דירת 4 חדרים בווינה, Favoriten (רובע 10) | מס' 7910

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-10 של וינה, Favoriten, הנמצא בפיתוח פעיל ונחשב לאחד האזורים הנוחים ביותר למגורים בעיר. מרכזי קניות גדולים, בתי קפה ומסעדות, מועדוני כושר, בתי ספר וגני ילדים נמצאים כולם במרחק הליכה. קישורי תחבורה מצוינים: קווי מטרו U1, חשמליות 6, 11 ו-67, וקווי אוטובוס מספקים גישה מהירה למרכז העיר ולרובעים אחרים. הרובע משלב נוחות עירונית עם מרחבים ירוקים ושקטים להרפיה.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת ומודרנית זו, בשטח של 125 מ"ר, ממוקמת בבניין היסטורי משנת 1914, ומתגאה בחזית מטופחת היטב ובחלונות גדולים המספקים אור טבעי לכל חדר. עיצוב הפנים עוצב תוך תשומת לב לפרטים, ומשלב סגנון ופונקציונליות. פריסת הדירה תוכננה בקפידה למגורים נוחים:

• ארבעה חדרים מוארים ומרווחים שניתן להשתמש בהם כחדרי שינה, חדר עבודה או סלון

• סלון גדול עם פינות ישיבה ופינת אוכל, אידיאלי למפגשים משפחתיים

• מטבח מודרני עם פינת עבודה נוחה ומכשירי חשמל מובנים

• חדר אמבטיה עם גימור איכותי ותא מקלחון

• חדר רחצה נוסף לאורחים

• הרצפות עשויות פרקט טבעי, חלקן מרוצפות; תקרות גבוהות יוצרות תחושה של מרחב.

• חלונות גדולים עם בידוד קול מעולה, מערכות תקשורת וחשמל חדשות

הדירה מוכנה לאכלוס או להשכרה; שיפוץ קל אפשרי לפי בקשת הקונה.

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: 125 מ"ר

• חדרים: 4

• קומה: שלישית (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: משופץ לחלוטין

• חדר רחצה: עם מקלחון ואמבטיה

• רצפות: פרקט טבעי, אריחים

• גובה תקרה: כ-3 מטר

• חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש

• חזית: היסטורית, משוחזרת

יתרונות

✅ דירה מרווחת למשפחה או להשקעה
✅ נגישות תחבורתית מעולה ותשתיות מפותחות של האזור
✅ אפשרות לפיתוח מחדש בהתאם לצרכים אישיים
✅ תמורה טובה למחיר - ~3176 אירו/מ"ר
✅ חדרים מוארים ושקטים, אווירה נוחה
✅ בניין היסטורי עם חזית מטופחת היטב

💬 מתכננים לרכוש דירה למגורים או להשקעה?
הצוות שלנו מלווה בעסקאות משלב הבחירה ועד להשלמתן, ועוזר לתושבים ולתושבים שאינם תושבים להשקיע בנדל"ן בווינה בצורה רווחית.