כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-16 של וינה, Ottakring , אזור תוסס ומתפתח בעיר. השכונה משלבת אדריכלות וינאית מסורתית עם שירותים נוחים וטיילות.
קל להתנייד בעיר מכאן: חשמליות, אוטובוסים ומטרו נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על הגעה למרכז העיר ולרובעים אחרים של וינה. סופרמרקטים, מאפיות, בתי קפה, בתי ספר, בתי מרקחת ומתקני ספורט נמצאים כולם במרחק הליכה. Ottakring אידיאלית עבור אלו המחפשים סביבה עירונית שקטה הרחק מהמולת התיירים, ועדיין ליהנות מהקצב המוכר של העיר.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים מרווחת זו, בגודל 98 מ"ר, מתאפיינת בתכנון נוח ומהווה אופציה נהדרת למשפחות ולאלו המעריכים פרטיות. הדירה מוארת ומסודרת: חלונות גדולים מספקים שפע של אור טבעי, והגימורים הניטרליים מאפשרים התאמה אישית קלה של הפנים.
הסלון מהווה את האזור המרכזי של הדירה ומתאים הן להרפיה והן לאירוח אורחים. המטבח נפרד ופרקטי, עם משטחי עבודה רבים ושטח אחסון. שלושה חדרים נפרדים משמשים בנוחות כחדרי שינה, חדרי ילדים או חדר עבודה - הפריסה מתאימה למגוון משימות, כולל עבודה מהבית.
בסך הכל, החלל מאורגן בצורה נוחה, וניתן לעבור אליו ללא כל השקעה דחופה.
חלל פנימי
- סלון מרווח שניתן לחלק בקלות לאזורים
- מטבח נפרד עם משטח עבודה וארונות
- שלושה חדרים נפרדים לחדרי שינה, משרד או חדר ילדים
- חדר אמבטיה עם אינסטלציה מודרנית
- חדר רחצה נפרד
- מסדרון בו ניתן להציב בנוחות ארונות בגדים מובנים
- חדרים בהירים וגימורים ניטרליים
מאפיינים עיקריים
- שטח כולל: 98 מ"ר
- מספר חדרים: 4
- פורמט: סלון + 3 חדרים נפרדים
- מצב: שמור היטב, מוכן לאכלוס
- סוג בית: בניין מגורים בעיצוב וינאי קלאסי
- רובע: Ottakring, הרובע ה-16 של וינה
- מחיר: 368,000 אירו
אטרקטיביות ההשקעה
- מחוז Ottakring עם ביקוש יציב לשכר דירה
- הפורמט של 4 חדרים ו-98 מ"ר הוא חלל פופולרי בקרב משפחות ושוכרים.
- מחיר מצוין לווינה: 368,000 אירו
- מתאים להשכרה לטווח ארוך ומכירה חוזרת לאחר מכן
- איזון טוב בין מיקום, שטח ומחיר
הדירה היא השקעה אטרקטיבית בשל המבנה, הפורמט והמיקום שלה. Ottakring מושכת באופן עקבי שוכרים, ודירות ארבעה חדרים עם שטח רצפה נדיב בדרך כלל נשארות נזילות גם כאשר השוק משתנה. הנכס מתאים לגישה ארוכת טווח: שימור הון ויצירת הכנסה ברורה.
אנו ממליצים גם לקרוא את " כיצד להשקיע בשוק הנדל"ן האוסטרי " כדי לקבל הבנה מעמיקה יותר של רווחיות, מיסוי ואסטרטגיות רכישה.
יתרונות
- אזור מגורים מבוקש ללא המולת תיירים
- נגישות נוחה לתחבורה
- פורמט של 4 חדרים בתקציב הזה
- דירה מוארת עם עיצוב פונקציונלי
- מתאים גם למגורים משפחתיים וגם להשקעה
- תשתית מפותחת במרחק הליכה
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא נוחה ובטוחה
וינה פרופרטי תומכת בעסקאות נדל"ן באוסטריה בכל שלב - החל מבחירת הנכס ועד לרישום משפטי ומסירת מפתחות. אנו עובדים בשקיפות, מתחשבים במטרות הלקוחות שלנו ועוזרים לשמר את ערך הנכס לטווח ארוך. איתנו, רכישת דירה הופכת לתהליך ברור ונטול לחצים - הן למגורים והן להשקעה. אנו עוזרים ללקוחות למצוא את הדירות הטובות ביותר בווינה ולהפוך את הרכישה שלהם להחלטה שקולה ואמינה.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
