כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Ottakring (הרובע ה-16 של וינה), אזור דינמי ומתפתח במהירות בעיר, שבו מבנים היסטוריים משתלבים עם תשתית עירונית מודרנית. האזור מציע את כל מה שצריך לאורח חיים נוח: בתי קפה נעימים, שווקי איכרים, סופרמרקטים, מתקני ספורט ושדרות ירוקות.
הודות לרשת תחבורה מפותחת היטב, התושבים יכולים להגיע במהירות לכל חלק בבירה: קווי מטרו, חשמלית ואוטובוס נמצאים בקרבת מקום. מסעדות מקומיות קטנות, חנויות אומנים וטיילות פופולריות נמצאות במרחק הליכה. Ottakring מציעה אווירה מאוזנת: זהו מקום נעים לחיות, לעבוד ולהירגע.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים של 90 מ"ר, משלבת אסתטיקה מודרנית עם מרחב מתחשב. עיצוב הפנים מתאפיין בצבעים טבעיים וחמים: קירות רכים וחלביים, גווני עץ מעודנים, נגיעות טרקוטה וחומרים איכותיים יוצרים תחושה של רוגע והרמוניה. הפריסה מתאימה למשפחות ולאלו המעריכים מרחב.
הסלון הגדול משמש כמרכז הדירה - חלונות רחבים מציפים אותו באור, והעיצוב הניטרלי מתאים בקלות לכל סגנון ריהוט. פינת הישיבה משתלבת בצורה חלקה בחלל למפגש חברתי וקריאה, מה שהופך את החדר לנוח למגורים ולהתכנסות עם חברים.
המטבח מרשים בהרכבו הקוהרנטי: עץ טבעי, קיר אבן מרשים בגווני ורוד-חול אלגנטיים, ומכשירי חשמל מודרניים מובנים לבישול יומיומי.
שלושה חדרים נפרדים מספקים גמישות: ניתן ליצור חדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים - ניתן להתאים בקלות את הדירה לצרכים האישיים שלכם.
חלל פנימי
- סלון מואר עם ריהוט מודרני, טקסטורות חלקות וחלונות גדולים המכניסים אור טבעי.
- מטבח נפרד עם משטחי אבן וקיבוע אחורי בגוונים מינרליים חמים
- שלושה חדרים נפרדים: חדר שינה, חדר ילדים וחדר משרד/אורחים
- מסדרון מרווח עם מקום לשולחן קונסולה ואלמנטים דקורטיביים
- מסדרון מסוגנן עם חיפוי עץ אנכי
- חדר אמבטיה עכשווי עם פריטי אקססוריז בצבעים טבעיים
- רצפות עץ איכותיות ואריחים גדולים
- תאורה עדינה ועיצוב מתחשב יוצרים עיצוב פנים מגובש
מאפיינים עיקריים
- שטח מגורים: 90 מ"ר
- חדרים: 4
- מחיר: 258,000 אירו
- מצב: גימור מודרני, עיצוב מתחשב, מוכן לאכלוס
- מאפייני פנים: עץ טבעי, אבן ופלטת צבעים רכה
- סוג בניין: בית וינאי היסטורי ברחוב שקט ברובע Ottakring
- פורמט: אפשרות נוחה למשפחות ולאלו המחפשים מקום לינה מרווח במחיר טוב
אטרקטיביות ההשקעה
- המיקום Ottakring מראה עניין קבוע מצד שוכרים.
- פורמט דירת 4 חדרים נותר נדיר ונזיל בפלח התקציב
- יחס המחיר-שטח האופטימלי הוא 90 מ"ר תמורת 258,000 אירו.
- נגישות נוחה לתחבורה מגדילה את הרווחיות הפוטנציאלית
- מתאים להשכרה לטווח ארוך
רכישת דירה כזו היא בחירה רציונלית עבור אלו השוקלים השקעות נדל"ן למגורים בווינה . על רקע פיתוח מחוץ למרכז העיר, נכסים מסוג זה שומרים על נזילות יציבה ומשיכה לקונים עתידיים.
יתרונות
- פריסה גמישה של 4 חדרים היא נדירה בפלח מחיר זה.
- עיצוב פנים חם והרמוני בסגנון מודרני
- חומרים טבעיים: עץ, אבן, מרקמים רכים
- מטבח נפרד עם עיצוב אקספרסיבי ושפע של אזורי עבודה
- אזור נעים עם תשתית מפותחת וקישורי תחבורה נוחים
הנכס מציע איזון מצוין בין שטח, מחיר ופוטנציאל השכרה, תוך התחשבות באופן שבו מחירי הדירות בווינה .
קניית נכס בווינה עם Vienna Property – בביטחון וללא סיבוכים
בשיתוף פעולה עם Vienna Property, תקבלו תמיכה ממומחים אמיתיים. יש לנו ידע מעמיק בשוק הבירה ואנו שוקלים את כל הפרטים המשפטיים הקשורים לרכישה באוסטריה. אנו מנתחים נכסים, סוקרים מסמכים, מתאימים פתרונות לאסטרטגיה שלכם ועוזרים להשלים עסקאות בתנאים שקופים.
איתנו, קנייה הופכת לצעד ברור ובטוח. בין אם אתם בוחרים דירה למגורים פרטיים, מחפשים נכס מניב או תוכנית השקעה לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
