דירת 4 חדרים בווינה, Floridsdorf (רובע 21) | מס' 9021

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת בפלורידסדורף Floridsdorf הרובע ה-21 של וינה) , שכונה ירוקה ודינמית המוערכת בשילוב של שירותים עירוניים וקרבה לטבע. בתי ספר, גני ילדים, חנויות, סופרמרקטים, מתקני ספורט ומתקנים רפואיים נמצאים כולם במרחק הליכה. השכונה ידועה בפארקים ובטיילות שלה לאורך הדנובה, כמו גם בתחבורה ציבורית נוחה: קו המטרו U6, S-Bahn (רכבות נוסעים), חשמליות ואוטובוסים מספקים גישה מהירה למרכז העיר ולרובעים אחרים.

תיאור האובייקט

דירת ארבעה חדרים מרווחת זו, 107 מ"ר , נבנתה בשנת 2001, ממוקמת במתחם מגורים מודרני עם שטח מטופח היטב. בית זה אידיאלי למשפחה המעריכה מרחב ותכנון פונקציונלי.

הדירה כוללת:

• סלון מואר עם חלונות גדולים ויציאה ללוג'יה או מרפסת

• מטבח נפרד , מאובזר במלואו במכשירים מודרניים

• שלושה חדרי שינה בעלי צורה רגילה, המאפשרים מיקום נוח של רהיטים

• חדר רחצה מרווח עם אמבטיה ושירותי אורחים נוספים

• מסדרון עם מקום לארונות בגדים מובנים

• חומרי גימור איכותיים, למינציה ואריחים, חלונות אמינים עם בידוד חום ורעש

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: כ-107 מ"ר

• חדרים: 4 (סלון + 3 חדרי שינה)

• קומה: שלישית (עם מעלית)

• שנת בנייה: 2001

• מצב: מצוין, ללא צורך בתיקונים

• חימום: מרכזי, מתכוונן

• חדרי רחצה: חדר רחצה אחד + שירותי אורחים

• מרפסת/אכסדרה: כן

• חניה: ניתן לשכור או לרכוש חניה בבניין

יתרונות

• דירה מרווחת עם תכנון מתוכנן, אידיאלית למשפחה

• Floridsdorf אזור נעים וירוק עם תשתית מפותחת היטב.

• נגישות תחבורתית מעולה: גישה מהירה למרכז העיר ולפרברי העיר

• בניין מגורים מודרני (נבנה בשנת 2001)

• המחיר מצוין – רק כ-2738 אירו/מ"ר , נמוך משמעותית מהמחיר הממוצע למטר מרובע בווינה.

• מוכן לאכלוס או להשכרה

💬 אופציה מצוינת למשפחות שרוצות לגור בסביבה שקטה וירוקה, אך עדיין בתוך גבולות העיר וינה, כמו גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה.