כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-16 התוסס והדינמי של וינה, Ottakring. שכונה זו משלבת אווירה נעימה עם שירותים מצוינים: בתי קפה אופנתיים, מסעדות, חנויות מכולת, שווקים ומרחבים תרבותיים נמצאים בקרבת מקום. פארקים לטיולים, מועדוני ספורט ובתי ספר נמצאים במרחק הליכה. קווי תחבורה ציבורית נוחים למרכז העיר מסופקים על ידי קו המטרו U3 וחשמליות 10, 44 ו-46.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו בשטח של 165 מ"ר ממוקמת בבניין משנת 1919 בעל קסם היסטורי: תקרות גבוהות, חלונות גדולים, רצפות פרקט טבעיות וטיח מקורי יוצרים אווירה בסגנון וינאי קלאסי. הפנים שופץ, תוך שמירה על האלמנטים ההיסטוריים והשלמה עם פתרונות מודרניים למגורים נוחים:
-
ארבעה חדרים מעוצבים בחוכמה יוצרים אזורים אידיאליים לסלון, חדר שינה, חדר עבודה וחדר אוכל.
-
מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ומערכות אחסון פונקציונליות
-
שני חדרי רחצה עם גימורים ומקלחות יוקרתיים
-
חדרים מוארים ומרווחים עם אור טבעי, תקרות גבוהות של כ-3.2 מטר
-
ריצוף פרקט טבעי, אריחים איכותיים בחדרי האמבטיה ותאורה מתחשבת
-
מערכות תקשורת וחשמל מודרניות, בידוד רעש של חלונות
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: כ-165 מ"ר
-
חדרים: 4
-
קומה: שלישית (אין מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: משופץ לחלוטין, מוכן לאכלוס
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחים
-
חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש
-
חזית: היסטורית, מטופחת היטב
יתרונות
✅ דירה מרווחת עם קסם היסטורי ונוחות מודרנית
✅ מיקום נוח ומתפתח עם תשתית מצוינת
✅ פוטנציאל השקעה גבוה
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~3467 אירו/מ"ר
✅ אידיאלי למשפחה או להשכרה
✅ חללים מוארים ושקטים ותכנון מתוכנן היטב
💬 מחפשים להשקיע בנדל"ן בווינה בצורה רווחית או למצוא דיור נוח למשפחות?
הצוות שלנו תומך בעסקאות משלב הבחירה ועד להשלמתן, מתייעץ עם תושבי האיחוד האירופי ותושבים שאינם תושבים, ועוזר למצוא נכסים עם פוטנציאל התשואה הגבוה ביותר.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
