Վիեննայի 12-րդ շրջան - Մեյդլինգ. Վիեննայի մշակութային և ճարտարապետական ​​ժառանգությունը

Վիեննան քաղաք է՝ պատմության և արդիականության յուրօրինակ համադրությամբ, որտեղ յուրաքանչյուր թաղամաս բացահայտվում է ինչպես դարավոր գրքի առանձին գլուխ։ Երբ Վիեննայի թաղամասերը դիտում եք քարտեզի վրա, 12-րդ թաղամասը, որը հայտնի է որպես Մեյդլինգ, դառնում է ավանդույթի, ճարտարապետության և մշակութային բազմազանության յուրահատուկ մթնոլորտի ստեղծման ամենացայտուն օրինակներից մեկը։

Մեյդլինգը (գերմաներեն՝ Meidling ) գտնվում է Վիեննայի հարավ-արևմուտքում՝ Վիեննայի գետի և Շյոնբրուն պալատի կանաչ տարածքների միջև։ Այս թաղամասը հայտնի է իր ակնառու հակադրություններով՝ «Կարմիր Վիեննայի» դարաշրջանի հուշարձանային շենքեր, հարմարավետ ծաղիկներով լի բակեր և ժամանակակից շենքեր՝ էներգաարդյունավետ տներով։

Այստեղ զբոսաշրջիկները վայելում են փողոցներով զբոսնելը, բնակիչները գնահատում են հարմարավետությունը և լավ զարգացած ենթակառուցվածքները, իսկ ներդրողները՝ բնակարանային և տրանսպորտային հասանելիության կայուն պահանջարկը։.

8.21 քառակուսի կիլոմետր տարածք և ամենախիտ բնակեցված շրջաններից մեկն է. ավելի քան 100,000 բնակիչ ապրում է այստեղ՝ մոտիկից, բայց պահպանում է իրենց բակերի հարմարավետությունն ու անդորրը: Շրջանը նաև աչքի է ընկնում իր էթնիկ բազմազանությամբ. այստեղ ապրում են տասնյակ երկրների ներկայացուցիչներ, ինչը այն դարձնում է բազմամշակութային և կենսունակ վայր:

Վիեննայի 12-րդ շրջանի՝ Մեյդլինգի պատմությունը գյուղական բնակավայրերի վերափոխման պատմություն է ժամանակակից, խիտ բնակեցված քաղաքային շրջանի, որը համատեղում է բարոկկո ոճի պալատները, արդյունաբերական ավանդույթները, «Կարմիր Վիեննան» և պատերազմից հետո կառուցված բնակելի թաղամասերը։.

Այն տարածքը, որտեղ այժմ գտնվում է Մեյդլինգը, բնակեցված է եղել դեռևս հռոմեական դարաշրջանում. հնագիտական ​​գտածոները վկայում են ճանապարհների և փոքր ֆերմաների մասին: Ալտմանսդորֆ և Հետցենդորֆ գյուղերն առաջին անգամ հիշատակվում են միջնադարյան աղբյուրներում: Նրանց անունները մինչ օրս մնացել են որպես թաղամասերի անուններ: Սրանք փոքր գյուղական համայնքներ էին, որոնք իրենց ապրուստը վաստակում էին գյուղատնտեսությունից և խաղողագործությունից: Նույնիսկ այդ ժամանակ ապագա Մեյդլինգը օգտագործվում էր որպես հանգստի գոտի. նրա դաշտերը, այգիները և Վիեն գետին մոտ լինելը այն գրավիչ էին դարձնում քաղաքի կենտրոնի բնակիչների համար:

18-րդ դարում ծաղկում ապրեց կալվածքային մշակույթը։ Ապագա Մեյդլինգի տեղում կառուցվեցին պալատներ և գյուղական բնակավայրեր ազնվականության համար։.

• Հետցենդորֆ ամրոցը բարոկկո ոճի համալիր է, որը տարբեր ժամանակներում պատկանել է Հաբսբուրգներին, այդ թվում՝ Մարիա Թերեզային: 19-րդ դարում դրա պատերում գտնվել է էրցհերցոգուհի Սոֆիի նստավայրը, իսկ ավելի ուշ պալատն օգտագործվել է որպես աղջիկների դպրոց: Այսօր այնտեղ է գտնվում հայտնի Wien Մոդեսչուլե , որը պատրաստում է թատրոնի համար դիզայներներ և զգեստների դիզայներներ:
• Ալտմանսդորֆ ամրոցը Բիդերմայերի ոճով կառուցված կամերային պալատ է։ 19-րդ և 20-րդ դարերում այն ​​ծառայել է որպես քաղաքական գործիչների հանդիպման վայր, իսկ 20-րդ դարում այն ​​վերածվել է կրթական կենտրոնի և համաժողովների անցկացման վայրի։

Նման համույթների առկայությունը տարածքում ստեղծել է «պալատական ​​աուրա», որը պահպանվել է մինչ օրս։.

19-րդ դարի կեսերին Մեյդլինգը դադարեց լինել զուտ գյուղական տարածք։ Երկաթուղու և Վիեննայի արագ զարգացող կենտրոնին մոտ լինելը այն դարձրին հարմար վայր գործարանների, արհեստանոցների և բանվորական բնակարանների համար։ Շրջանի քարտեզի վրա հայտնվեցին առաջին բնակարանային շենքերը, և բնակչությունը սկսեց արագ աճել։

19-րդ դարի վերջին Մեյդլինգն արդեն խիտ բնակեցված բնակելի թաղամաս էր՝ արհեստավորների, բանվորների և ցածր մակարդակի աշխատակիցների տուն։ Այդ ժամանակ սկսվեց Meidling էր Հաուպտշտրասեի ՝ թաղամասերը միացնող և շրջանի առևտրային կենտրոնը կազմող գլխավոր առևտրային ճանապարհի շինարարությունը։

Առաջին համաշխարհային պատերազմից և Հաբսբուրգյան կայսրության անկումից հետո Վիեննան մտավ սոցիալ-դեմոկրատական ​​կառավարման դարաշրջան, որը հայտնի է որպես «Կարմիր Վիեննա» (Rotes Wien ): 1920-ական և 1930-ական թվականներին քաղաքը ակտիվորեն կառուցում էր սոցիալական բնակարաններ՝ աշխատողների և ընտանիքների կենսապայմանները բարելավելու համար: Մեյդլինգը դարձավ նման բնակարանային համալիրների կառուցման հիմնական վայրերից մեկը:

գյուղական թաղամասերը պարզապես տներ չէին։ Դրանք կառուցված էին բակերով, այգիներով, կամարներով, լվացքատներով և բժշկական հաստատություններով։ Այս համալիրների ճարտարապետությունը մոնումենտալ էր՝ մոդեռնիզմի և ֆունկցիոնալիզմի տարրերով։ Բնակիչների համար սա իրենց կյանքի որակի իրական բարելավում էր։

Մինչ օրս նման շենքերը մնում են շրջանի ճարտարապետական ​​և սոցիալական ինքնության կարևոր մասը։ Դրանք ոչ միայն բնակարաններ էին ապահովում տասնյակ հազարավոր մարդկանց համար, այլև խորհրդանշում էին նոր քաղաքային քաղաքականություն, որը առաջնահերթություն էր տալիս սովորական բնակիչների խնամքին։.

Երկրորդ համաշխարհային պատերազմի ժամանակ Մայդլինգը, ինչպես Վիեննայի մյուս թաղամասերը, մեծապես տուժեց։ Ռմբակոծությունները ոչնչացրին որոշ բնակելի թաղամասեր և արդյունաբերական շենքեր։ Պատերազմից հետո թաղամասը կարիք ունեցավ լայնածավալ վերակառուցման։.

1950-ական և 1960-ական թվականներին Մեյդլինգը վերածնունդ ապրեց. կառուցվեցին նոր բնակելի համալիրներ, արդիականացվեցին հանրային կոմունալ ծառայությունները, ընդլայնվեցին տրանսպորտային ենթակառուցվածքները։ Շրջանը դարձավ հետպատերազմյան Վիեննայի տիպիկ բնակելի թաղամաս՝ բնակարանային շենքերով, դպրոցներով, խանութներով և քաղաքի կենտրոնի հետ հարմար կապերով։.

20-րդ դարի երկրորդ կեսը Մեյդլինգ բերեց ավտոմեքենաների դարաշրջանը։ Շատ փողոցներ վերածվեցին կայանատեղիների, իսկ բակերն ու հրապարակները կորցրեցին իրենց կանաչապատ տարածքի մի մասը։ Տրամվայի գծերը կրճատվեցին՝ փոխարինվելով U4 և U6 ։ Meidling դարձավ կարևոր տրանսպորտային հանգույց քաղաքի ամբողջ հարավային մասի համար։

Սակայն, զուգահեռաբար զարգանում է մշակութային կյանքը. բացվում են թատրոններ, ակումբներ, մշակութային կենտրոններ։ Տարածքը գրավիչ է դառնում ոչ միայն որպես բնակության վայր, այլև որպես հանգստի վայր։.

2000-ականների սկզբից ի վեր Մեյդլինգը ապրում է փոփոխությունների նոր ալիք։ Քաղաքն իրականացնում է STEP 2025 ծրագիրը, որի նպատակն է բարելավել կյանքի որակը։

• կանաչ տարածքների վերականգնում, բակերի ասֆալտապատում;
• հեծանվային ենթակառուցվածքների ստեղծում;
• հասարակական տրանսպորտի զարգացում;
• էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաներով նոր բնակելի համալիրների կառուցում։.

Մեյդլինգը դառնում է մի թաղամաս, որտեղ ներդաշնակորեն համադրվում են «Կարմիր Վիեննայի» հին շենքերը, պատմական պալատները և ժամանակակից բնակելի համալիրները։.

8.21 քառակուսի կիլոմետր տարածք ։ Թեև առաջին հայացքից սա կարող է շատ չթվալ, հաշվի առնելով 100,000-ից ավելի բնակչությունը, բնակչության խտությունը գերազանցում է 12,500 բնակիչ մեկ քառակուսի կիլոմետրի վրա։

Սա Մեյդլինգը դարձնում է մայրաքաղաքի ամենախիտ և խիտ բնակեցված թաղամասերից մեկը։ Այնուամենայնիվ, տարածքը գերբնակեցված չի թվում. դրա քաղաքային դասավորությունը՝ կանաչ բակերով, լայն փողոցներով և այգիներով, պահպանում է հավասարակշռություն քաղաքայնացման և հարմարավետության միջև։.

Մեյդլինգը գտնվում է Վիեննայի հարավ-արևմուտքում։ Արևելքում այն ​​սահմանակից է Վիեն գետով և Գյուրտելի գոտիով, որը կազմում է «ներքին» քաղաքի տրանսպորտային սահմանը։ Արևմուտքում գտնվում են Շյոնբրունի պալատական ​​և պարկային համալիրը և Հիցինգ շրջանը, իսկ հարավում՝ Լիզինգի բնակելի թաղամասը։ Նրա հյուսիսարևելյան հարևանը Մարգարետենն է (5-րդ շրջան), իսկ հարավարևելյան հարևանը՝ Ֆավրոտենը (10-րդ շրջան)։

Այս տեղանքը Մեյդլինգը դարձնում է եզակի «անցումային» թաղամաս. մոտ է քաղաքի կենտրոնին, բայց միևնույն ժամանակ մոտ է արևմտյան արվարձանների կանաչ տարածքներին: Շատ ընտանիքների և վարձակալների համար սա ողջունելի փոխզիջում է՝ ապրել կենտրոնին մոտ, բայց հեռու նրա եռուզեռից:

Տարածքը տարասեռ է. այն կարելի է բաժանել մի քանի առանձին գոտիների, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր առանձնահատկությունները։.

