כתובת ומיקום
הדירה ממוקמת ברובע ה-9 היוקרתי של וינה, Alsergrund, הידוע בשילוב של היסטוריה, תרבות ומגורים מודרניים. הרובע ידוע ברחובותיו הנעימים, בפארקים הירוקים, באדריכלות מהמאה ה-19 וה-20 ובתשתיות הנוחות שלו. אוניברסיטת וינה, הקמפוס הרפואי הגדול של AKH, מוזיאונים, תיאטראות, מסעדות ובתי קפה נמצאים כולם במרחק הליכה. קישורי תחבורה ציבורית מצוינים כוללים את קו המטרו U6 וחשמליות 5, 33, D, 43 ו-44, המספקות גישה נוחה למרכז העיר ולרובעים אחרים של וינה.
תיאור האובייקט
דירה מרווחת זו בשטח של 136 מ"ר ממוקמת בבניין מודרני שנבנה בשנת 2004 עם חזית מטופחת וחצר מאובטחת. הפנים מאופיין בגוונים בהירים והרמוניים וחומרים טבעיים, כולל ריצוף פרקט בכל רחבי חלל המגורים. תקרות גבוהות וחלונות גדולים יוצרים תחושה של מרחב ואור.
תכנון הדירה עוצב לנוחות כל המשפחה:
-
סלון מרווח עם פינת אוכל ופינת ישיבה
-
מטבח מודרני עם מכשירי חשמל מובנים איכותיים
-
ארבעה חדרי שינה מוארים עם אזורי הלבשה פונקציונליים
-
שני חדרי רחצה עם גימורים יוקרתיים, כולל אמבטיה ומקלחון
-
מרפסת/טרסה המשקיפה על חצר שקטה
-
מערכת תאורה מתוכננת היטב ותקשורת איכותית
הדירה מאוכלסת במלואה ומתאימה הן למגורים משפחתיים והן להשכרה לטווח ארוך עם הכנסה גבוהה.
מאפיינים עיקריים
-
שטח מגורים: 136 מ"ר
-
חדרים: 4
-
קומה: שלישית (עם מעלית)
-
חימום: מרכזי
-
מצב: מצוין, שיפוץ מודרני
-
חדרי רחצה: 2 (אמבטיה ומקלחת)
-
רצפות: פרקט טבעי, אריחים
-
גובה תקרה: כ-3 מטר
-
חלונות: זיגוג כפול, אטומים לרעש
-
חזית: מודרנית, מטופחת היטב
-
ריהוט: כלול במחיר
יתרונות
✅ מיקום יוקרתי ומבוקש באלזרגרונד Alsergrund
חדרים מרווחים ומוארים בעיצוב מודרני
✅ פוטנציאל השקעה ותשואה גבוהה להשכרה
✅ תמורה מצוינת למחיר - ~5970 אירו/מ"ר
✅ מוכן לחלוטין לאכלוס או להשכרה
✅ דירה שקטה בבניין מודרני עם חצר מאובטחת
💬 זקוקים לעזרה בהשקעות או רכישות?
הצוות שלנו תומך בעסקאות עבור תושבי האיחוד האירופי ותושבי חוץ, מזהה נכסים בעלי פוטנציאל צמיחה גבוה ועוזר לכם לבצע השקעות רווחיות בנדל"ן בווינה.
מזומן 
מטבעות קריפטוגרפיים
