כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Leopoldstadt , הרובע השני של וינה, המשלב באופן אידיאלי קרבה למרכז ההיסטורי עם סביבה יומיומית נוחה. העיר העתיקה, רובע פראטר עם הפארקים הירוקים והבידור שלו, ותעלת הדנובה עם הטיילות שלה נמצאים במרחק דקות ספורות משם. סופרמרקטים, בתי ספר, מרכזי ספורט, מסעדות ובתי קפה נעימים נמצאים כולם במרחק הליכה. קישורי תחבורה ציבורית נוחים: קווי המטרו U1 ו-U2, חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה מהירה לכל נקודה בעיר.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו בשטח של 85.3 מ"ר ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 1972. היא כוללת תכנון נוח, ארבעה חדרים, חללי פנים בהירים ושפע של אור טבעי הודות לחלונות פנורמיים. הדירה אידיאלית למשפחה, לזוג או כנכס להשקעה להכנסה משכירות.
החלל הפונקציונלי של הדירה כולל:
-
סלון מרווח עם חלונות גדולים וגישה ללוג'יה
-
מטבח נפרד עם ארונות מודרניים ומכשירי חשמל מובנים
-
שלושה חדרי שינה נפרדים עם בידוד טוב ואפשרות לחלוקת אזורים שונים
-
חדר רחצה עם מקלחון, אריחים ואביזרי אינסטלציה איכותיים
-
חדר רחצה נפרד
-
אולם כניסה עם מקום אחסון
הפנים מעוצב בסגנון עכשווי עם דגש על נוחות: קירות בצבעים בהירים, רצפות פרקט ותאורה מתחשבת. הודות לגימורים האיכותיים, הדירה מוכנה לאכלוס.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: ~85.3 מ"ר
-
חדרים: 4 (סלון + 3 חדרי שינה)
-
שנת בנייה: 1972
-
קומה: 2 (אין מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
חדר רחצה: עם מקלחון
-
חדר אמבטיה: נפרד
-
רצפות: פרקט, אריחים
-
חלונות: פנורמיים, זיגוג כפול
-
מצב: שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס
יתרונות
-
מיקום מעולה קרוב למרכז ולאזורים ירוקים
-
סידור מרווח וידידותי למשפחות
-
מוכן לאכלוס או להשכרה
-
פוטנציאל השקעה גבוה עקב הפופולריות של אזור Leopoldstadt
-
יחס מחיר-שטח טוב – כ-5,412 אירו/מ"ר
💬 מחפשים דירה באזור יוקרתי עם פוטנציאל לעליית ערך?
אנו מציעים ליווי מלא בעסקת נדל"ן לתושבים ולתושבים שאינם תושבים. נעזור לכם לבצע השקעה רווחית בנדל"ן ולמצוא את הנכס המושלם לצרכים שלכם.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