1. Meidling էր Հաուպտշտրասե։ Սա շրջանի «ողնաշարն» է՝ երկար առևտրի փողոց, որը լի է խանութներով, դեղատներով, սրճարաններով, ռեստորաններով, հացաբուլկեղենի խանութներով և սպասարկման կետերով։ Այն միշտ եռուն է, հատկապես գագաթնաժամին։ Meidling էր Հաուպտշտրասեն զգացվում է որպես շրջանի «փոքրիկ կենտրոն», որտեղ բավարարվում են բոլոր առօրյա կարիքները՝ հաց գնելուց մինչև հեռախոսի վերանորոգում։
2. Meidling երկաթուղային կայարանը և նրա շրջակայքը։ Վիեննայի ամենակարևոր տրանսպորտային գոտիներից մեկը՝ այստեղ են գտնվում U6 մետրոյի գիծը, երկար և տարածաշրջանային երկաթուղային գծերը, ինչպես նաև քաղաքային ավտոբուսները։ Կայարանի շրջակայքը ակտիվորեն զարգանում է՝ նոր բնակելի և գրասենյակային համալիրներով։ Այս թաղամասն ավելի դինամիկ է և բիզնես-կողմնորոշված, որտեղ մեծ է վարձակալների և ուսանողների համամասնությունը։
3. Հետցենդորֆ։ Շրջանի պատմական հատվածը, որտեղ գտնվում են Հետցենդորֆ բարոկկո ոճով պալատը և կանաչ այգիները, առաջարկում է ավելի շատ կանաչ տարածք և ավելի քիչ աղմուկ։ Ճարտարապետությունը խառը է՝ հին կալվածքներից և պալատական ​​համալիրներից մինչև 19-րդ դարի բնակելի շենքեր։ Հետցենդորֆը հիշեցնում է պատմական շքեղություն և հանգիստ մթնոլորտ։
4. Ալտմանսդորֆ։ Ավելի մտերիմ և բնակելի թաղամաս, որը պահպանել է հին արվարձանի ոգին։ Այն առանձնանում է բազմաթիվ հանգիստ փողոցներով, մասնավոր տներով, փոքր բնակարանային շենքերով և կանաչապատ բակերով։ Ալտմանսդորֆը ավանդաբար համարվում է ընտանիքների համար ամենահարմարավետ թաղամասերից մեկը։
5. «Կարմիր Վիեննայի» բնակելի թաղամասերը։ Մեյդլինգի առանձնահատուկ առանձնահատկությունը 1920-ական և 1930-ական թվականներին կառուցված քաղաքային համալիրներն են։ Դրանք զբաղեցնում են թաղամասի զգալի մասը և ձևավորում դրա ճարտարապետական ​​բնույթը։ Սրանք հսկայական շենքեր են՝ կամարակապ անցումներով, ներքին այգիներով և բակերով, որոնք մինչ օրս էլ եռում են կյանքով։

Մեյդլինգի հիմնական ցուցանիշները

Պարագծային զարգացման ակնհայտ է ամբողջ տարածքում շենքերը կազմում են փակ թաղամասեր՝ ներքին բակերով, և դրանց ճակատները շարված են փողոցների երկայնքով՝ կոկիկ գծերով:

Այս կառուցվածքը տարածքը դարձնում է ճանաչելի՝ լայն մայթեր, սալարկված փողոցներ, ծառերի շարքեր և ռիթմի զգացողություն, որը զգացվում է նույնիսկ ամենածանրաբեռնված տարածքներում։.

• Meidling էր Հաուպտշտրասեի երկայնքով փողոցները աշխույժ են՝ խանութներով և ռեստորաններով։
• Ներքին թաղամասերն ավելի հանգիստ են՝ կանաչ բակերով և պատշգամբներում լվացք չորացնելու հնարավորությամբ։
• Հետզենդորֆը և Ալտմանսդորֆը ավելի ընդարձակ են և ունեն արվարձանային մթնոլորտ։

Մեյդլինգը նաև հակադրությունների շրջան է։ Գլխավոր փողոցների երկայնքով եռում է առևտուրը և աղմուկը, մինչդեռ տների առաջին շարքից անմիջապես այն կողմ կան հարմարավետ բակեր և լուռ փողոցներ, որտեղ կարելի է լսել թռչունների երգը։ Այս կառույցը թույլ է տալիս բնակիչներին ընտրել այնպիսի Վիեննա, որտեղ ցանկանում են ապրել՝ դինամիկ և քաղաքային, թե լուռ և գրեթե գյուղական։.

Չնայած տարածքը համարվում է խիտ բնակեցված, այն հպարտանում է բազմաթիվ կանաչ տարածքներով։ Դրանց թվում են պալատական ​​այգիները, հանրային այգիները և ժամանակակից բակերի ասֆալտապատման նախագծերը։ Տարածքը ակտիվորեն մասնակցում է քաղաքի STEP 2025 ծրագրին, որի նպատակն է ավելացնել կանաչ տարածքները և բարելավել օդի որակը։

Մեյդլինգի առանձնահատուկ հպարտությունը Շյոնբրունին մոտ լինելն է։ Այս պալատական ​​և զբոսայգու համալիրը պաշտոնապես պատկանում է հարևան Հիցինգին, սակայն Մեյդլինգի բնակիչները այն համարում են «իրենց այգին»։ Շյոնբրունի պողոտաներով զբոսնելու հնարավորությունը կյանքն այստեղ դարձնում է յուրահատուկ։

Հետաքրքիր է, որ տարածքի գոտիավորումը համընկնում է սոցիալական կառուցվածքի հետ

• Meidling ավտոբուսի մոտակայքում ապրում են վարձակալներ, ուսանողներ և այցելուներ։
• Ալտմանսդորֆում և Հետցենդորֆում՝ ընտանիքներ և տարեց բնակիչներ։
• Գեմայնդեբաուտենները խառը համայնքներ են, որտեղ ապրում են ինչպես ժառանգական վիեննական բնակիչներ, այնպես էլ նոր ներգաղթյալներ։.

Այսպիսով, Մեյդլինգը ոչ միայն աշխարհագրական տարածք է, այլև մեկ տարածքում կապված սոցիալական և մշակութային աշխարհների «մոզաիկա»

Մեյդլինգը Վիեննայի խիտ բնակեցված շրջաններից մեկն է՝ արտահայտված սոցիալական խճանկարով։ 8.21 քառակուսի կիլոմետր տարածքում ապրում է ավելի քան 102,000 բնակիչ, ինչը հանգեցնում է միջինում 12,500 մարդու խտության մեկ քառակուսի կիլոմետրի վրա։ Համեմատության համար, սա մի քանի անգամ ավելի բարձր է, քան Լիզինգի կամ Դյոբլինգի արվարձանային շրջաններում, բայց ավելի ցածր է, քան Գյուրտելի շրջակա որոշ ներքին շրջաններում։

Վիեննայի բազմամշակութային մթնոլորտ ունեցող թաղամասեր փնտրելիս Մեյդլինգը միշտ առաջատար դիրքում կլինի։ Բնակիչների ավելի քան 30%-ը օտարերկրյա քաղաքացիություն կամ ծագում ունի։ Առավել աչքի ընկնող խմբերը Բալկաններից, Թուրքիայից և Արևելյան Եվրոպայից են, բայց կան նաև համայնքներ Մերձավոր Արևելքից և Ասիայից։

Մեյդլինգի բնակչության բուրգը արտացոլում է Վիեննայի բնորոշ պատկերը

• Բնակչության մոտ 15 տարեկանից փոքր երեխաներ և դեռահասներ են։
• մոտավորապես 20-ից 64 տարեկան աշխատունակ բնակչության մասն է կազմում
• մոտ 65 տարեկանից բարձր տարեց բնակիչներ են

Սա հավասարակշռված թաղամաս է, որտեղ հանդիպում են մի քանի սերունդներ՝ երիտասարդ ընտանիքներ, տարեց զույգեր և ուսանողներ: Ի տարբերություն Վիեննայի որոշ «հեղինակավոր» թաղամասերի, որտեղ բնակչությունն ավելի արագ է ծերանում (օրինակ՝ Դյոբլինգ), այստեղ կա կայուն երիտասարդ բնակչություն, ինչը թաղամասն ավելի դինամիկ է դարձնում:.

Մեյդլինգը Վիեննայի ամենաբազմամշակութային շրջաններից մեկն է։ Բնակիչների ավելի քան 30%-ն ունի օտարերկրյա քաղաքացիություն, և եթե հաշվի առնենք նաև երկրորդ սերնդի բնակիչներին (Ավստրիայում ներգաղթյալ ընտանիքներից ծնվածներին), բազմամշակութային բնակչության համամասնությունն ավելի բարձր է։

Ամենամեծ էթնիկ խմբերը

• Բալկանյան երկրներից (Սերբիա, Խորվաթիա, Բոսնիա և Հերցեգովինա) եկած մարդիկ
• Թուրքական համայնք (ներառյալ քրդական բնակչությունը);
• ներգաղթյալներ Արևելյան Եվրոպայից (Լեհաստան, Չեխիա, Սլովակիա, Ուկրաինա);
• վերջին տասնամյակներում՝ Մերձավոր Արևելքից և Ասիայից եկած մարդիկ։.

Այս բազմազանությունը արտացոլվում է փողոցային մշակույթում: Meidling էր Հաուպտշտրասեն գտնվում է ավստրիական հացաբուլկեղենի խանութների, թուրքական հացաբուլկեղենի խանութների, բալկանյան գրիլ բարերի և ասիական սրճարանների մոտ: Երեկոյան մետրոյի կայարանների մոտ կարելի է լսել տասնյակ տարբեր լեզուներ, և սա դարձել է թաղամասի ինքնության մի մասը:

Եկամտի առումով Մեյդլինգը դասվում է Վիեննայի շրջանների «միջին երրորդի» շարքին։ Այնտեղ բացակայում է Վիեննայի «հեղինակավոր շրջաններում» հանդիպող հարստության կտրուկ կենտրոնացումը, բայց նաև բացակայում է Ֆավրիտենի որոշ շրջաններում հանդիպող բարձր աղքատության մակարդակը։.

• Միջին եկամուտ ունեցող ընտանիքները կազմում են ամենամեծ խումբը։ Նրանք ապրում են ինչպես դասական 1900-ականների տներում, այնպես էլ քաղաքային բնակարաններում։
• Միգրանտներն ու երիտասարդ մասնագետները հաճախ բնակարաններ են վարձակալում մետրոյի կամ Meidling ։
• Տարեց բնակիչներ . շատերը դեռևս ապրում են Գեմայնդեբաուտենում, որտեղ վարձակալության գինը մնում է մատչելի։

Շրջանի սոցիալական կառուցվածքը համեմատաբար կայուն է. «Վիեննայի անբարենպաստ թաղամասերը», ինչպես հասկանում են խոշոր քաղաքների բնակիչները, այստեղ հազվադեպ են հանդիպում: Նույնիսկ միջինից ցածր եկամուտ ունեցող թաղամասերում անվտանգությունն ու կարգուկանոնը պահպանվում են:.

Մեյդլինգի բնակիչները վարում են ակտիվ քաղաքային ապրելակերպ։ Հարմար տրանսպորտային կապերի շնորհիվ շատերն աշխատում են քաղաքի կենտրոնում, բայց երեկոյան վերադառնում են ավելի հանգիստ թաղամաս։ Շրջանի հայտնի թաղամասերն են՝

• զբոսանքներ զբոսայգիներում և Շյոնբրունում;
• հանդիպումներ Hauptstraße-ի սրճարանում;
• դասընթացներ մարզական ակումբներում և ֆիթնես կենտրոններում;
• մասնակցություն մարզային մշակութային միջոցառումներին։.

