արտոնյալ գներով, ինչը նրանց թույլ է տալիս կայանել իրենց մեքենաները իրենց բնակության վայրի մոտ:

Վերջին տարիներին ստորգետնյա կայանատեղիների թիվն աճում է, մասնավորապես՝ FavoritenՇտրասեի և Զյուդբանհոֆի մոտակայքում գտնվող նոր բնակելի թաղամասերի մոտ գտնվող տարածքներում: Այս կառույցները նախագծված են ժամանակակից բնապահպանական չափանիշներին համապատասխան և հաճախ հագեցած են էլեկտրական մեքենաների լիցքավորման կայաններով:.

Քաղաքը ակտիվորեն իրականացնում է մակերեսային կայանատեղիները կանաչ հանրային տարածքների վերածելու նախագծեր: «Կանաչ Վիեննա» ծրագրի շրջանակներում նախկինում կայանատեղիի համար օգտագործվող շատ տարածքներ վերածվում են այգիների, խաղահրապարակների և հետիոտնային գոտիների: Սա նպաստում է օդի աղտոտվածության նվազեցմանը և տարածքում շրջակա միջավայրի վիճակի բարելավմանը:.

Նորարարական լուծում էր թվային կայանատեղիի մոնիթորինգի համակարգերի ներդրումը: Տարածքի բնակիչներն ու այցելուները կարող են օգտագործել բջջային հավելվածներ՝ իրական ժամանակում վերահսկելու ազատ տարածքները՝ նվազեցնելով երթևեկության գերբեռնվածությունը և կրճատելով կայանատեղի փնտրելու վրա ծախսվող ժամանակը: Այս համակարգը հատկապես արդյունավետ է տրանսպորտային հանգույցների և առևտրի կենտրոնների մոտ, ինչպիսիք են Կարլսպլացը և Favoriten Շտրասեն:

Այսպիսով, Վիդենի կայանատեղիի քաղաքականությունը համատեղում է խիստ վերահսկողությունը, նորարարությունը և բնապահպանական նախաձեռնությունները՝ շրջանը դարձնելով քաղաքային ենթակառուցվածքների կայուն կառավարման օրինակ։.

Վիդենը համարվում է Վիեննայի համեմատաբար ամենաապահով թաղամասերից մեկը, մասնավորապես Կարլսպլացի և Ռեսելպարկի շրջակայքում գտնվող պատմական թաղամասերը: Տարածքը խիստ հսկվում է ոստիկանության կողմից, մասնավորապես՝ զբոսաշրջային վայրերի մոտ:.

Վիեննայի իշխանությունները հատուկ ուշադրություն են դարձնում հետիոտնային գոտիների և տրանսպորտային հանգույցների, ինչպիսիք են Զյուդտիրոլեր Պլատցը և Հաուպտբանհոֆ Wien, անվտանգությանը, որտեղ տեղադրվել են հսկողության տեսախցիկներ և ներդրվել են ժամանակակից լուսավորության համակարգեր։.

Շրջանը ակտիվորեն մասնակցում է քաղաքի «Անվտանգ Վիեննա» ծրագրին, որի նպատակն է բարելավել կյանքի որակը, ներառյալ կանաչ տարածքների զարգացումը, փողոցային արվեստը և աղմուկի ու օդի աղտոտվածության նվազեցմանն ուղղված նախագծերը։.

Վիդենն ունի լավ զարգացած առողջապահական համակարգ, որը ներառում է ինչպես պետական, այնպես էլ մասնավոր կլինիկաներ: Շրջանի մոտիկությունը Վիեննայի հիմնական հիվանդանոցներին, ինչպիսին է Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien, ապահովում է բարձրորակ բժշկական ծառայությունների արագ հասանելիություն:.

Շրջանը հպարտանում է ժամանակակից կլինիկաներով, ատամնաբուժական կենտրոններով և մասնագիտացված բժշկական կաբինետներով: Հատուկ ուշադրություն է դարձվում տարեցների և երեխաների համար նախատեսված կանխարգելիչ ծրագրերին:.

Շատ մասնավոր կլինիկաներ ծառայություններ են մատուցում մի քանի լեզուներով, ինչը կարևոր է արտասահմանցիների և զբոսաշրջիկների համար։.

Վիդենը (Վիեննայի 4-րդ շրջան) հպարտանում է բազմազան կրոնական կյանքով, որը արտացոլում է ինչպես նրա պատմական զարգացումը, այնպես էլ բնակչության ժամանակակից բազմամշակութային կառուցվածքը: Շրջանի հիմնական կրոնը կաթոլիկությունն է, բայց գործում են նաև ուղղափառ, բողոքական և իսլամական համայնքներ: Կրոնական ծեսերի այս լայն սպեկտրը շրջանը դարձնում է հոգևոր փոխազդեցության և միջկրոնական երկխոսության կարևոր կենտրոն:.

