כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בלב הרובע החמישי של וינה, Margareten, אחד האזורים הנוחים והדינמיים ביותר בבירה האוסטרית. האזור ידוע בתשתיות המפותחות שלו: בקרבת מקום נמצאים חנויות, סופרמרקטים, בתי קפה ומסעדות, מוסדות ספורט וחינוך, ופארקים ירוקים לטיולים רגליים והרפיה. נגישות מצוינת לתחבורה: תחנות המטרו U4 ו-U6, קווי חשמלית מספקים גישה מהירה למרכז העיר ולכבישים מהירים ראשיים.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו, בשטח של 113.2 מ"ר, ממוקמת בבניין פונקציונלי שנבנה בשנת 1974. היא כוללת תכנון מתוכנן היטב וחלונות גדולים, המציפים את החדרים באור טבעי. זהו פתרון אידיאלי למשפחה המחפשת נוחות או למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה.
חלל הדירה כולל:
-
ארבעה חדרים מוארים ומרווחים, הניתנים להסבה בקלות לחדרי שינה, סלון או משרד;
-
מטבח עם מתקנים מודרניים ומקום לפינת אוכל;
-
חדר אמבטיה עם גימור איכותי ואינסטלציה פונקציונלית;
-
חלונות גדולים יוצרים אווירה נעימה ומוארת;
-
תקשורת אמינה וחימום מודרני;
-
ריצוף וגימור איכותיים, מוכן לאכלוס.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 113.2 מ"ר
-
חדרים: 4
-
קומה: שלישית (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: טוב, מוכן לאכלוס
-
חדר אמבטיה: עם אמבטיה
-
רצפות: פרקט, אריחים
-
חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש
-
חזית: סטנדרטית משנות ה-70, מטופחת היטב
יתרונות
✅ דירה מרווחת למשפחה או לדיור מניב
✅ נגישות תחבורתית מעולה ותשתיות מפותחות
✅ מיקום יוקרתי ליד מרכז וינה
✅ תמורה טובה למחיר - ~4571 אירו/מ"ר
✅ חדרים מוארים ונעימים עם חלונות גדולים
✅ פוטנציאל להשקעה והשכרה
💬 צריכים עזרה ברכישה או השקעה?
אנו תומכים בעסקאות, החל מבחירת נכס ועד להשלמתן, עבור תושבי האיחוד האירופי ותושבי חוץ, ועוזרים לכם להעריך את הרווחיות ולבחור דירה עם פוטנציאל צמיחה מקסימלי.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