Մեյդլինգը հաճախ անվանում են «Վիեննայի մանրանկարչական մոդել»։ Այստեղ կարելի է դիտարկել, թե ինչպես են միգրանտները ինտեգրվում քաղաքային միջավայրին. երեխաները հաճախում են տեղական դպրոցներ, երիտասարդները աշխատում են սրճարաններում և խանութներում, իսկ ընտանիքները մասնակցում են թաղային փառատոներին։ Սա Մեյդլինգին հաղորդում է կենսունակ և բաց մթնոլորտ, որտեղ հեշտ է զգալ «վիեննական առօրյա կյանքը»։

Մեյդլինգում բնակարանաշինությունը բազմաշերտ կառուցվածք է, որը արտացոլում է թաղամասի զարգացման տարբեր փուլերը: Այստեղ դուք կգտնեք ամեն ինչ՝ սկսած 1900-ականների դասական տներից և Կրասնովենսկոյե համայնքային թաղամասերից (Գեմայնդեբաուտեն) մինչև ժամանակակից, էներգաարդյունավետ նոր շենքեր: Այս բազմազանությունը ստեղծում է գների և պայմանների լայն տեսականի, ինչը թաղամասը գրավիչ է դարձնում ինչպես վարձակալների, այնպես էլ գնորդների համար:.

Անշարժ գույքի գործակալությունների տվյալներով՝ Մեյդլինգում 2024–2025 թվականներին մեկ քառակուսի մետրի միջին գինը 4,800–5,200 եվրոյի սահմաններում մեկ քառակուսի մետրի համար։ Վարձակալության դեպքում մեկ սենյականոց բնակարանի միջին գինը կազմում է 850–1,100 եվրո ամսական, մինչդեռ ընդարձակ երեք սենյականոց բնակարանը կարող է արժենալ 1,400-ից 1,800 եվրո՝ կախված գտնվելու վայրից և վիճակից։

մեծ Gemeindebauten-ները ( ) շարունակում են մնալ բնակարանային ֆոնդի կարևոր մասը։ Այս շենքերը բնութագրվում են ընդարձակ բակերով, կամարներով, կանաչ տարածքներով և մատչելիությամբ։ Դրանք կառուցվել են աշխատավոր դասի ընտանիքների համար, բայց այսօր դրանք բնակեցնում են բազմազան բնակչություն։

Թեև նման բնակարանները միշտ չէ, որ գրավիչ են ներդրողների համար՝ վերավաճառքի և վարձակալության սահմանափակումների պատճառով, դրանք կենսական դեր են խաղում թաղամասի սոցիալական կայունության գործում: Թաղամասը պահպանում է «թաղային ոգին՝» ընդհանուր տարածքներով, խաղահրապարակներով և թաղային ակումբներով:.

Մեյդլինգի մեծ մասը շրջապատված է 1890-ականներից մինչև 1910-ական թվականներին կառուցված բազմաբնակարան շենքերով: Այս շենքերն առանձնանում են բարձր առաստաղներով, ընդարձակ սենյակներով և ներքին բակերով: Վերանորոգումից հետո դրանք վերածվում են հարմարավետ բնակարանների՝ ժամանակակից հարմարություններով, միաժամանակ պահպանելով իրենց «վիեննական հմայքը»:.

Նման բնակարանների գինը սովորաբար ավելի բարձր է, քան թաղամասի միջին գինը, հատկապես, եթե շենքում իրականացվել են խոշոր վերանորոգումներ, այդ թվում՝ պատուհանների փոխարինում, վերելակներ և թարմացված ճակատային մասեր։ Շատ գնորդներ գնահատում են հին շենքերի մթնոլորտը, ուստի պահանջարկը մնում է բարձր։.

Վերջին քսան տարիների ընթացքում Մեյդլինգում աճել է լրացուցիչ շինարարության նախագծերը: Ժամանակակից բնակելի համալիրներ են կառուցվում հին գործարանների և պահեստների տեղում: Meidling կայարանի և U6 մետրոյի գծի երկայնքով գտնվող վայրերը:

Այս տները առաջարկում են

• էներգաարդյունավետ տեխնոլոգիաներ (արևային վահանակներ, օդափոխության համակարգեր);
• ստորգետնյա կայանատեղի;
• պատշգամբներ և տեռասներ;
• բակերը՝ խաղահրապարակներով և հանգստի գոտիներով։.

Նորակառույց շենքերի գները ավելի բարձր են՝ 5,500–6,000 եվրո/մ² , սակայն դրանք պահանջարկ ունեն վարձակալների, մասնավորապես՝ արտասահմանցիների և երիտասարդ մասնագետների շրջանում։

• Meidling մոտակայքում կա ժամանակակից շինություն, ակտիվ վարձակալության գործունեություն և ավելի բարձր գներ։
• Meidling er Hauptstraße- ն ավելի հին շենք է, որը հայտնի է ինչպես ընտանիքների, այնպես էլ վարձակալների շրջանում:
• Հետզենդորֆն ավելի հեղինակավոր է, ունի ավելի շատ կանաչապատ տարածք և հանգիստ մթնոլորտ։
• Ալտմանսդորֆը հանգիստ, ընտանեկան թաղամաս է՝ հիմնականում դասական տներով և ցածրահարկ շենքերով։

Խորհուրդ. Եթե մտածում եք Մեյդլինգում վարձակալության նպատակով բնակարան գնելու մասին, ապա լավագույնն է ընտրել U4 և U6 մետրոյի կայարանների մոտ գտնվող փոքր բնակարաններ: Այս բնակարաններն ունեն ամենաքիչ թափուր տեղերը և կայուն պահանջարկ:

Մեյդլինգի կրթական ենթակառուցվածքը նրա ուժեղ կողմերից մեկն է: Վիեննայի 12-րդ շրջանն ընտրող ընտանիքները հիմնականում գնահատում են դպրոցների և մանկապարտեզների մոտիկությունը. հաստատությունների մեծ մասը գտնվում է քայլելու հեռավորության վրա: Քարտեզի վրա Վիեննայի շրջանները դիտելով՝ կնկատեք, որ Մեյդլինգը հպարտանում է կրթական հաստատությունների բարձր խտությամբ՝ մանկապարտեզներ բնակելի թաղամասերում, դպրոցներ գլխավոր փողոցների երկայնքով և մասնագիտացված քոլեջներ՝ տրանսպորտային հանգույցների մոտ:

Շրջանը սպասարկում է ոչ միայն տեղի բնակիչներին, այլև հարևան շրջանների (Հիցինգ, Ֆավրոյտեն, Լիզինգ) ընտանիքներին։ Սա հատկապես ճիշտ է նրա եզակի հաստատությունների համար, ինչպիսին է Հետցենդորֆի հայտնի նորաձևության դպրոցը, որը ուսանողներ է գրավում ամբողջ Ավստրիայից։.

Մեյդլինգը ընտանիքների կողմից գնահատվում է հենց նախադպրոցական հաստատությունների լավ ծածկույթի համար: Շրջանը հպարտանում է մի քանի տասնյակ Պֆարկինդերգարտենով (ծխական նախադպրոցական հաստատություններ), քաղաքային հաստատություններով և մասնավոր նախադպրոցական հաստատություններով: Ի տարբերություն կենտրոնական շրջանների, որտեղ նախադպրոցական հաստատությունների ընդունելությունը պետք է պլանավորվի մեկ-երկու տարի առաջ, Մեյդլինգն ավելի անվտանգ է. խիտ բնակեցված տարածքը և բազմաթիվ նախադպրոցական հաստատությունները ծնողներին ավելի մեծ ընտրություն են առաջարկում:

Այս տարածքի մանկապարտեզների առանձնահատկություններից մեկը բազմամշակութային միջավայրն է։ Երեխաները փոքր տարիքից լսում են գերմաներեն, սերբերեն, թուրքերեն, իսկ երբեմն՝ ռուսերեն կամ արաբերեն։ Սա խթանում է հանդուրժողականությունն ու բացությունը, որը հետագայում դառնում է նորմա դպրոցում։.

Տարածքում գործում են տասնյակ ժողովրդական դպրոցներ , որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր մասնագիտացումը։

• Volksschule Meidling er Hauptstraße-ն լեզուների վրա կենտրոնացած դպրոց է. երեխաները անգլերեն են սովորում առաջին դասարանից և հետագայում կարող են ընտրել երկրորդ օտար լեզու:
• Հետցենդորֆի ժողովրդական դպրոցը հայտնի է իր հզոր երաժշտական ​​ծրագրով. այն ունի երգչախումբ, ջութակի անսամբլ և սեփական դպրոցական նվագախումբ։
• Ալտմանսդորֆի ազգային դպրոց – կենտրոնանում է սպորտի և ֆիզիկական զարգացման վրա, կազմակերպում է շրջանային մրցումներ:

Մեյդլինգի տարրական դպրոցները ակտիվորեն համագործակցում են արտադասարանական միջոցառումների հետ, ինչպիսիք են ակումբները, մարզական ակումբները և երաժշտական ​​դպրոցները: Սա հնարավորություններ է ստեղծում երեխաների համար զարգանալու բազմազան ձևերով:.

Ժողովրդական դպրոցից հետո երեխաները տեղափոխվում են Նոր Միջին Դպրոց (NMS) կամ Գիմնազիա: Շտայնբաուերգասեի վրա գտնվող NMS Meidling կենտրոնանում է գործնական առարկաների վրա՝ տնտեսագիտություն, տնային տնտեսագիտություն և համակարգչային գիտություն: Այն ուսանողներին պատրաստում է մասնագիտական ​​ուսուցման:.

Ռայներգիմնազիումը դասական մարզադահլիճ է, որը հաճախում են Մեյդլինգի բազմաթիվ երեխաներ: Այն հայտնի է հումանիտար գիտությունների և օտար լեզուների վրա շեշտադրմամբ: NMS Hetzendorf-ը առաջարկում է արվեստի ծրագրեր, այդ թվում՝ նկարչություն, թատրոն և խոսք:.

• Rainegymnasium-ը գրավում է Մեյդլինգի բազմաթիվ ուսանողների:
• HTL Wien 12-ը պատրաստում է ապագա ինժեներների և տեղեկատվական տեխնոլոգիաների մասնագետների: Շատ շրջանավարտներ շարունակում են սովորել Վիեննայի տեխնիկական համալսարանում:
• Մոդեսչուլե Wien Հետցենդորֆի աշտարակում յուրօրինակ նորաձևության և զգեստների դպրոց է: Այստեղ ուսանողները կարում են թատերական զգեստներ, ստեղծում նորաձևության հավաքածուներ և համագործակցում Վիեննայի պետական ​​օպերայի հետ: Սա Մեյդլինգը դարձնում է եզակի ուսումնական հաստատություն Վիեննայի կրթական քարտեզի վրա:

Volkshochschule Meidling մեծահասակների կրթության կենտրոն է: Այստեղ դուք կարող եք.

• ուսումնասիրել օտար լեզուներ (անգլերենից արաբերեն);
• հաճախել ծրագրավորման և գրասենյակային ծրագրերի դասընթացների;
• սովորել նկարել, կարել, եփել;
• զբաղվել ֆիթնեսով և յոգայով։.