Շրջանի կաթոլիկ ավանդույթի գլխավոր խորհրդանիշը Կարլսկիրխեն է (Սուրբ Կառլոս Բորոմեոյի եկեղեցի) : Այս ակնառու բարոկկո ճարտարապետական ​​հուշարձանը կառուցվել է 18-րդ դարում՝ ճարտարապետ Յոհան Բերնհարդ Ֆիշեր ֆոն Էրլախի նախագծերով: Կարլսկիրխեն ոչ միայն ծառայում է որպես ծխական եկեղեցի, այլև Վիեննայի հիմնական մշակութային վայրերից մեկը՝ պարբերաբար հյուրընկալելով դասական երաժշտության համերգներ, երգեհոնի համերգներ և միջազգային երաժշտական ​​փառատոներ:

Զբոսաշրջիկներն ու տեղացիները հաճախ այցելում են այն ոչ միայն արարողությունների, այլև ճարտարապետական ​​​​շրջագայությունների համար. եկեղեցու ներքին հարդարանքը և գմբեթը համարվում են բարոկկո շքեղության օրինակ։.

Շրջանի երկրորդ նշանակալի կաթոլիկ կենտրոնը Սուրբ Եղիսաբեթի Սուրբ Աստվածածին եկեղեցին է: Favoriten շրջակայքի բնակիչների համար : Այն հյուրընկալում է ակտիվ երիտասարդական խմբեր, սոցիալական ծրագրեր աղքատների համար և կրոնական կրթության դասընթացներ երեխաների համար:

Վիդենի բազմամշակութայնության շնորհիվ շրջանում կան նաև մզկիթներ և իսլամական մշակութային կենտրոններ, որոնք սպասարկում են թուրքական, սիրիական և բալկանյան համայնքներին: Այս կենտրոնները կարևոր դեր են խաղում ոչ միայն կրոնական կյանքում, այլև նոր ներգաղթյալների սոցիալական ինտեգրման գործում՝ առաջարկելով գերմաներենի դասընթացներ, իրավաբանական խորհրդատվություն և մշակութային միջոցառումներ:.

Վիդենի ուղղափառ ծխական համայնքները հիմնականում կապված են սերբական և ռուսական սփյուռքի հետ: Բողոքական եկեղեցիները ներկայացված են փոքր համայնքներով, որոնցից շատերը ակտիվորեն մասնակցում են միջկրոնական նախագծերին:.

Շրջանի աշխատանքի կարևոր ոլորտներից մեկը միջկրոնական երկխոսությունն է, որին աջակցում են ոչ առևտրային կազմակերպությունները և քաղաքային կառույցները: Այս հարթակները նպաստում են սոցիալական լարվածության նվազեցմանը և տարբեր խմբերի միջև փոխըմբռնման ամրապնդմանը:.

Վիդենը ոչ միայն կրթական և գործարար կենտրոն է, այլև Ավստրիայի սահմաններից շատ հեռու հայտնի կենսունակ մշակութային կյանքով շրջան։ Դրա մշակութային ժառանգությունը համատեղում է դասական վիեննական ավանդույթները ժամանակակից արվեստի հետ՝ ստեղծելով յուրահատուկ մթնոլորտ, որը գրավում է զբոսաշրջիկներին, արվեստագետներին և ուսանողներին։.

Հիմնական մշակութային կենտրոններից մեկը Կարլսկիրխեն է, որը, բացի իր կրոնական դերից, ծառայում է որպես դասական երաժշտության համերգների և օպերային ներկայացումների վայր: Այստեղ ելույթ են ունենում համաշխարհային ճանաչում ունեցող անսամբլներ և կատարողներ, իսկ Կարլսկիրխեում անցկացվող Սուրբ Ծննդյան համերգները համարվում են Վիեննայի ձմեռային սեզոնի կարևորագույն իրադարձություններից մեկը:

Կարլսկիրխեի մոտակայքում է գտնվում Վիեննայի թանգարանը ( Wien Museum Karlsplatz), որը պատմում է քաղաքի և նրա շրջանների պատմությունը։ Թանգարանը հայտնի է իր ժամանակավոր ցուցահանդեսներով, որոնք ընդգրկում են ինչպես դասական, այնպես էլ ժամանակակից արվեստը։

