כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Neubau ברובע ה-7 של וינה, סביבה עירונית תוססת עם אווירה יצירתית תוססת. חנויות, מאפיות, בתי קפה, גלריות ופארקים קטנים נמצאים בקרבת מקום, מה שמקל על ניהול פעילויות יומיומיות בקרבת הבית.
תחבורה ציבורית נמצאת בקרבת מקום: חשמליות ומטרו מספקות גישה מהירה למרכז העיר ולאזורים אחרים. בתי ספר, גני ילדים, מועדוני ספורט ושירותים יומיומיים נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות, סביבה עירונית תוססת ורוצים לבלות יותר זמן בבית מאשר בדרכים.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים מוארת זו, בגודל 99 מ"ר, מציעה תחושה מרווחת וביתית. התכנון מאפשר אזורים נפרדים להרפיה, עבודה ומרחב אישי. חלונות גדולים מספקים שפע של אור טבעי, והגוונים המרגיעים של הגימורים מקלים על שילוב של כל רהיט.
הסלון משמש כמרכז הדירה: הוא מכיל בנוחות ספה, שולחן אוכל ופינת מדיה להירגעות משותפת. ניתן ליצור פינת קריאה נעימה או פינת עבודה בקרבת מקום. חדרים נפרדים מתאימים לחדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים - ניתן להתאים בקלות את הפריסה לצרכים שלכם.
המטבח מסודר ופרקטי, עם שפע של מקום לבישול, אחסון כלים ומצרכים. אזורי אחסון במסדרון ובחדרים עוזרים לשמור על סדר ונסתר מהעין. הדירה מרגישה כמו חלל נקי ומטופח, מושלם למעבר דירה ובסופו של דבר להתאמה אישית של הפנים.
חלל פנימי
- סלון מרווח: פינת ישיבה ופינת אוכל בחלל אחד
- מטבח נפרד עם משטח עבודה נוח ואחסון
- חדר שינה ראשי עם מקום למיטת קינג סייז וארון בגדים
- חדרים נוספים המתאימים לחדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים
- חדר אמבטיה מודרני עם גימורים איכותיים
- חדר רחצה נפרד לנוחות נוספת
- מסדרון עם נישות וחללים למערכות אחסון מובנות
מאפיינים עיקריים
- שטח: 99 מ"ר
- חדרים: 4
- מיקום: Neubau, הרובע השביעי של וינה
- מחיר: 447,000 אירו
- מצב: דירה מטופחת, מוכנה לאכלוס
- סוג הנכס: אופציה עירונית באזור פעיל עם תשתיות מפותחות
- פורמט: למשפחה או לזוג; מתאים למי שעובד מהבית ורוצה משרד נפרד
אטרקטיביות ההשקעה
- אזור עם ביקוש יציב להשכרות לטווח ארוך
- פורמט נוזלי: 4 חדרים וכמעט 100 מ"ר
- "שילוב נהדר של מחיר, אזור ומיקום"
- מתאים להשכרה למשפחות, אנשי מקצוע צעירים וסטודנטים
- פוטנציאל טוב למכירה חוזרת
נכס זה אידיאלי למשקיעים בנדל"ן באוסטריה : הוא פופולרי בקרב שוכרים, יכול לייצר הכנסה יציבה ומסייע בשימור הון.
יתרונות
- רובע Neubau מציע אווירה עירונית תוססת ותשתיות מפותחות היטב.
- סידור נוח עם מספר חדרים נפרדים
- ניתן להפריד בין חדרי השינה, חדר הילדים וחדר העבודה
- חדרים מוארים שקל לעצב בסגנון שלכם
- תחבורה ציבורית, חנויות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה
- מתאים גם למגורים וגם להשכרה לטווח ארוך
דירה זו מציעה את ההזדמנות לשלב את הנוחות של חיי היומיום, מיקום נוח ופוטנציאל ברור לעליית ערך.
נכסים בווינה: קניית דירה בווינה - ברוגע ובשקיפות
עם Vienna Property, תקבלו תמיכה בכל שלב: החל מבחירת הנכס ובדיקת המסמכים ועד לסגירת העסקה. לצוות שלנו יש ידע מעמיק בשוק הווינאי ובחקיקה האוסטרית, כך שתוכלו לקבל החלטות בראש שקט ובביטחון.
אנו עוזרים לחבר את המטרות שלכם לנדל"ן: למגורים, להשכרה לטווח ארוך או כחלק מתיק השקעות. המטרה שלנו היא להפוך את התהליך לברור, שקוף ונוח, כך שרכישת דירה תהפוך להחלטה מתחשבת ונוחה.
מזומן
מטבעות קריפטוגרפיים
