כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע השלישי היוקרתי של וינה, Landstraße , המשלב באופן אידיאלי קרבה למרכז ההיסטורי עם אווירת מגורים שלווה. האזור מתגאה במתקנים מפותחים היטב, כולל סופרמרקטים, וינה מיטה Wien בתי קפה ומסעדות פופולריים, בתי ספר ומרכזי כושר. שטאדטפארק וארמון בלוודיר המפורסם עם הגנים שלו נמצאים במרחק הליכה . התחבורה הציבורית מצוינת
: במרחק דקות ספורות בלבד מתחנות המטרו U3 ו-U4, ה-S-Bahn (רכבות מהירות) ותחנת הרכבת המרכזית, Wien האופטבאנהוף. ניתן להגיע למרכז העיר ברגל או תוך 5 דקות נסיעה במטרו.
תיאור האובייקט
דירה של 125 מ"ר ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2002. הבניין מתאפיין בחזית מטופחת ומערכות שירות אמינות. חדרים מרווחים וחלונות גדולים יוצרים תחושה של פתיחות ואור. הדירה אידיאלית למשפחה או למשקיעים המחפשים נכסים במחירים נוחים ברובעים המרכזיים של הבירה.
פריסה פונקציונלית:
-
סלון מרווח עם חלונות פנורמיים ויציאה למרפסת
-
שלושה חדרי שינה נפרדים, מתאימים למגורי משפחה
-
מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים
-
שני חדרי רחצה (אחד עם אמבטיה, השני עם מקלחון)
-
חדר רחצה נפרד לאורחים
-
אולם עם מקום לארונות מובנים וארון בגדים
פנים הבית עוצב בסגנון עכשווי: רצפות פרקט, קירות בצבעים בהירים ותאורה מתחשבת. התקרות בגובה של כ-2.8 מטרים, חלונות מבודדים לרעש, מערכת חימום ואביזרים איכותיים מבטיחים שהייה נוחה.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 125 מ"ר
-
חדרים: 4
-
קומה: 2 (עם מעלית)
-
שנת בנייה: 2002
-
חימום: מרכזי
-
חדרי רחצה: 2 (אמבטיה ומקלחת) + שירותי אורחים
-
מרפסת: כן
-
רצפות: פרקט, אריחים
-
חלונות: פלסטיק, זיגוג כפול
-
חניה: אפשרות לשכור או לרכוש מקום בבניין
יתרונות
-
רובע Landstraße היוקרתי והמבוקש
-
דירה מרווחת עם תכנון מתאים למשפחה
-
תמורה מצוינת למחיר (כ-4,176 אירו/מ"ר)
-
מיקום נוח ליד המרכז והפארקים
-
פוטנציאל השכרה גבוה למשקיעים
-
בית מודרני עם תקשורת אמינה
💬 רוצים ללמוד עוד על אפשרויות השקעה בנדל"ן בווינה?
אנו תומכים בלקוחות לאורך כל תהליך העסקה, החל מבחירת הנכס ועד ליווי משפטי והשכרה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