Շլայֆմյուլգասե փողոցը հայտնի է որպես ժամանակակից արվեստի կենտրոն։ Այնտեղ են գտնվում փոքր պատկերասրահներ, արվեստի ստուդիաներ և ստեղծագործական տարածքներ, որոնք հյուրընկալում են երիտասարդ նկարիչների ցուցահանդեսներ և միջազգային արվեստի նախագծեր։ Վիդենի այս հատվածը ակտիվորեն զարգանում է և գրավում ստեղծագործական ոլորտների ներկայացուցիչներին։

Շրջանի մշակութային կյանքում առանձնահատուկ տեղ է զբաղեցնում Վիեննայի Կամերային օպերան, որը մասնագիտանում է կամերային օպերայի բեմադրությունների մեջ և համագործակցում է աշխարհի տարբեր ծայրերից ժամանած երիտասարդ կատարողների հետ: Թատրոնի խաղացանկը ներառում է ինչպես դասական ստեղծագործություններ, այնպես էլ ժամանակակից փորձարարական ներկայացումներ Wien

Վիդենում հիմնական տարեկան միջոցառումները

Վիդենը հայտնի է նաև իր բացօթյա կինոթատրոններով, թաղային փառատոներով և լու շուկաներով: Ամառային բացօթյա միջոցառումները գրավում են ինչպես բնակիչներին, այնպես էլ զբոսաշրջիկներին՝ ստեղծելով տոնական մթնոլորտ և կենդանություն հաղորդելով քաղաքին: Այսպիսով, շրջանի մշակութային կյանքը դինամիկ և բազմազան է՝ առաջարկելով միջոցառումներ յուրաքանչյուր ճաշակի համար:

Վիդենը հայտնի է իր խոհարարական մշակույթով, որը համատեղում է ավանդական վիեննական խոհանոցը ժամանակակից համաշխարհային միտումների հետ: Շլայֆմյուլգասեի վրա և Կարլսպլացի շրջակայքում կան տասնյակ ռեստորաններ, գինու բարեր և սրճարաններ: Այստեղ դուք կգտնեք ամեն ինչ՝ սկսած շնիցելներ և շտրուդելներ մատուցող դասական վիեննական հաստատություններից մինչև ֆիրմային ուտեստներ առաջարկող նրբաճաշակ ռեստորաններ:.

Տարածքը հայտնի է նաև իր գիշերային կյանքով: Favoritenփողոցի երկայնքով և Նաշմարկտի մոտակայքում կան բարեր, ակումբներ և արվեստի տարածքներ, որտեղ անցկացվում են երաժշտական ​​​​երեկոներ, ցուցահանդեսներ և երեկույթներ: Սա Վիդենը դարձնում է հայտնի երիտասարդների և ակտիվ ապրելակերպ որոնող զբոսաշրջիկների շրջանում:.

Չնայած իր կոմպակտ չափսերին, Վիդենը հպարտանում է կանաչ տարածքների մեծ կոնցենտրացիայով, ինչը այն դարձնում է Վիեննայի կենտրոնական մասի ամենաէկոլոգիապես մաքուր թաղամասերից մեկը։ Քաղաքը հատուկ շեշտադրում է կատարում կանաչ տարածքների զարգացման վրա «Կանաչ Վիեննա» ծրագրի միջոցով, որի նպատակն է մինչև 2030 թվականը մեծացնել այգիների և հանրային այգիների տարածքը։.

Շրջանի գլխավոր այգին Ռեսելպարկն է, որը գտնվում է Կարլսկիրխե եկեղեցու մոտ։ Այն ոչ միայն հանգստի գոտի է, այլև մշակութային միջոցառումների, այդ թվում՝ համերգների, տոնավաճառների և փառատոների անցկացման վայր։ Այգին ունի ժամանակակից խաղահրապարակներ երեխաների համար, ինչպես նաև զբոսանքի գոտիներ և սպորտային հարմարություններ։

Ալոիս-Դրաշե-Պարկը հարմարավետ, ընտանեկան վայր է: Այն ունի խաղահրապարակներ, խնամված մարգագետիններ և կենդանիներին զբոսանքի տանող տարածքներ: Այգին հայտնի է շրջակա թաղամասերի բնակիչների շրջանում և տեղական համայնքի կարևոր մասն է կազմում:

Երրորդ ամենակարևոր կանաչ տարածքը Անտոն-Բենյա այգին է՝ հանգիստ վայր մեկուսի զբոսանքների և մարզանքների համար: Այս այգին հատկապես հայտնի է տարածքի տարեց բնակիչների և ուսանողների շրջանում, ովքեր այստեղ են գալիս բացօթյա հանգստի համար:

