כתובת ומיקום
הבית ממוקם בשכונת Donaustadt (הרובע ה-22 של וינה), עם שפע של ירוק, חצרות נעימות ומבנים מודרניים. מרכז העיר נגיש בקלות באמצעות מטרו, חשמלית או אוטובוס, וכבישים מהירים ראשיים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את הנסיעה ברכב לנוחה.
סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מועדוני כושר ושירותים יומיומיים נמצאים כולם במרחק הליכה. האזור מתגאה גם בגני ילדים, בתי ספר, מגרשי ספורט ואזורי הליכה. המיקום אידיאלי למי שמעריך את העיר ואת הטבע כאחד.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים 90 מ"ר מציעה מרחב נרחב למשפחה, זוג או קבוצת עבודה מהבית. החדרים מסודרים כך שהאזור המשותף מופרד מחדרי השינה הפרטיים, מה שמקל על כל אחד למצוא את המרחב שלו.
הסלון הופך למרכז חיי הבית: הוא מושלם לפינת ישיבה נוחה ושולחן אוכל למפגשים עם יקיריו. החדרים הנותרים יכולים לשמש כחדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים - הפריסה נשארת גמישה ומתאים את עצמה למגוון צרכים.
מטבח נפרד, חדר אמבטיה ומקום אחסון עוזרים לארגן את חיי היומיום, ומונעים תחושה של צפוף בדירה. דירה זו בווינה אידיאלית עבור אלו המחפשים איזון בין מרחב, מספר חדרים ומחיר נוח.
חלל פנימי
- אזור משותף בו ניתן לשלב את הסלון וחדר האוכל
- שלושה חדרים נפרדים לחדרי שינה, חדר ילדים או משרד
- אזור מטבח בו ניתן למקם בנוחות מכשירי חשמל ומערכות אחסון
- חדר אמבטיה עם מקום לכל מה שצריך
- מסדרון בו ניתן להתקין ארונות בגדים ולארגן את אחסון הלבשה עליונה
- תכנון ותכנון דירה מושכל מסייע בהפרדת חלקי היום והלילה בדירה
מאפיינים עיקריים
- שטח: 90 מ"ר
- חדרים: 4
- מחוז: Donaustadt, הרובע ה-22 של וינה
- מחיר: 219,000 אירו
- פורמט: מתאים למשפחות, זוגות או עבודה מהבית
- סוג הנכס: דירת עיר באזור מגורים עם תשתית מפותחת
אטרקטיביות ההשקעה
- Donaustadt הוא אזור צומח עם ביקוש גבוה
- תחבורה ותעסוקה תומכות בביקוש להשכרה
- 4 חדרים ו-90 מ"ר נוחים למשפחות ולמספר דיירים
- פריסה גמישה מגדילה את הכנסות השכירות
עבור אלו השוקלים השקעות נדל"ן , וינה משלבת רמת סיכון ברורה עם ביקוש ארוך טווח לדיור איכותי.
יתרונות
- 4 חדרים – פורמט נדיר ומבוקש למגורים נוחים
- 90 מ"ר: מספיק מקום גם למשפחה וגם לעבודה מהבית
- אזור עם תשתיות מתפתחות וקישורי תחבורה טובים
- מחיר משתלם יותר בהשוואה לאזורים מרכזיים עם שטחים מרובעים טובים
- מתאים לשימוש אישי והשכרה כאחד.
- היכולת להתאים אישית את הפריסה באופן גמיש לתרחישי שימוש שונים
קניית דירה בווינה עם Vienna Property היא מהירה ואמינה.
עם Vienna Property , תחוו את כל תהליך הרכישה ללא דאגות: אנו מסבירים את השוק, מעריכים את הנכס, בודקים מסמכים ונתמכים בעסקה עד לקבלת המפתחות. הצוות שלנו בקיא במורכבויות החוק האוסטרי ובניואנסים המעשיים של עסקאות, חוסך לכם זמן ומפחית סיכונים.
אנו בוחרים נכסים שיתאימו לצרכים שלכם - למגורים, להשכרה או לשילוב של שימושים. אנו מסבירים כל שלב בפירוט ונשארים בקשר עד שתרגישו בטוחים בדירה החדשה שלכם כמו שאתם מרגישים בביתכם הישן.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