Մեյդլինգում կրթական համակարգը լավ հավասարակշռված է: Ընտանիքները կարող են քայլելու հեռավորության վրա գտնել մանկապարտեզ և դպրոց, դեռահասները կարող են ընտրել տեխնիկական և հումանիտար ծրագրերի միջև, իսկ մեծահասակները կարող են շարունակել իրենց մասնագիտական ​​​​ուսուցումը: Սա տարածքը դարձնում է հատկապես հարմար երկարատև բնակության համար:.

Մեյդլինգում հայտնվելը նշանակում է հայտնվել Վիեննայի տրանսպորտային ցանցի կենտրոնում։ Շատերը կատակում են. «Եթե դուք ապրում եք Մեյդլինգում, ապա ուշանալու համար արդարացում չունեք»։ Իրոք, այստեղից կարող եք հասնել ցանկացած վայր՝ քաղաքի կենտրոնից մինչև օդանավակայան և նույնիսկ Ավստրիայի սահմաններից այն կողմ։

Մեյդլինգի կայարանը ավելին է, քան պարզապես կայարան։ Այն կենդանի օրգանիզմ է, որը երբեք չի քնում։ Ամեն առավոտ այստեղ հավաքվում են մարդկանց հոսքեր՝ ուսանողներ, որոնք շտապում են դասերի, ընտանիքներ՝ ճամպրուկներով, որոնք մեկնում են արձակուրդի, և գործարարներ՝ նոութբուքերով, որոնք նստում են գնացք դեպի Գրաց կամ Զալցբուրգ։.

կայարանով ամեն օր անցնում է ավելի քան 60,000 ուղևոր Մինչդեռ Հաուպտբանհոֆը քաղաքի պաշտոնական դարպասն է, Meidling հարավային Վիեննայի «աշխատուժն» է։ Տարածաշրջանային S-Bahn գծերը, ÖBB գնացքները և միջազգային երթուղիները կանգ են առնում այստեղ։ Պատկերացրեք՝ դուք ապրում եք Մայդլինգում և որոշում եք շաբաթ օրը հանգստյան օրերին գնալ Բուդապեշտ։ Պարզապես մի քանի թաղամաս քայլեք, և դուք գնացքի մեջ եք։

Մեյդլինգը այն քիչ շրջաններից մեկն է, որտեղ երկու մետրոյի գծերը միանում են։.

• U4 (կանաչ): 10 րոպեից դուք կլինեք Կարլսպլացում՝ Օպերայի շենքի մոտ, իսկ 15 ​​րոպեից՝ Սուրբ Ստեփանոսի տաճարում: Մյուս ուղղությամբ, ընդամենը երեք կանգառ, և դուք կլինեք Շյոնբրունում՝ զբոսնելով Իմպերիալ այգու պողոտաներով:
• U6 (շագանակագույն). քաղաքի ամենաերկար գծերից մեկը, որը ձգվում է հյուսիսից հարավ։ Այն կապ է ապահովում ինչպես Ալզերգրունդի ուսանողական թաղամասի, այնպես էլ ծայրամասերում գտնվող խոշոր առևտրի կենտրոնների հետ։

Նրանց միջև տեղափոխումը Լենգենֆելդգասե կայարանում է։ Այս կայարանը իսկական մրջնաբույն է. ամեն առավոտ տասնյակ հազարավոր մարդիկ շտապում են այստեղ՝ գծեր փոխելու համար։ Ուղևորահոսքի առումով Լենգենֆելդգասեն համեմատելի է կենտրոնական հանգույցների հետ, ինչպիսին է Ստեֆանսպլացը։

Եթե ​​Մեյդլինգի մետրոն և երկաթուղային կայարանը արագընթաց մայրուղիներ են, ապա տրամվայներն ու ավտոբուսները հենց այն «մազանոթային ցանցն» են, առանց որի անհնար է պատկերացնել առօրյա կյանքը։.

Մեյդլինգի տրամվայի գծերը վիեննական մշակույթի դասական օրինակ են: Օրինակ՝ 62-րդ գիծը անցնում է Favoritenփողոցով և Մեյդլինգը կապում է քաղաքի կենտրոնի հետ: Սա ավելին է, քան պարզապես տրանսպորտ. սա մի տեսակ «կենդանի Վիեննայի» շրջագայություն է: Առավոտյան վինտաժային տրամվայ նստելով՝ դուք կանցնեք փոքրիկ հացաբուլկեղենի խանութների, կամարակապ պատուհաններով հին տների և տերևազարդ բակերի կողքով:.

Բազմաթիվ բնակիչների համար սա աշխատանքի կամ դպրոց գնալու ծանոթ ճանապարհ է, բայց զբոսաշրջիկների համար դա հնարավորություն է տեսնել քաղաքը այլ տեսանկյունից՝ առանց տուրիստական ​​​​գրքույկների շքեղության։.

Տարածքով են անցնում նաև 62 տրամվայի գծերը և Բադներ Բանը (WLB) Վերջինս ավելին է, քան պարզապես քաղաքային տրանսպորտ. այն կապում է Վիեննան Ստորին Ավստրիայի արվարձանների հետ: Ըստ էության, դա «քաղաքային գնացք» է, բայց տրամվայի մթնոլորտով: Բադներ Բանը անցնում է անմիջապես Մեյդլինգի միջով, թույլ տալով բնակիչներին կես ժամում հասնել Տրախտենդորֆ կամ Բադեն, որը հայտնի է իր ջերմային աղբյուրներով:

Ավտոբուսային երթուղիները ներառում են Մեյդլինգի այն հատվածները, որոնք չեն սպասարկվում մետրոյով կամ տրամվայով: Ալտմանսդորֆ և Հետցենդորֆ տանող գծերը հատկապես կարևոր են: Այս թաղամասերը նման են հանգիստ արվարձանների, և ավտոբուսները կապում են դրանք երկաթուղային կայարանի և մետրոյի հետ: Ավտոբուսները կանոնավոր կերպով երթևեկում են, և բնակիչները նշում են, որ ուշացումները հազվադեպ են լինում. Վիեննայի հասարակական տրանսպորտի ցանցն այս առումով սահուն է գործում:

Վիեննան աստիճանաբար վերածվում է հեծանվային քաղաքի, և Մեյդլինգը զգալի դեր է խաղում այս գործում: Շրջանը ակտիվորեն մասնակցում է STEP 2025 ծրագրին, որի նպատակն է հեծանվային ուղևորությունների բաժինը հասցնել քաղաքային բոլոր ուղևորությունների 15%-ի:.

Մեյդլինգում սա արտահայտվում է կոնկրետ փոփոխություններով

• Meidling էր Հաուպտշտրասեի երկայնքով ։
• Մետրոյի և երկաթուղային կայարանների յուրաքանչյուր կայարան այժմ ունի հարմարավետ հեծանիվների կայանատեղի։.
• Ստեղծվել են «հանգիստ երկկողմանի փողոցներ», որոնք թույլ են տալիս հեծանվորդներին անվտանգ երթևեկել գլխավոր մայրուղիներին զուգահեռ։.

Հատկապես հայտնի են Շյոնբրուն տանող երթուղիները Ընդամենը 10 րոպեում դուք կարող եք հեծանիվով հասնել Մեյդլինգի կենտրոնական մասից դեպի պալատական ​​այգի, որտեղ կարող եք հեծանիվով երթևեկել պողոտաներով և վայելել կայսերական նստավայրի տեսարանները:

Հետաքրքիր է, որ Մեյդլինգում հեծանվավարությունը ոչ միայն ժամանակ և գումար խնայելու միջոց է, այլև կյանքի ձև։ Երիտասարդ ընտանիքներն ու ուսանողները ավելի ու ավելի հաճախ են ընտրում բեռնատար հեծանիվներ (երեխաների և գնումների համար նախատեսված զամբյուղներով հեծանիվներ), ինչը տարածքին հաղորդում է սկանդինավյան տեսք։.

Հետաքրքիր փաստ. 2022 թվականին Մեյդլինգը բացեց իր առաջին «կանաչ երթուղին»՝ փողոց, որտեղ մեքենաների երթևեկությունը սահմանափակված է, իսկ հեծանիվներին ու հետիոտներին առաջնահերթություն է տրվում: Սա քաղաքի օդի որակը բարելավելու ջանքերի մի մասն է:

Մեյդլինգը հաճելի վայր է զբոսնելու համար։ Այս տարածքը այնքան էլ զբոսաշրջային չէ, որքան քաղաքի կենտրոնը, և հենց դա է նրա առավելությունը։ Լայն մայթերը, բազմաթիվ նստարանները, բացօթյա սրճարանները և լուսավորված նրբանցքները զբոսանքը դարձնում են հարմարավետ։.

Եթե ​​սկսեք Meidlingէր Հաուպտշտրասեից և ուղղվեք դեպի Հետցենդորֆ, կհայտնվեք իսկական «վիեննական պալիտրա»-յում՝ եռուզեռուն խանութներից ու սրճարաններից մինչև հանգիստ բակերը և հին առանձնատները: Դպրոցներն ու մանկապարտեզները հեշտությամբ հասանելի են ոտքով, ուստի շատ ընտանիքներ գիտակցաբար խուսափում են մեքենա վարելուց. ինչո՞ւ կանգնել խցանումների մեջ, երբ կարող եք այնտեղ հասնել 10 րոպեում:

Հատկապես հայտնի են այգիներ տանող երթուղիները Շյոնբրուն պալատը բառացիորեն հարևանությամբ է թաղամասին, և շատ բնակիչներ երեկոյան այնտեղ են գնում զբոսանքի կամ վազքի համար: Տարեց բնակիչները գրավիչ են համարում Ալտմանսդորֆի և «Կարմիր Վիեննա» բնակելի համալիրների երկայնքով գտնվող ավելի հանգիստ այգիները:

Քայլելու երթուղիները չեն սահմանափակվում միայն հանգստի նպատակով։ Շրջանը ակտիվորեն ներդնում է «քայլելու հնարավորությունը» հայեցակարգը, ինչը նշանակում է, որ դպրոցները, խանութները, դեղատները և սրճարանները գտնվում են 10-15 րոպե քայլելու հեռավորության վրա։.

Մինչդեռ Մայդլինգի հասարակական տրանսպորտի համակարգը նրա հպարտությունն ու ուրախությունն է, կայանատեղին նրա ամենամեծ գլխացավանքն է: Ինչպես Վիեննայի շատ խիտ բնակեցված թաղամասերում, այստեղ էլ մեքենաների քանակը շատ է, իսկ կայանատեղիների քանակը՝ քիչ: Սա հատկապես ճիշտ է Meidling ավտոբուսային կանգառի և Meidling էր Հաուպտշտրասեի երկայնքով, որտեղ բնակելի շենքերը մոտ են գրասենյակներին, խանութներին և ռեստորաններին:

Մինչև 1990-ական թվականները Մեյդլինգի փողոցների մեծ մասը լիքն էր մեքենաներով։ Մեքենաները կայանված էին բակերում, տրամվայի գծերի երկայնքով և նույնիսկ կանաչ հրապարակներում։ Բնակչության աճին զուգընթաց խնդիրը դարձավ լուրջ. բնակիչները չունեին քայլելու տեղ, իսկ երեխաները բակերում խաղալը վտանգավոր էին համարում։.