Քաղաքային նախագծերը ներառում են տանիքների և շենքերի ճակատների ակտիվ կանաչապատում, ինչպես նաև հնացած կայանատեղիների փոխարինում փոքր այգիներով և հանրային տարածքներով: Այս միջոցառումները նպաստում են Վիդենում միկրոկլիմայի բարելավմանը և կյանքի որակի բարձրացմանը:

Այսպիսով, չնայած խիտ զարգացմանը և սահմանափակ տարածքին, տարածքը մնում է կանաչ և հարմարավետ ապրելու համար՝ իր բնակիչներին և այցելուներին առաջարկելով եզակի հավասարակշռություն քաղաքային դինամիզմի և բնական ներդաշնակության միջև։.

Վիդեն շրջանը կարևոր դեր է խաղում Վիեննայի տնտեսական կյանքում՝ շնորհիվ պատմական կենտրոնի և խոշոր տրանսպորտային հանգույցների, այդ թվում՝ Wien գլխավոր կայարանի ։ Այն մի տարածք է, որտեղ ներդաշնակորեն համադրվում են ավանդական փոքր բիզնեսները, զբոսաշրջությունը, ստեղծագործական արդյունաբերությունները և տեխնոլոգիական ստարտափները։

Վիդենը հայտնի է իր բազմազան բիզնես միջավայրով: Շլեյֆմյուլգասեի և Favoritenփողոցներում տեղակայված են տասնյակ արվեստի պատկերասրահներ, դիզայնի ստուդիաներ, արհեստների խանութներ և հարմարավետ սրճարաններ՝ դառնալով ոչ միայն տեղացիների, այլև զբոսաշրջիկների համար մշակութային կենտրոն:.

Փոքր բիզնեսները ակտիվորեն աջակցվում են Վիեննայի քաղաքային ծրագրերով, որոնք կենտրոնացած են կայուն զարգացման և պատմական շենքերի պահպանման վրա: Շատ պատկերասրահներ, ռեստորաններ և խանութներ գտնվում են վերանորոգված 19-րդ դարի շենքերում, ստեղծելով յուրահատուկ մթնոլորտ շրջանում:

Մարզի տնտեսական աճի կարևոր գործոն է Wien տեխնիկական համալսարանի (TU Wien ) , որը Եվրոպայի առաջատար տեխնիկական համալսարաններից մեկն է։

Համալսարանը կառուցում է հետազոտական ​​կենտրոնների և տեխնոլոգիական պարկերի էկոհամակարգ՝ ներգրավելով ուսանողների, երիտասարդ մասնագետների և միջազգային ընկերությունների տեխնոլոգիաների և ճարտարագիտության ոլորտներ: ՏՏ և կայուն զարգացման ոլորտներում գործող ստարտափները աջակցություն են ստանում քաղաքի «Նորարարություն Վիեննա» և «Վիեննա բիզնես գործակալություն» :

Զբոսաշրջությունը նույնպես կարևոր դեր է խաղում Վիդենի տնտեսությունում։ Շրջանն ամեն օր այցելում են հազարավոր զբոսաշրջիկներ, որոնք հավաքվում են Կարլսկիրխեում, թանգարաններում և մշակութային վայրերում, ինչպիսին է Wien թանգարան Կարլսպլացը։ Սա խթանում է հյուրանոցային արդյունաբերության, ռեստորանների և կարճաժամկետ վարձակալության տների զարգացումը, մասնավորապես Կարլսպլացի և Ռեսելպարկի մոտակայքում։.

Վիդենը ակտիվորեն զարգանում է քաղաքի STEP 2025 ծրագրի շրջանակներում, որն ուղղված է կյանքի որակի բարելավմանը և կայուն զարգացմանը։.

Առավել նշանակալի նախագծերից մեկը Նոյ Wieden ՝ նորարարական տնտեսության նոր թաղամասը։ Այնտեղ նախատեսվում է տեղակայել ժամանակակից գրասենյակներ, լաբորատորիաներ և համատեղ աշխատանքային տարածքներ՝ նախատեսված ՏՏ ընկերությունների, ճարտարագիտական ​​​​ստարտափների և գիտական ​​​​կազմակերպությունների համար։ Այս նախագիծը նախատեսված է դառնալ բիզնեսի և գիտության հիմնական կենտրոն՝ ամրապնդելով թաղամասի դիրքերը որպես տեխնոլոգիական կենտրոն։

