כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת Döbling , הרובע ה-19 של וינה - אחד הירוקים והיוקרתיים ביותר בעיר. היא משלבת רחובות מטופחים היטב, פארקים, כרמים ושכונות מגורים שלוות. סופרמרקטים, חנויות קטנות, מאפיות, בתי קפה, בתי מרקחת ומשרדי רופאים נמצאים בקרבת מקום - כל מה שאתם צריכים לחיים נוחים.
האזור מחובר היטב לעיר: חשמליות, אוטובוסים, מטרו ורכבות נוסעים נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את מרכז העיר לנגיש בקלות באמצעות תחבורה ציבורית. המיקום אידיאלי עבור אלו המעריכים שלווה וירוק אך עדיין רוצים גישה נוחה למרכזי עסקים ותרבות.
תיאור האובייקט
דירת ארבעה חדרים זו, בגודל 98 מ"ר, אידיאלית עבור אלו המחפשים מקום מגורים מרווח באזור שקט עם סידור נוח. החדרים נהנים מאור טבעי רב, והגימורים הניטרליים יוצרים רקע נעים המשלים בקלות כל סגנון עיצוב פנים.
הסלון הוא החלל העיקרי למפגש חברתי ורגיעה: זהו מקום נוח להתכנס בו עם משפחה או חברים. מטבח נפרד מספק שפע של מקום לבישול ואחסון ועוזר לשמור על סדר באזור המגורים. שלושה חדרים נוספים יכולים לשמש כחדר שינה, חדר ילדים, חדר עבודה או חדר אורחים - בהתאם לצרכים שלכם.
חדר הרחצה מעוצב בגוונים מרגיעים, תוך שמירה על מראה כללי מסודר של הדירה. כניסה נוחה יוצרת רושם ראשוני נעים ומספקת אחסון נרחב למעילים ונעליים, תוך ניצול מקסימלי של השטח הזמין בחדרים.
חלל פנימי
- סלון מרווח כאזור מרכזי להרפיה ותקשורת
- מטבח נפרד עם משטח עבודה ומקום אחסון
- חדר שינה ראשי עם מקום למיטה ואחסון
- שני חדרים נוספים - לחדר ילדים, משרד או חדר שינה לאורחים
- חדר אמבטיה בגוונים ניטרליים
- מסדרון שבו ניתן לארגן אחסון מובנה או להציב ארון בגדים
- פריסה נוחה המספקת חלוקה נוחה למשפחה
מאפיינים עיקריים
- שטח: 98 מ"ר
- חדרים: 4
- מחיר: 615,000 אירו
- רובע: Döbling, הרובע ה-19 של וינה
- מצב: גימור מסודר, דירה מוכנה לאכלוס
- פורמט: אפשרות נוחה למשפחות, זוגות ולאלו שרוצים משרד נפרד
אטרקטיביות ההשקעה
- פורמט דירת 4 חדרים פופולרי באזור ירוק יוקרתי
- מרווח של 98 מ"ר, פופולרי בקרב משפחות שוכרות וקונים
- ביקוש יציב לדיור Döbling הודות לסביבה הירוקה ולתשתיות מפותחות היטב
- גישה נוחה למרכז העיר ולבתי ספר בינלאומיים
- שילוב נהדר של מיקום, מרחב ומחיר עבור הרובע ה-19
ניתן להתייחס לדירה הן כבית והן כהשקעה בנדל"ן בווינה עבור אלו המעריכים יציבות, יוקרה באזור וביקוש צפוי מצד השוכרים.
יתרונות
- רובע Döbling היוקרתי והירוק עם תשתית מפותחת היטב בקרבת מקום
- פורמט מרווח: 4 חדרים ו-98 מ"ר
- מבנה נוח עם מטבח נפרד ומספר חדרי שינה
- חדרים בהירים וגימורים ניטרליים
- הדירה מוכנה לאכלוס ללא תיקונים דחופים.
- מתאים גם למגורי קבע וגם להשכרה
הצעה זו מיועדת לאלו הרואים בדיור בווינה גם מקום מגורים וגם דרך לשמר ולהגדיל הון באזור איכותי.
תמיכה בעסקאות עם Vienna Property
אנו עוזרים לכם בכל שלב בתהליך הרכישה: החל מבחירת הנכס ואימות המסמכים ועד לפורמליות הנוטריונית. צוות Vienna Property מבין את המורכבויות של השוק הווינאי ויכול להסביר סוגיות מורכבות במונחים פשוטים. בעזרתנו, קניית דירה Döbling הופכת לתהליך פשוט ונוח.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
