Վիեննայի 2-րդ շրջան՝ Լեոպոլդշտադտ

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի ամենայուրօրինակ և հակադիր թաղամասերից մեկն է, որն արժանիորեն անվանում են «քաղաք քաղաքի մեջ»։ Այն Ավստրիայի մայրաքաղաքի երկրորդ թաղամասն է, որը գտնվում է պատմական կենտրոնից Innere Stadtընդամենը 1 կմ հեռավորության վրա, բայց շրջապատված է ջրով՝ մի կողմից Դանուբի ջրանցքը, իսկ մյուս կողմից՝ Դանուբի գլխավոր ջրանցքը։ Այս աշխարհագրական դիրքի պատճառով թաղամասը հաճախ ընկալվում է որպես առանձին «կղզի», որը Վիեննայի մնացած մասի հետ կապված է կամուրջների և ամբարտակների ցանցով։

Այս տեղանքը Լեոպոլդշտադտը դարձնում է ոչ միայն կարևոր տրանսպորտային հանգույց , այլև վայր, որտեղ բնությունն ու քաղաքային կյանքը միաձուլվում են։ Այնտեղ է գտնվում հայտնի Պրատեր այգին՝ Վիեննայի ամենամեծ և ամենատարածված կանաչ տարածքը, որը այցելում են ինչպես զբոսաշրջիկները, այնպես էլ տեղացիները։

Լեոպոլդշտադտը հակադրությունների շրջան է։ Այստեղ դուք կգտնեք՝

• հին շենքեր՝ հարուստ ճակատներով և հրեական ճարտարապետական ​​ժառանգությամբ;
• ժամանակակից պրեմիում բնակելի համալիրներ՝ Դանուբի տեսարաններով;
• գրասենյակային շենքեր և միջազգային բիզնես կենտրոններ, այդ թվում՝ UNO-City-ն (Վիեննայի միջազգային կենտրոն)՝ ՄԱԿ-ի գլխավոր գրասենյակը Վիեննայում։

Շրջանը ակտիվորեն զարգանում է՝ համատեղելով պատմական ավանդույթները ժամանակակից քաղաքային զարգացումների հետ։ Դանուբի ջրանցքի (Դոնաուկանալ) երկայնքով գտնվող նրա հեղինակավոր ափերը դարձել են զբոսանքների, խոհարարական ճաշատեսակների և մշակութային միջոցառումների գոտի, մինչդեռ նախկին արդյունաբերական տարածքները վերափոխվում են ժամանակակից բնակելի թաղամասերի։

Այս հոդվածի հիմնական նպատակն է ցույց տալ Լեոպոլդշտադտին իր ողջ բազմազանությամբ.

• պատմեք տարածքի պատմությունը՝ Դանուբի երկայնքով առաջին բնակավայրերից մինչև ժամանակակից քաղաքային նախագծերը։
• ուսումնասիրել դրա ենթակառուցվածքները, մշակութային բազմազանությունը և զբոսաշրջային տեսարժան վայրերը։
• վերլուծել անշարժ գույքի շուկան և ներդրումային հնարավորությունները տարածքում։

Զբոսաշրջիկների, տեղացիների և ներդրողների համար Լեոպոլդշտադտը մի տարածք է, որը միաժամանակ արտացոլում է հին Վիեննայի ոգին և ցուցադրում ժամանակակից մետրոպոլիսի դինամիզմը։

Լեոպոլդշտադտը հարուստ պատմական ժառանգություն ունեցող շրջան է, որը ձևավորվել է մի քանի դարերի ընթացքում։

Միջնադարը և առաջին բնակավայրերը։ Այսօրվա Լեոպոլդշտադտի տարածքում առաջին բնակավայրերը հայտնվել են միջնադարում։ Ձկնորսներն ու առևտրականները բնակություն են հաստատել Դանուբի փոքրիկ կղզիներում՝ օգտվելով ապրանքների տեղափոխման և ձկնորսության համար հարմար դիրքից։ Այս բնակավայրերը դարձել են շրջանի ապագա թաղամասերի հիմքը։

17-րդ դարը՝ շրջանի ձևավորումը։ 17-րդ դարում շրջանը սկսեց ակտիվորեն զարգանալ որպես Վիեննայի արվարձան։ Այս ժամանակահատվածում հրեական համայնքները զանգվածաբար գաղթեցին այնտեղ, և շրջանը ստացավ «Փոքր Երուսաղեմ» ոչ պաշտոնական մականունը։ Լեոպոլդշտադտը դարձավ հրեական կյանքի կարևոր կենտրոն Եվրոպայում՝ սինագոգներով, դպրոցներով և մշակութային կենտրոններով։

Սակայն, 1670 թվականին, Լեոպոլդ I կայսեր հրամանագրով, հրեական բնակչությունը ժամանակավորապես վտարվեց, և տարածքը ստացավ իր պաշտոնական անվանումը՝ միապետի պատվին։

19-րդ դարը ոսկեդար էր և մշակութային ծաղկում։ 19-րդ դարը նշանավորվեց արդյունաբերականացմամբ և հանգստի ծաղկումով։ 1873 թվականին Լեոպոլդշտադտը հյուրընկալեց Համաշխարհային ցուցահանդեսը՝ ամրապնդելով շրջանի կարգավիճակը որպես մշակութային կենտրոն։ Միևնույն ժամանակ զարգացավ Պրատերը՝ դառնալով վիեննացիների սիրելի հանգստի վայր։

1897 թվականին կառուցվեց հայտնի հսկա սատանայի անիվը (Riesenrad), որը դարձավ ոչ միայն շրջանի, այլև ամբողջ Վիեննայի խորհրդանիշը։

Այս ընթացքում ակտիվորեն կառուցվում էին բնակելի շենքեր, թատրոններ, ռեստորաններ և հյուրանոցներ՝ թե՛ տեղի բնակիչներին, թե՛ զբոսաշրջիկներին սպասարկելու համար։

20-րդ դարը՝ պատերազմներ և վերափոխումներ։ Տարածաշրջանը 20-րդ դարում ծանր փորձությունների ենթարկվեց։

Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ հրեական համայնքը գրեթե ամբողջությամբ ոչնչացվեց, և բազմաթիվ շենքեր ավերվեցին։

Պատերազմից հետո Լեոպոլդշտադտում տեղի ունեցավ Արևելյան Եվրոպայից և Բալկաններից միգրանտների զանգվածային հոսք, ինչը այն դարձրեց Վիեննայի ամենաբազմազգ շրջաններից մեկը։

Ժամանակակից փուլ (21-րդ դար): 2000-ականների սկզբից ի վեր տարածքը ակտիվորեն վերանորոգվում է.

• հին տները վերակառուցվում են;
• արդյունաբերական գոտիները վերածվում են ժամանակակից բնակելի տարածքների և բիզնես-պարկերի։
• Ամբարտակները դառնում են գաստրոնոմիկ և մշակութային կյանքի կենտրոններ։

Այսօր Լեոպոլդշտադտը մի շրջան է, որը համատեղում է պատմությունն ու նորարարությունը, ավանդույթը և ժամանակակից քաղաքային միտումները։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի երկրորդ ամենամեծ շրջանն է՝ զբաղեցնելով 19.27 կմ² տարածք։ 2025 թվականի դրությամբ շրջանն ունի մոտավորապես 105,000 բնակչություն, ինչը այն դարձնում է քաղաքի ամենախիտ բնակեցված շրջաններից մեկը։

Հիմնական աշխարհագրական առանձնահատկությունները.

• Տարածքը մի կողմից սահմանակից է Դանուբի ջրանցքին (Դոնաուկանալ), իսկ մյուս կողմից՝ Դանուբի գլխավոր ջրանցքին, ինչը այն դարձնում է առանձին կղզի։
• Նրա տարածքում է գտնվում Հին Դանուբը (Ալտեր Դոնաու), բնական ջրամբար, որը հայտնի է զբոսանքի, լողի և ջրային սպորտաձևերի համար։
• Շրջանի գլխավոր կանաչ զարկերակը Պրատեր Հաուպտալեն է, որը ձգվում է ամբողջ Պրատեր զբոսայգով։

Շրջանի գոտիավորումը։ Լեոպոլդշտադտը բաժանված է մի քանի առանձին ֆունկցիոնալ գոտիների՝

1. Պատմական հատված (Շվեդենպլաց և շրջակա տարածք)
   • 19-րդ դարի հին բնակելի շենքեր;
   • ակտիվ գիշերային կյանք, ռեստորաններ, բարեր և ակումբներ։
2. Պրատեր շրջանը և նրա շրջակայքը
   • Պրատեր այգի, տեսարժան վայրեր և սպորտային կառույցներ;
   • ընտանեկան հանգստի և մշակութային միջոցառումների վայրեր։
3. Բիզնեսի և միջազգային կենտրոն (UNO-City, Դոնաուպարկ)
   • ՄԱԿ-ի գլխավոր գրասենյակը Վիեննայում;
   • ցուցահանդեսային համալիրներ և բիզնես կենտրոններ։
4. Բնակելի տարածքներ Praterstraße-ի և Vorgartenstraße-ի երկայնքով
   • քաղաքային տներ և ժամանակակից նոր շենքեր;
   • ակտիվորեն զարգացնելով ենթակառուցվածքները։

Լեոպոլդշտադտը իրավամբ համարվում է Վիեննայի ամենաբազմամշակութային շրջաններից մեկը ։ Դրա բնակչությունը դարերի ընթացքում փոխվել է միգրացիայի և պատմական իրադարձությունների միջոցով։ Այսօր այն բնակվում է մոտավորապես 105,000 մարդու կողմից (մոտավորապես 2025 թվականի համար), և շրջանը շարունակում է արագ աճել պատմական քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելու, լավ զարգացած ենթակառուցվածքների և ավանդույթների ու արդիականության յուրահատուկ համադրության շնորհիվ։

