כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-8 היוקרתי של וינה, Josefstadt, הידוע בארכיטקטורה המתוחכמת שלו, בסצנה התרבותית ובאווירה הנעימה שלו. תיאטראות, בוטיקים, מסעדות, בתי קפה ומבנים היסטוריים נמצאים במרחק הליכה, ומרכז העיר נמצא במרחק הליכה של דקות ספורות בלבד. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים כוללים את קווי המטרו U2 ו-U3 וקווי החשמלית, המספקים גישה מהירה לנקודות המרכזיות של וינה. האזור אידיאלי עבור אלו המעריכים חיי עיר, שלווה וסביבה משפחתית בטוחה.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו בשטח של 150 מ"ר ממוקמת בבניין אופייני שנבנה בשנת 1974. תקרות גבוהות וחלונות גדולים מציפים את החלל באור טבעי, ויוצרים תחושה של אווריריות ונוחות. הפנים מעוצב בגוונים בהירים עם נגיעות מודרניות, תוך הדגשת המרחב והפונקציונליות של כל חדר. הפריסה כוללת:
-
ארבעה חדרים מוארים ונעימים שניתן להשתמש בהם כחדרי שינה, משרד, סלון או פינת אוכל
-
מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים ופינת עבודה נוחה
-
שני חדרי אמבטיה עם גימורים איכותיים וכלי סניטריים איכותיים
-
מסדרון ומסדרונות מרווחים מאפשרים תנועה נוחה ברחבי הדירה
-
רצפות פרקט ואריחים טבעיים, תאורה מתחשבת, תקשורת מודרנית
הדירה מוכנה לחלוטין לאכלוס, עם פוטנציאל לשיפוץ פנימי נוסף בהתאם לטעם האישי.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 150 מ"ר
-
חדרים: 4
-
קומה: שלישית (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: מצוין, גימור מודרני
-
חדרי רחצה: 2, עם מקלחות ואמבטיות
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחים
-
גובה תקרה: כ-3 מטר
-
חלונות: גדולים, בעלי זיגוג כפול
-
חזית: היסטורית, מטופחת היטב
יתרונות
✅ אזור יוקרתי ומרכזי של וינה, נוח למגורים ולהשקעה
✅ חדרים מרווחים ותקרות גבוהות יוצרים אווירה נוחה
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~5713 אירו/מ"ר
✅ הדירה מוכנה לאכלוס או להשכרה
✅ פוטנציאל השקעה גבוה עם אפשרות להשכרה רווחית
✅ דירה מוארת, שקטה ונעימה בבניין בעל אופי
💬 מחפשים לרכוש נכס למגורים פרטיים או להשקעה?
אנו מספקים ליווי מלא בעסקה, ייעוץ לתושבים ולתושבים שאינם תושבים, ובחירת אפשרויות בעלות הפוטנציאל הגבוה ביותר לרווחיות ולצמיחה בערך.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
