כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע Mariahilf ברובע ה-6 של וינה, נוח למגורים ולפעילויות יומיומיות. רחובות קניות, בתי קפה, מרחבים תרבותיים ומסלולי הליכה נעימים נמצאים בקרבת מקום. האזור מציע תחושה עירונית תוססת, אך נותר רגוע ומגורים. זה הופך את Mariahilf לבחירה פופולרית עבור אנשי מקצוע צעירים ומשפחות.
תחנות מטרו ותחבורה ציבורית נמצאות במרחק הליכה, ומספקות גישה נוחה הן למרכז העיר והן לאזורים אחרים בעיר. סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזי כושר, מסעדות וכל השירותים הדרושים נמצאים במרחק הליכה. מיקום זה אידיאלי עבור אלו שרוצים את כל מה שהם צריכים בקרבת מקום, ללא צורך בנסיעות מיותרות ברחבי העיר.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים מוארת זו, בגודל 98 מ"ר, מציעה תכנון מתוכנן היטב וסביבת מגורים מודרנית ופרקטית. חלונות גדולים מספקים שפע של אור טבעי, בעוד שהגימורים השקטים יוצרים תחושה נעימה. התכנון אידיאלי למשפחה או למי שמחפש מקום עבודה או תחביב.
הסלון הוא החלל המרכזי של הדירה: נוח ליצור בו פינת ישיבה, ספה גדולה ואזור מדיה ביתי. חדרים צמודים מאפשרים התאמה אישית גמישה, כולל יצירת חדרי שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים.
הפנים נראה נקי ורענן - הדירה אינה דורשת השקעה מיידית ומוכנה לאכלוס. הגימורים מסודרים ופרקטיים: קירות חלקים, ריצוף איכותי, מטבח מודרני ופתרונות אחסון נוחים.
חלל פנימי
- סלון מרווח: מחולק בצורה נוחה למספר אזורים
- מטבח נוח לבישול ואחסון יומיומיים
- חדר שינה ראשי עם מקום למיטה גדולה וארונות בגדים
- חדרים נוספים המתאימים למשרד, חדר ילדים או חדר אורחים
- חדר אמבטיה מודרני עם גימורים איכותיים
- שירותים נפרדים
- מסדרון עם מקום למערכות אחסון מובנות
מאפיינים עיקריים
- שטח: 98 מ"ר
- חדרים: 4
- מצב: גימור מסודר, אפשרות לכניסה ללא שיפוץ
- מחיר: 484,000 אירו
- סוג בית: בניין מגורים באזור עירוני מפותח
- פורמט: אפשרות נוחה עם תשתית מפותחת למשפחות ולאנשי מקצוע מרחוק
אטרקטיביות ההשקעה
- Mariahilf הוא רובע עם ביקוש יציב להשכרות לטווח ארוך.
- פורמט נוזלי: 4 חדרים וכמעט 100 מ"ר
- שילוב אטרקטיבי של מחיר, אזור ומיקום
- מתאים להשכרה למשפחות, אנשי מקצוע צעירים וסטודנטים
- פוטנציאל טוב בשוק המכירה המשנית
הדירה מתאימה היטב לאסטרטגיית השקעה בווינה: היא פופולרית בקרב שוכרים, מסייעת לייצר הכנסה יציבה ומסייעת בשימור הון.
יתרונות
- מיקום יוקרתי Mariahilf , אחד המחוזות המבוקשים ביותר של וינה
- פריסה מרווחת וגמישה למגוון תרחישי מגורים
- חדרים מוארים ועיצוב נעים
- מספר חדרים נפרדים - נוח למשפחה ולעבודה מהבית
- תשתית מפותחת במרחק הליכה
- קישורי תחבורה מצוינים
עבור אלו המתכננים לרכוש דירה בווינה , זוהי הזדמנות לשלב מגורים נוחים עם פוטנציאל לצמיחת ערך לטווח ארוך.
קניית דירה עם Vienna Property היא נוחה ואמינה.
עם Vienna Property , אתם מקבלים תמיכה מקצועית, תקשורת ברורה ומומחיות בשוק הנדל"ן האוסטרי. אנו מסייעים בכל שלב: החל מבחירת הנכס ובדיקת הנאותות ועד לביצוע העסקה וניהול הנכס לאחר מכן.
המומחים שלנו בוחרים פתרונות שיתאימו לצרכים שלכם - בין אם מדובר במגורים פרטיים, נכס להשכרה או הון לטווח ארוך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