Հետևաբար, 1990-ականների վերջից ի վեր քաղաքը աստիճանաբար ներդնում է Parkpickerl ՝ բնակիչների համար նախատեսված բնակելի անցագրերը: Հայեցակարգը պարզ է. բնակիչները վճարում են ֆիքսված վճար և իրավունք են ստանում իրենց թաղամասում կայանել առանց ժամանակային սահմանափակումների: Այցելուների համար կայանատեղին դառնում է վճարովի և սահմանափակվում է ժամային կտրոնով: Սա նպաստել է փողոցների խցանումների թեթևացմանը և թաղամասն ավելի հարմարավետ դարձրել բնակիչների համար:

Այսօր Մեյդլինգում գործում է քաղաքային կայանատեղիի քաղաքականություն

• Բնակիչները գնում են տարեկան անցաթուղթ (տարեկան մոտ 120 եվրո) և կարող են կայանել առանց սահմանափակումների։
• Տարածք այցելողները պետք է վճարեն կայանման համար՝ օգտագործելով կայանատեղիի հաշվիչ կամ հավելված։
• Երկարաժամկետ կայանատեղի ունենալը այցելուների համար գործնականում անհնար է. համակարգը նախատեսված է հասարակական տրանսպորտի օգտագործումը խրախուսելու համար։

Արդյունքում, իրավիճակը բարելավվել է. այժմ ավելի հեշտ է բակում տեղ գտնել, քան քսան տարի առաջ էր։ Այնուամենայնիվ, լարվածությունը մնում է, հատկապես գագաթնակետային ժամերին, երբ շատ բնակիչներ վերադառնում են աշխատանքից։.

Կարևոր է նշել, որ Մեյդլինգում մեքենա ունենալը այլևս անհրաժեշտություն չէ: U-Bahn-ի (U4, U6), S-Bahn-ի և երկաթուղային կայարանի շնորհիվ բնակիչները կարող են հեշտությամբ հասնել քաղաքի ցանկացած կետ և դրանից դուրս: Մեքենան դառնում է կյանքի անհրաժեշտ մաս, այլ ոչ թե այլընտրանք: Հետևաբար, շատ երիտասարդ ընտանիքներ և ուսանողներ գիտակցաբար հրաժարվում են մեքենաներից՝ խնայելով կայանատեղիի և ParkPicker բաժանորդագրության վրա:.

Մեյդլինգը ժամանակակից Վիեննայի յուրօրինակ հայելին է. այստեղ կողք կողքի ապրում են կաթոլիկներ, ուղղափառ քրիստոնյաներ, մուսուլմաններ և բուդդիստներ: Փողոցում հեշտությամբ կարող եք հանդիպել կաթոլիկ եկեղեցի գնացող տարեց ավստրիացի կնոջ, մզկիթ գնացող երիտասարդ թուրք ընտանիքի կամ ուղղափառ ծխական համայնք այցելող արևելաեվրոպացի ուսանողի:.

Կաթոլիկությունը ավանդաբար մնում է ամենատարածված դավանանքը։ Տարածքը զարդարված է եկեղեցիներով, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի իր սեփական պատմությունը։

• Սուրբ Հովհաննես Ավետարանիչը տարածքի ամենամեծ եկեղեցիներից մեկն է: Այնտեղ անցկացվում են ոչ միայն պատարագներ, այլև երգեհոնի համերգներ, որոնք գրավում են ինչպես տեղացիներին, այնպես էլ այցելուներին:
• Կիրխե Հետզենդորֆը հին եկեղեցի է շրջանի ծառազարդ հատվածում: Ներսում պահպանվել են 18-րդ դարի եզակի որմնանկարներ: Տեղացիները սիրում են այս եկեղեցին իր ընտանեկան մթնոլորտի համար. ծառայությունները մտերմիկ են, և գրեթե բոլոր ծխականները ճանաչում են միմյանց:

Հետաքրքիր է, որ Մեյդլինգի կաթոլիկ ծխական համայնքները հաճախ դառնում են հասարակական կյանքի կենտրոններ: Եկեղեցիներում անցկացվում են ակումբներ, բարեգործական տոնավաճառներ և մանկական միջոցառումներ: Սա օգնում է միավորել նույնիսկ նրանց, ովքեր պարբերաբար չեն մասնակցում պատարագների:.

20-րդ դարի վերջից ի վեր Մեյդլինգում արևելաեվրոպացիների թիվը զգալիորեն աճել է։ Նրանց հետ մեկտեղ ի հայտ են եկել ուղղափառ ծխական համայնքներ։ Այսօր կարող եք գտնել սերբական և ռումինական եկեղեցիներ, ինչպես նաև փոքր ռուսախոս ուղղափառ համայնքներ։

Այս ծխական համայնքները հատկապես աշխույժ են լինում ուղղափառ հիմնական տոների՝ Զատկի, Սուրբ Ծննդյան և Աստվածահայտնության ժամանակ։ Այդ օրերին տարածքում կարելի է տեսնել ընտանիքների՝ ավանդական Զատկական տորթերով, ներկված ձվերով և նույնիսկ եկեղեցիների շուրջ երթերով։ Շատ միգրանտների համար սա ոչ միայն կրոն է, այլև իրենց մշակութային ինքնությունը պահպանելու և այն իրենց երեխաներին փոխանցելու միջոց։.

Զատկի գիշերը Մեյդլինգի սերբական եկեղեցու մոտ հավաքվում են մի քանի հարյուր մարդիկ՝ ոչ միայն ծխականներ, այլև կաթոլիկ հարևաններ, ովքեր գալիս են ավանդույթները պահպանելու: Այն դարձել է մշակույթների միջև մի տեսակ «կամուրջ»:.

Իսլամական կենտրոններ

Մեյդլինգի մեծ թուրքական և արաբական համայնքները իսլամը դարձրել են տարածքի հոգևոր լանդշաֆտի կարևոր մաս։ Այստեղ գործում են մի քանի մզկիթներ և աղոթատեղիներ։

Դրանք հաճախ տեղակայված են համեստ շենքերում՝ առանց մինարեթների, բայց ներսում կյանքը եռում է. տեղի են ունենում ուրբաթօրյա աղոթքներ, մանկական միջոցառումներ և Ռամադանի տոնակատարություններ: Իդ ալ-Ֆիտր (պասի ավարտ) տոնական հյուրասիրությունների և ընտանեկան աշխույժ հավաքույթների ժամանակ մզկիթների շուրջ կարելի է տեսնել տոնական հյուրասիրություններ և աշխույժ ընտանեկան հավաքույթներ:.

Կարևոր է, որ իսլամական համայնքները ակտիվորեն համագործակցում են քաղաքային իշխանությունների և այլ կրոնական կազմակերպությունների հետ։ Հանդուրժողականությանը և ինտեգրացիային նվիրված համատեղ միջոցառումները դարձել են սովորական երևույթ։.

Բուդդայական կենտրոն

Քչերը գիտեն, որ Մեյդլինգում կա նաև բուդդայական կենտրոն։ Դա փոքրիկ ստուդիա է, որն առաջարկում է մեդիտացիայի և յոգայի դասընթացներ։ Այն հայտնի է ուսանողների և երիտասարդ մասնագետների շրջանում, որոնք ձգտում են աշխատանքի և անձնական կյանքի հավասարակշռություն գտնել։ Չնայած տարածքում բուդդիստները շատ չեն, նրանց ներկայությունը ընդգծում է Մեյդլինգի բազմազանությունը։

Մեյդլինգի մասին ամենահետաքրքիրը եկեղեցիների քանակը չէ, այլ տարբեր կրոնական համայնքների համակեցության ձևը։ Շրջակայքում կարող եք տեսնել պաստառներ, որոնցում կաթոլիկ ծխական համայնքը ձեզ հրավիրում է իր Սուրբ Ծննդյան տոնավաճառին, մոտակա իսլամական կենտրոնը բաց դռների օր է անցկացնում, իսկ մշակութային ակումբը կազմակերպում է սրբապատկերների ցուցահանդես։.

Վիեննայի ամենաբարգավաճ թաղամասերից մեկը մշակութային համակեցության առումով։ Այստեղ կրոնական հակամարտությունները գործնականում բացակայում են։ Ավելին, շատ բնակիչներ նշում են, որ հենց այս բազմազանությունն է թաղամասին հաղորդում իր յուրահատուկ կենսունակությունը։

Խորհուրդ. Եթե դուք զբոսաշրջիկ եք կամ նոր եք տեղափոխվում Մեյդլինգ, այցելեք Սուրբ Հովհաննես Ավետարանիչ եկեղեցու շուկան կամ Ռամադանի տոնը տեղական մզկիթում: Սրանք լավագույն վայրերն են թաղամասը զգալու և ձեր հարևաններին հանդիպելու համար:

Մեյդլինգը չի հավակնում լինել Վիեննայի մշակութային կենտրոնը. սա առաջին թաղամասի համբավն է՝ իր օպերայով, թատրոններով և թանգարաններով։ Սակայն հենց այստեղ է, որ մարդ իսկապես զգում է քաղաքի «ամենօրյա մշակույթը»։ Սրանք շքեղ ճակատներ և հազարավոր մարդկանց մասնակցությամբ համերգներ չեն, այլ կամերային թատրոններ, փողոցային փառատոներ, լու շուկաներ, փոքրիկ սրճարաններ, որոնք առաջարկում են պոեզիայի ընթերցումներ և համերգներ համեստ դահլիճներում, որտեղ հանդիսատեսն ու արվեստագետները հաճախ անձամբ ճանաչում են միմյանց։.

Տարածքում կան մի քանի թատրոններ, որոնք ձևավորում են տեղական մշակութային տեսարանը: Քաղաքի խոշոր բեմերի հետ մրցակցելու փոխարեն, դրանք ստեղծում են «տեղական արվեստի» իրենց սեփական մթնոլորտը:.

• Սպեկտակելը թատրոն և մշակութային վայր է Meidling էր Հաուպտշտրասե փողոցում: Այստեղ կարող եք տեսնել ամեն ինչ՝ դասական պիեսներից մինչև ժամանակակից ավանգարդ ներկայացումներ: Երեկոյան դահլիճը լցվում է ուսանողներով, երիտասարդ ընտանիքներով և թոշակառուներով՝ խառը բազմություն, որը ստեղծում է յուրահատուկ հմայք: Ներկայացումից հետո հանդիսատեսը հաճախ մնում է թատրոնի բարում՝ դերասանների և ռեժիսորների հետ քննարկելով տեսածը, իսկ երբեմն նույնիսկ մասնակցելով իմպրովիզացված քննարկումների:
• «Սկալա» թատրոնը կամերային բեմ է, որտեղ ելույթ են ունենում փոքր թատերախմբեր: Ի տարբերություն «Սպեկտակել»-ի, այն շեշտը դնում է ինքնատիպ ներկայացումների և քիչ հայտնի ռեժիսորների բեմադրությունների վրա: Հենց այս վայրերում են հաճախ ծնվում նոր տաղանդներ: Խաղացանկը արագ փոխվում է. այսօր դա սոցիալական դրամա է, վաղը՝ աբսուրդիստական ​​կատակերգություն:
• Amateurbühne Hetzendorf-ը Հետցենդորֆի սիրողական թատրոն է: Դպրոցականները, ուսանողները և տեղի բնակիչները այստեղ ներկայացումներ են բեմադրում: Մթնոլորտը հիշեցնում է «մեծ քաղաքի գյուղական թատրոն». հանդիսատեսը գալիս է ոչ միայն արվեստի, այլև հարևաններին աջակցելու համար: Այստեղ կարևորը ոչ թե պրոֆեսիոնալ ներկայացումն է, այլ համայնքն ինքնին, ստեղծագործականությամբ կիսվելու ցանկությունը:

Չնայած Մեյդլինգում մեծ կինոթատրոններ չկան, փոքր արվեստի տարածքները հաջողությամբ լրացնում են մշակութային խորշը: Օրինակ՝ Meidling կայարանի մոտակայքում գտնվող հին շենքում տեղակայված է կինոթատրոն, որտեղ ցուցադրվում են արտհաուս ֆիլմեր և վավերագրական ֆիլմեր: Ցուցադրություններից հետո հաճախ տեղի են ունենում քննարկումներ ռեժիսորների կամ փորձագետների հետ, որոնք պարզ ցուցադրությունը վերածում են լիարժեք մշակութային երեկոյի:.

