כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת בלב וינה - Innere Stadt ) , הנחשב למרכז ההיסטורי והתרבותי של העיר. אזור זה הוא ביתם של נתיבי התיירות המפורסמים ביותר, האופרה הממלכתית של וינה, קתדרלת סטפן הקדוש, מוזיאונים, תיאטראות, גלריות אמנות ובוטיקים של מותגים בעלי שם עולמי. האזור מוקף בבתי קפה נעימים, קונדיטוריות וינאיות ידועות ומסעדות יוקרה. התחבורה הציבורית מצוינת: קווי המטרו U1, U3 ו-U4 נמצאים בקרבת מקום, כמו גם קווי חשמלית ואוטובוס.
תיאור האובייקט
של 283 מ"ר , ממוקמת בבניין היסטורי שנבנה בשנת 1912, משלבת אדריכלות קלאסית עם עיצוב פנים עכשווי. תקרות גבוהות, חלונות גדולים ופרטים מעודנים יוצרים אווירה של יוקרה ואלגנטיות. הדירה אידיאלית למשפחה גדולה, למשרד יוקרתי או למרחב יצירתי במרכז העיר.
החלל הפנימי תוכנן בקפידה:
-
סלון מרווח עם פינת ישיבה ואפשרות ליצירת פינת אח
-
חדר אוכל נפרד לאירוח אורחים וארוחות ערב משפחתיות
-
מטבח מודרני עם אי ומכשירי חשמל משולבים יוקרתיים
-
מספר חדרי שינה עם חלונות גדולים וארונות בגדים
-
חדר עבודה או ספרייה עם פינת עבודה
-
חדרי אמבטיה מינימליסטיים עם גימורים איכותיים
-
פרקט טבעי, תאורת מעוצבת ומערכות הנדסיות מודרניות
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: כ-283 מ"ר
-
חדרים: 4 (ניתן לתכנן מחדש כדי להכיל יותר)
-
קומה: שלישית (עם מעלית)
-
שנת בניית הבית: 1912
-
מצב: מצוין, שיפוץ מודרני
-
גובה תקרה: כ-3.5 מטר
-
רצפות: פרקט טבעי, שיש ואריחים
-
חלונות: גדולים, בעלי זיגוג כפול, פונים לצד הבהיר
-
חימום: מרכזי
-
חזית: היסטורית, משוחזרת בקפידה
יתרונות
-
מיקום יוקרתי בלב וינה
-
עיצוב פנים אלגנטי עם חדרים מרווחים
-
תמורה מצוינת למחיר: כ-7,028 אירו/מ"ר
-
פוטנציאל גבוה להשכרה או להשקעה
-
היכולת להתאים את החלל למרחב מגורים, משרד או סטודיו
-
בית היסטורי עם הנדסה מודרנית
💬 דירה זו היא בחירה מצוינת עבור אלו המעריכים סגנון, נוחות ומעמד. נעזור לכם לנהל כל שלב בעסקה, החל משלב הבחירה ועד להשלמתה, וגם נספק ייעוץ לתושבי חוץ בנוגע לרכישת נדל"ן באוסטריה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
