דירת 4 חדרים בווינה, Liesing (רובע 23) | מס' 9223

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-23 של וינה, Liesing , הידוע באווירה הנעימה שלו, בשפע המרחבים הירוקים ובתשתיות הנוחות שלו. סופרמרקטים, בתי ספר, גני ילדים, מתקני ספורט ופארקים נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור מתגאה בקישורי תחבורה מצוינים: קו המטרו U6, רכבות S-Bahn (רכבות נוסעים), אוטובוסים וחשמליות מספקים גישה מהירה למרכז העיר וינה ולרובעים אחרים. Liesing פופולרית בקרב משפחות בשל סביבתה השקטה והבטוחה, המשלבת חיים עירוניים עם קרבה לטבע.

תיאור האובייקט

דירה של 129 מ"ר ממוקמת בבניין מגורים שנבנה בשנת 1978, וכוללת כניסה מטופחת וגנים מטופחים. הדירה כוללת מבנה יעיל ושיפוצים מודרניים. החלל תוכנן למגורים משפחתיים נוחים:

• סלון מואר עם חלונות פנורמיים ויציאה למרפסת

• פינת אוכל מרווחת, בשילוב עם המטבח, נוחה לארוחות ערב משפחתיות ולאירוח אורחים.

• שלושה חדרי שינה נפרדים מספקים פרטיות לכל אחד מבני המשפחה

• שני חדרי רחצה (עם מקלחון ואמבטיה), נוח במיוחד למשפחה גדולה

• חדר ארונות/אזור אחסון נפרד

• רצפות פרקט, תאורה מודרנית, אינסטלציה איכותית

• חלונות גדולים המשקיפים לחצר הירוקה מספקים אור טבעי מקסימלי

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-129 מ"ר

• חדרים: 4 (סלון + 3 חדרי שינה)

• קומה: שלישית (עם מעלית)

• שנת בנייה: 1978

• חימום: מרכזי

• חדרי רחצה: 2 (אמבטיה ומקלחת)

• מרפסת: כן

• רצפות: פרקט, אריחים

• חלונות: מודרניים, חסכוניים באנרגיה

• חניה: אפשרית ליד הבית

• מצב: שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס

יתרונות

• תמורה מצוינת למחיר – רק כ-2,700 אירו/מ"ר

• מתאים למגורים משפחתיים או להשכרה לטווח ארוך

• אזור נעים ושקט עם תשתית מפותחת היטב

• חלונות גדולים ועיצוב מרווח יוצרים אווירה נעימה.

• פוטנציאל השקעה גבוה עקב הפופולריות של האזור בקרב משפחות ואנשי מקצוע

💬 דירה זו היא אופציה נהדרת עבור אלו המחפשים מקום מגורים מרווח באזור שקט של וינה עם גישה נוחה למרכז העיר. היא מתאימה הן למגורים פרטיים והן להשקעה עם אופק להכנסה יציבה.