Լեոպոլդշտադի հիմնական առանձնահատկություններից մեկը օտարերկրյա ծագում ունեցող բնակիչների բարձր համամասնությունն է. բնակչության ավելի քան 40%-ը օտարերկրյա քաղաքացիություն ունի կամ արմատներ ունի այլ երկրներում: Այս ցուցանիշը զգալիորեն բարձր է Վիեննայի միջին ցուցանիշից, որը կազմում է մոտ 34%: Շրջանը կարելի է անվանել իսկական մշակութային խճանկար:

Ամենամեծ խմբերը Բալկանյան երկրներից են, հիմնականում Սերբիայից, Բոսնիա և Հերցեգովինայից և Խորվաթիայից: Թուրքական համայնքը նույնպես աչքի է ընկնում, ակտիվորեն զարգացնում է փոքր բիզնեսներ, այդ թվում՝ սրճարաններ, ռեստորաններ և ավանդական արտադրանք վաճառող խանութներ:

Վերջին տասը տարիների ընթացքում Սիրիայից և Մերձավոր Արևելքի այլ երկրներից միգրանտների թիվը զգալիորեն աճել է, իսկ 2022 թվականից ի վեր կտրուկ աճ է նկատվել Ուկրաինայի և նախկին Խորհրդային Միության բնակիչների շրջանում, որոնցից շատերը ժամանում են որպես ժամանակավոր միգրանտներ, ուսանողներ կամ երիտասարդ մասնագետներ։

Տարածքը բազմաթիվ սփյուռքների տունն է, որոնցից յուրաքանչյուրը նկատելի հետք է թողնում թաղամասերի մշակութային և գաստրոնոմիկ կյանքի վրա։

• Բալկանյան երկրները՝ Սերբիան, Բոսնիա և Հերցեգովինան, Խորվաթիան, միասին կազմում են ամենամեծ միգրացիոն խումբը։
• Թուրքական համայնքը ակտիվորեն զարգացնում է փոքր բիզնեսներ՝ ռեստորաններ, մթերային խանութներ և ծառայություններ։
• Սիրիան և Մերձավոր Արևելքը համեմատաբար նոր խումբ է, որը կապված է 2015 թվականից հետո տեղի ունեցած միգրացիայի հետ։
• Ուկրաինա և նախկին Խորհրդային Միություն ՝ զգալի աճ 2022 թվականից հետո. շատերը ժամանում են որպես ժամանակավոր միգրանտներ կամ ուսանողներ։
• Հրեական սփյուռքը պատմականորեն ուժեղ է։ Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից առաջ տարածքը կոչվում էր «Փոքր Երուսաղեմ»՝ հրեա բնակիչների, սինագոգների և մշակութային կենտրոնների բարձր կենտրոնացման պատճառով։ Այսօր ավանդույթները շարունակվում են մշակութային միջոցառումների և կրոնական համայնքների միջոցով։

Հին թաղամասերում, իրենց քաղաքային բնակարանների առատությամբ, բնակվում են մեծ թվով տարեց մարդիկ, որոնցից շատերը կապված են եղել տարածքի հետ սերունդներ շարունակ: Միևնույն ժամանակ, Դանուբի ջրանցքի և Վիեննայի միջազգային կենտրոնի մոտ գտնվող ժամանակակից բնակելի համալիրներում բնակվում են երիտասարդ ընտանիքներ, ուսանողներ և ՏՏ, զբոսաշրջության և ստեղծագործական ոլորտներում աշխատող մասնագետներ: Երիտասարդ բնակչության այս միտումը տարածքը հատկապես գրավիչ է դարձնում ներդրողների և բիզնեսների համար:

Wien վիճակագրական ծառայության տվյալներով ՝ Լեոպոլդշտադտում միջին եկամուտը որոշ չափով ցածր է, քան Վիեննայի կենտրոնական թաղամասերում, բայց ավելի բարձր, քան արվարձաններում։ Շրջանը ակտիվորեն զարգանում է զբոսաշրջության, ծառայությունների ոլորտի, լոգիստիկայի և ժամանակակից մասնագիտությունների շնորհիվ։ Հատկապես նկատելի է տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և ստեղծագործական ոլորտների մասնագետների թվի աճը, որը խթանում է սրճարանների, համատեղ աշխատանքային տարածքների և ստարտափ կենտրոնների զարգացումը։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի ամենաբազմամշակութային շրջաններից մեկն է, որտեղ բնակչության ավելի քան 40%-ը օտարերկրյա արմատներ ունի։ Այս առանձնահատկությունն իր հետքն է թողնում շրջանի սոցիալական կառուցվածքի վրա. այստեղ համակեցության մեջ են ապրում ԵՄ-ից, Բալկաններից, Մերձավոր Արևելքից և նախկին Խորհրդային Միությունից եկած մարդիկ։

Քաղաքային իշխանությունները և ՀԿ-ները ակտիվորեն իրականացնում են միգրանտների ինտեգրման ծրագրեր՝ թաղամասում ներդաշնակություն և անվտանգություն պահպանելու համար: Հիմնական կենտրոններից մեկը Integrationshaus Wien , որը տրամադրում է գերմաներենի անվճար դասընթացներ, աշխատանքի տեղավորման օգնություն և հոգեբանական աջակցություն:

Աշխատանքային ոլորտներ՝

• Լեզվի հարմարեցում. գերմաներենի դասընթացներ մեծահասակների և երեխաների համար։
• Աշխատանք. օգնություն միգրանտներին ծառայությունների, տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և զբոսաշրջության ոլորտներում աշխատանք գտնելու հարցում։
• Մշակութային փոխանակումներ՝ ազգային խոհանոցի փառատոներ, միջոցառումներ երեխաների և ընտանիքների համար։
• Կանանց և երիտասարդների համար սոցիալական ծրագրեր՝ անվտանգ գոտիների ստեղծում և կրթական դասընթացներ։

Շրջանը հայտնի է նաև իր նախագծերով, որոնք տեղացի բնակիչներին և միգրանտներին ներգրավում են համատեղ գործունեության մեջ: Օրինակ է Կարմելիտերմարկտում անցկացվող «Կուլտուրեն վերբինդեն» , որը ներկայացնում է տասնյակ երկրների խոհանոցներն ու ավանդույթները:

Ինտեգրացիոն ծրագրերի ազդեցությունը.

• Սոցիալական լարվածության նվազեցում միգրանտների բարձր տոկոս ունեցող տարածքներում։
• Վիեննայի բնակիչների շրջանում շրջանի հեղինակության բարելավումը։
• Նոր մշակութային նախաձեռնությունների ստեղծում, որոնք Լեոպոլդշտադտն ավելի գրավիչ կդարձնեն զբոսաշրջիկների և ներդրողների համար։

Լեոպոլդշտադտը հայտնի է Վիեննայի ամենատարբեր բնակարանային ֆոնդերից մեկով։ Այն ներդաշնակորեն համատեղում է վիեննական մոդեռն դարաշրջանի պատմական շենքերը, քաղաքային բնակարանները ( Gemeindebauten ) և վերջին երկու տասնամյակների ընթացքում կառուցված ժամանակակից բնակելի համալիրները։ Այս համադրությունը թաղամասը գրավիչ է դարձնում ինչպես բնակիչների, այնպես էլ ներդրողների համար։

Քաղաքային բնակարանաշինությունը կարևոր դեր է խաղում շրջանի կառուցվածքում: Պատմականորեն Լեոպոլդշտադտը 20-րդ դարի «Կարմիր Վիեննա» սոցիալական ծրագրերի կենտրոնն էր, որի շրջանակներում կառուցվեցին աշխատավոր դասի ընտանիքների համար նախատեսված խոշոր բնակարանային համալիրներ: Այդպիսի օրինակներից մեկը Նորդբան-Հոֆն է, որը մինչ օրս մնում է քաղաքի բնակարանային համակարգի կարևոր մասը: Այսօր շրջանի բնակարանաշինության մոտավորապես 18-20%-ը սոցիալական բնակարաններ են:

2020 թվականից ի վեր քաղաքը ակտիվորեն իրականացնում է հին շենքերի վերանորոգման ծրագրեր, արդիականացնում է դրանց ճակատային մասերը, կոմունալ համակարգերը և բակերի կանաչապատումը: Այս նախագծերը նպատակ ունեն բարձրացնել էներգաարդյունավետությունը և բարելավել բնակիչների կյանքի որակը:

Դանուբի ջրանցքի և Պրատերշտրասեի նման կենտրոնական փողոցների երկայնքով ի հայտ են եկել ժամանակակից, պրեմիում դասի տներ ։ Այս շենքերն առանձնանում են ընդարձակ բնակարաններով, համայնապատկերային պատուհաններով և ջրի տեսարաններով, ինչը դրանք հատկապես գրավիչ է դարձնում արտասահմանցիների և հարուստ գնորդների համար։

Վերջին տարիների ամենանշանակալի նախագծերից մեկը Նորդբանհոֆվիերտելն , որը կառուցվել է նախկին արդյունաբերական տարածքների տեղում։ Այս թաղամասը համատեղում է բնակելի և առևտրային տարածքներ, կանաչ տարածքներ և ժամանակակից ենթակառուցվածքներ, այդ թվում՝ դպրոցներ և խանութներ։

Լեոպոլդշտադտում բնակարանների գները շարունակում են աճել 2025 թվականին, ինչը արտացոլում է քաղաքի կենտրոնի մոտ գտնվող անշարժ գույքի բարձր պահանջարկը։

Vigo Immobilien-ի տվյալներով ՝ տարածքում բնակարանային շուկան կայուն աճ է գրանցում։ Միջին հաշվով, կանխատեսվում է, որ գները տարեկան կաճեն 5-7%-ով, հատկապես պրեմիում հատվածում և Դանուբի երկայնքով նորակառույցներում։ Տարածքը գնալով ավելի մեծ ժողովրդականություն է վայելում ինչպես տեղի բնակիչների, այնպես էլ օտարերկրյա ներդրողների շրջանում՝ շնորհիվ իր հարմար գտնվելու վայրի և արդիականացվող ենթակառուցվածքների։

