כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בשכונת Rudolfsheim-Fünfhaus ברובע ה-15 של וינה. המיקום נוח לחיי היומיום: חנויות, בתי מרקחת, בתי קפה ושירותים עירוניים נמצאים בקרבת מקום, ותחבורה ציבורית מספקת גישה מהירה למרכז העיר ולרובעי עסקים מרכזיים. קווי הרכבת התחתית U3 ו-U6 נמצאים במרחק הליכה ובמרחק נסיעה קצר.
האזור מוערך בזכות אורח החיים הרגוע שלו והתשתית העירונית המצוינת שלו. בקרבת מקום נמצאים רחוב Mariahilfאר-שטראסה (Mariahilf er Straße) לקניות ולטיולים רגליים, רחוב וינה אר-שטאדהאלה Wiener Stadthalle) עם הקונצרטים והאירועים שלו, וארמון שנברון (Schönbrunn), הנגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית.
תיאור האובייקט
ארבעה חדרים 100 מ"ר בווינה אידיאלית למשפחה או לאלו המחפשים חדר עבודה וחדר אורחים נפרדים. האזורים המשותפים מוארים ומאווררים: תקרות גבוהות עם עיטורי טיח ופתחים מקושתים יוצרים תחושה וינאית נקייה מבלי להרגיש צפוף.
המטבח מעוצב בגוונים בהירים ומעוצב לשימוש יומיומי, עם משטח עבודה נוח ופינת אוכל מלאה למספר אנשים. חדר הרחצה שופץ עם אמבטיה, שני כיורים ותאורה עמומה. חדר רחצה נפרד לאורחים משלים את הפריסה ומוסיף נוחות.
הפריסה מפרידה באופן הגיוני בין האזורים המשותפים לפרטיים, מה שמקל על שמירת הסדר והפרטיות בדירה.
חלל פנימי
- סלון מרווח עם קשתות ותקרת טיח
- מטבח-פינת אוכל עם חזיתות לבנות ופינת אוכל גדולה
- חדר שינה ראשי עם קיר אפור ותאורת ראש מיטה
- חדר שינה שני או חדר ילדים
- החדר השלישי יכול לשמש כמשרד, חדר אורחים או אזור תחביבים.
- חדר רחצה עם אמבטיה וכיורים כפולים
- חדר רחצה לאורחים עם אלמנטים מעוצבים
- אולם כניסה ואזורי מעבר עם דוגמאות אריחי רצפה אקספרסיביים
מאפיינים עיקריים
- שטח: 100 מ"ר
- חדרים: 4
- מחיר: 390,000 אירו
- פורמט: נוח למשפחות, עבודה מהבית, ואירוח אורחים
- חדרי רחצה: חדר רחצה + חדר רחצה נפרד לאורחים
- גימור וסגנון: צבעים בהירים, טיח, מטבח וחדרי אמבטיה מודרניים
אטרקטיביות ההשקעה
- 100 מ"ר ו-4 חדרים המתאימים למשפחות ולשוכרים
- מחיר כניסה אטרקטיבי: כ-3,900 אירו/מ"ר
- יציקות טיח, קשתות, מטבח מודרני ושני חדרי אמבטיה מגבירים את הנזילות
אם אתם חוקרים כיצד להשקיע בשוק הנדל"ן של אוסטריה , בחרו אסטרטגיה המותאמת לנכס וחישבו מראש את המיסים ותקופת הבעלות.
יתרונות
- 4 חדרים ו-100 מ"ר לפריסה גמישה למגורים ולעבודה
- מטבח-פינת אוכל נפרדים עם פינות ישיבה נוחות ליד שולחן גדול
- חדר רחצה מלא עם כיורים כפולים בתוספת שירותי אורחים
- בית מטופח היטב עם חזית וינאי אופיינית וחלונות מפרץ
קנו דירה בווינה עם Vienna Property – עם תמיכה בכל שלב
Vienna Property עובדת כצוות המתמקד במטרה שלכם: מגורים נוחים או הכנסה משכירות. אנו מוודאים עמידה בדרישות החוק, מסבירים את התנאים במילים פשוטות, מחשבים עלויות נלוות מראש ומדריכים אתכם שלב אחר שלב בעסקה. אתם מקבלים תהליך שקוף, שקט נפשי בכל שלב ותוצאה ששומרת על ערך הנכס לאורך זמן.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