Բացօթյա կինոդիտումները հատկապես տարածված են ամռանը Պրոյեկտորները տեղադրվում են բնակելի բակերում, դպրոցական խաղահրապարակներում կամ հանրային այգիներում: Բնակիչները իրենց հետ բերում են ծալովի աթոռներ, վերմակներ և սնունդ, և ամբողջ թաղամասերը հավաքվում են դրսում: Սա պարզապես ֆիլմի դիտում չէ, այլ թաղային տոնակատարություն, որտեղ բոլորը իրենց զգում են համայնքի մաս:

Մեյդլինգի գաստրոնոմիան ինքնին մշակութային կենտրոն է։ Շրջանը կատարյալ վայր է մի բաժակ սուրճի կամ մի բաժակ գինու շուրջ հավաքվելու համար։.

• «Café Raimann» -ը հարմարավետ վայր է, որտեղ օրվա ընթացքում մատուցվում է դասական վիեննական սուրճ և շտրուդել, իսկ երեկոյան անցկացվում են գրական երեկոներ: Այստեղ ելույթ են ունենում բանաստեղծներ, երաժիշտներ և նույնիսկ փոքր թատերախմբեր: Տեղացիների համար այս վայրը վաղուց ի վեր տարածքի մշակութային կյանքի խորհրդանիշ է եղել:
• «Նահիդ» սրճարանը արևելյան թեմատիկայով սրճարան է: Ուրբաթ օրերին հնչում է կենդանի երաժշտություն, իսկ որոշ երեկոներ անցկացվում են պատմություններ պատմելու սեանսներ, որտեղ բնակիչները կիսվում են անձնական պատմություններով: Մթնոլորտը հիշեցնում է հին սրահները, որտեղ դեկորն ավելի կարևոր է, քան սրտառուչ խոսքերը:
• «Իգնացը և Ռոզալիան» ռեստորան է, որը մատուցում է ավանդական ավստրիական խոհանոց: Այն հաճախ այցելում են ընտանիքները կիրակնօրյա եկեղեցուց հետո կամ տարեց զույգերը, ովքեր վաղուց ի վեր այստեղ ճաշելու սովորություն ունեն:

Բացի այդ, կողմնակի փողոցներում կան թուրքական փախլավայի հացաբուլկեղենի խանութներ, բալկանյան գրիլ ռեստորաններ և իտալական պիցցերիաներ: Այս ամենը Մեյդլինգի գաստրոնոմիան դարձնում է բազմամշակութային և արտացոլում է թաղամասի սոցիալական կազմը:.

Մեյդլինգը մի շրջան է, որը սիրում է տոնակատարություններ: Յուրաքանչյուր թաղամաս փորձում է կազմակերպել իր միջոցառումը՝ լինի դա ամառային շուկա, թե ձմեռային տոնավաճառ:.

Meidling էր Հաուպտշտրասեի ամառային շուկաները գլխավոր փողոցը վերածում են հետիոտնային զբոսայգու։ Ամենուրեք հայտնվում են սննդի տաղավարներ, ներկայացումների բեմեր և փողոցային երաժիշտներ։ Երեխաների հետ ընտանիքները զբոսնում են մինչև ուշ երեկո, մինչ հարևանները քննարկում են նորությունները գինու բաժակի շուրջ։

լու շուկաները գրավում են հավաքորդներին և հնաոճ իրերի սիրահարներին: Այստեղ կարող եք գտնել ձայնագրություններ, գրքեր, հնաոճ կահույք և անցյալ դարի խաղալիքներ: Բազմաթիվ բնակիչների համար սա ոչ թե գնումների փորձառություն է, այլ կիրակի առավոտյան ավանդույթ:

համայնքային տոնակատարությունները հատկապես բազմազան են։ Իսլամական կենտրոններում Ռամադանի վերջում տոներ են անցկացվում, կաթոլիկ ծխական համայնքները կազմակերպում են Սուրբ Ծննդյան շուկաներ՝ տաք գինով և վիեննական երգերով, իսկ ուղղափառ ծխական համայնքները՝ Զատկի շուկաներ։ Այս միջոցառումները տեղի են ունենում գրեթե միաժամանակ, և շրջանի բնակիչները հաճախ թափառում են մեկ շուկայից մյուսը՝ կարծես մշակույթների միջև ճանապարհորդելով։

Մեյդլինգը նույնպես ունի իր սեփական թանգարանները, թեև փոքր: Meidling Bezirksmuseum-ում պահվում են շրջանի անցյալի մասին պատմող փաստաթղթեր և լուսանկարներ: Այստեղ կարող եք տեսնել, թե ինչպիսին էր Մեյդլինգը Երկրորդ համաշխարհային պատերազմից առաջ, ինչպես են կառուցվել առաջին քաղաքային բնակարանները և ինչպես է շրջանը աստիճանաբար վերափոխվել այսօրվա:

Բացի այդ, տարածքում կան փոքր պատկերասրահներ , որոնք աջակցում են երիտասարդ արվեստագետներին: Դրանք կազմակերպում են լուսանկարչական ցուցահանդեսներ, ինստալյացիաներ և գրաֆիկական արվեստի ցուցադրություններ: Այս տարածքները հնարավորություն են տալիս սկսնակ արվեստագետներին հաստատվել և գտնել իրենց առաջին լսարանը:

Մեյդլինգի մշակույթը միայն թատրոններն ու փառատոները չեն։ Այն նաև նրանում է, թե ինչպես են բնակիչները ամեն օր անցկացնում իրենց ազատ ժամանակը։.

Ոմանք շախմատ են խաղում փողոցային սրճարաններում, մյուսները երգում են տեղական երգչախմբում, իսկ մյուսները երեկոյան պարահանդեսի են մասնակցում ակումբներում: Կան բազմաթիվ մարզասրահներ, յոգայի ստուդիաներ, արհեստների և նկարչության ակումբներ: Դպրոցներն ու ծխական համայնքները հյուրընկալում են մանկական ակումբներ, որոնք դառնում են սոցիալական կենտրոններ ամբողջ ընտանիքների համար:.

Երեկոյան թաղամասի փողոցները կենդանանում են երաժշտությամբ։ Դպրոցական նվագախումբը փորձեր է անում մեկ շենքում, ջազ է նվագում մեկ այլ սրճարանում, իսկ փողոցային երաժիշտը նվագում է հրապարակում։ Այս ամենը ստեղծում է այն զգացողությունը, որ Մեյդլինգում մշակույթը ոչ թե «այնտեղ» է՝ թանգարաններում և թատրոններում, այլ այստեղ՝ յուրաքանչյուր բակում և յուրաքանչյուր փողոցում։.

Վիեննայի քարտեզի վրա Մեյդլինգը թվում է կոմպակտ, խիտ կառուցապատված տարածք, բայց զբոսնելով նրա փողոցներում՝ դուք կհայտնաբերեք, որ կանաչապատ տարածքը շատ ավելի խորն է միահյուսված քաղաքային հյուսվածքի մեջ, քան թվում է։ Այստեղ չկան Պրատերի նման հսկայական այգիներ, բայց կան տասնյակ հրապարակներ, ստվերոտ բակեր և մուտք դեպի Եվրոպայի ամենահայտնի այգիներից մեկը՝ Շյոնբրունը։.

Հենց կանաչ տարածքներն են, որ հավասարակշռություն են հաղորդում տարածքին. աղմկոտ տրանսպորտային հանգույցները և խիտ բնակելի թաղամասերը հավասարակշռվում են հանգիստ նրբանցքներով, ծեր ծառերով և կանաչ բակերով։.

Մեյդլինգի բնակիչների համար գլխավոր այգին անկասկած Շյոնբրուն այգին է։ Պաշտոնապես այն պատկանում է Հիցինգին, սակայն 12-րդ շրջանի բնակիչները այն համարում են «իրենցը»։ Մետրոյի մի քանի կանգառ կամ 15 րոպե քայլելու հեռավորության վրա ձեր առջև բացվում են տասնյակ հեկտար արահետներ, շատրվաններ և պատմական տաղավարներ։

Առավոտյան այստեղ կարող եք տեսնել վազորդների և սկանդինավյան քայլողների: Ճաշի ժամին այգին լցվում է գրասենյակային աշխատողներով և ուսանողներով, ովքեր իրենց հետ բերում են նախուտեստներ և փոքրիկ զբոսանքներ են կազմակերպում: Երեկոյան ընտանիքները զբոսնում են երեխաների հետ, իսկ տարեց զույգերը նստում են նստարաններին՝ քննարկելով նորությունները:.

Հետցենդորֆում է գտնվում Հետցենդորֆ Շլոս պալատի այգին ։ Այնտեղի մթնոլորտը տարբերվում է Շյոնբրուն պալատի մեծ մթնոլորտից։ Այստեղ զբոսաշրջիկները քիչ են, և այն ավելի հանգիստ ու մտերմիկ է։ Հին լորենիների ծառուղիները ստվեր են ապահովում նույնիսկ շոգ օրը, իսկ պալատն ինքնին, որտեղ այժմ նորաձևության դպրոց է տեղակայված, հատուկ հմայք է հաղորդում այս վայրին։

Ալտմանսդորֆը մեծ այգիներ չունի, բայց ունի բազմաթիվ փոքր հրապարակներ, որոնք տեղակայված են բնակելի թաղամասի ներսում։ Այս տարածքները հատկապես արժեքավոր են. դրանք հեշտությամբ հասանելի են ոտքով, միշտ մոտ են, և այնտեղ երեխաները ճոճվում են, իսկ տարեցները՝ նստարաններին՝ գիրքը ձեռքներին։.

Մեյդլինգում կանաչապատման հատուկ կատեգորիա է քաղաքային շենքերի բակերը : 1920-ական և 1930-ական թվականների ճարտարապետները իրենց նախագծերում ներառել են ընդարձակ բակեր՝ ծառերով, ծաղկանոցներով և խաղահրապարակներով: Այս տարածքները պահպանվել են մինչ օրս և շարունակում են ծառայել իրենց նպատակին. բնակիչները դրանք օգտագործում են որպես հանդիպումների վայրեր, խաղահրապարակներ և հանգստի գոտիներ:

Քաղաքը ակտիվորեն աշխատում է կանաչ տարածքների համամասնությունը մեծացնելու ուղղությամբ: Մեյդլինգում ընթանում են ասֆալտապատման նախագծեր՝ հեռացնելով ավելորդ բետոնը և տարածքները վերածելով մինի-պուրակների: Ծաղկանոցներ, մարգագետիններ և խաղահրապարակներ են ստեղծվում նախկինում կայանատեղիների տեղում:.

Մեյդլինգում կանաչ տարածքների առկայությունը ծառայում է ոչ միայն գեղագիտական ​​​​գրավչությանը։ Դրանք բարելավում են թաղամասի միկրոկլիման, նվազեցնում երթևեկության աղմուկը և ստեղծում են սոցիալական շփման հնարավորություններ։ Ամառային շոգ օրերին այգիները հաճելի փախուստ են շոգից։ Ավելին, քաղաքը ակտիվորեն ներդնում է ուղղահայաց այգեգործություն և կանաչ տանիքներ նոր բնակելի համալիրներում՝ էլ ավելի բարձրացնելով բնական ներկայությունը քաղաքային միջավայրում։.

Մեյդլինգը հիմնականում բնակելի թաղամաս է, սակայն նրա տնտեսական կյանքը շատ ավելի հարուստ է, քան կարող է թվալ սկզբում։ Իր բարենպաստ դիրքի, Meidling տրանսպորտային հանգույցի և բնակչության բարձր խտության շնորհիվ այստեղ զարգացել է փոքր բիզնեսների, սպասարկման ընկերությունների և տեղական արդյունաբերությունների կայուն ցանց։.

Այս տարածքը գուցե Վիեննայի ֆինանսական կենտրոնը չէ, բայց հենց այստեղ է ծավալվում քաղաքի առօրյա տնտեսությունը՝ հացաբուլկեղենի խանութներից և արհեստանոցներից մինչև ժամանակակից գրասենյակներ և համատեղ աշխատանքային տարածքներ։.

Փոքր խանութներն ու ընտանեկան բիզնեսները կազմում են Մեյդլինգի գործարար կյանքի ողնաշարը Մեյդլինգ էր Հաուպտշտրասեն՝ շրջանի գլխավոր փողոցը, որտեղ գտնվում են տասնյակ խանութներ՝ հացաբուլկեղենի խանութներ, հրուշակեղենի խանութներ, մսագործներ և հացաբուլկեղենի խանութներ, որոնք առաջարկում են թուրքական և բալկանյան արտադրանք Meidling

Ի տարբերություն Վիեննայի գլխավոր փողոցների, որտեղ գերիշխում են միջազգային ապրանքանիշերը, տեղական մանրածախ առևտուրն այստեղ ծաղկում է ապրում: Շատ խանութներ գոյություն ունեն տասնամյակներ շարունակ և փոխանցվում են սերնդեսերունդ: Սա բնակիչների մոտ կայունության զգացում է ստեղծում. հաճախորդները վաճառողին ճանաչում են անունով, իսկ վաճառողը հիշում է իր մշտական ​​հաճախորդների ճաշակը:.

Meidling մոտ գտնվող շուկան հատուկ դեր է խաղում ՝ առաջարկելով թարմ բանջարեղեն, մրգեր, միս և համեմունքներ: Այս շուկան սպասարկում է ոչ միայն տեղի բնակիչներին, այլև աշխատանքի կամ գործնական նպատակներով տարածք այցելողներին:

Մեյդլինգը հարուստ է արհեստավորական արհեստանոցներով։ Այստեղ գործում են կոշկակարներ, դերձակներ, կենցաղային տեխնիկայի նորոգման արհեստանոցներ և ոսկերչական արհեստանոցներ։ Նման բիզնեսները աստիճանաբար անհետանում են այլ շրջաններում, բայց Մեյդլինգում դրանք շարունակում են գոյություն ունենալ կայուն պահանջարկի շնորհիվ։.

Բացի այդ, տարածքում կան բազմաթիվ ծառայություններ մատուցողներ, այդ թվում՝ ատամնաբուժական կլինիկաներ, բժշկական կենտրոններ, դեղատներ և գեղեցկության սրահներ: Այս ամենը հարմարավետություն է ապահովում բնակիչների համար, ովքեր կարիք չունեն քաղաքի կենտրոն գնալու:

Շնորհիվ «Բանհոֆ Meidling տրանսպորտային հանգույցի, տարածքը նաև գրավիչ է գրասենյակների համար։ Այնտեղ տեղակայված են լոգիստիկ և խորհրդատվական ընկերությունների գրասենյակներ, ՏՏ գրասենյակներ և երիտասարդ մասնագետների համար նախատեսված համատեղ բնակության տարածքներ։.

Բիզնեսի համար կարևոր են մի քանի գործոններ՝

• կենտրոնին մոտիկություն (մետրոյով 10-15 րոպե);
• միջազգային երթուղիներով երկաթուղային կայարանի առկայությունը
• Համեմատաբար մատչելի վարձակալության գներ՝ համեմատած 1-4 շրջանների հետ։.

Չնայած Մեյդլինգը զբոսաշրջային վայր չէ, այն օգտվում է Շյոնբրունին մոտ լինելու շնորհիվ: Տարածքում կան միջին դասի հյուրանոցներ և ապարթ-հյուրանոցներ, որոնք հայտնի են ավելի հանգիստ հանգիստ փնտրող զբոսաշրջիկների շրջանում: Այս հյուրանոցները նաև հարմար տարբերակ են գործարար ճանապարհորդների համար:.

• Տարածքը մնում է «բնակելի տարածք», բայց նաև ապահովում է զբաղվածության լայն հնարավորություններ տեղի բնակիչների համար։.
• Փոքր բիզնեսներն ու արհեստանոցները ստեղծում են յուրահատուկ ինքնություն և կանխում Մեյդլինգի բնակելի թաղամաս դառնալը։.
• Meidling երկաթուղային կայարանը տարածքը գրավիչ է դարձնում գրասենյակների և հյուրանոցների համար։.
• Բնակչության բարձր խտությունը ապահովում է ապրանքների և ծառայությունների կայուն պահանջարկ։.
• Վիեննայի ավելի բարձրակարգ թաղամասերից տարբերվող՝ այստեղ վարձակալության գները ցածր են, ինչը խրախուսում է նոր ընկերությունների զարգացումը։.

Վերջին տարիներին Մեյդլինգի մասին ավելի ու ավելի հաճախ են խոսում ներդրողների և անշարժ գույքի գործակալների միջև զրույցներում: Ընդամենը տասը տարի առաջ այս տարածքը համարվում էր բնակելի տարածք և հատկապես գրավիչ չէր ներդրումների համար՝ խիտ կառուցապատմամբ, ցածր եկամուտներով և մեծածավալ նախագծերի բացակայությամբ:.

Սակայն իրավիճակը արագ փոխվում է։ Շրջանը դառնում է Վիեննայի հարավում ամենախոստումնալիցներից մեկը, և դա պայմանավորված է մի քանի գործոններով։.

Մեյդլինգի գլխավոր առավելությունը գին-որակ հարաբերակցությունն է։ Մինչդեռ Դյոբլինգի կամ Ալսերգրունդի նման բարձրակարգ թաղամասերում մեկ քառակուսի մետրի գները զգալիորեն գերազանցել են 8000-10000 եվրոն, Մեյդլինգում բնակարանները մնում են համեմատաբար մատչելի։ Այստեղ նոր բնակարանների միջին գինը մեկ քառակուսի մետրի համար կազմում է 4800-5200 եվրո։ Վիեննայի համար սա համարվում է «միջին խավ». ոչ էժան, բայց ոչ էլ էլիտար։

Մեյդլինգը գրավիչ է նաև վարձակալների համար. ժամանակակից երկու ննջասենյակով բնակարան կարելի է վարձակալել այստեղ ամսական 950-1100 եվրոյով, մինչդեռ կենտրոնական թաղամասերում նմանատիպ բնակարանները կարժենան առնվազն մեկ երրորդով ավելի թանկ։ Այս մատչելիությունն է, որ գրավում է երիտասարդ մասնագետներին, ուսանողներին և երեխաներ ունեցող ընտանիքներին։.

Ներդրողները Մեյդլինգում տեսնում են հիմնական առավելություն՝ Meidling երկաթուղային կայարանը ։ Այն ոչ միայն տրանսպորտային հանգույց է, այլև տնտեսական զարգացման կենտրոն։ Որքան մոտ է տունը կայարանին կամ U4/U6 մետրոյի գծերին, այնքան բարձր է դրա արժեքը և շուկայականությունը։ Մարդիկ պատրաստ են վճարել լրացուցիչ գումար՝ ավելի քիչ ժամանակ ծախսելու հնարավորության համար, և այս միտումը միայն աճում է։

Տարածքում աշխատատեղերի առկայությունը մեկ այլ գործոն է։ Փոքր բիզնեսները, գրասենյակները և ծառայությունները ստեղծում են վարձակալվող բնակարանների կայուն պահանջարկ։ Շատերը Մեյդլինգում վարձակալում են բնակարաններ, քանի որ ապրում և աշխատում են նույն տարածքում. սա խնայում է ժամանակ և կյանքը դարձնում ավելի հարմարավետ։.

Երբ համեմատում ենք Մեյդլինգը հարևան Ֆավրիտենի հետ, որը երկար ժամանակ համարվում էր Վիեննայի «խնդրահարույց» թաղամասերից մեկը, տարբերությունները դառնում են ակնհայտ։ Ֆավրիտենում բնակարանների գները մի փոքր ցածր են, բայց պահանջարկը անկայուն է, և ներդրողները հաճախ վախենում են գերբնակեցված շուկայից։ Մյուս կողմից, Մեյդլինգը համատեղում է մատչելիությունը ավելի հանգիստ և ընտանեկան համար նախատեսված վայրի համբավի հետ։.

Մեյդլինգը չի փորձում մրցակցել այնպիսի հեղինակավոր թաղամասերի հետ, ինչպիսիք են Վերինգը կամ Դյոբլինգը, բայց հենց դա է նրա առավելությունը։ Այնտեղ բնակարանները դառնում են անհասանելի նույնիսկ միջին խավի համար, մինչդեռ Մեյդլինգը պահպանում է հավասարակշռություն. թաղամասը շարունակում է գրավիչ մնալ լայն լսարանի համար։.

Մեյդլինգի բնակարանային շուկան կայուն աճ է ցուցաբերում: Վերլուծաբանները գնահատում են, որ այս տարածքում տարեկան գների աճը կազմում է 3-5%: Սա ավելի ցածր է, քան քաղաքի կենտրոնի մոտ գտնվող ամենատաք շրջաններում, բայց ավելի կայուն է: Ներդրողների համար սա նշանակում է նվազագույն ռիսկ և կապիտալի աստիճանական աճ:.

Հատկապես գրավիչ են նորակառույց շենքերը՝ ստորգետնյա ավտոտնակներով և կանաչ բակերով։ Այս բնակարանները հեշտությամբ վարձակալության են տրվում արտասահմանցիներին և երիտասարդ մասնագետներին, և դրանց վերավաճառքի գները ավելի արագ են աճում, քան հին շենքերի գները, որոնք արդիականացում չեն անցել։.

Բացի առքուվաճառքից, Մեյդլինգում ծաղկում է ապրում նաև վարձակալության շուկան։ Այս տարածքը իդեալական է նրանց համար, ովքեր աշխատում են քաղաքի կենտրոնում, բայց ցանկանում են ավելի քիչ վճարել բնակարանի համար և ապրել ավելի հանգիստ մթնոլորտում։ Հատկապես հայտնի են մետրոյի կայարանների և երկաթուղային կայարանի մոտ գտնվող բնակարանները։.

Վիեննայի համալսարանի և Վիեննայի տեխնիկական համալսարանի ուսանողները հաճախ ընտրում են Մեյդլինգը. ճանապարհը տևում է ընդամենը 15-20 րոպե, իսկ բնակարանների գները ցածր են, քան 5-րդ կամ 6-րդ շրջաններում։

Առևտրային տարածքների մասին նույնպես չպետք է մոռանալ։ Շենքերի առաջին հարկերում հայտնվում են նոր սրճարաններ, դեղատներ և համատեղ աշխատանքային տարածքներ, որոնք արագորեն վարձակալներ են գտնում։ Տարածքը մնում է իդեալական փոքր բիզնեսի համար. բնակչության բարձր խտությունը և երկաթուղային կայարանի մոտ գտնվող մշտական ​​երթևեկությունը ապահովում են հաճախորդների կայուն հոսք։.