Favoriten վերակառուցումը : Այս փողոցը, որը նախկինում լի էր երթևեկությամբ, աստիճանաբար վերածվում է հետիոտնային գոտու՝ լայն զբոսայգիներով, խանութներով, սրճարաններով և կանաչ տարածքներով: Այս փոփոխությունները տարածքը դարձնում են ավելի հարմարավետ ապրելու համար և բարձրացնում են դրա զբոսաշրջային գրավչությունը:

Հատուկ ուշադրություն է դարձվում բնակարանաշինությանը: Wien գլխավոր կայարանի կողքին, : Այս շենքերը հագեցած են էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաներով, կանաչ տանիքներով և ժամանակակից բնապահպանական չափանիշներին համապատասխանող բակերով:

Այս բոլոր նախագծերի հիմնական նպատակն է Վիդենը դարձնել այնպիսի տարածաշրջան, որտեղ ներդաշնակորեն համակցված են գիտությունը, մշակույթը և զբոսաշրջությունը, և ապահովել կայուն զարգացում առաջիկա տասնամյակների ընթացքում։.

Վիեննայի անշարժ գույքի Վիդեն շրջանը մնում է ներդրողների համար ամենագրավիչ վայրերից մեկը ։ Դրա հիմնական առավելություններն են քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելը, Wien և հարուստ մշակութային միջավայրը։ Համալսարանների, թանգարանների և բիզնես կենտրոնների առկայությունը կայուն վարձակալության պահանջարկ է ստեղծում ինչպես ուսանողների, այնպես էլ զբոսաշրջիկների և արտասահմանցիների շրջանում։

Ներդրողները հատկապես կարևորում են Կարլսպլացի և Կարլսկիրխեի շրջակայքում գտնվող պատմական շենքերը, որտեղ բնակարանների պահանջարկը մշտապես բարձր է։ Այս թաղամասերը ավանդաբար փնտրվում են դիվանագետների, միջազգային մասնագետների և հարուստ ընտանիքների կողմից։ Միևնույն ժամանակ, թաղամասի հարավային մասում՝ FavoritenՇտրասեի շրջակայքում, երկարաժամկետ ներդրումների համար ավելի մատչելի տարբերակներ կան։.

Բարձր պահանջարկը պայմանավորված է TU Wien ուսանողների և զբոսաշրջիկների հոսքով: Կարճաժամկետ վարձակալության առաջարկները Airbnb-ի նման ծառայությունների միջոցով շարունակում են խոստումնալից մնալ, հատկապես Կարլսկիրխեի և FavoritenՇտրասեի մոտակայքում:.

Կայուն տնտեսություն և լավ մտածված քաղաքային քաղաքականություն ունենալով՝ Վիդենը երկարաժամկետ ներդրումների համար անվտանգ տարբերակ է։.

Վիդեն շրջանը պատմության, մշակութային ժառանգության և ժամանակակից քաղաքային մթնոլորտի յուրօրինակ համադրություն է: Ընտանիքները վայելում են դպրոցների, մանկապարտեզների և կանաչ տարածքների լայն տեսականի, այդ թվում՝ Ռեսելպարկը և Ալոիս-Դրաշե-Պարկը, ինչը տարածքը դարձնում է հարմարավետ և անվտանգ ապրելու համար:.

Ուսանողներն ու երիտասարդ մասնագետները Wien ին մոտ լինելու , լավ զարգացած տրանսպորտային ցանցի և կենսունակ մշակութային միջավայրի համար: Այս տարածքում ապրելը թույլ է տալիս լինել իրադարձությունների կենտրոնում՝ առանց զոհաբերելու հարմարավետությունը կամ կրթական և կարիերայի հնարավորություններին հասանելիությունը:

Ներդրողների համար Վիդենը կայուն և աճող վարձակալության պահանջարկ ունեցող թաղամաս է, մասնավորապես Կարլսպլացի շրջակայքում գտնվող առաջնային թաղամասերում: Անշարժ գույքի գների կանխատեսվող աճը և բարձր եկամտաբերությունը այն դարձնում են ներդրումային պորտֆելի համար հուսալի ակտիվ:

Ամփոփում. Վիդենը շրջան է, որը հավասարապես գրավիչ է ապրելու, ուսման և բիզնեսի համար։ Այն ներդաշնակորեն համատեղում է պատմական թաղամասերի հարմարավետությունը ժամանակակից մետրոպոլիսի դինամիզմի հետ՝ մնալով Վիեննայի ամենախոստումնալից տարածքներից մեկը երկարաժամկետ զարգացման և ներդրումների համար։.