Վիեննայի 2-րդ շրջանում՝ Լեոպոլդշտադտում, բնակարան վարձակալելը մի քանի տարբերակ է առաջարկում՝ քաղաքային բնակարաններ (Gemeindewohnung), բնակարանային միավորման բնակարաններ (Genossenschaftswohnung), մասնավոր բնակարաններ և կարճաժամկետ վարձակալություն: Երկարաժամկետ վարձակալության դեպքում գնի վրա ազդող հիմնական գործոններն են բնակարանի չափը, վիճակը և գտնվելու վայրը:

Տարածքում մասնավոր բնակարանների վարձակալության միջին գինը կազմում է մոտ 13.5 եվրո մեկ քառակուսի մետրի համար , ինչը Լեոպոլդշտադտն ավելի մատչելի է դարձնում, քան Վիեննայի կենտրոնը, որտեղ գները կարող են հասնել 16.5 եվրոյի մեկ քառակուսի մետրի համար։

Քաղաքային բնակարաններն ու բնակարանային միավորումները տրամադրվում են սուբսիդավորված գներով, որոնք հաճախ զգալիորեն ցածր են շուկայական գներից: Այս տարբերակներից օգտվելու համար անհրաժեշտ է գրանցվել քաղաքապետարանում և համապատասխանել որոշակի չափանիշների, ինչպիսիք են եկամուտը, ամուսնական կարգավիճակը կամ Վիեննայում բնակության տևողությունը:

Կարճաժամկետ վարձակալությունները Airbnb-ի և Booking-ի նման հարթակների միջոցով տարածված են զբոսաշրջիկների, ուսանողների և գործուղողների շրջանում: Դրանք առաջարկում են ճկուն կացարաններ, լիովին կահավորված բնակարաններ և լրացուցիչ ծառայությունների լայն տեսականի (ինտերնետ, կենցաղային տեխնիկա, իսկ երբեմն՝ նաև կոմունալ ծառայություններ): Բարձր սեզոնի ընթացքում կամ կարճաժամկետ վարձակալության դեպքում արժեքը կարող է զգալիորեն գերազանցել երկարաժամկետ վարձակալության արժեքը:

Վարձավճարից բացի, վարձակալը պետք է հաշվի առնի կոմունալ ծառայությունները (ջեռուցում, ջուր, աղբահանություն), որոնք սովորաբար արժեն 100-200 եվրո ամսական , ինչպես նաև ինտերնետը, որը մոտավորապես 15-35 եվրո ամսական արժե ։ Եթե բնակարանը վարձակալվում է առանց կահույքի, կարող է լինել միանվագ վճար կահույքի համար։

Լեոպոլդշտադտը կարևոր տեղ է զբաղեցնում Վիեննայի կրթական համակարգում: Շրջանն առաջարկում է կրթական հաստատությունների լայն տեսականի ինչպես տեղացիների, այնպես էլ միջազգային ընտանիքների համար: Սա այն հատկապես գրավիչ է դարձնում երիտասարդ ընտանիքների և երկարաժամկետ հեռանկարով Վիեննա տեղափոխվող արտագաղթողների համար:

Տարածքի առաջատար կրթական հաստատություններից մեկը BG/BRG Leopoldstadt , որը հայտնի է իր բարձր կրթական մակարդակով և օտար լեզուների խորացված ծրագրերով։

Տեխնիկական մասնագիտություններով հետաքրքրված դեռահասների համար HTL Donaustadt ՝ պատրաստելով մասնագետներ ճարտարագիտության և տեղեկատվական տեխնոլոգիաների ոլորտներում։

Տարածքում կան բազմաթիվ տարրական դպրոցներ ( Volksschulen ) և մանկապարտեզներ ( Kindergärten ), ինչը հատկապես կարևոր է բազմամշակութային բնակչության առկայության պայմաններում։ Դրանք իրականացնում են բազմալեզու կրթական ծրագրեր և աջակցում են միգրանտ ընտանիքների երեխաների ինտեգրմանը։

Հանրային դպրոցներից բացի, Լեոպոլդշտադտում աճում է նաև մասնավոր և միջազգային կրթական հաստատությունների թիվը, որոնք առաջարկում են անգլերեն լեզվի և IB ( միջազգային բակալավրիատի ) ծրագրեր: Այս հաստատությունները հայտնի են Վիեննայի միջազգային կենտրոնում և այլ միջազգային կազմակերպություններում աշխատող արտասահմանցի մասնագետների և արտասահմանցի մասնագետների երեխաների շրջանում:

Վիեննայի համալսարանական կամպուսներին մոտ լինելը այն դարձնում է հարմար վայր ուսանողների և հետազոտողների համար: Վիեննայի համալսարանի գլխավոր կամպուսը, ինչպես նաև Վիեննայի միջազգային կենտրոնում գտնվում են մետրոյով ընդամենը 15 րոպե հեռավորության վրա: Սա ստեղծում է բարենպաստ միջավայր գիտության և նորարարության զարգացման համար:

Շրջանի կրթական համակարգը ակտիվորեն զարգանում է ներառականության ուղղությամբ: Մեծ ուշադրություն է դարձվում տարբեր մշակութային և լեզվական ծագում ունեցող երեխաների համար հարմարավետ պայմանների ստեղծմանը: 2024 թվականից ի վեր շրջանի դպրոցները ակտիվորեն իրականացնում են ծրագրեր՝ ուկրաինացի երեխաներին և այլ տեղահանված անձանց աջակցելու համար: Ավելին, շրջանը դարձել է առաջատար դեռահասների համար կարիերայի կողմնորոշման նախագծերի իրականացման գործում, մասնավորապես՝ տեղեկատվական տեխնոլոգիաների և ստեղծագործական մասնագիտությունների ոլորտում:

Լեոպոլդշտադտը մի թաղամաս է, որտեղ պատմությունն ու արդիականությունը բառացիորեն համակեցության մեջ են։ Զբոսնելով նրա փողոցներով՝ դուք կտեսնեք 19-րդ դարի դասական բնակարանային շենքեր, վիեննական մոդեռն ոճի վեհաշուք շենքեր և անկյունում գտնվող գերժամանակակից բնակելի համալիրներ՝ կանաչ տանիքներով և լիովին էկոլոգիապես մաքուր ենթակառուցվածքներով։

Այս ճարտարապետական ​​հակադրությունը արտացոլում է ոչ միայն շրջանի պատմությունը, այլև դրա զարգացման դինամիկան՝ 19-րդ դարի բանվորական արվարձանից և արդյունաբերական գոտուց մինչև 21-րդ դարի Վիեննայի ամենաժամանակակից շրջաններից մեկը։

Պատմական շենքեր։ Շվեդենպլացի և Պրատերշտրասեի մոտակայքում գտնվող թաղամասը հատկապես հարուստ է պատմական ճարտարապետությամբ։ Այստեղ պահպանվել են վիեննական մոդեռն ոճի բնորոշ ճակատային մասեր ունեցող շենքեր՝ ծեփածածկույթներ, բարձր առաստաղներ և լայն կամարակապ պատուհաններ։ Շատ շենքեր պաշտպանված են որպես մշակութային ժառանգության վայրեր։

2015 թվականից ի վեր «Գրետցլ նախաձեռնություն Wien իրականացնում է պատմական բնակելի ֆոնդի լայնածավալ վերանորոգում: Արդյունքում, այս պատմական շենքերը ոչ միայն պահպանում են իրենց սկզբնական տեսքը, այլև ստանում են ժամանակակից կոմունալ ծառայություններ, էներգաարդյունավետ ջեռուցման համակարգեր և վերելակներ, ինչը դրանք դարձնում է անշարժ գույքի շուկայում մեծ պահանջարկ ունեցող:

• Վիեննայի սատանայի անիվը (Riesenrad) – կառուցվել է 1897 թվականին, այն ոչ միայն Լեոպոլդշտադտի խորհրդանիշն է, այլև Վիեննայի գլխավոր տեսարժան վայրերից մեկը։

• Պրատերշտայնի կամուրջը 19-րդ դարի կարևոր տրանսպորտային մայրուղի է, որը կապում էր շրջանը քաղաքի կենտրոնի հետ։
• Հին սինագոգներն ու եկեղեցիները, ինչպիսին է Լեոպոլդսկիրխեն, հիշեցնում են տարածքի բազմազգ պատմությունը։
• Պրատեր Հաուպտալեն կանաչ պողոտա է, որը շրջապատված է պատմական շենքերով, ռեստորաններով և հանգստի գոտիներով։

Տարածքի պատմական ճարտարապետությունը կարևոր դեր է խաղում դրա զբոսաշրջային գրավչության մեջ։ Շվեդենպլացի շրջակա թաղամասերը հատկապես հայտնի են հին Վիեննայի մթնոլորտը գնահատող օտարերկրյա բնակարան գնորդների շրջանում։

Իր պատմական ժառանգությունը պահպանելուն զուգընթաց, Լեոպոլդշտադտը ակտիվորեն զարգանում է որպես կայուն քաղաքաշինության մոդելային շրջան: Վերջին տարիներին այստեղ իրականացվել են լայնածավալ վերակառուցման նախագծեր, որոնք նախկին արդյունաբերական և տրանսպորտային տարածքները վերածել են ժամանակակից բնակելի և գործարար շրջանների:

Սա Վիեննայի ամենամեծ վերակառուցման նախագիծն է 2023-2030 թվականների համար։

• Զարգացման տարածքը կազմում է մոտ 85 հեկտար։
• Նախագիծը ներառում է ավելի քան 5000 նոր բնակարաններ, դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բիզնես կենտրոններ և այգիներ։
• Հատուկ ուշադրություն է դարձվում կայուն էկոլոգիային՝ կանաչ բակերով, արևային վահանակներով, անձրևաջրերի հավաքման համակարգերով։
• Նախատեսվում է ինտեգրում U2 և U1 մետրոյի գծերի հետ, ինչը տարածքը կդարձնի տրանսպորտային հասանելիության առումով ամենահարմարներից մեկը։