Մեյդլինգի արժեքը կշարունակի աճել առաջիկա տարիներին: STEP 2025 ծրագիրը կավելացնի կանաչ տարածքներ, կբարելավի տրանսպորտը և կնվազեցնի երթևեկության աղմուկը: Այս ամենը տարածքն ավելի գրավիչ կդարձնի ընտանիքների և երիտասարդ մասնագետների համար: Մինչև 2030 թվականը այստեղ տան միջին գինը, կանխատեսումների համաձայն, կհասնի մեկ քառակուսի մետրի համար 6000 եվրոյի, իսկ երկու ննջասենյակով բնակարանի վարձավճարը կմոտենա 1300 եվրոյի:.

Վիեննայի 12-րդ շրջանը՝ Մեյդլինգը, յուրահատուկ «համընդհանուր շինարարական համալիր» է։ Այն չունի միատարր բնույթ, ինչպես զբոսաշրջային առաջին շրջանը կամ բուրժուական Դյոբլինգը, և հենց սա է այն դարձնում հարմար բնակչության լայն խմբերի համար։ Բոլորն այստեղ ինչ-որ բան են գտնում. ոմանք՝ մատչելի տրանսպորտ, ոմանք՝ մատչելի բնակարաններ, ոմանք՝ կանաչ տարածքներ, իսկ ոմանք էլ՝ բազմամշակութային մթնոլորտ։.

Ընտանիքների համար Մեյդլինգը իսկական փոխզիջում է մատչելիության և հարմարավետության միջև։.

• Տարածքն առաջարկում է դպրոցների, մանկապարտեզների և արտադասարանական միջոցառումների լայն ընտրանի: Երեխաները կարող են հաճախել մարզադահլիճներ, երաժշտական ​​դպրոցներ և մարզական ակումբներ՝ բոլորը քայլելու հեռավորության վրա:.
• Ծնողների համար ամենակարևոր փաստարկը այգիներն ու կանաչ տարածքներն են։ Դրանք կարող են փոքր լինել, բայց շատ են, իսկ Շյոնբրուն ամրոցը մոտակայքում է, որը հիանալի է ամբողջ ընտանիքի հետ հանգստյան օրերի համար։.
• Ի տարբերություն կենտրոնական թաղամասերի, որտեղ վարձակալության գինը չափազանց բարձր է, այստեղ կարող եք գտնել ընդարձակ բնակարան մատչելի գնով։.

Մեյդլինգում ընտանիքի կյանքը այսպիսին է թվում. առավոտյան երեխան գնում է հարևան թաղամասի մանկապարտեզ կամ դպրոց, ծնողները կամ աշխատում են թաղամասում, կամ մետրոյով արագ գնում են քաղաքի կենտրոն, իսկ երեկոյան ամբողջ ընտանիքը հավաքվում է այգում կամ սրճարանում: Սա հանգիստ, բայց քաղաքային կյանքի տեսարան է, որտեղ ամեն ինչ հեշտությամբ հասանելի է:.

Վիեննայի համալսարանի և Վիեննայի տեխնիկական համալսարանի ուսանողները վաղուց են հայտնաբերել Մեյդլինգը: U4 և U6 մետրոյի գծերի շնորհիվ համալսարանական քաղաքներից մինչև քաղաք կարելի է հասնել 15-20 րոպեում, իսկ բնակարանների գները այստեղ զգալիորեն ցածր են, քան նորաձև Մարգարետեն կամ Մարիահիլֆ թաղամասերում:.

Երիտասարդ մասնագետները Մեյդլինգը ընտրում են նաև ժամանակակից համատեղ աշխատանքային տարածքների, գրասենյակների և հարմար տրանսպորտային ենթակառուցվածքների շնորհիվ։ Դա մի թաղամաս է, որտեղ կարող եք աշխատել ցերեկը և հանգստանալ փոքրիկ սրճարանում կամ երեկոյան մարզվել մարզասրահներից մեկում։.

Հատկապես գրավիչ են երկաթուղային կայարանի և Meidlingէր Հաուպտշտրասեի մոտ գտնվող ստուդիո-բնակարանները։ Դրանք հեշտ է վարձակալել և հազվադեպ են դատարկվում. ուսանողների և երիտասարդ զույգերի շրջանում պահանջարկը մշտապես բարձր է։.

Մեյդլինգը հարմար է նաև ավելի հանգիստ կյանք փնտրողների համար: Հետցենդորֆը և Ալտմանսդորֆը պահպանել են իրենց արվարձանային ռիթմը՝ նեղ փողոցներ, փոքր հրապարակներ և հանգիստ երեկոներ: Այստեղ դուք կարող եք ապրել կայարանի աղմուկից հեռու՝ միևնույն ժամանակ հասանելիություն ունենալով տարածքի բոլոր հարմարություններին:.

Բժշկական ենթակառուցվածքը նույնպես կարևոր է տարեցների համար. Մեյդլինգում կան կլինիկաներ, դեղատներ և ատամնաբույժներ: Բոլորը գտնվում են մի քանի րոպեի հեռավորության վրա՝ քայլելու կամ ավտոբուսով հասնելու համար:.

Ներդրողների համար Մեյդլինգը կայուն տարածք է։ Գնի բարձրացումներ չկան, բայց կա կայուն աճ։ Տարածքում բնակարանների գները տարեկան աճում են 3-5%-ով, և փորձագետները կանխատեսում են, որ մինչև 2030 թվականը գները կհասնեն մեկ քառակուսի մետրի համար 6000 եվրոյի։.

Հատկապես շահավետ է ներդրումներ կատարել նոր շենքերում՝ ստորգետնյա ավտոտնակներով և կանաչապատ բակերով։ Նման բնակարանները հեշտությամբ վարձակալության են տրվում արտասահմանցիներին և երիտասարդ մասնագետներին, և դրանց գները շուկայականից ավելի արագ են աճում։.

Մեյդլինգը գրավիչ է նաև առևտրային անշարժ գույքի տեսանկյունից. խանութները, սրճարանները և ծառայությունները միշտ պահանջարկ ունեն այստեղ: Բնակչության բարձր խտությունը և կայարանում ուղևորափոխադրումների մշտական ​​հոսքը ստեղծում են կայուն պահանջարկ:.

Մեյդլինգի հատուկ լսարանը ստեղծագործող մասնագետներն ու բազմամշակութայնությունը գնահատող մարդիկ են։ Շրջանը լի է փոքր թատրոններով, պատկերասրահներով, արվեստի տարածքներով և սրճարաններով, որոնք հյուրընկալում են համերգներ և գրական երեկոներ։.

Այստեղ ապրում և աշխատում են նկարիչներ, երաժիշտներ և դիզայներներ: Նրանք կենտրոնական թաղամասերի համեմատ գնահատում են մատչելի բնակարաններն ու ստուդիական տարածքները, իսկ թաղամասի մթնոլորտը ազատության զգացողություն է պարգևում:.

Մեյդլինգը նաև հայտնի է իր բազմամշակութային միջավայրով. այստեղ կողք կողքի ապրում են ավստրիացիներ, թուրքեր, սերբեր, ռումինացիներ և տասնյակ այլ ազգություններ: Ոմանց համար սա թերություն է, բայց մյուսների համար՝ հսկայական առավելություն. թաղամասը նման է մանրանկարչական Բաբելոնի, որտեղ բոլորը կարող են գտնել իրենց համայնքը:.

Չնայած Մեյդլինգը զբոսաշրջային վայր չէ, այն հարմար է նրանց համար, ովքեր մի քանի օրով այցելում են Վիեննա: Միջին դասի հյուրանոցներն ու ապարթ-հյուրանոցներն այստեղ ավելի էժան են, քան քաղաքի կենտրոնում, բայց հյուրերը դեռևս հեշտությամբ կարող են հասնել ամբողջ քաղաք՝ երկաթուղային կայարանի և մետրոյի միջոցով: Սա հատկապես կարևոր է գործուղումների համար. կարող եք ապրել Մեյդլինգում, բայց աշխատել քաղաքի կենտրոնում:.

Վիեննայի 12-րդ շրջանը՝ Մեյդլինգը, ո՛չ շքեղ կենտրոն է, ո՛չ էլ էլիտար արվարձան։ Այն բնակելի թաղամաս է, որտեղ ամեն ինչ հարմար է, գործնական և հարմարեցված է բնակիչների առօրյա կարիքներին։ Այն համատեղում է պատմական ճարտարապետությունը, բազմամշակութային մթնոլորտը և ժամանակակից ենթակառուցվածքները՝ միաժամանակ մնալով մատչելի։.

• Տրանսպորտային կապեր. Meidling երկաթուղային կայարանը , U4 և U6 մետրոյի գծերը, տրամվայներն ու ավտոբուսները թույլ են տալիս րոպեների ընթացքում հասնել ցանկացած վայր։
• Մատչելի բնակարան. բնակարանների գները և վարձավճարը ավելի ցածր են, քան քաղաքի կենտրոնում, մինչդեռ կյանքի որակը մնում է բարձր։
• Բազմամշակութային միջավայր. մշակույթների հարուստ համադրությունը տարածքը դարձնում է դինամիկ և ժամանակակից։
• Այգիներ և կանաչ տարածքներ. Շյոնբրունին և բազմաթիվ հանրային այգիներին մոտ լինելը հնարավորություն է տալիս հանգստանալ և մարզվել մաքուր օդում:
• Սոցիալական ենթակառուցվածքներ՝ դպրոցներ, մանկապարտեզներ, բժշկական կենտրոններ՝ ամեն ինչ քայլելու հեռավորության վրա է։
• Տնտեսական կայունություն. Փոքր բիզնեսները, արհեստանոցներն ու գրասենյակները ապահովում են աշխատատեղեր և կայուն վարձակալության պահանջարկ։
• Մշակութային կյանք. թատրոնները, սրճարանները՝ երաժշտական ​​և պոեզիայի երեկոներով, փողոցային փառատոները ստեղծում են «կենդանի թաղամասի» մթնոլորտ։

• Կայանատեղիի խնդիրներ. փողոցային տարածքները սակավ են, և ստորգետնյա ավտոտնակներ հիմնականում հասանելի են նորակառույց շենքերում։
• Աղմուկ կայարանի մոտակայքում. տրանսպորտային հանգույցին մոտ լինելը հարմարավետություն է ապահովում, բայց զրկում է խաղաղությունից։
• Բնակչության բարձր խտություն. տարածքը մնում է գերբեռնված, պիկ ժամերին փողոցներն ու տրանսպորտը գերբեռնված են։
• Զբոսաշրջիկների ճնշման ռիսկ. Շյոնբրունի մոտիկությունը գրավում է այցելուների հոսք, ինչը երբեմն խաթարում է տեղական կյանքը։
• Ճարտարապետությունը բազմազան է. վերականգնված տները կանգնած են կողք կողքի հին շենքերի հետ՝ փողոցներին ստեղծելով բազմազան տեսք։

Մեյդլինգը իդեալական է նրանց համար, ովքեր փնտրում են հարմարավետության և մատչելիության միջև հավասարակշռություն: Այն թաղամաս է երեխաներ ունեցող ընտանիքների, ուսանողների, երիտասարդ մասնագետների և տարեցների համար, ովքեր փնտրում են հարմարավետ, բայց ոչ բացառիկ բնակելի տարածք: Ներդրողներին այն գրավում է կայուն գների աճի և վարձակալության բարձր պահանջարկի շնորհիվ:.

Կարելի է ասել, որ Մեյդլինգը մանրանկարչական Վիեննա է. այն ունի կյանքի համար անհրաժեշտ ամեն ինչ՝ թատրոններից ու շուկաներից մինչև երկաթուղային կայարան և այգիներ: Այն ո՛չ ամենահեղինակավոր, ո՛չ էլ ամենահանգիստ թաղամասն է, բայց հենց դա է նրա ուժեղ կողմը՝ այն կենսունակ է, բազմազան և բաց է բոլորի համար: