דירת 4 חדרים בווינה, Wieden (רובע 4) | מס' 7304

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת בלב הרובע הרביעי של וינה, Wieden, אחת השכונות האלגנטיות והמבוקשות ביותר בעיר. היא משלבת בהרמוניה מבנים היסטוריים מתחילת המאה ה-20 עם נוחיות מודרנית. בתי קפה, מסעדות, בוטיקים, אתרי תרבות, מוזיאונים ופארקים נמצאים במרחק הליכה, כמו גם תחנות מטרו (U1, U4) וקווי חשמלית, המספקים קישורי תחבורה נוחים למרכז העיר וינה ומעבר לה.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת ומוארת זו, בשטח של 142.44 מ"ר, בבניין משנת 1914, מרשימה בגימורים איכותיים ובעיצוב מתוחכם. הפנים שומר על קסם וינאי: תקרות גבוהות, רצפות פרקט קלאסיות, חלונות גדולים וחדרים בפרופורציות הרמוניות יוצרים תחושה של מרחב ונוחות. הפריסה כוללת:

• סלון מרווח עם אור טבעי, מושלם לאירוח ורגיעה משפחתית.

• ארבעה חדרים מוארים שיכולים לשמש כחדרי שינה, משרד או סטודיו ביתי.

• מטבח מודרני מאובזר במלואו עם סידור ארגונומי.

• חדר רחצה מסוגנן עם גימורים יוקרתיים, מקלחון ואינסטלציה מודרנית.

• תאורה מתחשבת, חומרים איכותיים ושירותים חדשים מבטיחים מגורים נוחים.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: ~142.44 מ"ר

• חדרים: 4

• קומה: 2 (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: משופץ לחלוטין

• חדר רחצה: עם מקלחון

• רצפות: פרקט טבעי, אריחים

• גובה תקרה: כ-3.5 מטר

• חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש

• חזית: היסטורית, משוחזרת

יתרונות

✅ מיקום יוקרתי במרחק הליכה ממרכז וינה
✅ דירה מרווחת ומוארת עם תקרות גבוהות
✅ סגנון וינאי קלאסי עם נוחות מודרנית
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~4324 אירו/מ"ר
✅ פוטנציאל גבוה להשכרה או למגורים
✅ עיצוב פנים נעים, אידיאלי למשפחה או להשקעה

💬 מחפשים דירה עם כתובת יוקרתית ופוטנציאל השקעה?
הצוות שלנו יסייע לכם בכל היבטי העסקה, החל מבחירת הדירה ועד להשלמתה, וגם ייעץ לכם לגבי השקעות רווחיות בנדל"ן בווינה.