Ավստրիայի առաջին լիովին ավտոմեքենաներից զերծ էկո-շրջանը։

• Տրանսպորտային միջոցների երթևեկությունը ստորգետնյա է, փողոցի մակարդակով թույլատրվում է միայն հետիոտների և հեծանվորդների տեղաշարժը։
• Շենքերը հագեցած են կանաչ տանիքներով, որոնք ծառայում են որպես բնական ջերմամեկուսիչ նյութ։
• Օգտագործվում են վերականգնվող էներգիայի աղբյուրներ, այդ թվում՝ արևային վահանակներ և ջերմային պոմպեր։
• Տարածքը ներառում է բնակելի շենքեր, մանկական խնամքի հաստատություններ, խանութներ և գրասենյակներ։

Լեոպոլդշտադի ճարտարապետական ​​գոտիները

• Ժամանակակից նախագծերի մշակումը զգալիորեն բարձրացնում է տարածքում բնակարանների արժեքը։
• Նորակառույց շենքերում մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը սկսվում է 6,200 եվրոյից, իսկ շքեղ նախագծերում՝ 8,000-10,000 եվրո։
• Հին շենքում վերանորոգումից հետո՝ մոտ 4000-4500 եվրո։
• Նորդբանհոֆֆիերտելի մոտակայքում գտնվող տարածքներում տարեկան գների աճը կազմում է 7-9%։
• Այս նախագծերը Լեոպոլդշտադտը դարձնում են Վիեննայի ամենագրավիչ թաղամասերից մեկը՝ թե՛ բնակության, թե՛ ներդրումների համար։

Լեոպոլդշտադտը կարևոր դեր է խաղում Վիեննայի տրանսպորտային համակարգում՝ ծառայելով որպես քաղաքային և տարածաշրջանային ճանապարհորդությունների կարևոր հանգույց: Գտնվելով պատմական քաղաքի կենտրոնի և գլխավոր մայրուղիների միջև՝ շրջանը կապում է Վիեննայի և շրջակա արվարձանների տարբեր մասերը: Բնակիչներն ու զբոսաշրջիկները հասանելիություն ունեն տրանսպորտային լայն տեսականիի՝ մետրոյից և գնացքից մինչև Դանուբի վրայով անցնող լաստանավերը:

Շրջանի տրանսպորտային ցանցը հիմնված է մետրոյի : U1 և U2 գծերը անցնում են Լեոպոլդշտադտով՝ ապահովելով արագ հասանելիություն Վիեննայի կենտրոն և հիմնական տեսարժան վայրեր: Ամենակարևոր կայարաններն են Պրատերշտեռնը՝ տրանսպորտային հանգույց, և Մեսսե-Պրատերը՝ գտնվում է ցուցահանդեսային կենտրոնի և գործարար թաղամասերի մոտ:

Պրատերշտեռն կայարանը S-Bahn գնացքների և տարածաշրջանային երկաթուղային երթուղիների հատման կետ է, որը Վիեննան կապում է Ավստրիայի այլ նահանգների հետ։

Պրատերշտեռնի երկաթուղային հանգույցը սպասարկում է S-Bahn երթուղիները (մասնավորապես՝ S1, S2 և S3 գծերը), ինչպես նաև տարածաշրջանային կապերը Ստորին Ավստրիայի և Սլովակիայի հետ։ Սա տարածքը հարմար է դարձնում Վիեննայում աշխատող, բայց քաղաքից դուրս բնակվողների համար։

Ցամաքային տրանսպորտը բաղկացած է տրամվայի գծերից և ավտոբուսներից: Տրամվայները մնում են քաղաքի ցանցի կարևոր տարր՝ կապելով շրջանի պատմական թաղամասերը գործարար և բնակելի տարածքների հետ: Ավտոբուսները հնարավորություն են տալիս հասնել ավելի հեռավոր տարածքներ, այդ թվում՝ Պրատեր ափամերձ տարածքներ և այգիներ: Դանուբի վրայով լաստանավերը լայնորեն գործում են ամռանը՝ կապելով քաղաքի ձախ և աջ ափերը, ստեղծելով այլընտրանք ճանապարհային կամուրջներին և գրավելով զբոսաշրջիկներին:

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի յուրօրինակ շրջան է իր կանաչ տարածքների և բնական տարածքների առատությամբ։ Այնտեղ է գտնվում Պրատերը ՝ քաղաքի ամենամեծ այգին, որը զբաղեցնում է ավելի քան 6 քառակուսի կիլոմետր տարածք։

Այս կանաչ օազիսը բաժանված է մի քանի գոտիների՝ Վուրստելպրատեր ՝ տեսարժան վայրերով և ռեստորաններով, Հաուպտալե ՝ երկար զբոսանքի արահետ զբոսանքի և մարզվելու համար, և բազմաթիվ սպորտային համալիրներ ու խաղահրապարակներ: Պրատերը ոչ միայն հանգստի կենտրոն է, այլև քաղաքի էկոհամակարգի կարևոր մաս՝ աջակցելով կենսաբազմազանությանը և բարելավելով օդի որակը:

Շրջանի երկրորդ խոշոր բնական տարածքը Դոնաուինզելն է (Դանուբի կղզի) , որը ստեղծվել է քաղաքի ջրհեղեղներից պաշտպանության համակարգի շրջանակներում: Այսօր այն դարձել է ակտիվ հանգստի համար հայտնի վայր՝ իր լողափերով, զբոսանքի գոտիներով, հեծանվային և վազքի արահետներով: Ամռանը կղզին դառնում է մշակութային կենտրոն՝ շնորհիվ փառատոների և բացօթյա համերգների, այդ թվում՝ քաղաքի ամենամեծ երաժշտական ​​միջոցառման՝ Դոնաուինսելֆեստի:

STEP 2025 ռազմավարության շրջանակներում Լեոպոլդշտադտը ակտիվորեն մշակում է կանաչ ճանապարհների և էկո-նախագծերի ցանց : 2025 թվականին սկսվել է Պրատերով և Դանուբի ջրանցքով հետիոտնային և հեծանվային ուղիների ընդլայնումը: Նոր երթուղիների երկայնքով կտեղադրվեն ժամանակակից խաղահրապարակներ և սպորտային գոտիներ, ինչպես նաև հանգստի գոտիներ՝ բացօթյա մարզասարքերով և յոգայի կայաններով:

Քաղաքը կենտրոնանում է ոչ միայն մեծ այգիների, այլև միկրոկանաչ տարածքների վրա ։ Օրինակ՝ հին կայանատեղիները աստիճանաբար վերածվում են մինի-այգիների և այգիների։ Նորարարական ծրագրերից մեկը նոր բնակելի և առևտրային շենքերի վրա «կանաչ տանիքների» ստեղծումն է, որը նպաստում է քաղաքում ջերմաստիճանի իջեցմանը և կլիմայի բարելավմանը։

Լեոպոլդշտադտը ակտիվորեն մասնակցում է STEP 2025 (Stadtentwicklungsplan 2025) բնապահպանական ծրագրին, որի նպատակն է զարգացնել կայուն քաղաքային միջավայր՝ պահպանելով մատչելի բնակարանները, ընդլայնելով կանաչ տարածքները և բարելավելով շարժունակությունը։

Քաղաքը մեծ ներդրումներ է կատարում՝ մոտ 3.3 միլիարդ եվրո՝ ենթակառուցվածքների զարգացման և քաղաքային կյանքի որակի բարելավման գործում։

կոնկրետ ծրագրեր .

ԼեոպոլդՔուարտիեն նոր բնակելի համալիր է, որը ճանաչված է որպես կայուն. կանաչ տանիքներ, բիոնիկ ճակատներ, «օրորոցից օրորոց» սկզբունքներ, մեքենաներից զերծ գոտի, էլեկտրական շարժունակության տարածքներ, մեքենաների և հեծանիվների համատեղ օգտագործում։

«Ասֆալտից դուրս» նախաձեռնությունը քաղաքային կլիմայի փոփոխությանն ուղղված նախաձեռնություն է, որը ներառում է Պրատերշտրասեի երկայնքով հեծանվային երթուղու ստեղծումը՝ փողոցը վերածելով հեծանվորդների համար «քաղաքային օազիսի»։

Կանաչ ենթակառուցվածքների ֆինանսավորում . մինչև 2025 թվականը Վիեննայում մեկնարկել է ավելի քան 320 նախագիծ՝ կանաչապատելու փողոցները, բակերը և այգիները՝ 100 միլիոն եվրո բյուջեով։

Նոր պարկային տարածքներ. Լեոպոլդշտադտում «Freie Mitte» (93,000 մ²) և «Meiereistraße» պարկի նախագծերը զարգացնում են կանաչ տարածքները և խթանում կենսաբազմազանությունը։

Բնապահպանական նախաձեռնությունների համառոտ ակնարկ

• STEP 2025 – ռազմավարական շրջանակ՝ բնակարանային ապահովում, կանաչ տարածքներ, կայուն շարժունակություն։
• ԼեոպոլդՔուորտիե ՝ կայուն շինարարության մոդել՝ հավաստագրեր, կանաչ ճարտարապետություն, էկոքաղաքաշինություն։
• Պրատերշտրասեի հեծանվային արահետը անվտանգ և էկոլոգիապես մաքուր հեծանվային երթուղի է։
• 100 միլիոն դոլար կանաչ ենթակառուցվածքների համար ՝ բույսեր, ստվերոտ տարածքներ, ջրային տարրեր հանրային տարածքներում։
• Freie Mitte-ն և Meiereistraße Park-ը մեծ կանաչ նախագծեր են թաղամասում:

Այս միջոցառումները Լեոպոլդշտադտը դարձնում են Վիեննայի ամենաէկոլոգիապես մաքուր և հարմարավետ թաղամասերից մեկը, որը գրավիչ է կայուն ապրելակերպը կարևորող բնակիչների համար։

STEP 2025 (Stadtentwicklungsplan Wien ) երկարաժամկետ քաղաքային ռազմավարության շրջանակներում Լեոպոլդշտադտը համարվում է տրանսպորտային և բնապահպանական ենթակառուցվածքների զարգացման մեծ ներուժ ունեցող տարածք: Հիմնական զարգացման ոլորտներն են՝

Պրատերով նոր հեծանվային երթուղիներ. նախագիծը նպատակ ունի ստեղծել անվտանգ և հարմարավետ հեծանվային ուղիներ, որոնք կապում են Վիեննայի կենտրոնական մասը բնակելի թաղամասերի և Դանուբի ափերի հետ։

Պրատերշտեռն և Մեսսե-Պրատեր արդիականացումը ՝ շարժունակության սահմանափակումներ ունեցող ուղևորների համար պայմանների բարելավմամբ և ուղևորահոսքի աճով։

Դանուբի վրայով կամուրջների արդիականացումը կնվազեցնի երթևեկության գերբեռնվածությունը և կբարելավի տրանսպորտային անվտանգությունը։

«Կանաչ տրանսպորտի» զարգացում, ներառյալ էլեկտրական ավտոբուսները և քաղաքային էլեկտրական հեծանիվների համակարգը։

EHL Immobilien-ի տվյալներով ՝ տրանսպորտի արդիականացումը մեծացնում է տարածքի գրավչությունը ներդրողների համար և նպաստում անշարժ գույքի գների աճին։

Լեոպոլդշտադտում կայանատեղիները խիստ կարգավորվում են՝ բնակչության բարձր խտության և Վիեննայի կենտրոնին մոտ լինելու պատճառով։ Շրջանը Parkraumbewirtschaftung- (Կայանման գոտիների կառավարման համակարգ) մաս է կազմում, որը քաղաքի կենտրոնական թաղամասերում գործող համալիր կայանատեղիների կառավարման ծրագիր է։

Շրջանի բնակիչներն իրավունք ունեն հատուկ Parkpickerl- ի՝ կայանման թույլտվության, որը թույլ է տալիս նրանց կայանել իրենց մեքենան նշանակված տարածքում՝ առանց ժամանակային սահմանափակումների: Սա հատկապես կարևոր է հին թաղամասերում, որտեղ փողոցում կայանատեղիները քիչ են: Parkpickerl-ը կարելի է ձեռք բերել Վիեննա քաղաքի առցանց ծառայության միջոցով, և արժեքը կախված է շրջանից և վավերականության ժամկետից:

Այցելուների և ոչ բնակիչների համար կայանատեղին հասանելի է վճարովի գոտիներում՝ ժամանակային սահմանափակումներով, սովորաբար մինչև երկու ժամ: 2025 թվականին կայանատեղիի միջին արժեքը կկազմի ժամում 2.20-2.40 եվրո , և վճարումը կարող է կատարվել կամ հատուկ մեքենաների միջոցով, կամ Handyparken համակարգի միջոցով, որը բջջային հավելված է, որը թույլ է տալիս հեռակա վճարել կայանատեղիի համար և երկարացնել ձեր կայանման ժամանակը ընդամենը մի քանի սեղմումով:

Ժամանակակից ստորգետնյա կայանատեղիները արագ զարգանում են տարածքում, մասնավորապես Վիեննայի միջազգային կենտրոնի , խոշոր առևտրի կենտրոնների և նոր բնակելի համալիրների մոտակայքում: Այս կայանատեղիները հաճախ հագեցած են էլեկտրական մեքենաների լիցքավորման կայաններով, ինչը համապատասխանում է քաղաքի էկոլոգիապես մաքուր տրանսպորտը խթանելու ռազմավարությանը:

Վերջին տարիներին հետաքրքիր միտում է եղել հին մակերեսային կայանատեղիների փոխարեն «կանաչ» հանրային տարածքների ստեղծումը: Քաղաքի կայուն զարգացման քաղաքականության շրջանակներում հին կայանատեղիներից մի քանիսը վերածվում են մինի-պուրակների, խաղահրապարակների և հետիոտնային փողոցների: Այս մոտեցումը բարելավում է կյանքի որակը և շրջակա միջավայրը:

Լեոպոլդշտադտը ոչ միայն տրանսպորտային և մշակութային կենտրոն է, այլև հարուստ հոգևոր կյանքով շրջան, որը արտացոլում է նրա բազմամշակութային բնույթը: Այստեղ ներկայացված են տարբեր կրոններ, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր տաճարները, մշակութային կենտրոնները և համայնքները:

Պատմականորեն, շրջանը սերտորեն կապված է եղել կաթոլիկ եկեղեցու հետ ։ Շրջանի գլխավոր եկեղեցին բարոկկո ոճով կառուցված Սուրբ Լեոպոլդի Պֆարկիրխե եկեղեցին է։ Այս եկեղեցին շարունակում է մնալ կաթոլիկ համայնքի հոգևոր կյանքի կարևոր կենտրոն և խոշոր տոնակատարությունների անցկացման վայր։

Հրեական համայնքը Լեոպոլդշտադտի պատմության մեջ առանձնահատուկ տեղ է զբաղեցնում ։ Այսօր այստեղ գործում են հրեական մշակութային կազմակերպություններ, ինչպիսին է Հրեական համայնքային կենտրոնը, ինչպես նաև ժամանակակից սինագոգներ, որոնք ոչ միայն ծառայում են կրոնական նպատակների, այլև ծառայում են որպես պատմական հիշողության պահպանման և համայնքի նոր անդամների ինտեգրման կենտրոններ։

Թուրքիայից, Սիրիայից և Մերձավոր Արևելքի այլ երկրներից միգրանտների թվի աճի հետ մեկտեղ մզկիթներ և մուսուլմանական մշակութային կենտրոններ : Այս հաստատությունները կարևոր դեր են խաղում ոչ միայն հոգևոր կյանքում, այլև սոցիալական ինտեգրման գործում՝ նոր բնակիչներին առաջարկելով կրթական ծրագրեր և աջակցություն:

Բուդդայական և հինդուիստական ​​տաճարների առկայությունը արտացոլում է տարածքի գլոբալ բնույթը: Այս կենտրոնները գրավում են ոչ միայն ասիացի միգրանտներին, այլև տեղացիներին, ովքեր հետաքրքրված են արևելյան փիլիսոփայությամբ և մեդիտացիայի պրակտիկայով:

Լեոպոլդշտադտի կրոնական հաստատությունները ակտիվորեն մասնակցում են սոցիալական նախագծերին և ինտեգրման ծրագրերին : Շատերը համագործակցում են քաղաքային իշխանությունների հետ՝ առաջարկելով գերմաներենի դասընթացներ, մշակութային միջոցառումներ և աջակցություն նոր ներգաղթյալներին: Այսպիսով, շրջանի հոգևոր կյանքը դառնում է նրա սոցիալական կառուցվածքի և մշակութային հարստության կարևոր տարր:

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի ամենադինամիկ թաղամասերից մեկն է, որտեղ մշակութային կյանքը միահյուսվում է պատմության և ժամանակակից միտումների հետ։ Դրա գլխավոր այցեքարտը Պրատերն է՝ հսկայական այգի և մշակութային կենտրոն, որը դարձել է թաղամասի խորհրդանիշը և Ավստրիայի ամենահայտնի տեսարժան վայրերից մեկը։

հայտնի հսկա սատանայի անիվը ( Wien er Riesenrad) և Վիեննայի ամենաճանաչելի խորհրդանիշներից մեկը։ Պրատերը ոչ միայն զբոսանքի և հանգստի վայր է, այլև զվարճանքի մի ամբողջ աշխարհ՝ ատրակցիոններ, ռեստորաններ, մարզադաշտեր և Պրատերմուզեն , որը պատմում է այգու պատմության և քաղաքում դրա դերի մասին։

Շրջանն ունի կենսունակ թատերական և երաժշտական ​​​​տեսարան։ Առավել աչքի ընկնող թատրոններից է Կլեզմեր թատրոնը , որը հյուրընկալում է հրեական մշակույթին նվիրված ներկայացումներ և համերգներ։

Լեոպոլդշտադտը նաև հպարտանում է բազմաթիվ անկախ արվեստի տարածքներով և փորձարարական տեսարաններով, ինչպիսին է Teater Nestroyhof Hamakom-ը , որոնք գրավում են ստեղծագործող հանդիսատեսին և երիտասարդ ռեժիսորներին: Շրջանի թատերական տեսարանը բազմազան է՝ ներկայացված ինչպես դասական, այնպես էլ ժամանակակից ներկայացումներով:

Լեոպոլդշտադի թանգարանային ցանցը արտացոլում է նրա պատմական և մշակութային բազմազանությունը: Պրատերմուզեից բացի, հատկապես հետաքրքրություն է ներկայացնում հրեական մշակույթի թանգարանը, որը նվիրված է հրեական համայնքի կյանքին և ավանդույթներին, որը նշանակալի դեր է խաղացել շրջանի պատմության մեջ:

Այս հաստատությունները ոչ միայն պահպանում են մշակութային ժառանգությունը, այլև ակտիվորեն զբաղվում են ժամանակակից թեմաներով՝ կազմակերպելով ժամանակավոր ցուցահանդեսներ և կրթական ծրագրեր։

Լեոպոլդշտադտի մշակութային կյանքը հատկապես աշխույժ է տաք ամիսներին, երբ անցկացվում են շրջանային փառատոներ, կառնավալներ և բացօթյա միջոցառումներ: Ամենատարածված միջոցառումների շարքում են ամառային բացօթյա ֆիլմերի ցուցադրությունները, սննդի փառատոները և երաժշտական ​​երեկոները Պրատերում:

Իր բազմամշակութային կառուցվածքի շնորհիվ տարածքը հայտնի է իր ավանդույթների բազմազանությամբ . թուրքական, սերբական, հրեական և ավստրիական տոները տեղի են ունենում այստեղ կողք կողքի՝ ստեղծելով յուրահատուկ մթնոլորտ։

Պատկերասրահներն ու արվեստի տարածքները հատուկ տեղ են զբաղեցնում, ձևավորելով շրջանի ստեղծագործական կերպարը: Դանուբի ջրանցքի ափերի երկայնքով տեղակայված են ժամանակակից արվեստի ստուդիաներ և ցուցասրահներ, որտեղ տեղացի նկարիչները ներկայացնում են իրենց աշխատանքները:

Այս ոլորտը ակտիվորեն աջակցվում է քաղաքային իշխանությունների և ներդրողների կողմից՝ որպես Վիեննան որպես Եվրոպայի մշակույթի մայրաքաղաք զարգացնելու ռազմավարության մաս։

Լեոպոլդշտադտը ոչ միայն մշակութային և զբոսաշրջային կենտրոն է, այլև Վիեննայի կարևոր տնտեսական կենտրոն։ Շրջանի տնտեսությունը բազմազան է, այստեղ ակտիվորեն զարգանում են փոքր բիզնեսը, զբոսաշրջության ոլորտը և խոշոր միջազգային նախագծերը։

Փոքր բիզնեսները ներառում են սրճարաններ, ռեստորաններ, ընտանեկան խանութներ և արհեստանոցներ, ինչը շրջանին հաղորդում է իր յուրահատուկ բնույթը: Պրատերշտրասեի և Դանուբի ջրանցքի ափերի շուրջ խոհարարական տեսարանը հատկապես կենսունակ է: Այստեղ դուք կգտնեք ինչպես ավանդական վիեննական սրճարաններ, այնպես էլ ռեստորաններ, որոնք մատուցում են աշխարհի տարբեր երկրների խոհանոցներ, ինչը արտացոլում է շրջանի բազմամշակութային բնույթը:

Զբոսաշրջությունը Լեոպոլդշտադտի տնտեսության հիմնական ճյուղերից է։ Պրատերի մոտիկությունը տարածքը գրավիչ է դարձնում զբոսաշրջիկների համար՝ բազմաթիվ հյուրանոցներով, հոսթելներով և զվարճանքի համալիրներով, որոնք սպասարկում են ինչպես ընտանիքներին, այնպես էլ գործուղումների մեկնողներին։ Նոր ցուցահանդեսային և համաժողովային կենտրոնների բացումը, որոնք գրավում են միջազգային միջոցառումներ և խթանում հյուրանոցային արդյունաբերության աճը, զբոսաշրջային ենթակառուցվածքների զարգացման հիմնական գործոն է եղել։

ամենամեծ բիզնես գոտին UNO-City-ն է, որտեղ տեղակայված են միջազգային կազմակերպությունների գրասենյակները, այդ թվում՝ ՄԱԿ-ի գլխավոր գրասենյակը և դրանց հետ կապված կառույցները: Սա ստեղծում է բնակելի և գրասենյակային տարածքների մեծ պահանջարկ անմիջական հարևանությամբ: Մոտակայքում է գտնվում Messe Wien ՝ Ավստրիայի ամենամեծ ցուցահանդեսային համալիրը, որը հյուրընկալում է համաշխարհային կոնգրեսներ, առևտրային տոնավաճառներ և բիզնես ֆորումներ: Այս կառույցները ձևավորում են շրջանի բիզնես լանդշաֆտը և կազմում են դրա տնտեսական շրջանառության զգալի մասը:

Միջազգային կազմակերպությունների ներկայությունը զգալի ազդեցություն ունի շրջանի զարգացման վրա։ Այն նպաստում է արտագաղթողների համայնքի աճին, բարձրացնում Լեոպոլդշտադտի հեղինակությունը և խթանում անշարժ գույքի և ծառայությունների ոլորտում ներդրումները։ Վիեննայի բիզնես գործակալության ՝ շրջանում գործարար բնակիչների թիվը վերջին հինգ տարիների ընթացքում աճել է 15%-ով, իսկ միջազգային զբոսաշրջությունից ստացված եկամուտները կայուն աճել են տարեկան 8-10%-ով։

Լեոպոլդշտադտը զբոսաշրջային թվի առումով Վիեննայի երեք լավագույն շրջաններից մեկն է՝ շնորհիվ զվարճանքի տարբերակների յուրահատուկ համադրության և հիանալի գտնվելու վայրի։ Հիմնական գրավչությունը Պրատերն է՝ իր հայտնի Ռիզենրադի սատանայի անիվով, պատմական զվարճանքի պուրակով և ընդարձակ կանաչ տարածքով, որը տարեկան գրավում է միլիոնավոր այցելուների։

Մեկ այլ առավելություն է պատմական կենտրոնին մոտ լինելը. Շվեդենպլացը և Պրատերշտեռնը բազմաթիվ զբոսաշրջային երթուղիների մեկնարկային կետերն են։

Հյուրանոցային ոլորտը ներկայացված է բազմազան ձևով.

• Ցանցային ապրանքանիշեր, ինչպիսիք են Hilton-ը կամ Novotel-ը, թիրախավորում են գործարար հյուրերին և ապահովում են բարձր մակարդակի սպասարկում:
• Փոքր, ընտանեկան հյուրանոցներ. առաջարկում են հարմարավետ կացարան և անհատական ​​մոտեցում, հաճախ պատմական հմայքով, ինչպիսին է Պրատերշտրասե փողոցում գտնվող Austria Classic Hotel Wien , որը գործում է 19-րդ դարից:

Ապարտհոթելները և կարճաժամկետ վարձակալության տները արագ զարգանում են, այդ թվում՝ Airbnb-ի նման հարթակների միջոցով։ Դրանք հարմար են արտասահմանցիների, զբոսաշրջիկների և գործարար ճանապարհորդների համար, բայց երբեմն բարձրացնում են տեղացիների համար երկարաժամկետ վարձակալության գները։

Տարածքում տուրիստական ​​երթուղիներ՝

• Շվեդենպլացի շրջակայքի պատմական տարածքը առանձնանում է նեղ փողոցներով, հին շենքերով և սրճարաններով։
• Զբոսաշրջություններ Դոնաուինզելում՝ կղզի Դոնաուում, որտեղ կան բնության արահետներ և ջրային ակտիվություններ։
• Պրատերը և Ռիզենրադի սատանայի անիվը վիեննական հանգստի դասականներ են։
• Դանուբի ջրանցքի երկայնքով անցնող երթուղիները բնության և քաղաքաշինության հիանալի համադրություն են։

Ոլորտի զարգացման հիմնական մարտահրավերներից մեկը կարճաժամկետ վարձակալության կարգավորումն է. Airbnb-ի և ապարթ-հյուրանոցների գերառատությունը ճնշում է գործադրում տարածքում վարձակալության գների վրա, ինչը կարող է հանգեցնել բացասական ընկալումների երկարաժամկետ բնակիչների շրջանում։

Եթե ​​դուք պլանավորում եք ճանապարհորդություն կամ մտածում եք անշարժ գույքի ներդրում կատարելու մասին, Լեոպոլդշտադտն առաջարկում է շատ ավելի ճկուն կացության տարբերակներ, քան զուտ զբոսաշրջային կենտրոնը։

Լեոպոլդշտադտը հայտնի է իր կենսունակ, բազմամշակութային գաստրոնոմիկ տեսարանով. այստեղ համակեցության մեջ են գտնվում ավանդական վիեննական սրճարաններ, թուրքական ճաշարաններ, սիրիական հացաբուլկեղենի խանութներ և հրեական ռեստորաններ: Այս բազմազանության հատկապես աչքի ընկնող կենտրոնը Կարմելիտերմարկտն է՝ ավելին, քան պարզապես շուկա, այն շրջանի խոհարարական տեսարանի հոգին է:

Գործելով 1891 թվականից՝ այն համատեղում է պատմական հմայքը ժամանակակից տեղական մշակույթի հետ՝ առաջարկելով ամեն ինչ՝ սկսած օրգանական մթերքներից մինչև կոշերային նրբաճաշակ ուտեստներ, ինչպես նաև հարմարավետ սրճարաններ՝ ոչ պաշտոնական մթնոլորտով։

Տարածքը կարելի է բաժանել մի քանի ստամոքս-աղիքային հատվածների ՝

Կարմելիտերմարկտ. գյուղատնտեսական արտադրանք, արհեստավորների տաղավարներ, կոշեր հացաբուլկեղենի խանութներ և նրբաճաշակ խանութներ: Բաց է առավոտից մինչև ուշ երեկո, հատկապես մարդաշատ է ուրբաթ և շաբաթ օրերին:

Պրատերշտրասեի և Դանուբի ջրանցքի ափերի երկայնքով գտնվող ռեստորաններն ու սրճարանները երիտասարդ գաստրոնոմիկ կենտրոններ են, որտեղ հանդիպում են զբոսաշրջիկները, տեղացիները և արտասահմանցիները։ Սրանք անկյուններ են, որտեղ համակեցության մեջ են ավանդույթներն ու արդիականությունը։

Հրեական խոհանոցը և կոշեր հաստատությունները տարածքի պատմական ժառանգության կարևոր մասն են կազմում, որոնցից շատերը պահպանում են իրենց իսկությունը և մշակութային նշանակությունը։

Փողոցային սննդի մշակույթ. Պրատեր այգում կամ շուկայի շուրջը սննդի բեռնատարներն ու սննդի փառատոները ստեղծում են հանգիստ և կենսուրախ մթնոլորտ:

Լեոպոլդշտադտի խոհարարական վայրերը

Վիեննան մշտապես դասվում է աշխարհի ամենահարմարավետ քաղաքների շարքին՝ կյանքի որակի ինդեքսը չափազանց բարձր է՝ անվտանգության, առողջապահության և շրջակա միջավայրի զգալի բարելավումներով։

Մասնավորապես, Վիեննայի հանցագործության ինդեքսը մնում է ցածր (~28), մինչդեռ անվտանգության ինդեքսը մնում է բարձր (~71-72):

Լեոպոլդշտադտը, ինչպես քաղաքի մեծ մասը, համարվում է անվտանգ։ Այնուամենայնիվ, գրպանահատության դեպքեր երբեմն հաղորդվում են խոշոր տրանսպորտային հանգույցների (օրինակ՝ Պրատերշտեռնի) մոտ, հատկապես հանրային միջոցառումների ժամանակ։

Անվտանգության բարելավման միջոցառումներ և ծրագրեր.

