דירת 4 חדרים בווינה, Döbling (רובע ה-19) | מס' 8819

כתובת ומיקום

הדירה ממוקמת ברובע ה-19 היוקרתי של וינה, Döbling, הידוע באווירה השקטה והירוקה שלו ובקרבתו לאזורים טבעיים. פארקים, אזורי הליכה, בתי ספר יוקרתיים, בתי קפה ומסעדות נמצאים כולם במרחק הליכה. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים למרכז העיר (קו U4 מטרו, חשמליות ואוטובוסים) הופכים את האזור לנוח הן למגורים משפחתיים והן להשקעה בשכירות.

תיאור האובייקט

דירה מרווחת זו, בשטח של 113 מ"ר, ממוקמת בבניין היסטורי שנבנה בשנת 1911, משלבת את האלגנטיות של האדריכלות הקלאסית עם עיצוב פנים עכשווי. תקרות גבוהות וחלונות גדולים מציפים את החלל באור טבעי, ויוצרים תחושה של אווריריות ומרחב. החלל עוצב תוך דגש על נוחות ופונקציונליות:

• ארבעה חדרים מוארים, אידיאליים למשפחה או לפינות עבודה

• מטבח מודרני עם מכשירי חשמל משולבים איכותיים ופינת ארוחת בוקר

• חדר רחצה מסוגנן עם מקלחון ואמבטיה, אינסטלציה מודרנית

• רצפות עץ טבעיות, תאורה מתחשבת, חומרי גימור איכותיים

• מרפסת/אכסדרה המשקיפה על החצר הירוקה (אם רלוונטי)

• מערכות תקשורת וחשמל חדשות, אביזרים איכותיים

מאפיינים עיקריים

• שטח מגורים: 113 מ"ר

• חדרים: 4

• קומה: שלישית (אין מעלית)

• חימום: מרכזי

• מצב: משופץ לחלוטין

• חדר רחצה: עם מקלחון ואמבטיה

• רצפות: עץ טבעי, אריחים

• גובה תקרה: כ-3.5 מטר

• חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש

• חזית: היסטורית, מטופחת היטב

יתרונות

• דירה מרווחת ומוארת למשפחה או להשקעה

• אזור יוקרתי ושקט עם שטחים ירוקים

• תמורה מצוינת למחיר – כ-5,530 אירו/מ"ר

• שיפוץ מודרני, מוכן לאכלוס או להשכרה

• פוטנציאל גבוה להכנסות משכירות

• בית היסטורי עם חזית מטופחת וכניסה נוחה

💬 מחפשים נכס אמין בווינה?
הצוות שלנו יסייע לכם מתהליך הבחירה ועד לניירת, וייעץ לכם כיצד להשקיע בצורה רווחית בנדל"ן מניב באזורים יוקרתיים.