• Ոստիկանության և սոցիալական ծառայությունների ակտիվ ներկայություն հիմնական տարածքներում։
• Բարելավել փողոցային լուսավորությունը և ներդնել տեսահսկողության սարքավորումներ բարձր երթևեկության գոտիներում։
• Կյանքի բարձր որակի ինդեքս՝ շնորհիվ կանաչ տարածքների, բժշկական ենթակառուցվածքների և մշակութային բազմազանության։

Ազատ աշխատանքի հիմունքներով ՀԿ-ները և քաղաքային նախաձեռնությունները ակտիվորեն աջակցում են միգրանտների ինտեգրմանը և խթանում անվտանգ հանրային տարածքների ստեղծումը, ինչը նպաստում է անվտանգության և համայնքի ավելի մեծ զգացողությանը։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի սպորտային գործունեության կենտրոններից մեկն է՝ շնորհիվ Պրատերի չափերի և հնարավորությունների։

Պրատեր Հաուպտալեն 4.4 կիլոմետր երկարությամբ արահետ է, որը հայտնի է վազորդների, հեծանվորդների և սկանդինավյան քայլարշավորդների շրջանում: Այն հատկապես աշխույժ է ամռանը և նույնիսկ ընդգրկվել է Համաշխարհային աթլետիկայի ժառանգության ցանկում՝ իր պատմական վազքի արժեքի համար:

Սպորտային ենթակառուցվածքներ՝ ֆուտբոլի և թենիսի կորտեր, գոլֆի դաշտեր, սկավառակային գոլֆի դաշտ, չմուշկների այգիներ և այլն (տե՛ս Պրատերի ներսում գտնվող ֆուտբոլի և թենիսի օբյեկտների մասին տեղեկատվությունը):

Մշակութային և մարզական հաստատություններ՝

• Էռնստ-Հապել-Ստադիոնը Ավստրիայի ամենամեծ մարզադաշտն է, որը հյուրընկալում է ֆուտբոլային խաղեր և խոշոր միջոցառումներ։
• Պրատերշտեռնի սպորտային կենտրոն – ներառում է բոուլինգի սրահ, մարզասրահներ, սաունաներ և մարզումներից հետո վերականգնողական գոտիներ
• Դոնաուսիթիի սպորտային կենտրոն։
• Հաուպտալիի մոտ գտնվող KSV սպորտային կենտրոնը առաջարկում է թենիս, ֆուտբոլ, մինի գոլֆ, վազք և շատ ավելին:

Մրցույթներ և զանգվածային միջոցառումներ.

• Լեոպոլդի Վան 2025-ը, կիսամարաթոնը և Պրատեր Հաուպտալեի շրջակայքում անցկացվող այլ մրցուղիները տարածաշրջանի մարզական միջոցառումների կարևորագույն կետերն են։

Լեոպոլդշտադտը կատարյալ վայր է ակտիվ ապրելակերպի համար, որտեղ սպորտային հնարավորությունները միաձուլվում են պատմության և բնության հետ: Պրոֆեսիոնալ մարզիկները, երեխաներ ունեցող ընտանիքները և առողջ ապրելակերպի սիրահարները՝ բոլորը, այստեղ կգտնեն զբաղմունք:

Լեոպոլդշտադտը ներկայումս Վիեննայի հիմնական շրջաններից մեկն է քաղաքային զարգացման ներդրումների առումով: Վերջին տարիների ամենաամբիցիոզ նախագիծը Նորդբանհոֆֆիերտելն է՝ քաղաքի ամենամեծ վերակառուցման ծրագիրը , որն իրականացվում է նախկին Նորդբանհոֆ երկաթուղային հանգույցի տարածքում: Այս նախագիծը ընդգրկում է ավելի քան 85 հեկտար տարածք և նախատեսված է մի քանի փուլով, որի հիմնական աշխատանքները նախատեսվում է ավարտել մինչև 2030 թվականը:

Nordbahnhofviertel-ի նպատակն է ստեղծել ժամանակակից, էկոլոգիապես մաքուր և բնակելի թաղամաս, որը կմիավորի բնակելի, առևտրային և հանրային տարածքները: Նախագիծը ներառում է բազմաֆունկցիոնալ բնակելի համալիրներ ՝ կանաչ բակերով, դպրոցներով և մանկապարտեզներով: Հայեցակարգը հիմնված է կայուն զարգացման սկզբունքների վրա. շենքերը նախագծվում են էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաների կիրառմամբ, իսկ հանրային տարածքները ստեղծվում են՝ առաջնահերթություն տալով հետիոտներին և հեծանվորդներին:

Հատուկ ուշադրություն է դարձվում տրանսպորտային ինտեգրմանը ։ Շրջանում կառուցվում են նոր կամուրջներ, հետիոտնային և հեծանվային երթուղիներ, որոնք Լեոպոլդշտադտը կապում են Վիեննայի այլ մասերի, այդ թվում՝ պատմական կենտրոնի հետ։ Հեծանվային ցանցի զարգացումը քաղաքի STEP 2025 , որի նպատակն է մեծացնել էկոլոգիապես մաքուր տրանսպորտի մասնաբաժինը և նվազեցնել մեքենաներից կախվածությունը։

Շրջակա միջավայրի պաշտպանության նախաձեռնությունները կենտրոնական տեղ են զբաղեցնում շրջանի զարգացման ռազմավարության մեջ: Դանուբի ջրանցքի երկայնքով և Նորդբանհոֆֆիերտելի սահմաններում իրականացվում են կանաչ տարածքների և միկրոպարկերի ստեղծման նախագծեր, ինչպես նաև «կանաչ տանիքների» և ճակատային մասերի համակարգի ստեղծում՝ ամառային ջերմաստիճանը իջեցնելու համար: Ավելին, իրականացվում են էկոլոգիապես մաքուր կայանատեղիների և էլեկտրական մեքենաների կայանների զարգացման ծրագրեր:

Այս նախագծերը Լեոպոլդշտադտը դարձնում են ապագայի շրջան, որը կենտրոնացած է ժամանակակից կենսամակարդակի և կայուն զարգացման վրա։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի ամենախոստումնալից թաղամասերից մեկն է անշարժ գույքի ներդրումների համար։ Դրա հիմնական առավելություններից են պատմական քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելը և տրանսպորտային հիանալի հասանելիությունը՝ շնորհիվ մետրոյի, Պրատերշտեռնի երկաթուղային հանգույցի և լայնածավալ տրամվայի ցանցի։ Այս գործոնները ապահովում են վարձակալների և բնակարան գնորդների կայուն հետաքրքրությունը։

Տարածքը ակտիվորեն զարգանում է, ինչը հանգեցնում է անշարժ գույքի գների աստիճանական աճի: Vigoimmobilien-ի տվյալներով՝ Լեոպոլդշտադտում տարեկան գների աճը կազմում է 6-8%, ինչը այն գրավիչ է դարձնում երկարաժամկետ ներդրումների համար: Հատկապես պահանջված են Պրատեր գետի մոտ և Դանուբի ջրանցքի երկայնքով գտնվող բնակարանները, որտեղ համատեղվում են բնական տարածքները, զբոսաշրջային տեսարժան վայրերը և զարգացած ենթակառուցվածքները:

Վերջին տարիներին զգալիորեն աճել է զբոսաշրջիկների համար նախատեսված բնակարանների և կարճաժամկետ վարձակալության տների նկատմամբ հետաքրքրությունը Wien ապահովում է բարձր զբաղվածության մակարդակ: Ներդրողները նաև հետաքրքրված են երկարաժամկետ պայմանագրերով, որոնք ուղղված են արտասահմանցիներին և UNO-City-ում և տարածքի այլ բիզնես կենտրոններում գործող միջազգային կազմակերպությունների աշխատակիցներին:

Հաջող ներդրումային նախագծերի օրինակներից են Նորդբանհոֆֆիերտել տարածքում նոր բնակելի համալիրները, ինչպես նաև Պրատերշտրասեի երկայնքով հին բնակարանների վերանորոգումը: Այս անշարժ գույքը համատեղում է ժամանակակից բնակարանային չափանիշները կապիտալի բարձր աճի ներուժի հետ:

Լեոպոլդշտադտը ոչ միայն մշակութային և զբոսաշրջային կենտրոն է, այլև խոստումնալից վայր Վիեննայի տեխնոլոգիական քարտեզի վրա: Շրջանը ակտիվորեն ինտեգրվում է «Խելացի քաղաք Wienծրագրին, որի նպատակն է զարգացնել կայուն տեխնոլոգիաներ, թվայնացնել քաղաքային միջավայրը և ստեղծել աշխատատեղեր նորարարական ոլորտում:

Վերջին տարիներին տարածքը գրավիչ է դարձել ստարտափների , ֆինանսական տեխնոլոգիաների ընկերությունների, կանաչ տեխնոլոգիաների ընկերությունների և ստեղծագործական ոլորտների համար։ Այստեղ ի հայտ են գալիս համատեղ աշխատանքային տարածքներ, նորարարական կլաստերներ և բիզնեսի աջակցության կենտրոններ։

Հատկապես նշանակալի նախագիծ էր TechBase Nordbahnhof-ը ՝ նախկին երկաթուղային կայարանի տարածքում գտնվող տեխնոլոգիական պարկը։ Դրա նպատակն է միավորել ստարտափները, հետազոտական ​​կազմակերպությունները և ներդրողներին մեկ տարածքում։

Միջազգային համատեղ աշխատանքային տարածքները, ինչպիսիք են Impact Hub Vienna-ն և Talent Garden Vienna-ն, նույնպես ակտիվորեն զարգանում են՝ ներգրավելով տարբեր երկրներից ֆրիլանսերների, ՏՏ մասնագետների և ձեռնարկատերերի։

Նորարարական ենթակառուցվածքների օրինակներ՝

Նորարարական էկոհամակարգի զարգացումը դրական ազդեցություն է ունենում տարածքի անշարժ գույքի շուկայի վրա. երիտասարդ մասնագետների համար գրասենյակային տարածքների և բնակարանների պահանջարկը մեծանում է, մասնավորապես՝ Պրատերշտեռն և Վորգարտենշտրասե թաղամասերում։

viennabusinessagency.at- ի տվյալներով ՝ վերջին հինգ տարիների ընթացքում տարածքում ստարտափների թիվն աճել է 27%-ով։

Ազդեցությունը տարածքի վրա.

• Երիտասարդ մասնագետների և արտասահմանցիների հոսքը։
• Տեխնոլոգիական կենտրոնների մոտ վարձակալության գների աճ։

Բարձր տեխնոլոգիական ոլորտներում նոր աշխատատեղերի ի հայտ գալը։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի խոշորագույն առևտրային կենտրոնն է, որն առաջարկում է գնումների լայն տեսականի՝ ժամանակակից առևտրի կենտրոններից մինչև եզակի մթնոլորտով պատմական շուկաներ: Այս բազմազանությունը բխում է պատմական թաղամասերի, զբոսաշրջային գոտիների և նոր բնակելի թաղամասերի համադրությունից:

Տարածքի ամենահայտնի և ամենամեծ համալիրը «Ստադիոն կենտրոնն» է, որը գտնվում է U2 Ստադիոն մետրոյի կայարանի կողքին։

• Ավելի քան 80 խանութ, այդ թվում՝ միջազգային ապրանքանիշեր՝ H&M, MediaMarkt, Intersport:
• Ռեստորաններ և սրճարաններ՝ աշխարհի տարբեր խոհանոցներով։
• Զվարճանքի գոտի երեխաների և ընտանիքների համար։
• Բազմամակարդակ կայանատեղի՝ 800 տեղանոց։

Պրատերշտրասեն նույնպես արագ զարգանում է տարածքում՝ աստիճանաբար դառնալով գլխավոր առևտրի փողոցը։ Այնտեղ են գտնվում նորաձևության խանութներ, դիզայներական հագուստի և աքսեսուարների խանութներ, կահույքի խանութներ և հարմարավետ սրճարաններ։

Շուկաները Լեոպոլդշտադտի կյանքի կարևոր մասն են կազմում, ինչը արտացոլում է նրա բազմամշակութայնությունը։

Կարմելիտերմարկտը շրջանի կենտրոնական գաստրոնոմիական շուկան է։

• Առևտրի կենտրոններ՝ օրգանական մթերքներով, գյուղատնտեսական ապրանքներով և նրբաճաշակ ուտեստներով։
• Տարբեր մշակույթների փողոցային սնունդ՝ հրեական, թուրքական, սիրիական, իտալական խոհանոցներից։
• Տարեկան գաստրոնոմիկ փառատոները գրավում են զբոսաշրջիկներին։

Վորգարտենմարկտը փոքր շուկա է, որը հայտնի է տեղացիների շրջանում: Այստեղ կարող եք գտնել թարմ բանջարեղեն, միս, կաթնամթերք և ձեռագործ իրեր:

Տարածքի հիմնական գնումների կետերը

Վիեննայի կենտրոնին մոտ լինելը Լեոպոլդշտադտը դարձնում է յուրօրինակ հուշանվերներ և փորձառություններ փնտրող զբոսաշրջիկների համար հայտնի վայր: Տեղական խանութները համադրվում են միջազգային ապրանքանիշերի հետ՝ սպասարկելու գնորդների բազմազան շրջանակին՝ ուսանողներից մինչև հարուստ արտասահմանցիներ:

Ավելին, առևտրի գոտիների զարգացումը դրական ազդեցություն ունի տարածաշրջանի տնտեսության վրա. աշխատատեղերի թիվն ավելանում է, զբոսաշրջիկների հոսքը մեծանում է, իսկ խոշոր առևտրի կենտրոնների մոտ գտնվող անշարժ գույքը թանկանում է։

Լեոպոլդշտադտը Վիեննայի գիշերային կյանքի հիմնական կենտրոններից մեկն է, որտեղ գործողությունները շարունակվում են նույնիսկ կեսգիշերից հետո: Շրջանը գրավում է երիտասարդներին, զբոսաշրջիկներին և ստեղծագործող մարդկանց՝ շնորհիվ իր բազմազան առաջարկների՝ սկսած եռուն ակումբներից մինչև Դանուբի ջրանցքի ափին գտնվող մթնոլորտային ամառային բարերը:

1. Դանուբի ջրանցքի ամբարտակ (Դոնաուկանալ)
   • Մայիսից մինչև սեպտեմբեր ամիսներին բացվում են տասնյակ ամառային բարեր և ռեստորաններ բաց տեռասներում։
   • Հայտնի վայրեր՝ Strandbar Herrmann, Badeschiff Wien – նավի վրա լողացող բար և ռեստորան։
   • Պարբերաբար անցկացվում են երեկոյան կինոդիտումներ, գաստրոնոմիկ փառատոներ և համերգներ։
2. Schwedenplatz և Praterstrasse
   • Տարածք՝ բազմաթիվ պանդոկներով, ռեստորաններով և բարերով։
   • Ուսանողներն ու արտասահմանցիները սիրում են հանդիպել այստեղ։
   • Հիանալի վայր նրանց համար, ովքեր ցանկանում են համատեղել ընթրիքն ու գիշերային կյանքը։
3. Պրատեր այգի
   • Գիշերային տեսարժան վայրեր և երեկոյան ներկայացումներ։
   • Տարածք բացօթյա փառատոների և տոնավաճառների համար։

Հայտնի ակումբներ և հաստատություններ.

• Flex-ը լեգենդար գիշերային ակումբ է՝ կենդանի երաժշտությամբ և հայտնի DJ-ների սեթերով։
• Pratersauna-ն ակումբ է, որը գտնվում է նախկին սաունայի շենքում և հայտնի է իր թեմատիկ երեկույթներով։
• Գրել Ֆորելը էլեկտրոնային երաժշտության և այլընտրանքային համերգների սիրահարների համար նախատեսված վայր է։

Գիշերային կյանքի հիմնական վայրերը։

vienna.info կայքի տվյալներով ՝ Լեոպոլդշտադտում երեկոյան միջոցառումներին մասնակցող զբոսաշրջիկների տարեկան աճի տեմպը կազմում է 8-10%: Գիշերային կյանքը դառնում է շրջանի տնտեսության կարևոր մաս՝ ներգրավելով ներդրումներ ռեստորաններում, բարերում և հյուրանոցներում:

Ավելին, Դանուբի ջրանցքի ափին անցկացվող բացօթյա միջոցառումները նպաստում են սոցիալական ինտեգրմանը՝ դրանք միավորում են տարբեր մշակույթների և ազգությունների բնակիչների՝ ստեղծելով բացության և բարեկամության մթնոլորտ։

Լեոպոլդշտադտը շրջան է, որը հաջողությամբ համատեղում է բնական ռեսուրսները, պատմական մթնոլորտը և մետրոպոլիսի ժամանակակից հարմարությունները։ Այն հավասարապես գրավիչ է ընտանիքների, ներդրողների և ստեղծագործ մասնագետների համար։

Ընտանիքների համար տարածքն առաջարկում է ընդարձակ այգիներ, ինչպիսիք են Պրատերն ու Դոնաուինզելը, ժամանակակից դպրոցներ և մանկապարտեզներ, ինչպես նաև հարմար տրանսպորտային կապեր: Հանգիստ բնակելի թաղամասերը համակցված են ակտիվ հանգստի և ժամանցի հնարավորությունների հետ:

ներդրողներին բարձր եկամտաբերության ներուժ՝ շնորհիվ իր մեծ զբոսաշրջային հոսքի և վարձակալության կայուն պահանջարկի: Ենթակառուցվածքների զարգացումը և այնպիսի խոշոր նախագծերի իրականացումը, ինչպիսին է Նորդբանհոֆվիերտելը, ապահովում են անշարժ գույքի գների երկարաժամկետ աճ:

Արտասահմանցիների և ստեղծագործական ոլորտների համար շրջանը կդառնա մշակութային բազմազանության և նորարարության կենտրոն: Նրա ծաղկող արվեստի ոլորտը, փառատոների և ցուցահանդեսների հյուրընկալումը, ինչպես նաև քաղաքի կենտրոնին մոտ լինելը այն դարձնում են ապրելու և աշխատելու հարմար վայր:

Ընդհանուր առմամբ, Լեոպոլդշտադտը մի տարածք է, որտեղ բնությունը հանդիպում է քաղաքային դինամիզմին, իսկ ներդրումային ներուժը համադրվում է կյանքի բարձր որակի հետ։ Շրջանն արդեն իսկ Վիեննայի կարևոր կենտրոն է և շարունակում է արագ զարգանալ՝ նոր հնարավորություններ առաջարկելով բնակիչների, բիզնեսների և ներդրողների համար։